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[心得] 信貸/質押長期投資分享

aulau 發表於 2024/5/15 下午9:03:05
看板Stock標題[心得] 信貸/質押長期投資分享作者
aulau
 (鋒哥)時間推噓爆 推:157 噓:3 →:67

從2020開始借貸投資，四年小小心得分享

背景介紹

目前還在用的借貸方案(2024年3月利率)不含3/21的斑馬

1. 股票質借-元大證券(2.45%) 551萬

2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.14%) 332萬

3. 個人信貸-台新銀行(2.10%) 320萬

台、美股總部位約2200萬，淨值約1000萬

台股1930萬、美股200萬，好享退基金70萬

工作是建築土木業，年薪約140萬，股息40~50萬/年


以下都是自身經驗，如有出入歡迎指正或洽詢券商的營業員


2019年中以自有資金250萬開始買入個股

2020年5月用家人的房子辦原屋融資，貸了400萬開始買入類大盤ETF(00692)

2021Q2辦理股票質借，陸續買入台積電、台泥、亞泥、東鋼

2022年10月辦理信貸323萬部分還掉質押(提高維持率)，部分買入00675L

2024年5月，18個月綁約期滿，信貸換約到台新

我的投資策略非常單純，就是無腦多 相信大盤長期向上

三大主力持股是台積電6張、00692 75張、富邦正二 34張

其他個股台泥、亞泥、東鋼->因為本身是建築土木業

華南金->薪轉銀行、兆豐金->官股龍頭

中信美債20年 00795B、元大公司債00751B->單純相信今年會降息3碼以上

三大拖油瓶是友達、穩懋、合一

四年淨資產從250萬成長到1000萬，平均一年約187.5萬(已扣除資金成本2.3%)

這四年借貸長期投資的心得是

1.要借貸投資前，先想清楚自己是否能穩定獲利?

最近很多版友在問兩萬點是否還能借貸投資?

但其實應該問另一個問題，你是否已經有長期穩定的獲利模式?


2.過大的資金會讓人瘋狂

或是說超出你能力圈的資金會讓人瘋狂

第一次借到400萬現金入帳時，忽然忘了當初擬定的投資策略

及規畫至少六個月的買入區間

快速在2個月內就把資金打掉80%

回過神才發現手上剩不到100萬，而且買的很多不是我當初預想的大盤ETF


3.正二ETF是很好的長期拉高曝險的工具

信貸、股票質借能借到的金額有限(信貸與個人收入正相關)，質借與股票部位正相關

原屋融資要先有房子

信貸300~500萬已經是極限了，如果部位超過2000萬以上，借貸再投入的效益逐漸降低

我個人的目標是長期維持淨資產220~250%的曝險，遲到退休前5年再慢慢降低到100%曝險

也有幸拜讀了大仁哥的書籍，開始在部位內加入15%的正二

後續會慢慢加到20%(上限)，我還不敢持有更高的正二ETF


4.資金部位超過每年可投資金額的20倍時，風險的控管 優先於尋找最佳的投資機會

這邊借用大仁哥的觀念，我每年可投入的金額約50萬，總部位2000萬時

每周的波動都可能抵過每年的再投入，活下去撐到下一次的派對變成第一目標

我運氣很好，2022年Q3最低谷時維持率163%，沒有真的被催繳甚至斷頭

在我被迫去借信貸提高維持率後，大盤就反轉一路高歌猛進

這次經驗讓我強迫自己維持率常態至少要250%以上，且正二比例不能高過20%


5.股票質借是非常好的資金調整工具

信貸一次撥款，而且7年要攤還;原屋融資可以分20年或更長，但也要本息攤還

質借可以還息不還本;不用先賣股等低點再加碼，可以在大跌時加碼大盤，

個股輪動漲上去時賣出個股

先持續用質借買入，借到信貸時一次還掉質借，等待大盤修正時再繼續買

質借就像水庫的蓄洪池，便於資金水位調節


6.單筆投資 VS 定期定額可以並行

我持續定期定額692、好享退基金約四年

期間每次大跌我都會加碼買入692

去年底把692停扣(沒賣出)，保留資金在每次修正時買入正二

能讓自己長期堅定持有才有意義，長期來看單筆跟定期定額績效都另我滿意

而且大多數人都是薪資投入，很少單筆歐印的選項，除非刻意保留資金


最後關於信貸的一些知識分享

A.辦理信貸時，送件1家以上有時會有競爭效果

我的經驗是，台新、滙豐同時在搶業績(滙豐想要留客)

