[情報] 2538基泰 預計三點召開重大訊息記者說明

IBIZA 09/10 14:51今天早上就預告董事長跟總經理要出面了 條件也開了

IBIZA 09/10 14:51三條 重訊記者會的話 應該會強調對營運沒有影響

forestsea72209/10 14:56什麼條件？！

forestsea72209/10 14:56我想都跟律師、政府說好了要演戲了

jack801016 09/10 14:56https://www.youtube.com/live/u4HcI1rJPYA

jack801016 09/10 14:56證交所官方YT建議請一併補上

final01 09/10 15:00在5根可以嗎？？

IBIZA 09/10 15:00先提存一億救災, 負責三年房租, 重建部分不管公辦或

DDDDRR 09/10 15:00https://i.imgur.com/eKQfDHw.jpg

IBIZA 09/10 15:00私辦全力配合

AndyMAX 09/10 15:01萬策盡

b54102 09/10 15:03蓋回去還 真的嗎 XD

llww 09/10 15:04鳩命

henry318200109/10 15:06說是一回事 做是一回事

stocktonty 09/10 15:06大場面要來了嗎

IBIZA 09/10 15:06目前一堆廢話

ray860114 09/10 15:07請辭了

IBIZA 09/10 15:07董事長有點語無倫次

ray860114 09/10 15:07董欸壓力很大

book8685 09/10 15:07捏

IBIZA 09/10 15:07他為什麼一直迴圈

good10740 09/10 15:07左邊聽到請辭 有嚇到

tedcat 09/10 15:08這種垮房子的 只要還想在台灣做生意，必然得主動示

tedcat 09/10 15:08好條件

book8685 09/10 15:08他只是念a4聲明 也能這樣卡

book8685 09/10 15:08捏

IBIZA 09/10 15:08開始講善後了

DrowningPool09/10 15:09董事長:宣布請辭 總經理: 乾

snoopyboy12309/10 15:09蛤...董欸講完就走人了=.=

IBIZA 09/10 15:09靠北 他一直跳針道歉 謝謝記者 是怎樣

IBIZA 09/10 15:09換總經理講看會不會比較順

IBIZA 09/10 15:11記者走了一半 大概去堵董事長了

book8685 09/10 15:11都只是念A4聲明

ja123 09/10 15:11謝謝 請辭 閃人...???

lu19900217 09/10 15:11這董事長也太沒誠意，記者會還在進行人就走了

mm06 09/10 15:11董事長登出止損

tedcat 09/10 15:11董欸心情跌到谷底

dougho 09/10 15:12一億救災 付3年房租 算很有誠意了吧@@

IBIZA 09/10 15:12這個是重訊記者會

stocktonty 09/10 15:12不錄了不錄了！

YakultSlime 09/10 15:12拍拍屁股走人

PttWillie 09/10 15:12高歌離席

IBIZA 09/10 15:13董事長現在在外面被記者包圍

IBIZA 09/10 15:13搭計程車走人了

henry318200109/10 15:13誠意個屁 鍋是他捅的 回復原狀本來就是基本

nextpage 09/10 15:14他這樣講完就離場，並不會讓民眾有啥好觀

nextpage 09/10 15:14感

snoopyboy12309/10 15:14老董講完就烙跑了 連演都不演 這種態度說會負責-.-

henry318200109/10 15:14基泰股東 明天繼續綠燈

deepdish 09/10 15:14https://i.imgur.com/ZN5waJy.gif

DDDDRR 09/10 15:15重訊記者會還要管民眾心情嗎= =

nextpage 09/10 15:15這案子並不是說他喊辭就不關他的事了

snoopyboy12309/10 15:15股東應該看了很傻眼...

fdkevin 09/10 15:15看來明天再一根了

danwhei 09/10 15:15董事長有賣股嗎?

s860703 09/10 15:15有人買營建股喔？

nextpage 09/10 15:16反過來說他們開這重訊有什麼實質意

nextpage 09/10 15:16義嗎？

nextpage 09/10 15:17別跟我說這是股東想看的

tedcat 09/10 15:17這個態度一定要做出來的

IBIZA 09/10 15:18總經理說他一直在現場 但副市長不認識他

lu19900217 09/10 15:18ㄟ不是捏，重訊董仔直接走人，股東會怎麼想?

