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Re: [心得] 預售屋合約中的付款條件…

sayesvv2 發表於 2024/9/22 下午12:40:15
看板home-sale標題Re: [心得] 預售屋合約中的付款條件…作者
sayesvv2
 (心煩意亂)時間推噓12 推:12 噓:0 →:11

本身是銀行從業人員，自己名下也有三間成屋

一間預售屋，自己也被名下有房這條打到，目前

正在辦贈與給配偶以取得首購資格



以我接觸的建商經驗算多像發哥，麗寶，茂德，立

信，跟最近甲山林，他們非到不得已不會走解約

這條，中小建商因為財力問題比較少提供優付方案

發哥麗寶這種全國性的建商還是以分期付款為主

畢竟做生意以和為貴，他們不是一案建商，後面還

要推案，即使站得住腳還是會自己承受點風險，讓

客戶分期付款然後設定二順位加簽本票確保債權

只是以前因為只有提供15%分期，很多建商都不收

利息，現在優付比例可能到35%-45%，應該會以

銀行利率計算而且期限也不可能20-30年那麼長

對購屋者來說也是不小的負擔，但總比解約損失

好，如果是買中小型建商的就真的趕快找親朋好友

借款了，因為大部分中小型建商沒有提供優付的

條件與能力。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.210 (臺灣)
※ PTT 網址
推

aa0078809/22 12:49恭喜4房老師 這一波大獲全勝了

→

sayesvv209/22 12:51我老公名下無房只是我當借款人利率是1.8%40年又寬5所以

→

sayesvv209/22 12:51還是花錢辦贈與比較划算。

推

SouthEast6209/22 12:52就是如此呀！我沒有去推測到時會不會太多貸款成數

→

SouthEast6209/22 12:52不足的人把房子丟出來賣，造成市場賣壓大影響價格

→

SouthEast6209/22 12:52，但是合理推論15%斷頭或賠錢賣屋這種事，至少就大

→

SouthEast6209/22 12:52建商來說，他們也不會希望事情搞到這地步的。

推

aa0078809/22 12:554房老師的手槍大院看來妥妥的了...

推

u931309109/22 13:01在銀行上班可以買到四間，厲害

推

YAYA665509/22 13:04總裁快來看阿，銀行行員自己在炒房

→

YAYA665509/22 13:05呼叫總裁，呼叫楊總裁

推

SaiWan09/22 13:38銀行那種普通薪水能買到四間，一定也是其他業外收入或投

→

SaiWan09/22 13:38資有成

推

roy071009/22 13:47想太多 就憨膽而已

推

clecer09/22 15:09有夠天真，建商顧自己金流轉不過來跳票，還是管你死活

推

powerbyke09/22 15:13銀行上班給老師上的lesson

推

liko767609/22 16:26總裁趕快來看 打不夠啦 囤房稅下去讓房蟲變小飛蟲

推

dhvaja09/22 16:54建商顧自己優先，缺金流還要借給買方？

推

eric6144609/22 17:25建商 上游都被抽銀根 還顧消費者

→

yufat09/22 17:51多屋到處亂竄 假設萬一只是說說未來離婚你會哭死 後悔贈與

→

sayesvv209/22 19:04這四間也不是都我出錢，頭期款跟房貸他也有付,就算離婚

→

sayesvv209/22 19:04法院判也是一人一半啊

→

RealID201809/22 19:07這種建商貸貸後管理調謄本看到不會有問題嗎?

※ 編輯: sayesvv2 (36.225.73.90 臺灣), 09/22/2024 22:31:00
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