台新先核貸320萬(掛在聯徵上)，但因為遲繳記錄 利率不漂亮

滙豐看是老客戶，推出低利率留客，但因為遲繳紀錄一開始金額沒核過

一查發現別家已經核准320萬的金額(聯徵上看的到)，也開始內部簽核

最後滙豐核貸2.10%+320萬

台新聽到別家核貸了，火速也同意最優利率放貸

最後我選擇台新，因為綁約期只要12個月(滙豐18個月，兩家開辦費相同)


B.股息可以列入年所得申請信貸

假設帳面月薪9萬，9*22=198萬，但加上股息年所得180萬

180/12*22=可以貸到330萬

用股票質借買入股票增加股息，洗高年所得，進而增加信貸是可行的

但海外所得並不列入年所得(財政部資料查不到)


C.信用卡有遲繳大扣分

申請信貸時，如果聯徵紀錄有看到信用卡遲繳(即使只是幾百塊)

都會大大扣分，影響借貸利息


質押的方式跟QA之前都分享過，這次以借貸心得跟信貸為主

祝大家2024都投資順利，績效大爆射

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.30.51 (臺灣)
※ PTT 網址
推

ghytrfvbnmju05/15 21:03推推

推

FrankCastle 05/15 21:05推個 感謝分享 去年也跟上質押

推

bandongo 05/15 21:05請問持股還是一樣嗎

持股只有持續加碼正二，其他都沒賣出。等待拋售三大拖油瓶

→

FrankCastle 05/15 21:07另外請問股息可列年所得部分 若是只看純54c的股息

→

FrankCastle 05/15 21:07還是整體股息收入?

只看54C，資本利得配息不列入(財政部的年所得不列)

