Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子

sayesvv2 發表於 2023/5/27 下午7:36:10

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子作者

(心煩意亂)時間May 27 19:36:10 2023推噓 3 推:4 噓:1 →:14

沒有收入只剩不動產也能貸款，樂活養老很多人應

該很多人聽過吧，房屋銀行會先估價，比如估價

值2000萬，再參考借貸人年紀，假設75歲好了

2000萬的七成1400萬，95歲-75歲=20，

銀行每年給借款人1400／20=70萬，大約每月

給將近6萬，等借款人過世後，銀行再拍賣這間

房屋，這種業務我們做很多了，不只台銀，幾乎

公股都有在承作，這也是銀行唯一不看票債信，

不需收入就能貸款的業務。

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.167.134 (臺灣)

噓

coolben05/27 19:44就要以房養老啊...講這麼多

推

kusomanfcu05/27 19:49*2

→

kusomanfcu05/27 19:49大概每個月可以弄出12萬

→

kusomanfcu05/27 19:50這房子看來

推

NTU30315019505/27 21:20這個故事告訴我們

→

NTU30315019505/27 21:2070歲以前趕快貸滿20年

→

NTU30315019505/27 21:20買房收租

推

NTU30315019505/27 21:22租金抗通膨，這個月付應該不會調整

→

NTU30315019505/27 21:23結果掛掉的時候那間房變5000萬，銀行薛爆，可能還

→

NTU30315019505/27 21:23活不到95qq

→

NTU30315019505/27 21:26銀行有誘因估高房價，多放款出去，養老模式可能房

→

NTU30315019505/27 21:26價要被低估

→

NTU30315019505/27 21:29不過沒現金流只能做這個ㄎㄎ

→

NTU30315019505/27 21:29所以當房蟲要趁早，老了找民營增貸

→

kusomanfcu05/27 22:00持有人90歲是重點啊

推

happypink05/28 08:13哇那這間房就算粗估以房養老，6成也有每年150萬（20年

→

happypink05/28 08:13），請看護夠了啦

→

NTU30315019505/28 10:53上面更正，銀行只有抵押權，所以不會薛爆，萬一沒繼

→

NTU30315019505/28 10:53承人是國庫薛爆

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