tedcat 09/10 15:19（他已經辭職了 所以離開）

KrisNYC 09/10 15:19也只能講這樣 算不過不失

Retangle 09/10 15:19經濟火車頭你敢嘴

pkro12345 09/10 15:19笑死 這態度明天估計也鎖死 幫上週抄底的QQ

adwn 09/10 15:19哇靠，董座宣佈辭職，這三小

KrisNYC 09/10 15:19他總不能說這可能不是他們的責任 要告來告看看

LADKUO56 09/10 15:20明天大概又一根往下了

IBIZA 09/10 15:20這總經理也是廢話很多

stb1981 09/10 15:207成住戶同意重建，ㄎㄎ！

KrisNYC 09/10 15:20最好不要話太多 這時候透明人戰術才是高明的

IBIZA 09/10 15:20總經理說他沒有神隱 過去三天都在現場解決事情

tedcat 09/10 15:20這個總經理能說會道喔

IBIZA 09/10 15:21不過他說甚麼他的精力放在服務25戶 而不是滿足觀眾

IBIZA 09/10 15:21就多了

IBIZA 09/10 15:21已購戶只有三戶表達疑慮

snoopyboy12309/10 15:22老董烙跑 明天跌停打開有難度了吧 鎖死機率高

IBIZA 09/10 15:22觀測資料禮拜一會挖出來

adwn 09/10 15:22這真的很屌誒，大家要你負責時，選擇辭職

KrisNYC 09/10 15:22他如果有拿到7成意向書 對他爭取私辦都更合建

BruceChen22709/10 15:22明天上班看大場面

KrisNYC 09/10 15:22會很有幫助 希望他說的是實話

blueseason 09/10 15:22可以抄底了嗎？

IBIZA 09/10 15:2225戶重建成本2.57億元

KrisNYC 09/10 15:22這幾年真的看一堆自稱正義的搞爛太多事

tedcat 09/10 15:22超過10億 這句話又出現了xd

KrisNYC 09/10 15:22可以的話希望偶爾有些事能圓滿大結局

DDDDRR 09/10 15:23一字鎖哪有大場面

huangwm 09/10 15:23稿子唸完，快溜

all035 09/10 15:23重建絕對是賺 但重點是不一定會給他建啊

flywater 09/10 15:24所以大樂透中的只有25戶嗎 隔壁那些一起被撤離的吃

flywater 09/10 15:24不到肉了？

IBIZA 09/10 15:2425戶災損估計不會到三億

IBIZA 09/10 15:24其他補強的會協商

huangwm 09/10 15:24716居住正義那一坨渣，要不要出來遊行一下

henry318200109/10 15:25嘻嘻 這間公司大概xx 董事長辭職 總經理...

woker 09/10 15:25董誒 回家睡午覺 嘍

tedcat 09/10 15:25講這個周遭 可能 龜裂 講的就稍微不太及格了

IBIZA 09/10 15:25媒體報10億就搞不清楚狀況

adwn 09/10 15:26辭職是不是就沒他事，爛攤子就丟出去了

rayisgreat 09/10 15:26重建大概就那棟25戶吧

CUTYB 09/10 15:26聰明 請辭甩鍋 不用扛責任？

IBIZA 09/10 15:26董事長就大股東 怎麼可能沒他的事

IBIZA 09/10 15:27總經理說今年對EPS的影響就一兩毛

fuhoho 09/10 15:28董事長辭職就辭職，說完直接走印象有夠差

all035 09/10 15:29辭職就不關他的事了啊 還是會叫公司負責人處理

IBIZA 09/10 15:29還是沒說明一坪換一坪是不是室內

Transposon 09/10 15:30現在正式宣布：大炸樓時代正式開始，主動炸樓、代客

Transposon 09/10 15:30炸樓，現在正夯

IBIZA 09/10 15:30七成住戶願意跟基泰合作

g007 09/10 15:30重建是基本，裝潢 家電 房子裡面一堆東西很難估計，

g007 09/10 15:30基泰這次很危險

flywater 09/10 15:31哪裡危險...誰理你裝潢啊...都送大禮包了 你還在意

tedcat 09/10 15:31看得出來 總經理對於擴大都更還是很開心的...

flywater 09/10 15:32那個兩三百萬的裝潢 基泰幫他們把本來有釘子戶拆了

flywater 09/10 15:32 感恩基泰都來不及了

KrisNYC 09/10 15:33這圈當年基泰大直第一期應該都一起談過沒談成的拉

KrisNYC 09/10 15:33它們搞不好連本來整圈一起開發的腹案都還在

mamorui 09/10 15:34姿態放低就對了

IBIZA 09/10 15:34改建問題丟給受災戶了

tedcat 09/10 15:34同意

IBIZA 09/10 15:34不過他看起來是有信心拿到

adwn 09/10 15:34強制都更啟動

anaydh 09/10 15:35只要重點還是基泰接手，還是大賺。股票就可以撿。

olaerc23564 09/10 15:35不就還好大家都有逃出來 房子很硬沒碎垮

IBIZA 09/10 15:35不會大賺啦 少賠

mamorui 09/10 15:35公辦都更也可能只針對這25戶？

IBIZA 09/10 15:35倒塌前兩個小時大家就出來了

flywater 09/10 15:35市政府不是說垮之前就撤離了 怎麼還是這麼多人覺得

flywater 09/10 15:35他們是緊急逃出

tedcat 09/10 15:36對 這次沒有出人命 應該是基泰開心的另一個要點

KrisNYC 09/10 15:36公辦都更都發局要去拿意向書 看鄰損的要不要參加

olaerc23564 09/10 15:36一坪換一坪剩下徵收當公宅啦

KrisNYC 09/10 15:36在這件事上面它們進度落後基泰太多

KrisNYC 09/10 15:36這一圈絕對不是最近才開始談 應該耕耘很久了

KrisNYC 09/10 15:37戶主電話都有那種 意向書也是早有範本 才會這麼快

a90b201 09/10 15:37短期賠錢 長期大賺 準備all in

KrisNYC 09/10 15:38各位阿 今天是事發第三天 但反應時間才只有50小時

mamorui 09/10 15:38如果是那25戶受災戶 應該在意的是誰能完成重建才對

KrisNYC 09/10 15:38是你你生得出意向書? 都發局示範給你看了 方案都沒

KrisNYC 09/10 15:39只能出來受訪講講話而已 方案意向書 下週五看

tedcat 09/10 15:39基泰的幕僚看來有明智 對於重點先後安排可以

a90b201 09/10 15:39以後蓋大樓都先挖隔壁公寓地基

KrisNYC 09/10 15:39有沒有機會定案吧 能50hrs裡進度到這樣只有業內

adidasda12 09/10 15:40一堆幻想仔看了感覺真可憐

KrisNYC 09/10 15:40那個a90b201講話要小心啊 說人家故意挖人地基

DrowningPool09/10 15:40總仔果然很會講 感覺明天會漲停 XDDDDDDDD

KrisNYC 09/10 15:40是真的可以告損害名譽的

guilty13 09/10 15:4010e是全部有受損疑慮跟事後補強的補償才有這個數吧

snoopyboy12309/10 15:41重建的住戶爽翻天了 舊屋直接升級新 資產大增...