推

webberya 05/15 21:08推推 正2投資要看哪本書？

https://www.books.com.tw/products/0010953374

非業配，真心感謝大仁哥

推

Gipmydanger 05/15 21:10推鋒哥

推

hanesan 05/15 21:11感謝分享，目前信貸加本金買股，再用股票質押買債

→

zzzbear 05/15 21:11正二哥寫的那本嗎

槓桿ETF投資法

推

on32 05/15 21:11鋒哥強 撐過2022 報酬率很漂亮250->1000W 三倍報酬

沒撐過就睡在公園沒電腦寫心得了

推

lynntsao 05/15 21:11請問信貸2.10%是有什麼特殊情況才可以呢？我問到的

→

lynntsao 05/15 21:11都是2.24-2.25%

上面有分享，靠銀行間[恐懼的總和]，或是你信用分數很高也有機會

推

ldzaqn 05/15 21:11我問富邦質押要4.x%

質押看標的，0050成分股或是大型權值ETF 利率都很低 太多中小型股利率就很高，還有部位至少要500萬以上

推

hwei9582905 05/15 21:12推個峰哥，之前的分享學到很多，現在也是信貸+質押

→

hwei9582905 05/15 21:12+正2，開爆槓桿，賺到不想上班了

空頭年才會發現薪資再投入很重要

推

eric51 05/15 21:12感謝鋒哥分享 ，小弟我在去年加入股票質押的行列！

推

permanent27 05/15 21:12厲害

推

kitune 05/15 21:14學習了

推

islandant 05/15 21:15感謝分享

推

yihder 05/15 21:15linebank=2.11公司前100大,中階主管,年收200,17年資

→

valkyrie 05/15 21:15到底為什麼要規劃分批買入？有錢當天馬上allin就是

→

valkyrie 05/15 21:15最高效的進場方式了

自有資金單筆歐印沒問題，但我有一半以上都是借貸，不能以最佳效率考量 要以風險耐受度優先考慮

推

ghytrfvbnmju05/15 21:16謝謝分享，當初要質押前看了好幾遍大大的文章

太客氣了~我只是個運氣好的小散戶

推

maye 05/15 21:17難怪你台新能貸到優惠利率，一直覺得台新網頁公告

→

maye 05/15 21:17的利率不好，不會想去跟台新借。

推

acawaei 05/15 21:18高手

推

winner1 05/15 21:20終於等到au大發文 感謝有你

滿四年來記錄心得

推

cowbeyo 05/15 21:20推遲繳信用難看 我也是一次遲繳 被銀行嫌的跟什麼一

→

cowbeyo 05/15 21:20樣

最後靠銀行間[恐懼的總和]核貸成功

推

wingzero 05/15 21:22推，謝謝分享

推

nvlsvee 05/15 21:23優質 謝鋒哥

推

r77077542 05/15 21:24優質好文，學到了

推

four5 05/15 21:24我買投資房600萬本金，四年賣掉拿回2200萬

→

gwboy 05/15 21:25常態槓桿200～250%其實風險很高

有計算過大跌時賣掉華南金、兆豐金、台泥、亞泥保住大部位 而且我部位裡有10%債券，撐得過30%~40%股市修正

→

four5 05/15 21:25這幾年資產大多頭很難複製了

我就看派對會到瘋到何時

推

airsky12 05/15 21:29遲繳一定要親自打電話給客服，都還有救，真的不要

→

airsky12 05/15 21:29嫌麻煩

遲繳的滯納金可以凹免繳，但記錄掛在聯徵上就是GG

推

howhow80112205/15 21:29見證瘋哥一路起飛～

推

net8762000 05/15 21:32未看先推峰哥

※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 21:42:11
→

goodjop 05/15 21:33遲繳記錄只會保留半年

我剛好是今年1月的遲繳紀錄 QQ

推

sanwan 05/15 21:33賺爛了

推

loopdiuretic05/15 21:33謝謝分享 工具會用真的事半功倍

推

cbdg 05/15 21:33買正二買到部位大不如直接壓小台幾口 無限轉倉

大仁哥有分享過，正二會自動追漲殺跌，控制曝險部位 無限轉倉考驗自己的心臟跟人性，不適合無腦多流派

推

ChikanDesu 05/15 21:36元大為什麼你2.45？

不是元大證金的方案，是一般元大證券的 借貸依賴還不掉，只能先用著

推

stlinman 05/15 21:37入場節奏抓得很準!

