Re: [閒聊] 房屋稅
最近也收到稅單，本來持有四間，中和出租那間
賣給租客剩三間，因為都有遷戶籍跟當公益出租
人所以稅率都是1.2%覺得還好，只有一間是去年
交屋的現值比較高，其他兩間雖然坪數超過40坪
但屋齡都10年以上了，現值就算課非自用也不會
覺得痛，不想被課太高的稅率除了出租之外，找
直系親屬遷戶籍也可以，這些避稅管道對大部分
人都夠用了，但如果你是持有7-8間以上那種專業
投資客就沒辦法，乖乖繳稅應該也不差那點錢。
http://i.imgur.com/uvIeq2W.jpg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.153.202 (臺灣)
※ PTT 網址
推
老宅更保值了
推
再更多應該就走法人了 最後都是會轉嫁到租金水準
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然後漲租可以直接貢獻GDP 算是拼經濟的一環
我是不會漲租，好租客難找，房屋稅兩間才12000，租金合計43000，我寧願降租也要把好 的租客留住
※ 編輯: sayesvv2 (101.12.153.202 臺灣), 04/27/2025 10:45:40推
好租客真的難找，一下欠租，一下要你修東西，半夜還問你
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鑰匙不見怎麼辦...
→
原PO好人，一生平安
推
給原po推
推
大家為了留住好租客願意降租到市價的幾成啊？
沒有到幾成啦，頂多幾千，我都是續約時才會知道是不是好租客，不是光看收入而已，收 入好人又隨和，我續約會降一兩千或幫他出寬頻的費用，沒有一定怎麼做，重點是留住。
※ 編輯: sayesvv2 (101.12.153.202 臺灣), 04/27/2025 11:44:04推
→ cpa0426: D
因為是新屋，沒有繳滿整年，明年就貴了
我發現你第一張的稅單金額不太對耶～怎麼乘起來比較便宜X
04/27 12:10
※ 編輯: sayesvv2 (101.12.153.202 臺灣), 04/27/2025 12:17:29→
我昨天看了我老家稅單，也才1000多。新大樓就真的貴滿多了
→
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首Po人雙標的買房之前希望高稅金，房東不能漲價 買房之後巴不得不要繳 而說真的魯空買的房子自用稅也不過3-5千 比起有錢人多戶一繳好幾萬 有些有錢人房子都掛公司，只能用營業稅率9
台北市這一波房屋稅會特別有感 主要有兩個原因， 第一個是囤房稅過了以後，房屋稅最低稅率就是1.0% 起跳，兩戶以上稅率就往上走了，相比之前三戶 嚴格了不少，而且現在是全國歸戶一起計算戶數15
房屋稅漲上去，只會讓老屋越來越爽而已， 建物坪數越小、屋齡越老的越爽，管你稅率幾趴，反正房屋殘值達免徵標準， 就算稅率 100% 也免繳。 倒是想要租的比較慘，持有新大樓的反而還好，畢竟有能力持有台北精華區新大樓， 繳那個房屋稅對這類族群來說小菜一碟。4
到處都有房屋稅災情傳來 有人知道像陶朱隱園這種 一戶房屋稅多少嗎 分享一下讓大家心情好點~ --17
收到房屋稅單了 早上買早餐 順便看一下信箱 好貴... 7230元 桃園楊梅小兩房而已![Re: [閒聊] 房屋稅](https://i.imgur.com/l0o0Rtrb.jpeg "Re: [閒聊] 房屋稅")
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房屋稅是針對新屋收最高，但這次悄悄的把稅基提高，等於原本今年要繳比去年少的情況下 ，變成要繳比去年多。 新房子那種買預售屋或新落成的，完全沒有辦法打折還提高稅基，申請自用應該是要去入戶 籍到新屋才對。 大家都覺得房屋稅爽到老宅是沒錯，可是地價稅老宅不一定爽，要看地點。通常地價稅都是31
我有公益出租人 結果房屋稅單3.2% 打去稅務局他要我自己追蹤 還要寄送文件 我上網查公益出租人就查得到
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Re: [閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已Update: jul 6 13:08 新消息宣布正常出租中的房屋稅率上限2.4% 相對比較合理一點 不過賣掉新屋還是會繼續執行 畢竟不想被不停擺動的政策弄來弄去了![Re: [閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已](https://i.imgur.com/Cg7TCppb.jpg "Re: [閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已")
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[請益] 租客想遷入戶籍想請教各位 我有一間房子出租給租客今年三月底到期 目前是傾向重新找好房客出租 有一位想看房的租客詢問可否入戶籍？ （一對夫妻育有一幼子，言談之間感覺誠懇，應該不是問題人士）![[請益] 租客想遷入戶籍](https://attach.setn.com/newsimages/2020/01/08/2349128-PH.jpg "[請益] 租客想遷入戶籍")
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[閒聊] 關於房地產報稅又到了報稅的季節 想想寫起來好了 我有些文章其實都是在回答重複問題後乾脆寫起來 以後就 貼網址 多方便 先建議各位辦個自然人憑證在家吹冷氣上網報稅多舒服![[閒聊] 關於房地產報稅](https://i.imgur.com/t1YC1ygb.jpg "[閒聊] 關於房地產報稅")
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Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/TzOoa79b.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
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[請益] 詢問房東加入公益出租的事情是這樣的，想請問大家： 我有兩間套房出租中，房屋已持有近五年，後來搬家因此把房出租。 目前租客想要申請補貼，我若加入公益出租，會有以下成本，不知道我理解是否正確： (1）租金所得納入綜所稅 這邊我可以漲房租來cover5
Re: [閒聊] 新制對租屋市場的影響？對投資客來說 持有年份拉長 至少要持有五年後才會到20%稅率 持有五年以上又不自用要幹嘛 當然是出租阿 就算是要被課35%稅率 也至少要持有2年以上 我是認為租金會變便宜 對租客來說是好事 但現在只是草案 別想太多 現在的草案到立院不會修改嗎?4
Re: [閒聊] 為何房東以為有權決定房客能不能報稅: 借串問一下問題，本身所得稅級距大概只有30%左右 名下一間、配偶一間預售的情況下未來想要出租配偶那間預售屋 因為配偶本身沒有固定收入，目前打算讓配偶那間出租，並且讓租客報稅 請問怎樣的操作比較適合呢?4
[請益] 合約內房屋稅增加的稅金，能夠要求租客最近收到這張 沒有貸款，入戶籍進去也可以，也沒人住。未來有考慮出租，然而出租不是會有一個公益出 租人嗎？公益出租人是不是稅率跟自用一樣呢？ 現在我住在跟家人共同持有的房子，戶籍設這邊收信比較方便，也不用在那邊寫通訊地址跟![[請益] 合約內房屋稅增加的稅金，能夠要求租客](https://i.imgur.com/0mUH0tlb.jpeg "[請益] 合約內房屋稅增加的稅金，能夠要求租客")
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[請益] 地價稅自用住宅稅通報問題夫妻各持有一間房的地價稅自用住宅稅率請益： 最近我有一間預售屋剛交屋完成，遷戶籍時，承辦人員直接幫我通報地價稅自用住宅稅率， 但我先生名下已有一間房是自住稅率，這樣我是不是要再去更改回一般用地稅率呢？ （不過，房屋稅有符合自住住家，因為我沒有要出租） （補：沒有其他直系親屬可以遷戶籍）
[請益] 辦公室出租問題名下一間小型辦公室 長輩負責出租收租 租金歸長輩使用 最近租客想要遷戶籍進辦公室 且掛兩間公司在此 請問有甚麼需要注意 稅率 風險 ...等 謝謝 --
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