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有房無貸款者，雖然在辦房貸當下不能申請寬限期，但那間房子出售後還是可以再跟銀行 申 限期，只是銀行會收個幾千元手續費而已，今天 上班很多客戶都打來問這個問題，寬限期還是很

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這個嘖嘖是國內蠻知名的募資平台，其中也有 遊戲這項目，那些感嘆台灣為何沒有3A大作的 鄉民們不妨先捐給打鬼這遊戲，他們好像要做 格鬥遊戲希望大家幫忙，打鬼也是一款不錯的遊 戲，遊戲結局也蠻感人的，對台灣的宮廟文化也

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早上外出拜訪客戶關靜音，回來後看到營業員打來 的未接來電7通，想說應該是鈊象維持率掉到130 %以下在催繳，但我查過應該會假除權試算後用 未發放的股票股利抵押才對，應該不會催繳，回 撥給營業員才說她搞錯了，除權造成維持率低於

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只要買賣股票一定會遇到這個狀況啊，那可能買最低賣最高整段都賺到，只能透過每次的後悔訓練賣錯追回的勇氣，我最近剛好遇到類似的情況，鈊象，3月覺得這支好會賺買一張，但股價波動好大，所以4月初賺6萬就賣了。 後來再仔細看它近三年財報，覺得可能還會 再漲所以第二天又買回來，然後就儘量不看 盤專心上班，到了7月初開始漲一波，又再買兩張，現金不太夠其中一張還動到融資，目前策略就是一直抱住，變6張後或許股價會修正一波，到時會不會被洗掉賣飛了，我也不知道，什麼時候該賣股票一直都是需要從做錯中學習的課題。

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以下是民國98年甲山林城上城預售屋剛推案時 某社群網站的討論串，這串文高達2000多篇， 9成是看空，剩下的1成看漲的都被說是代銷 當然，到了2020年後，那些看空的帳號也不 再回覆了，5年後的房價會怎麼走沒有人知道

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信貸優點是不用擔心股票維持率，缺點是每月要 還本息，質押剛好相反，這取決每個人的個性跟 工作性質，上班很忙的常常沒時間看盤就比較適 合信貸，而且現在信貸銀行間很競爭，條件中上 的授薪階級都能談到不錯的利率，我之前跟一銀

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1600萬30年用2.185%優質客戶利率算 每月房貸6萬，一年72萬，生活費抓每月3萬 一年36萬，保守用扣憑120萬計算，收支節餘 是正數，前提是你聯徵沒有其他貸款，在銀行

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以上是我昨天回覆股板一位看空版友的文， 可能刺到某些人的點還被攻擊職業跟收入 但這也是可以理解的，這三年來房價一直往 上，很多想拉回再上車的人眼看越來越高

爆 

我剛好是銀行放款襄理，我說明一下銀行撥貸 的審查程序，圖中申貸1000萬，40年，5年 寬限，我們先看客戶年收入，再來看聯徵是否 有其他貸款，然後預估他的每年生活費算出收

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先自首我就是，2021年底當初看到有捷運站在家門口才買的，代銷說一定會蓋，時間的問題而已，想說手邊有些閒錢,就下訂了面公園的三房19樓，轉眼年底也要交屋了，建案叫淳白，看群組有人找了很多資訊，A2a至少2032年才會再討論，當初買58萬一坪，以當時算貴的,今天心血來潮去建案現場實際走到機捷三重站大概花了18-20分，通勤不可能每天這様走，只能騎機車 但生活機能應該還可以，走到舊市區約5分鐘， 上班搭公車去台北市，或騎機車到捷運站，想想 也沒那麼在意了，等這區域內的建案都完工，人口入住增加了，2032或許還有一絲絲機會吧。 -----

爆 

家裡唯一的車是2013年買的Impreza 1.6 那時加保險辦到好大約85萬，這10多年來 也沒什麼大毛病，目前雖過保了，但還是回 內湖原廠保養，最近回去保養，接待的業務 很積極的推薦我們換森林人，說現在折扣很

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強烈建議您不要換掉台泥去買其他AI飆股 壓力好大是指什麼？如果是現金流入不敷出 那減碼換現金是對的，但如果只是看到帳面未實 現損失很多很煩，那試著刪app專心上班才對 台泥這波也沒漲，現在2萬點換股風險很高，