蹲了很多年才熬出頭，2022差點死在沙灘上

推

yiersan 05/15 21:38推真實分享

推

MILKTEALOVE 05/15 21:38推好文

推

spirit 05/15 21:41推推

推

holebro 05/15 21:41恭喜

推

pk655tw 05/15 21:42請問信貸+房貸增貸+質押月還款最高一個月繳多少？光

→

pk655tw 05/15 21:42信貸200一個月就要2萬多

信貸42K、原屋融資21K、質借利息10K、好享退15K，房租15K，基本103K 會保留年終+股息還款，現金留不夠時就借質押出來撐到下次配息

推

c928 05/15 21:44不要害人

分享借貸心得而已你可以當故事看

推

bbignose 05/15 21:44這一波完全吃到跟鬼一樣，真的難複製

2019蹲到2024才出頭，沒有運氣只是腳麻

噓

e73103999 05/15 21:44你是土木技師？ 年薪有140？

部門副主管還有成長空間，今年應該會到160

推

luke0710 05/15 21:44海外所得（債券）直接給存摺看就好了，銀行會認

推

kitune 05/15 21:45會怕的人把標的改成00713就好啦 再怕就留點現金

推

on32 05/15 21:462019股市10000點左右 當初都是萬點存骨被笑的

長期持有都有不錯的報酬

推

bbkhdh 05/15 21:46推推

推

ancientmoon 05/15 21:46感謝峰哥 質押明燈

→

on32 05/15 21:46現在五年後兩萬點 存骨大概還是被笑

→

on32 05/15 21:46存骨永遠都是被笑的 因為不管空頭多頭都被笑

→

on32 05/15 21:47股市跟貨幣相同 無限通膨 不變只會越來越貴

老朋友常看到你

推

Akromas 05/15 21:47一般來說銀行的貸款都是以「年利率」來計算，絕少會

→

Akromas 05/15 21:48以月利率來計價，只有錢莊、當鋪這類的短期借貸才會

推

shiyanin 05/15 21:49請問為什麼部位超過2000萬以上，借貸再投入的效益就

→

shiyanin 05/15 21:49會逐漸降低？

因為可以借貸的金額有限，300萬/2000萬也才15%，股市整體大跌30% 加碼15%資金市場再漲回，整體績效多6.5%，不如期待市場長期上漲，大部位全獲利

→

Akromas 05/15 21:49跟你說用月利率來計價，但是錢莊、當鋪這類的不但

→

Akromas 05/15 21:50是利率很高、還會再另外收好幾項規費.....

推

vux 05/15 21:50手法漂亮，獲利翻倍

推

teddy72 05/15 21:52無腦正2 感謝大仁哥+1

→

Akromas 05/15 21:52若是跟銀行借貸的，就把年利率除以12就是每月付的錢

推

BBFish55 05/15 21:54質借+1，不過我是買債押債再買債，純領息也很輕鬆

推

TIPPK 05/15 21:55我超多遲繳紀錄的...大部分都是繳費期限過1h才發現

推

toko6290 05/15 21:57本金那麼大，為何不可能自己用期貨轉倉呢？

→

kitune 05/15 21:58怕麻煩吧 又不是沒在工作 正二省事多了

正解，上班沒時間看盤。只想無腦多

推

bustinjieber05/15 22:02原來四年就可以稱為長期

股版不是持有一周就是長期了XDD

推

neglect 05/15 22:04這幾年的多頭走勢很難複製了吧，會有下一個四年嗎，

→

neglect 05/15 22:04感覺這樣做能成功，也是有時空背景的

推

kitune 05/15 22:04這四年多空都經歷過了 也算走完一個循環吧

快速地走完一個循環，歷經了瘋漲跟難受的低潮 現在心態穩定多了

推

iifz32 05/15 22:05台積電就佔多少了33%，除非台積電可以獨走破1500

台積電個股占部位25%(ETF內的不算)，佔比是過高但我有莫名的信心

推

on32 05/15 22:052022那不是空頭的話 那2008之後沒有任何空頭

噓

DrTech 05/15 22:07年薪140，信貸320？ 怎麼可能

+股息40，全年所得180萬，銀行用180/12*22核貸

推

GinginDenSha05/15 22:08猛哥

推

sirins 05/15 22:09錢一大筆進腦真的會熱忘了當初規劃，我也遇過這個Q

→

sirins 05/15 22:09Q大大信貸沒考慮純網銀嗎，最後恭喜獲利

LINE BANK給我的利率不漂亮，反而台新、滙豐的超級殺

推

kellindil 05/15 22:09感謝寶貴的經驗分享

推

a26893997 05/15 22:10推推 感謝分享

噓

alado 05/15 22:10我年薪三百只貸兩百而已，貼個證明來瞧瞧

推

GX90160SS 05/15 22:11噓文質疑的自己看清楚文章和爬文 54c股利本來就會

→

GX90160SS 05/15 22:11被認定收入

推

zick8932511 05/15 22:13都是靠正二吧

其實台積電也獲利很大，692也不錯 正二是2022Q2看完大仁哥的書才開始進場的

※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:27:47
推

hcwang1126 05/15 22:15感謝分享 我自己是想維持率在200%以上 到250%時質押

→

hcwang1126 05/15 22:15還信貸 去創造更多的現金流

推

transforman 05/15 22:16謝分享

推

airsky12 05/15 22:17所以要記得請客服遲繳的這筆不要掛紀錄，目前國泰

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airsky12 05/15 22:17和玉山各一次，客服都有同意，也有可能因為我遲繳

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airsky12 05/15 22:17的天數都是在2-3天內

學起來

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hcwang1126 05/15 22:17目前金流是完全打平 等於無本持有上千萬的資產

