Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子

amordelcor05/27 14:16這個太麻煩了 先說你要當那個房東嗎？

kusomanfcu05/27 14:20貸5成出來 沒什麼問題吧，然後就可以買房 頭期加中間

kusomanfcu05/27 14:20的本利和了

kusomanfcu05/27 14:21賣掉再清兩個的房貸

kusomanfcu05/27 14:21租房太麻煩了

marsonele05/27 14:32他們沒那麼聰明 不然不會全擠在一間破房子裡

albertming05/27 14:43為何不把錢貸出來去住長照機構就好，不是簡單多了嗎

Mimmature05/27 14:44結果房子賣不掉 倒欠一千萬 房子被法拍

popo88905/27 14:44如果我跟你說 能貸出來的金融機構不多 你信嗎？你知道為

popo88905/27 14:44什麼嗎？

Mimmature05/27 14:44現金沒多少 連住的地方都沒了 這就是嘴上功夫

Mimmature05/27 14:45房蟲用你的悲慘人生 換得房蟲的幸福人生

junior02048605/27 14:47最好是賣不掉，大安區賣不掉，你想太多了，八德破

junior02048605/27 14:47爛公寓都賣的掉，果然魯空只會幻想

metam05/27 14:52這案例也沒養小孩，根本賺的都自己花

d861351805/27 15:14沒有足夠現金流貸的出來？

het9730605/27 15:14沒有還款能力，真的貸得出來嗎

d861351805/27 15:15沒有現金流擺明變呆帳要處理，銀行又不是私人放貸討債

d861351805/27 15:15集團

amordelcor05/27 15:23柯柯 那就快去呀

ice101505/27 15:25這個要貸款很容易啦，只是處理的人要有絕對的主導權，說

ice101505/27 15:25一不二的那種，不然很容易被老人覺得總有刁民想害朕，頭

ice101505/27 15:25洗到一半卡住就死了

ice101505/27 15:25前兩天去醫院開一個微創，人都已經在手術室前的等待休息

ice101505/27 15:25室了

ice101505/27 15:25一個阿媽才在說他不要動膝蓋微創，家屬在那講你不要管她

ice101505/27 15:25就開，醫護立馬說，他本人說不要的話，誰都不敢幫他開，

ice101505/27 15:25結果又推出去

concertotc05/27 15:27這個年紀了 又沒有收入的現金流 很難貸款啦，銀行不

concertotc05/27 15:27是吃素的

chouwang6805/27 15:34這標的說貸不出來的，還款能力的，是不是只有存錢領

chouwang6805/27 15:34錢過？！我都不需要思考就有兩種以上方法可以從銀行

chouwang6805/27 15:34弄錢出來，更不要說熟知細節與操作的。

leocat05/27 15:36沒現金流又不會怎樣，他是用資產做抵押呢

chouwang6805/27 15:36這標的的癥結點在，老人不一定願意貸，也就是上面有

chouwang6805/27 15:36人說的，真正執行者一定要有完全授權，回歸實務其實

chouwang6805/27 15:36很難執行。

alotofjeff05/27 16:07很多人就是知道方法，也不願去做，就懶到死

spermbox05/27 16:10老人就毛一堆啊，又不願意搬走又不想去抵押貸款

ice101505/27 19:01這一看就知道從最上面90歲老母到下面四個七十歲子女 頭

ice101505/27 19:01腦裡裝滿了滿滿的...問題

ice101505/27 19:01很好解決的事到了這些老人手裡就是無解

gohit05/27 20:22jamo 你說你跟銀行打交道次數

gohit05/27 20:22都數不清了…但遇到這些老人

gohit05/27 20:22要是你也是難貸款吧????

secrete05/27 20:38印象中貸款雖然資產抵押，但是要有還款能力，這幾個都完

secrete05/27 20:38全沒有收入的話應該很難貸款，銀行要的不是你的房子，是

secrete05/27 20:38要賺你的利息

kusomanfcu05/27 21:29阿甘 我知道原因了 銀行真的也不好放貸

kusomanfcu05/27 21:29因為太老了 要法拍也會有 不點交的風險

kusomanfcu05/27 21:29年紀真的會是個問題

ice101505/27 21:30擔保品所有權人跟貸款人 可以不同人.....

kusomanfcu05/27 21:30成數不會好看

kusomanfcu05/27 21:31意思是 全部都太老了 除非 擔保品房子 貸款人是孫女

ice101505/27 21:31他二成能應急就夠了

ice101505/27 21:311000萬能作很多安置的動作

ice101505/27 21:31是阿 貸款人可以是孫女

ice101505/27 21:33照我說 貸個幾百出來 把老人家全送去安養院住者 然後維

ice101505/27 21:33修清空房子 再拿出來賣就解決的事

ice101505/27 21:33很簡單的問題

ice101505/27 21:33不簡單的永遠是人

ice101505/27 21:33沒辦法解決的還是人

whk189505/27 21:34半年一年而已，直接去住高級飯店就好了，還包吃包水電包

whk189505/27 21:34清淨爽歪歪，沒事找律師簽什麼500萬信託？還要賠什麼100

whk189505/27 21:34萬？吃飽太閒？

ice101505/27 21:36這間房子遲早都得處份 會拖到這個份 一定都是人的問題

ice101505/27 21:36常見的大概就是 老人起家厝不肯賣 住習慣了不肯搬 送去

ice101505/27 21:36安養院就是不孝 反正各種你我聽起來就反智的理由

kusomanfcu05/27 21:39重點是持有人那個超過90了 這個命題設的不錯

kusomanfcu05/27 21:41以房養老的問題在90歲的子女四位都要同意

kusomanfcu05/27 21:42最高到七成 以每人2萬每月來看一年120萬 30年也不是

kusomanfcu05/27 21:42問題 畢竟房子還能繼續住

kusomanfcu05/27 21:43繼承之後繼續下去就好然後整理的錢第一次額外多貸100

kusomanfcu05/27 21:43萬 也夠

kusomanfcu05/27 21:45以房養老屋齡+房貸要低於60

kusomanfcu05/27 21:46然後年齡+房貸年限要小於90

kusomanfcu05/27 21:47持有人90歲就破了,除非專案處理

kusomanfcu05/27 21:48也就是可能繼承人全部都要當擔保人才可以然後可能還要

kusomanfcu05/27 21:48有生前遺產規劃以及公證

kusomanfcu05/27 21:54所以以房養老按照台灣鯛們的個性是不太可行的

kusomanfcu05/27 21:55這個命題 不論是不是 真實的 情況就是無解 放推 等 90

kusomanfcu05/27 21:55歲持有人過世才有辦法

kusomanfcu05/27 21:59因為90歲如果搞贈與5000萬市價的房 我看 贈與稅馬上GG

kusomanfcu05/27 21:5990歲 過世 繼承不下去 法拍 拿錢點交 結束

kusomanfcu05/27 21:59這個是機率最大的未來

kusomanfcu05/27 22:10靠北 5000萬 華夏三樓 50年 這什麼鬼，lol 根本故意

kusomanfcu05/27 22:10的

kusomanfcu05/27 22:13偏偏不是透天 然後華夏50年5000萬 這根本幻想問題

ice101505/27 22:20除非像我前面講的 要想處理 且能找出(被迫也行)真心信任

ice101505/27 22:20的人來處理 (看來就沒想過要處理)

ice101505/27 22:20不然一律建議放推

ice101505/27 22:20最後面 孫女再來收尾F4就好

gohit05/27 22:24所以我就說嘛 編故事也編像一點

Yishanhuang05/28 00:21買凶宅險就好，信託幹嘛呢