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=JuvZhpcYAuRR9wZA 美國農民好像每年都會請專業獵人清除農場 的山豬跟狼群，只是沒想到看起來可愛胖胖 的土撥鼠原來也是他們痛恨的害蟲之一,查了

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其實基隆的新房價格已經是少數雙薪年輕夫 妻負擔得起的區域了，像在新豐街的海艷 每坪30萬上下，總價1000-1300，雙薪家庭 ，貸個30年或40年，還能養小孩

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應該是說不管投資或賭博都要用閒錢，不然每天 看到跌跌不休連本業都受到影響了，我也是韮菜 想說之前套牢的聯發科台積電都變正數了，就拿 了一筆到期的儲蓄險去買了100張940跟一張大象

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七堵車站旁也有個預售屋建案，昨天去問銷售人 員說剩大坪數的，中小坪數都賣完了，買家大都 是住七堵佔多數，其次是住基隆其他區跟住汐止 跟很多大建商推案鎖定台北新北客群略有不同 與其買百福美麗薈倒不如加幾萬買七堵這個建案

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剛好這兩種我都有，可以分享一些經驗 扣掉最右邊的預售屋2年前買的漲幅不確定以外 從左一到左三分別是2006-2015購入的 坪數33坪，45坪，38坪，兩間中和一間基隆

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低薪這現象在銀行服務的我每個月5號感受最深 很多規模中小型的企業都是5號發薪，那天我會 看到很多公司的薪轉資料，大都28k-45k之間 我們分行有好幾家往來很久的忠實客戶，裡面 服務10多年的員工雖然已經升到主管級了，但

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剛剛前一篇文說月薪四萬幹嘛北漂？其實應該 不是只看起薪，還要考慮薪資成長性，台銀這 幾天也進來很多新人,我們分行來了兩個女生都 是南部人，也就是北漂族，以台銀五職等起薪 約38k,半年過試用期39k，其實不高

爆 

原po指的應該是借信貸丟入股市或期貨賺大錢 分享我目前的狀況，我是拿自有資金丟入股市 賺了又再投入一直到套牢虧損，但又有其他需要 用錢的時候又不想停損賣股，只好借信貸來周 轉，目前信貸未還本金約300萬，利率2.06%

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其實借錢投資沒那麼可怕，原po是借去買期貨 高槓桿的商品近似賭博行為才會有非常高的風險 前面有人是用房屋抵押買ETF就還不錯，有現金 流入帳還貸款，重點是貸款要繳的起，要繳的輕 鬆才適合借錢投資，我本身從出社會就一直在借

爆 

原po應該還沒有任何股票被套牢，板上一些 跟我一樣靠疫情賺一波但不懂撤退的，應該 都套很深，也套到麻木了 5／1我的未實現損失：

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Re: [分享] 謝謝你給我一個悲哀的五年 記得10年前就看過妳前男友在男女版跟妳大戰 那時還上熱門，妳真的需要適度的退讓，婚姻 諮詢是個不錯的開始，我想妳多少都在心裡承認

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沒有收入只剩不動產也能貸款，樂活養老很多人應 該很多人聽過吧，房屋銀行會先估價，比如估價 值2000萬，再參考借貸人年紀，假設75歲好了 2000萬的七成1400萬，95歲-75歲=20， 銀行每年給借款人1400／20=70萬，大約每月

爆 

好久沒股版發文了，剛剛也試算了一下今年要補 6萬多的稅，之前航運賺的又丟進去，目前是套牢 被迫領股利，未實現損益負100多，股利領31萬 左右，不知道有沒有機會轉成正數，只怪當初太 貪心了，附上人權圖，目前的策略很被動，只能

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可以找找momo或pchome,我最近才透過momo 買了MT-15，信用卡分期0利率，還送我7000 momo幣，出車店家提供的保固也沒比較短， 不過這台車momo已經售完下架了,可能要再找 找其他賣場，基本上網購用信用卡都是0利率

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分享一下我家的作法跟原po參考，我是女方，我 們婚前就講好每月薪資各匯2萬進一個共同使用 的帳戶，水電瓦斯網路費房貸等等都從那邊委扣 隨著雙薪資成長，現在是一人月存4萬入戶， 但大筆的就會另外出，像小孩私校學費，夏令營