→

hcwang1126 05/15 22:18還能強迫存25000一個月

最好留一點餘裕，避免犯錯的空間

推

ttlun 05/15 22:18好強 若遇到逆風扛得住嗎

目前維持率250%，台股跌40%才會斷頭，到時會先賣金融股+水泥股 應該活得下去。

→

hcwang1126 05/15 22:20現金留200萬隨時救火補維持率

我留30萬每個月夠還款金流而已

推

biojo 05/15 22:20一直都有拜讀你的心得今年三月小試了質押效果很好

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biojo 05/15 22:20感謝分享

個人經驗分享，說拜讀不敢當

推

rainyol 05/15 22:21感謝分享

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hcwang1126 05/15 22:21時機上就是幸運的在去年建倉了大部分

2020~2022持續有建倉，個人回顧強的是心性跟耐性

推

madhate 05/15 22:22多頭年就是槓桿下去，畏畏縮縮永遠那樣

我只相信市場會長期向上，多頭空頭年都是一樣的投資策略 只是空頭年會開槓桿加碼

→

hcwang1126 05/15 22:24其實生命週期和這套金融工具 不是很多人用 但趨勢在

推

tsai111 05/15 22:24很多用房屋增貸，然候6輪質押，買進債券00937B數千

→

tsai111 05/15 22:24張的高手，債券殖利率約6%，扣除質押利息約4%的淨

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tsai111 05/15 22:24利，3000萬就有120萬的獲利，比正2安全許多。

正二的好處是較低的投入資金，較高的風險較高的報酬 因為不是每個人都能借到大筆資金

→

hcwang1126 05/15 22:24增加 所以台灣人還有錢加未來兩萬就是低點 邏輯上是

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hcwang1126 05/15 22:24成立 只是我們要活到那時候

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hcwang1126 05/15 22:26期貨債券最近有些部位 也是讓人腦洞大開 可以用較低

→

hcwang1126 05/15 22:26的成本達到類似的效果 不過還在研究

推

Mayfair0597 05/15 22:27謝謝分享

推

vux 05/15 22:27你的質押還可以再進化，套出來的現金買股票再質押

我已經質押3~4輪了，接下來要考慮風險耐受度

推

arashivivian05/15 22:28謝謝分享，一起賺爛

推

GX90160SS 05/15 22:31鋒哥文章40篇 質押分享了四年 期間跟著做的都賺爛了

→

GX90160SS 05/15 22:31跟大仁哥一樣佛

感謝熱情捧場

推

sungtau 05/15 22:33運氣真的很重要

推

yyyy 05/15 22:35拜讀大大文章+1

推

Aubameyang 05/15 22:36推一個

推

iagb 05/15 22:36質押只需還利息，信貸還要還本金，請問為什麼是信

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iagb 05/15 22:36貸出來還質押呢

因為信貸利率2.10，質押利率2.45% 借低利還高利

※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:43:28
推

s00061239 05/15 22:38推

推

huabandd 05/15 22:41計劃跟自律都做得很好，好文

推

k91011022 05/15 22:41我覺得929比較好 吃ai商機 跟月配

長期持有ETF都很好，即使是高股息策略也不差 我更認同大盤ETF+正二的資金效率

推

gest7240 05/15 22:41海外所得 報稅填寫 就查的到喔

感謝分享，但我海外所得沒有超過650萬的報稅門檻

※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:44:50
推

nisi0773 05/15 22:44強者 您的質押第一篇文我就很有印象了 覺得這位大大

→

nisi0773 05/15 22:44的文章應該m起來才對!

我只是小散戶愛分享，版上強者大大很多

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hcwang1126 05/15 22:44喔喔 我是質押比信貸低一點 難怪