KrisNYC 09/10 15:4110e要裡面有于右任的真蹟25幅都被壓壞吧

tedcat 09/10 15:41漲停應該是不可能啦XD

guilty13 09/10 15:41不然就這幾棟怎麼可能到10E以上

woulin 09/10 15:41會跌停個幾天吧

anaydh 09/10 15:42短空長多...為什麼？ 因為出事的地方在 天龍國。

IBIZA 09/10 15:4210億是我當初說躍大直也倒了就會到10億 然後就被

LMgogo 09/10 15:42有人買基泰看eps?不是看忠孝嗎 看eps就股價11-12

IBIZA 09/10 15:42媒體抄了...

guilty13 09/10 15:42建物蓋一棟還你，又不是連地都要買下來

KrisNYC 09/10 15:42股點就是 確定會反彈 大家可以去猜接刀點在哪

tedcat 09/10 15:42房地產總經理 果然老油條

fasterbook 09/10 15:43辭職就可以處理手上的股票了？

mamorui 09/10 15:43明年還可以配0.5嗎 O.O

guilty13 09/10 15:43這就是平常公司遇到雖小事而已，當然會有人搶短阿

cuteSquirrel09/10 15:43把人家問哭了

IBIZA 09/10 15:44https://reurl.cc/0ZoYAb

vincent0911x09/10 15:44看到目前跌停應該快打開 但是後續還是很多要討論

tedcat 09/10 15:44你擔心房地產虧發不了股利多餘xd

IBIZA 09/10 15:44我一開始估「重建費2億多，加上五年安置費跟拆遷補

IBIZA 09/10 15:45償，損害不要再擴大的話，大概3億多。」

IBIZA 09/10 15:45但如果躍大直倒了就超過10億

IBIZA 09/10 15:45新聞報導就變成上看10億, 高嘉瑜就只講10億

guilty13 09/10 15:46這檔我突然也有興趣想去搶短了

mamorui 09/10 15:46嘻嘻

bitlife 09/10 15:46這次事件說明年紀大或身體不佳扛不住就當養生大股東

vincent0911x09/10 15:46真的是老油條 XD

bitlife 09/10 15:46不要當董事長了,沒事的時候大家都忘了董事長才是公

IBIZA 09/10 15:47基泰說所有重建坪數都給受災戶

bitlife 09/10 15:47司負責人

IBIZA 09/10 15:47真的能做到 那這個案子就是基泰的了

guilty13 09/10 15:47北市府有可能直接把基泰殺掉嘛？這不太可能，這種舉

guilty13 09/10 15:47動是增加更多問題

tedcat 09/10 15:47確實能說會道

a90b201 09/10 15:47所有都給受災戶！ 受災戶直接資產翻三倍

Arpia 09/10 15:48基泰這次立個都更新典範！

guilty13 09/10 15:48所以只要基泰讓利出來，北市府一定多一事不如少一事

guilty13 09/10 15:48，趕快落幕

jorden 09/10 15:48空

bitlife 09/10 15:48平日領重監酬勞,該出面負責也是要出面的,這樣公開場

Eide 09/10 15:48想搶+1XD

bitlife 09/10 15:48合辭職,股東都傻了

tedcat 09/10 15:49這種事他只能讓利， 賺到名聲好處遠大於斤斤計較

scottmay 09/10 15:49賠錢也有其他案復工

tedcat 09/10 15:49你看 現在這局面 很多人對他股票跟建案有興趣

Arpia 09/10 15:49北市府應該要長期合作吧？

guilty13 09/10 15:49設想看看，你如果是帥哥市長，你真的可能把基泰停工

guilty13 09/10 15:50停到倒掉嗎？

flywater 09/10 15:50都給受災基泰是不是打算原地幫你蓋個公寓還啊

Eide 09/10 15:50停到倒掉的話那些爛尾樓很刺激...

octopuso1c 09/10 15:50基泰幫忙蓋會比較好，市府沒必要一直追殺

guilty13 09/10 15:50假扣押充其量就是聲量啦，當初八仙不也這樣，萬海也

guilty13 09/10 15:50被假扣押阿

flywater 09/10 15:50市長都說這個容積要給到最高了 蓋到18樓 受災戶直

flywater 09/10 15:50接一人分三戶

devidevi 09/10 15:51高歌離席

Arpia 09/10 15:51股票應該看多吧

mamorui 09/10 15:51正常不會去聽掉 往不好的方向走是最糟的

scottmay 09/10 15:51他案復工不刁難才是真

IBIZA 09/10 15:51蓋幾樓跟蓋幾坪無觀

octopuso1c 09/10 15:51把一間建設公司弄到沒償還、運作能力，對受災戶、

octopuso1c 09/10 15:51市府都沒好處

devidevi 09/10 15:51不是漲就是破產

fuhoho 09/10 15:51短空長多!

KrisNYC 09/10 15:51所有坪數都給受災戶 那會很誇張喔 真的發財

IBIZA 09/10 15:51市長能給的最大容積 是1.6倍

mamorui 09/10 15:51果然週一會漲停吧 ^o^

Eide 09/10 15:51三年租屋補貼，三年後一坪換一坪的合建新房+內裝..

