Re: [新聞] 今年通膨又要破二了？主計長：調漲電價

w73787960 03/25 12:26人民體感最準當雞腿便當200的時候，CPI 3%也不會有

w73787960 03/25 12:26人相信

IBIZA 03/25 12:27台灣的房租以前是用1200個固定合作的房源作統計

piece1 03/25 12:27政府做租金調查不容易..做租金補貼卻很容易...?

Joelai 03/25 12:27無為而治

IBIZA 03/25 12:28有社宅之後, 社宅基本上全部納入CPI統計

japan428 03/25 12:29很棒啊，我相信政府不會拒絕稅源，建議可以提到公

japan428 03/25 12:29民平台要求政府儘速落實租屋價格調查跟課稅

IBIZA 03/25 12:30你有請租金補貼 基本上就會變成社宅 一段時間後之

IBIZA 03/25 12:30後就會納入統計

IBIZA 03/25 12:31這個不用到公民平台要求 自有500億擴大補貼以來就

IBIZA 03/25 12:31是這樣做

aoc902001 03/25 12:32房租就租屋管理公司聯合炒作拉高，鼓吹房東高租金租

aoc902001 03/25 12:32出去，因為租金越高，租屋管理公司收入越高，租不租

aoc902001 03/25 12:32得出去是房東的事，只要案件越多，房客也只能接受，

aoc902001 03/25 12:32現在還要管理費每月1000元，透天是要什麼管理費啊，

aoc902001 03/25 12:32不懂。

myIDis7 03/25 12:32現在有租金補貼啊

pippen2002 03/25 12:33所以又埋進去計算嗎？？還是沒有

IBIZA 03/25 12:33現在政府自建社宅已經招租大概3萬間 民間包租代管

IBIZA 03/25 12:33有效契約大概是7.4萬件

IBIZA 03/25 12:36現在住宅租金調查的母數跟2017年已經差很多了

prostar 03/25 12:37就稅的問題啊 裝傻當然統計不準阿

IBIZA 03/25 12:38政府自己招租的還會不準...

deann 03/25 12:42就租屋黑數很多 一堆都不報稅的

deann 03/25 12:42說真的從租屋網的來算搞不好還比較客觀

IBIZA 03/25 12:43做統計只要抽樣夠+平均就好 不需全部統計到

IBIZA 03/25 12:44租屋網只會統計到有換約的 客觀在哪?

andy79323 03/25 12:44我隔壁大媽看樓下房租漲就跟著漲

andy79323 03/25 12:44cpi什麼的跟他無關

andy79323 03/25 12:44給尼參考

IBIZA 03/25 12:443萬間自建社宅 + 7萬民間有效契約 樣本非常夠了

deann 03/25 12:45有換約的不就代表跟著市場行情波動

IBIZA 03/25 12:45笑死 那長期沒換約的就不是市場?

IBIZA 03/25 12:45你月租一萬漲兩萬是100% 我10年沒漲是0%

IBIZA 03/25 12:46用租屋網統計 就是100%

IBIZA 03/25 12:46但實際上是50%

IBIZA 03/25 12:46懂?

deann 03/25 12:46你乾脆把那些因為人情或是親屬租房的都拿來算好了

IBIZA 03/25 12:46那也是市場的一部分 而且長約的事實上很多

deann 03/25 12:46你10年沒漲 因為租你房的是因為"關係"這樣也算

IBIZA 03/25 12:47這不是甚麼乾不乾脆 這就事實

deann 03/25 12:47在法律上長約要經過公證 不然都是不定期租賃

IBIZA 03/25 12:47哪有甚麼"關係"?

IBIZA 03/25 12:47我跟我房客無關 也15年沒漲了

IBIZA 03/25 12:47定不定期跟多久漲有甚麼關係?

IBIZA 03/25 12:47而且這跟公正也無關 你不用鬼扯

deann 03/25 12:47既然要算"租金行情" 本來就要從流動性高的那看

deann 03/25 12:48所以你不是基於地區房價波動是連動你的租金阿

IBIZA 03/25 12:48 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂

IBIZA 03/25 12:48 立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃

deann 03/25 12:48你跟你房客租約15年有公證嗎 笑死

IBIZA 03/25 12:48哪有這種事 租金行情 就是所有行情的平均

IBIZA 03/25 12:49不管有沒有流動 都是市場的一部分

IBIZA 03/25 12:49笑死 哪需要公證 你根本外行

IBIZA 03/25 12:49民法第422條 哪裡有說要公證 不就是不定期?

IBIZA 03/25 12:49真的胡說八道

IBIZA 03/25 12:49更何況漲不漲租其實也跟定不定期不一定有關係

IBIZA 03/25 12:52說做物價統計 只看有變動的部分 你到底有沒有統計

IBIZA 03/25 12:52觀念?

IBIZA 03/25 12:53所以今天水餃漲5%, 其他都沒漲 在你的定義裡就是

IBIZA 03/25 12:53物價漲5%是嗎? 腦袋不要當裝飾品 好嗎

nocash 03/25 12:56http://i.imgur.com/aJCSgH8.jpg

zo6596001 03/25 13:32應該要在繳稅的時候詢問一下有房產的人「你覺得你

zo6596001 03/25 13:32的房子可以租多少錢」

zo6596001 03/25 13:33然後把數據加權一下統計進CPI才對

zo6596001 03/25 13:34不然台灣有房產的人那麼多，房租不管怎麼統計樣本

zo6596001 03/25 13:34數都很少。

zo6596001 03/25 13:35印象中臺灣有房產的人超過60%以上

piece1 03/25 13:38大家都知道房價跟房租投報率.結果房租很難推算?

minazukimaya03/25 14:03用OER去統計房租也有可能失真 而且邏輯何在?

minazukimaya03/25 14:03房東覺得自己房子能租多少 可以代表真實的市場租金

minazukimaya03/25 14:04嗎? 說穿了只是想要把房價漲幅也納入CPI吧

Morphee 03/25 14:10太爽啦啦啦啦

fastevil 03/25 14:36租金的漲幅好像最少，畢竟薪水上不去了，特例除外

pttouch 03/25 15:09政府租金調查不易不會自己當房東嗎？

kkchen 03/25 15:18台灣這二十年漲最少的應該是房租了，漲不到20%.