我也向元大爭取過，但成交量不夠大，吵不到更好的優惠 等之後三大拖油瓶賣出還款再來嗆聲換家XDD

※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:46:37
推

oheday 05/15 22:45推

推

ryusenming 05/15 22:46你沒發現選的股都輸正2嗎?怎不化繁為簡降資金靠正2

金融、水泥、鋼鐵、好享退、勞退自提都是我的防禦部位 因為我承受不起大跌一千點時滿手都是正二 現在的曝險跟部位我很安心

※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:48:08
推

zaza1128 05/15 22:49推

推

YTHsu 05/15 22:52推鋒哥，讚。

推

losage 05/15 22:55活下去才是唯一的法則

部位大時活下去才是第一優先

推

city3026 05/15 22:58質押、房貸已尻6000萬出來

樓上大大受我一拜

推

falcons0213 05/15 23:02中華電質押有搞頭嗎，睡得更安心？

中華電不如買高股息56、878或713長期持有分散風險

推

agpc 05/15 23:02長期穩賺 比 一時大賺 好

推

shyshyan 05/15 23:03定存股質押當然有搞頭 波動低 大跌時遇到追繳機率

→

shyshyan 05/15 23:03低

正二長期持有也不錯，不要押滿就好

推

ckp4131025 05/15 23:03海外超過一百就要申報了

感謝提醒(筆記

推

tb1201 05/15 23:03看前面排版就先推再看了。 很整齊又好讀。

理工男都喜歡條列式

→

shyshyan 05/15 23:04存股質押基本上是最好的標的

推

BruceChen22705/15 23:06推

推

shyshyan 05/15 23:06如果你要用飆股去質押我沒意見 XD

飆股的利率都很差，我的策略是大資金尋求市場平均報酬 就可以換得極佳的回報

推

ppcity 05/15 23:12真槍實彈的優質文 邏輯清楚 果然認知才是決定資產

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ppcity 05/15 23:12勝負的關鍵

大仁哥的書籍讓我醍醐灌頂

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yangcy 05/15 23:19質借需要同一個卷商嗎？

當然。押給銀行也可以，我有壓過國泰世華銀行

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bluekenneth 05/15 23:26推

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victor0823 05/15 23:27台積電質押4.5% 富邦真夠爛

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hcwang1126 05/15 23:29富邦最近作K10有小聊一下 她說總公司疫情產險賠錢

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hcwang1126 05/15 23:29所以風控不可能過

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hcwang1126 05/15 23:30群益 統一 永豐 都印象有看到不錯的利率

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hcwang1126 05/15 23:31當然證金牌價沒騙人也是好選擇

元大證金是好選擇，可惜我已經被證券咬住，目前沒辦法還清贖回

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MagniDei 05/15 23:32推 高手

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hcwang1126 05/15 23:33我憑良心想 就是當沖仔才是營收搖錢樹 我小喀只能游

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hcwang1126 05/15 23:33牧

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fuhoho 05/15 23:35優文推

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perfect6473205/15 23:39猛

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IQIQ200 05/15 23:39真的是高手

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ntnusleep 05/15 23:40推分享，也謝謝大仁哥

謝謝大仁哥提高我的知識圈

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AJE 05/15 23:41謝謝分享~~

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demi1212 05/15 23:45推優文

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a100103144 05/15 23:50感謝分享 我也參考您的文章

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a100103144 05/15 23:50今年四月開始質押試試看

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a100103144 05/15 23:50目前效果也是不差

互相學習成長

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kennethlin 05/15 23:51謝謝鋒哥 獲益良多 祝爆賺 大仁哥 好人一生平安

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agvnol 05/15 23:55太強了

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F1ower 05/15 23:57股票質押看一看還是元大給力，國泰我問到的利率超級

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F1ower 05/15 23:57扯

元大其他分點業務給我3.5%，我也是運氣好找到這個業務願意給低利 台新信貸也是

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Domore8832 05/16 00:05恭喜抓住大多頭！

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Diver123 05/16 00:09請問質押和信貸哪個方式比較建議?

承平時期可用信貸加大部位，空頭年開質押分梯加碼 不要平常就把質押開滿，空頭年會非常難受

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avcds1111 05/16 00:10猛

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jjsngjjsng 05/16 00:14推推，參考的方向

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nickcool020305/16 00:14優文

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qwesazx 05/16 00:19好猛 2022/10崩跌的時候能睡得安穩嗎XD

維持率163%的時候不安穩，最後才去借信貸還質押 這種錯誤我以後不會再犯

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rickyhoney 05/16 00:25推分享

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lion80801 05/16 00:36推

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dhvaja 05/16 00:36國壽理財型房貸利率這麽低？ 我找到的都2.6以上

100大企業+年資夠久+薪資夠高，當時國泰人壽也願意給優惠

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tesla595 05/16 00:36土木鋒哥推 感謝持續一直來分享槓桿心得

我只是個熱心的小散戶

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ryusenming 05/16 00:41部位小的時候信貸 部位大的時候質押