Eide 09/10 15:51.我覺得蠻頂的

guilty13 09/10 15:51反正市府一定黑臉到底阿，表面上壓制基泰

KrisNYC 09/10 15:51現在看起來是30%+30%吧?

KrisNYC 09/10 15:52然後建商的分也丟進去 上看1:2 ?

dahlia7357 09/10 15:52住戶看起來不會虧，除了時間問題之外

octopuso1c 09/10 15:52危機就是轉機，這次處理好，以後人家覺得有信用，

octopuso1c 09/10 15:52錢再賺就有

LMgogo 09/10 15:52全給住戶 這對股東是利多？？

IBIZA 09/10 15:52原室內坪數: 342*2.25*0.7=1134

adwn 09/10 15:52董座說辭職，底下會不會一堆跟著辭職啊

LMgogo 09/10 15:53這樣就會賠吧 也沒說要合建

IBIZA 09/10 15:53改建室內坪數: 324*2.25*1.6(最大獎勵)=1164

tedcat 09/10 15:53沒出人命+主動讓利配合 結果應該是皆大歡喜

Eide 09/10 15:53總經理講到落淚，應該不可能是會辭職的個性

IBIZA 09/10 15:53加陽台10%

octopuso1c 09/10 15:533年租屋補貼，覺得很ok

bitlife 09/10 15:53推文風格一變,瞬間變水軍風向模式 XD

IBIZA 09/10 15:53室內總坪數 1134->1280

LMgogo 09/10 15:54全給住戶還要獎勵？

KrisNYC 09/10 15:54基泰現在高層決策是這一關撐過去 好好賣基泰忠孝吧

Eide 09/10 15:54反正我們局外人頂多只能買買股票罷了~

yuen1029 09/10 15:54都喬好了 可以出來說話了 對災民來說還好有選舉

IBIZA 09/10 15:54沒獎勵改不出來 五層老公寓的容積都是用超過

tedcat 09/10 15:54這種事全給住戶是對的阿 前面已經說了 斤斤計較這

tedcat 09/10 15:54個的話 損失的名聲跟其他建案被刁 才是對股東傷害

LMgogo 09/10 15:54這對股東是利多 我保守

vincent0911x09/10 15:54現在基泰能做的就是保聲譽 不然其他建案賣不掉更慘

jackred 09/10 15:55建案停工 要怎麼賠給已購戶

dahlia7357 09/10 15:55猜明天開平盤附近，不讓人去撿便宜

tedcat 09/10 15:55總經理只是擦汗跟冷氣過敏吧 怎麼會是眼淚xd

Redbeansauce09/10 15:55辭職囉

mamorui 09/10 15:55辭職說不定是打算好的，比起記者會後發佈辭職，不

mamorui 09/10 15:55如記者會上辭？

dahlia7357 09/10 15:55平盤的話，上禮拜吃貨的也沒得賺

Eide 09/10 15:55我比較想知道是哪個配合的營建商地基處理不好..

JudgmentLin 09/10 15:56高歌辭職 抄底的準備好繼續抄

kobeismine 09/10 15:56弄到倒掉絕對是全盤皆輸

nyybos8812 09/10 15:56市府好朋友 沒事兒

flywater 09/10 15:57讓利讓到這程度 那乾脆原地蓋公寓還再補你三年租金

flywater 09/10 15:57賠的少得多

BruceChen22709/10 15:57道完歉直接閃人哈哈哈哈哈

haver 09/10 15:58現在最怕基泰倒了烙跑應該是那些災民 市府只能代位

vincent0911x09/10 15:58光是究責跟賠償可能就要搞好幾年 未來大家也忘了

flywater 09/10 15:58我不信會全部給住戶 全給的話根本不需要蓋高

tedcat 09/10 15:59賠償他提到由市府跟居民為主 所以只要不是一換二或

tedcat 09/10 15:59三 這種 絕對一路綠燈

Arpia 09/10 16:00受災戶能談啥條件？

tedcat 09/10 16:01至於損失的家電 裝潢 這些，這對建商是超級小錢

LMgogo 09/10 16:02全讓利給災民 這對股東是利空吧 基泰大直我看也

LMgogo 09/10 16:02要重來

LMgogo 09/10 16:02家電那些不必管

KrisNYC 09/10 16:02他現在講出來的條件好到很屌喔 前無古人的程度

KrisNYC 09/10 16:03室內一戶都換到快50權狀要75~80真的已經1:2+車位

LMgogo 09/10 16:03嗯 股東心在淌血 跟本沒看過這种讓利

adwn 09/10 16:03現在建商求住戶，等熱度過去後，立場翻轉不是沒可能

KrisNYC 09/10 16:03這種條件直接打趴公辦或任何其他人來競爭

LMgogo 09/10 16:04簽約要翻 要再鬧一次？

good10740 09/10 16:04反正是股東的錢

NowQmmmmmmmm09/10 16:04他說了半天比較像在公司自我介紹說重點咩0.0

stb1981 09/10 16:05沒承諾只蓋5樓啊，你各位…

tedcat 09/10 16:05別忘記 這個讓利只是一個建案而已 可能也就是少其

tedcat 09/10 16:05他商用建案的零頭而已 而且這事情本來就是災害 目

tedcat 09/10 16:05前他這樣做止損是最少得了

IBIZA 09/10 16:06@stb1982 唉 講了三五天 還是有不懂的人

dahlia7357 09/10 16:06老實說，風頭過了，整個翻臉都有可能

IBIZA 09/10 16:06跟幾樓一點關係都沒有 好嗎?