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我目前兩間出租一間自住，一間買預售還在 繳款，出租中的一間在中和一間在基隆，其中一 間房客有問我今年如果他想續約房租能不能維持 跟去年一樣？我說我你要租我不會漲，但如果重 新招租就會參考目前591行情開，我也沒去細看

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今天5點半收到通訊，升息後請分行對首購戶 寬限期貸付率規定酌情考量，意思是有困難 要展延的從寬處理，加上補貼勞紓貸款利息 央行穩定經濟，幫助首購，中小企業，勞工

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炒房族讓大多數人厭惡沒錯，我們銀行業也是幫 凶，現在發哥配合的投資客跑去炒基隆， 好幾件來的房貸都買基隆成屋跟預售屋，上面 那件放個5個月再賣出毛利就280了，這只是冰

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很多人對央行消極升息不滿主要原因是真的物價 太高生活越來越苦呢，還是想看投資客或買房的 族群繳不出貸款被央行保護而不爽？剛剛有人回 的很貼切，現在每個月材米油鹽頂多多幾千元 如果大幅升息，房貸族，上市櫃企業，中小企業

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各位不覺得真的很關心中國軍演的幾乎都是”職 業”和媒體有關的人居多嗎？電視名嘴，ptt網軍 評論員等等，走到戶外或跟家人朋友吃飯誰會 討論中國軍事演習，美國議長訪台？真正本業 和上述無關的人，這星期日子也過的跟平常一

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會不會來真的看資本市場最準，台股期貨夜盤 沒什麼跌，演習三天一定是有默契要讓對岸有 台階下，三天後大家日子照樣過，美國一定也 有跟我們交待這三天低調一點讓阿共給國內交 待，看微博就知道，他們也很不滿，浪費錢炸魚

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退佣是違法的 想省錢就網路投保，其實網路投保便宜又方便 如果業務答應你退佣，他是拿自己的獎金貼給你 產險端不可能會配合車廠，但現在業界有沒有

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我本身也是借錢買股票，目前有間房子抵押 額度500萬，目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬

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目前手上3張台積電和30張中鋼，台積電成本 649已嚴重套牢，當初漲到680以上沒賣，只 怪自己太貪心設個700才出的整數關卡，目前 採取的策略就是凹單，昨天領到股利入帳，加 上中鋼的股利一年約12萬左右，就當定存放著

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應該是這張照片左邊的男性，身體是完整的，但 頭不見了，集束炸藥google一下被禁用的原因 是很容易傷及無辜，不打擊有軍事價值的目標 專用來殺傷平民的武器，是很卑劣的武器。

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記得封關前一些在問要不要抱股過年的文 我那時損益是-19萬，因為白天沒什麼時間 看盤，股齡跟技術也屬中等以下所以都買 權值高的，跌下來就攤平或等待漲回，上 星期五收盤約+3萬

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剛剛看line收到疾管局傳的圖 若是去年，疫情變嚴重應該是宣導勤洗手 少出門，但現在似乎是不想影響經濟發展 看來就算每天國內破百確診，應該也不會

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我跟你一樣，1月10日庫存 然後今天庫存 但我是不會賣，打算等解套，除非你是有

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果然祭品還是有用的，感謝北北雞的雞排 有GG或0050的鄉民應該很期待明天的開 盤，發祭品後我後來又買了3張回來，祝 大家明天睏爸數錢，新年發大財。

爆 

願賭服輸，111/1/1台北市中正區南陽街 8號，下午3：30-7：30只要跟店家表示 ptt鄉民即可領取，總共200份，因為是現炸的，所以要等，有空的板友就過去領一片吧，祝 各位新年快樂。

爆 

台積電年底前突破679應該是不可能了， 200份雞排一定會請，等確定店家後會 把收據跟領取方式po上來，原則上以台北 車站附近的雞排店為優先，不過也難說， 說不定明後天都漲停就過了，2021感謝航

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我的工作是銀行業，其實40年的房貸是很多 首購族常會問的問題，你們銀行年限能給幾年 成數多少？最後才是問利率，很多年輕夫妻寧 願利率高一點沒關係，年限跟利率能給30年， 8成甚至85成就選這家銀行了，尤其是新屋在交

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我周遭的朋友，家人，同事在line群組都沒有 人對公投有興趣，雖然樣本很小，但很多人對 萊豬的議題是覺得又沒有逼我們吃，你進口你 的，我不買就好，我們花的起買更貴的本土豬 肉，至少這樣折衷的方式不會得罪美國，真的