承平時期可用信貸加大部位，空頭年開質押分梯加碼 平常就把質押開滿，空頭年會非常難受

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youbee 05/16 00:48好強，推

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redbeanbread05/16 00:59撐過2022真的厲害

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niniq1012 05/16 01:20優文推~獲益良多，感恩

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babyhello 05/16 01:26請問為什麼是拿信貸還質借? 信貸要還本金

因為信貸2.10%，質押2.45% 質押還有維持率要顧，所以借新的低利信貸還質押

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sandra80032 05/16 01:38推推 我也是在元大證券質押 如果你後續有談到更好利

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sandra80032 05/16 01:38率再分享一下 XD

其實我有跟元大爭取過，營業員幫我簽了一季的優惠，之後又恢復2.45% 我就不想再去吵了，等我可以還清我就會換家

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bjqs0827 05/16 02:15推鋒哥操作方式差不多金額只有你一半但已滿足

版上年度績效文章怪物一堆，我只是小散戶

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cwts 05/16 02:46推

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RITTY 05/16 03:51匯豐信貸現在可以做到2以下，最近剛借

我信用分數未達700，有難度

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Herojojo 05/16 04:36您好 想請問選擇台新跟匯豐是不是因為這2間願意看

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Herojojo 05/16 04:36您的股利收入呢？

沒錯，一開始就有說要認列股息。不然本身月薪核貸金額不夠用

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hoot 05/16 05:30大哥，請問一下身上的現金保留多少

保留30萬繳每月的信貸、房貸，等下一批的股息入帳

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joewucool 05/16 06:39好強

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wayya 05/16 07:08推～謝謝分享

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alteralter 05/16 07:45感謝分享 受益良多

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qf852741963 05/16 08:04鋒哥你的曝險%數是怎麼算的

台美股總部位/淨資產

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gialon12 05/16 08:05推 質押超好用 賺爛了

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yabuku 05/16 08:36很早就這麼做 但沒像你一直分享給人 不懂的人 還是

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yabuku 05/16 08:36都會懂我們在做什麼

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yabuku 05/16 08:37永豐證券質押升息前不是都2.15

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louiswei 05/16 09:30峰哥這個名字怎麼跟smart智富月刊主持人ㄧ樣？

小時候長得像陳金鋒，被同學戲稱

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agnesb26 05/16 09:46有興趣國壽的2.15耶。質押不外乎找元大證2.15、群益

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agnesb26 05/16 09:462.05、聯邦2.27，但目前轉到元富1.8（特殊專案）

我用元大證券習慣了，進出撥還很方便。利率也不算差就繼續用了

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cheng1989 05/16 10:03謝謝分享.

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joyce743 05/16 11:03想請問質壓領股利需要交稅嗎？感謝

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ken2017 05/16 11:09推

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limp 05/16 11:55謝謝分享

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tomroy 05/16 12:11推

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agnesb26 05/16 12:14一樣要繳稅

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kiversonx17 05/16 13:33質押王推個

小小散戶愛分享而已

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angelavictor05/16 14:26請問大家質押利率都多少？

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soar625 05/16 15:282200資產，1200負債，淨資產1000萬，本金250萬，漲

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soar625 05/16 15:28幅400%/4年

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soar625 05/16 15:28看起來還不差，有跟上這個多頭

推

dragonjj 05/16 15:49不是你怎麼可以借到320的 這看欣水22被只有250阿?

推

soar625 05/16 16:03只算薪水當然沒，含股利併入綜合所得計算就有了

※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/16/2024 20:35:18
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psukhes 05/17 00:59學到東西了

推

carlos15935705/17 06:57強者！請收下我的膝蓋！

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carlos15935705/17 06:59雖然大概知道這操作法，但現今2萬點我實在不敢這樣

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carlos15935705/17 06:59做，只好單純買ETF+正2，太晚知道了，真的感謝您出

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carlos15935705/17 06:59來分享

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LTpeacecraft05/17 07:41運氣好也得敢重壓參賽，感謝持續分享出路

推

veniesbetty 05/17 09:28推！謝謝！

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jodawa 05/17 13:09酷

推

BleuSaphir 05/17 13:34大推我的質押啟蒙！

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