Re: [請益] 該質押還是信貸好

kutkin 06/22 09:36升息之後還要2%-難

kutkin 06/22 09:40至少都要2.08

peterliam 06/22 09:42好人推

Arkzeon 06/22 09:58非吐槽，房貸當然「有」質押率問題。只是現在市況

Arkzeon 06/22 09:58不太會遇到。有經歷sars房價大跌， 家裡被銀行打電

Arkzeon 06/22 09:58話要求部分還款或追加抵押品的人就知道。

Arkzeon 06/22 09:59原則上這幾年內遇不到。但不是未來沒有。

sayesvv2 06/22 10:04樓上可透露是那家銀行嗎？我在台銀工作快25年沒遇到

sayesvv2 06/22 10:04過你說的情況，只要每月還款正常，我們不會要客戶補

sayesvv2 06/22 10:04擔保品不足的部分，只有對法人戶才有這種可能。

lesbian5566T06/22 10:27感謝S姊. 原來一銀可以這麼低阿? 一直以為私人比較

lesbian5566T06/22 10:27競爭

gn02546574 06/22 11:28樂天已漲

tenghui 06/22 11:38今年信貸起跳價是2.08% 估計下半年還會來一次斑馬

tenghui 06/22 11:38 理論上有3%以下都可以貸

tenghui 06/22 11:39而且信貸並不會像質押這種頭先洗一半只能做多 信貸

tenghui 06/22 11:39也是可以拿來當作空的部位

Arkzeon 06/22 11:41To原Po，失敬獻醜了，原來是業內人士，但絕對事實

Arkzeon 06/22 11:41，彰銀。借款人是我本人，不是法人戶。

sayesvv2 06/22 12:18樓上版友不好意思我並非質疑你，其實房貸借款契約是

sayesvv2 06/22 12:18銀行有這權利沒錯,但實務上真的執行的很罕見，我是

sayesvv2 06/22 12:18有聽過2000-2001因為象神納莉颱風，華銀對基隆汐止

sayesvv2 06/22 12:18低窪地區的房貸完全不承做，那時已是業界最嚴苛的規

sayesvv2 06/22 12:18定，但也還不敢要求客戶還款，要客戶償還大筆本金降

sayesvv2 06/22 12:18低貸付率目前認識的同業真的還沒做過。

Arkzeon 06/22 15:35沒事沒事。當時我們家還不出錢，只好急忙找買家，

Arkzeon 06/22 15:35也被開了個極爛的價格，台北市33坪/565萬。sars當

Arkzeon 06/22 15:35年，因為我出社會後也是做企金（比您資淺一些），

Arkzeon 06/22 15:35確實是有對客戶執行過幾次這個動作 = = ，所以對自

Arkzeon 06/22 15:35己出社會前那件彰銀的事情釋懷了。確實對借款人來

Arkzeon 06/22 15:35說這是曝險上升。

Arkzeon 06/22 15:39Ps. 現主時同區域約為1800萬，因為我現在還住樓上

Arkzeon 06/22 15:39。我們家以前是上下兩層，好險沒打穿樓層。

SDCREW 06/22 16:43質押絕對大勝信貸呀！質押可以不用還本借到你死，

SDCREW 06/22 16:43不要借到滿維持率根本崩盤都可以安心睡覺

humblechen 06/22 19:57專業。給推

fedrobin 06/22 20:19Dear Arkzeon & sayesvv2 大大,謝謝分享

m180 06/22 20:35買正二 兩種都不用擔心