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基隆捷運看來是定案了，新聞寫最快2031年完工，但實際上一定是會更晚，雖然這方案無 法滿足所有人，但還是基隆市的重大建設，身為基隆人還是希望家鄉能變的越來越進步就 是，只是捷運進來難免房價會被炒作，基捷最大受惠的行政區是七堵區，有兩個站，房價 本來因台鐵七堵站關係已經拉升了不少，加上基捷題材，百福市區的預售屋已超過30/萬 一坪

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儲蓄險也沒大家講的那麼差，不然銀行每次推 IPO也不可能100%行員買,以我在銀行上班接觸 客戶的經驗，儲蓄險就是有它的目標客群，很 多買儲蓄險的人也同時會買基金股票跟定存， 就只是資產配置的一部分罷了，會嫌這種商品

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最近剛好和你一樣全出脫持股手上約500萬 閒錢想買房，但看了一個月房子覺得房價在 房地合一稅新制下或許還有一些下修的空間 再等個一兩年看看也可以，所以我是200萬放 一年期利率0.84%定存，200萬買類全委保單

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昨天是使用5倍券的第一天，相信很多同業都跟 我一樣基於業績會選擇數位綁定台灣pay,也會 拿到500元的好食券額度，早上到傳統市場逛 了一圈，果然和我想的一樣，很多在好食券官 網的小店或攤位根本只收現金，也不知道他們

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在銀行工作今年第17年，銀行工作從早期作業 性為主到現在業務性為主，這不管公民營都一 樣，證券，票券，保險公司也是都被要求業績 額度，但銀行的待遇也不差，上面這樣要求 身為員工也只能配合，除非你離開這個行業，

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昨天把股票全部出清，去年拿250萬進股市 中間買了合一，長榮，陽明，台積電，鈊 象等等，從來沒有像今天手上完成沒持股 全出清理由是桃園機師破口，擔心再次升 級又一次1400點下殺，當然這只是我自己

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馬拉松太難了，台灣最快的紀錄好像是許績勝，記得是2小時17分左右已經幾十年沒人能破，奧運要拿牌都要跑進2小時10分內，我們還是拼有潛力的3000公尺還比較有機會奪金，很多退伍的3000都跑很快不是嗎？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8T. --

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其實戴口罩跑步也是一種訓練方式喔，很多職業 長跑選手會去氧氣較稀薄的高地訓練一樣的道理 但戴口罩跑步還是有危險性，你要知道自己的 程度在那裡，我平常跑步時5分到5分半配速 這陣子戴口罩就會放慢到6分半左右，再來就是

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我虧損比你更多，只能告訴自己其實也沒 什麼，失去這筆錢日子還是能過，主要還 是你心態要調整啦，想賺取高於定存的利 潤就是得承擔風險，多試幾次，真的會寢

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用閒錢投資股票就可以睡的很好，我最多 未實現損失68萬，照樣工作追劇 5月到現在有賺的先獲利了結

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昨天剛好幫客戶代領所得清單跟國稅局 熟識的窗口順便問了這資料是怎麼算的 聽到的是這數字是扣掉薪資扣除額後的數 字，像竹北平均1442千元，如果是一人那

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當初追高套住只能一路攤平，羨慕原po 低成本持有，想必不少人跟我一樣部分的 資金套在護國神山或電子股吧，而且有個 難題是要不要全賣換航運或鋼鐵，看對幾

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在雙北的分行如果不分流就是在賭，如果分行 的某一位確診，按CDC標準其他人都要隔離 14天，金管會又要求分行不能關，解決之道 只有鄰近分行調人來支援，但這方法實務上 執行很困難，彰銀晴光分行就是一個例子，

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本身是銀行企金襄理，房仲一般人印象不好 主要多集中在專門做個人房屋土地買賣的那 種，搓合雙方賺取仲介費為了佣金能多一點 對買賣方不誠實等等，但我業務上接觸到的 小黃小綠企金方面仲介就真的蠻有專業性的

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我去年11月就開始買航運股，應該可以給 想進場的人一些心得,那時也是看到長榮 王在長榮21元左右發文，就跟單一些看看 後來就一路漲到12月，那陣子航酸超級多 看太多文很容易被洗掉，因為那時波動就