IBIZA 09/10 16:06會簽約的 要怎麼翻臉

dahlia7357 09/10 16:07除非直接簽約，不然都只是說說罷了

IBIZA 09/10 16:07基泰的規模要賴這25戶 也是跑得了和尚跑不了廟

necrophagist09/10 16:07簽約下去怎麼翻？

tedcat 09/10 16:07發生這種事情 股東要想的是止損後續不信任， 不是

tedcat 09/10 16:07想你講的利潤下降xd

Arpia 09/10 16:07台北市的人應該很期待像基泰這種都更，讓這麼多利

Arpia 09/10 16:07？

IBIZA 09/10 16:08不會啦 南北側基地合併 基泰就能止血了

stb1981 09/10 16:08哥，我說2538會負責是真的，但沒說之後只蓋5層不賺

stb1981 09/10 16:08啊，當初都9成同意，會只蓋5樓

stlinman 09/10 16:08董A:林北不幹了!

Kenhon 09/10 16:08越爛越噴 不要不信 cc

IBIZA 09/10 16:09@stb1981 好了啦 不懂就不要繼續講下去好嗎

IBIZA 09/10 16:09跟蓋幾樓的關係在哪 你是不是以為多蓋一層就多賺一

tedcat 09/10 16:09發生這種事簽約一定是重新談好條件重簽阿拜託...

IBIZA 09/10 16:09層?

IBIZA 09/10 16:10連容積觀念都沒有 怎麼會有自信出來推文說"你各位"

IBIZA 09/10 16:10不管你蓋幾層樓 最大容積都是固定

snoopyboy12309/10 16:10選舉年 一定會被那些想選的緊迫盯人啦 放心 跑不掉

IBIZA 09/10 16:11你能蓋1000坪 蓋5層樓就是一層200坪 蓋20層就是一

IBIZA 09/10 16:11層50坪 好嗎?

bear753951 09/10 16:11就是撐到選完就能倒了

snoopyboy12309/10 16:11這時間點發生的恰到好處 如果其他時間建商可能擺爛

IBIZA 09/10 16:12所以規劃的時候一定是規劃可以用容積好 因為蓋高

a9194141 09/10 16:12多的容積獎勵拿來做公設差不多？

a9194141 09/10 16:12不然怎麼一坪換室內一坪 值錢的是土地大家都知道

a9194141 09/10 16:12憑什麼在被迫都更的情況還得減少土地持分？

IBIZA 09/10 16:12沒好處 單坪成本越高 除非你是主打高樓層能賣更多

IBIZA 09/10 16:12錢

IBIZA 09/10 16:13容積基本上就是用在室內 少少有可能因為公設面積

IBIZA 09/10 16:13不足用在室外 公設的部分 建築法規有規範 不需要

IBIZA 09/10 16:13用到容積

asdlkjfgh 09/10 16:14靠杯 周一是不是要漲停了 前天抄底的要賺翻了?

IBIZA 09/10 16:14以基礎容積換成坪數100坪來講

Arpia 09/10 16:14台灣人健忘，看好基泰，災民就算了

IBIZA 09/10 16:14陽台+梯廳可以蓋15坪 不算在容積內

IBIZA 09/10 16:15逃生設備+安全梯+排煙室也可以蓋15坪不佔容積

IBIZA 09/10 16:15所以基礎容積單層100坪 實際可蓋130坪

IBIZA 09/10 16:15然後加上地下室跟門廳

IBIZA 09/10 16:16實際坪效, 只要你基地不要太小, 通常會在150~160坪

IBIZA 09/10 16:16基地太小的話 每層樓樓梯電梯梯廳就會吃到容積

IBIZA 09/10 16:16地下室也挖不深

IBIZA 09/10 16:19基地面積大 越有可能把容積完整保留在室內

ganbee 09/10 16:19蔣萬安說重建不會給基泰,基泰說他們會負責重建,看戲

IBIZA 09/10 16:19用不計容積的30%去處理各樓層公設

IBIZA 09/10 16:20所以為什麼說基地面積大 坪效會比較好

cuteSquirrel09/10 16:21不知道南北基地會不會合併? 會更方正

IBIZA 09/10 16:21因為你夠大 單層面積才會大 單層面積大 30%才有機

cuteSquirrel09/10 16:21照老總講話 南基地好像只剩一點點住戶不同意

cuteSquirrel09/10 16:21所以才派意向書去確認

IBIZA 09/10 16:21會能容納下兩個逃生梯一個電梯跟機電設備排煙室

IBIZA 09/10 16:22還有梯廳

wer0241 09/10 16:22基泰接的可能性比較大? 牽涉政治 哪個建商敢跳進去

nigatsuki 09/10 16:22講完就走笑出來

KrisNYC 09/10 16:22兩邊一起蓋兩棟都可以少一個逃生梯 少一個排煙香爆

IBIZA 09/10 16:23確實

IBIZA 09/10 16:23如果兩個基地蓋在一起 就省兩個逃生梯一個排煙

nopenisgreat09/10 16:24就算是危樓,明年賣出價還是高於今年

KrisNYC 09/10 16:26蔣沒說 是他的天才都發局長說 基泰很難是選項

KrisNYC 09/10 16:26這都發局長我看準備自打臉 不知道他在想啥

IBIZA 09/10 16:27都發局長是說公辦的話 基泰很難是選項

KrisNYC 09/10 16:28都發局長 王玉芬 正常人當到這麼大官不太會這樣說話

IBIZA 09/10 16:28這是實話 公辦的話 基泰又不是營造廠 當二手都不

IBIZA 09/10 16:28可能

IBIZA 09/10 16:28公辦有自行辦理跟委託辦理

KrisNYC 09/10 16:28公辦是很糟糕的走向 基泰是開發商 腳色跟政府重疊

IBIZA 09/10 16:29自行辦理 市政府就是建商角色 當然沒基泰的事

KrisNYC 09/10 16:29不我覺得不管怎樣 官當到局長 他根本不該回答

IBIZA 09/10 16:29委託辦理 公家機關都是得辦公開評選

KrisNYC 09/10 16:29現在很多官員的水準真的有點 可愛...

IBIZA 09/10 16:29公開評選 哪個委員會選基泰...

KrisNYC 09/10 16:29你覺得不是選項你不應該說話 一到下午基泰出來說

IBIZA 09/10 16:29基泰來參加也不可能被選上

KrisNYC 09/10 16:30他要所有樓地板都給受災戶 到時他投標 你委員怎選

IBIZA 09/10 16:30我覺得他講的沒甚麼問題 他也有說要看災民決定要

IBIZA 09/10 16:30自辦還是公辦

IBIZA 09/10 16:30災民決定交給基泰自辦 那就沒公辦的事

KrisNYC 09/10 16:30當然如果基泰去投也是會用子公司去投就是了

IBIZA 09/10 16:31不會 公辦的話基泰不用自找沒趣

KrisNYC 09/10 16:31不會拉今天記者會完 多半不會公辦了 公辦災難機率高

IBIZA 09/10 16:31公辦基泰頂多就尋求併案合建

KrisNYC 09/10 16:31住那邊也不是都白癡的

IBIZA 09/10 16:31基泰都說拿到七成同意了 大概就是委託基泰辦了

IBIZA 09/10 16:32災民本來想大聲斥責, 但基泰給的實在太香了

KrisNYC 09/10 16:32本來就香了 現在又加碼快30% 我都眼紅了

x00philip 09/10 16:33趁著一堆專家在場問問，建蔽率會有優惠的可能嗎？然

x00philip 09/10 16:33後公設那些的不算容積，那會受建蔽率影響嗎？

IBIZA 09/10 16:34建蔽是建蔽 容積是容積

IBIZA 09/10 16:35建蔽指的是你要保留一定的空地

qoo60218 09/10 16:35為什麼新店分點買這麼多啊？

ntit33 09/10 16:35兩碼事

IBIZA 09/10 16:35容積有可能受建蔽影響 因為建蔽決定你一層最大能蓋

IBIZA 09/10 16:35多大, 而面寬(周邊最寬馬路)決定你的樓高度

IBIZA 09/10 16:36所以有可能因為建蔽+面寬 導致你容積用不完

IBIZA 09/10 16:36基本上200坪以下 都容易遇到建蔽造成容積用不完

ntit33 09/10 16:37我比較好奇的是 一坪換一坪 新屋是含公設嗎

IBIZA 09/10 16:37以100坪土地 能蓋100*2.25*1.3*1.6=468坪來講

clamperni 09/10 16:38感覺很憋屈呀

IBIZA 09/10 16:38如果建蔽40%, 一層樓只能蓋40坪, 那你要蓋11樓半才

IBIZA 09/10 16:38能用完容積, 但如果你面寬馬路只有6米 你只能蓋15

IBIZA 09/10 16:39公尺=5層樓高, 其他容積都會浪費掉

IBIZA 09/10 16:39這時候你就要從馬路往後退 退一公尺 高3米

IBIZA 09/10 16:39退7公尺就會有足夠高度蓋11樓半

IBIZA 09/10 16:40所以為什麼基地面積要大 要大 才有足夠空間退縮

IBIZA 09/10 16:41如果你只有100坪=330 平方公尺, 那你長寬只有18*18

IBIZA 09/10 16:42退7公尺就蓋不出甚麼東西來

qwe78971 09/10 16:42爽死了 記者會上不能笑 講完散人在車上笑

IBIZA 09/10 16:42所以一般最少要兩百坪 才比較有機會兼顧退縮跟容積

qwe78971 09/10 16:42閃

ntit33 09/10 16:42就算不是念建築的 谷一下也清楚了！

VVVV5555 09/10 16:43奉勸各位真的不要明天進去賭 這間呵呵

IBIZA 09/10 16:43基泰總經理說獎勵全給災民 那一坪換一坪應該是指

IBIZA 09/10 16:43室內, 公設是多的

IBIZA 09/10 16:44前面有算過 室內面積重建前大概是1134, 重建後拿到

IBIZA 09/10 16:4460%獎勵的話最多是1280

ntit33 09/10 16:45不含公設就真的太帥了

reese0326 09/10 16:45明天一根？

democrat 09/10 16:45全讓利給災民了 股價明天...

KENNY125 09/10 16:45會不會愈蓋 旁邊倒越多 XDDDD

IBIZA 09/10 16:46我在旁邊的話 甘願倒掉啊XDD

IBIZA 09/10 16:4630坪公寓 換 45坪新大樓耶

x00philip 09/10 16:46感謝IBIZA大，所以建蔽就是單純在該基地下，建築物

x00philip 09/10 16:46投影的最大比例就是了。那些法定必要的公設如逃生

x00philip 09/10 16:46梯就想辦法塞進去就是了對吧？

IBIZA 09/10 16:47可能是50坪

ter2788 09/10 16:47看起來被市府逼的很有誠意 一次給三年租金

ntit33 09/10 16:47我家過幾年旁邊也會蓋 到時我先搬家 賭一下好了WWW

IBIZA 09/10 16:47@x00 是

ter2788 09/10 16:47股價不用看 虧爛

bigair888 09/10 16:47基泰這次要給足條件，就算小虧也要滿足住戶，最好

bigair888 09/10 16:47公關才是重點。

ntit33 09/10 16:48第二題 為何要有建蔽率限制 ？自己谷一下 懂了才是

ntit33 09/10 16:48真的融會貫通！

KrisNYC 09/10 16:4845-50坪室內權狀70以上+一坪車 穩過8000萬

IBIZA 09/10 16:48原本30坪公寓大概2000-2500萬, 變成50坪新大樓

LMgogo 09/10 16:48這裏不是股版..？全讓利 明天好壞 探討一下？還是

LMgogo 09/10 16:48說這裏都大直仔？

ter2788 09/10 16:48這種作法不是小虧了 先凍結一億 流動資金

IBIZA 09/10 16:48就6000萬了

IBIZA 09/10 16:49沒有啦50是總評啦

KrisNYC 09/10 16:49恭喜樂透住戶 沒人傷亡真的只能恭喜發財

IBIZA 09/10 16:49室內坪數大概30->31多

ntit33 09/10 16:4945-50已經含公設了啦

democrat 09/10 16:49這邊大多都是吃瓜群眾 幻想自己有一天也能成為大直

democrat 09/10 16:49災民拿新房子

may0723 09/10 16:49一般一坪換一坪是包含公設，就是一坪換售坪一坪

may0723 09/10 16:50想要換到室內一坪，實際上不可能

IDF5566 09/10 16:50這公司大概氣力放盡

IBIZA 09/10 16:50全讓利 那就只能靠北側併案減少損失

ntit33 09/10 16:50除了我 這裡都地主www

zzzzzzzzzzzy09/10 16:50我辭職就是我烙跑，我烙跑就是我負責

IBIZA 09/10 16:50北側併案 大概多10%獎勵 少掉兩個逃生梯跟排煙室

ter2788 09/10 16:50現在一堆眼睛在看 市府一直假扣押逼基泰賠償 看起來

KrisNYC 09/10 16:50這次受災戶有一戶是9個月前才買的

ter2788 09/10 16:50有效果

IBIZA 09/10 16:50算起來大概20%

KrisNYC 09/10 16:51賣掉的捶心肝 買到的突然發財...

may0723 09/10 16:51現在走都更或是危老都有好處，就是消線放寬，對建

may0723 09/10 16:51築物高度限制有幫助

ter2788 09/10 16:51本來就只能虧錢消災阿 難道你開車撞了人還想賠錢少

ter2788 09/10 16:51嗎？

IBIZA 09/10 16:51北側會多10%銷坪 少不到10%成本 應該這樣講

may0723 09/10 16:52如果基泰對於獎勵全讓利給住戶，住戶賺到阿，有誰

may0723 09/10 16:52不選這個方案要去公辦都更 XD

ter2788 09/10 16:52誰叫你把人家房子搞沉了

ter2788 09/10 16:53反正這次基泰是要大失血了

LMgogo 09/10 16:53這樣公辦都更輸慘啊 正常人都會給基泰了

IBIZA 09/10 16:5310%銷坪應該就超過一億吧

LMgogo 09/10 16:53後續會不會想想不對勁是另外一回事

IBIZA 09/10 16:54基泰還是可以止血的

ter2788 09/10 16:54沒有倒閉就要拜拜了

LMgogo 09/10 16:54有忠孝要倒什麼 除非他跟本不想認

IBIZA 09/10 16:54南側基地 基泰付的安置拆遷跟改建費是3億

seedpig 09/10 16:54跟党一樣，遇到事情就引咎(enjoy)辭職

rickyhoney 09/10 16:55恢復加賠償是理所當然搞得像施捨

may0723 09/10 16:55那個獎勵全讓利給住戶方案算是對兩邊相對有利的解

may0723 09/10 16:55決方案吧

wer0241 09/10 16:55原建照廢掉跟倒塌的合併一起蓋 發大財?

IBIZA 09/10 16:55北側基地這邊有機會撈1.5億回來

LMgogo 09/10 16:56獎勵全讓給災民對基泰哪邊有利

mic73528 09/10 16:56訊號來了 利空出盡

IBIZA 09/10 16:56併案就會有利益

cactusicecre09/10 16:56總經理很穩 好猛

may0723 09/10 16:57恢復成原本華廈加賠償，和全讓利獎勵蓋大樓，沒人

may0723 09/10 16:57會選前面方案吧

tedcat 09/10 16:58樓上 讓利一處小建案給災民跟名聲還有其他幾處建案

tedcat 09/10 16:58全被刁你說哪個損失大

may0723 09/10 16:58所以獎勵全給住戶算是兩邊都有好處的方案阿

tedcat 09/10 16:58（to LM)

LMgogo 09/10 16:59現在是這裏484低點問題 全讓利 股價 13元

may0723 09/10 17:00全讓利的虧損對基泰來講還好啦

LMgogo 09/10 17:00至少基泰應該倒不掉

tedcat 09/10 17:00基泰如果不這樣作，就不是只有上禮拜一根的問題了

LMgogo 09/10 17:01基泰這波看忠孝 本來沒在意的eps現在應當更醜

LMgogo 09/10 17:01明天如果漲五趴以上我絕對不買-.-

tedcat 09/10 17:02本來這禮拜應該會有兩三根以上，現在就不好說了

ter2788 09/10 17:02虧損大概就一個建案完全賠掉 其實還能接受

lolpklol097509/10 17:02利多出價 拉高出貨

ter2788 09/10 17:03兩三根很正常啦 畢竟有這麼大的虧損

lolpklol097509/10 17:03利多出盡

IBIZA 09/10 17:03EPS今年只會影響兩角 總經理講的

tedcat 09/10 17:03當然如果另一個建案那個地面傾斜跟人行道擠壓那個

tedcat 09/10 17:03後續沒補強 大概就真的追加好幾根了

IBIZA 09/10 17:04賠償3億裡面, 2.4億是重建費 那是未來不知道幾年

IBIZA 09/10 17:04的事情 今年就6000萬

ter2788 09/10 17:04等市府讓他復工才知道

LMgogo 09/10 17:05不信這風頭有人年底前敢買忠孝

ter2788 09/10 17:06不過這種會挖倒隔壁棟的公司 不深跌最好還是別碰

LMgogo 09/10 17:07沒在管eps 只論忠孝出不出的去 出不去就是12元

vicklin 09/10 17:07果然是拍拍屁股走人

ter2788 09/10 17:07那天又挖沉隔壁也不意外 聽說其他基泰建案也有不少

ter2788 09/10 17:07下沉問題

ter2788 09/10 17:09而且最近房市買氣已經不太好了 還有人會選基泰蓋的?

ter2788 09/10 17:10所以 基泰目前金錢虧損其實還好 主要是名聲 新聞各

ter2788 09/10 17:10種爆料 外加這次事故 買氣肯定嚴重受影響

kizo 09/10 17:11人都是健忘的

kizo 09/10 17:12有幾家營造商名聲一級棒?

may0723 09/10 17:12寶佳名聲爛成這樣都有一堆人在買了

a2080259 09/10 17:12敢撿也是勇

ter2788 09/10 17:13健忘你也要時間壓 今年獲利肯定沒他們自己講的那麼

ter2788 09/10 17:13少

may0723 09/10 17:13價格夠低都嘛搶著要

kizo 09/10 17:14等到買房時，預算不夠，什麼廠你都買得下去

kizo 09/10 17:14有些人四五十年的房子都在買了，新房要怕什麼

final01 09/10 17:22查無不法,謝謝指教

keigo800004 09/10 17:23感謝基泰公司，有新房子住了！

KaedeFuyou 09/10 17:26星期一開盤抄底 應該盤中就會打開了

IanPatty 09/10 17:29感覺滿有誠意的，應該能抄底搶反彈吧？

KGSox 09/10 17:30怎麼不去跟豐邑請教一下呢?

a1280547 09/10 17:32股板真的好勇 上市公司敢隨便亂講話

a1280547 09/10 17:33哲哲說甚麼會倒的 也是被打臉 分析師 呵呵

fourkg 09/10 17:35頂多少賺而以 蓋好就漲的商品 要怎麼倒?

webber123 09/10 17:43跟耶穌請教一下

a1280547 09/10 17:47從知道沒有地盤擴大沒有搞到躍大直開始就知道還好了

a1280547 09/10 17:47一堆白癡在那邊下市會倒 北七 賠幾億基泰賠得起

huefy 09/10 17:48折折表示：

a1280547 09/10 17:48然後技師公會理事長也沒說偷工問題 一堆說偷工故意

a1280547 09/10 17:48這波準備賣忠孝 大股東手上一堆貨 跟你在那邊故意?

huefy 09/10 17:50媒體真的不行，8個月什麼的也沒求證 還有碧湖

Ensidia 09/10 17:53倒你妹 一間這麼大的上市公司 弄倒一棟房子沒死人

Ensidia 09/10 17:53他就會倒?這麼多人一點常識都沒有

Ensidia 09/10 17:53對比例原則 公司體量 一點概念都沒有

happy12321 09/10 17:57我ok 你先買

fakelie 09/10 18:11ㄛㄛ 懂ㄌ 那看來談重建比較好

Courtney 09/10 18:22三年租金，啊三年真的蓋得完嗎

b9513227 09/10 18:30我只好奇沒住戶出來都基泰自己在說是啥意思

imlucky 09/10 18:39什麼時候復工才是重點

A816 09/10 18:41沒死人是運氣好 居然可以拿來說嘴

dahlia7357 09/10 18:46沒死人運氣好，半夜就完了

aldam 09/10 19:49空就是賺

YakultSlime 09/10 20:07吵架吵起來

sushi11 09/10 20:11公司被挖倒了

php4 09/10 20:31董座都跑了，我看要惡意倒了吧

IBIZA 09/10 21:07三年蓋不完 順利的話五年蓋完就不錯

ku399999 09/10 21:49我只能說不虧是股板 發言邏輯相當的投資客

wtfconk 09/10 21:58全台有看新聞都知道的事有需要在那邊躲?這公司的管

wtfconk 09/10 21:58理階層好像蠻鳥的,應該沒資格笑年輕人,自己遇到事情

wtfconk 09/10 21:58也縮得跟什麼一樣WWW

lolpklol097509/11 09:10利空盡出

leftwalk 09/11 09:22不是集體都更?

leftwalk 09/11 09:22還以為之後各大建商會相繼模仿，各縣市開始出現天坑

gani2e 09/11 12:31台灣建商出事只會烙跑 脫產倒閉不是很正常嗎

WCYP 09/11 12:41怎麼講完就馬上閃人啦 會怕欸

Petrovsky 09/11 16:06這次真的大條 台中興富發感到欣慰