Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧？
我目前兩間出租一間自住，一間買預售還在
繳款，出租中的一間在中和一間在基隆，其中一
間房客有問我今年如果他想續約房租能不能維持
跟去年一樣？我說我你要租我不會漲，但如果重
新招租就會參考目前591行情開，我也沒去細看
目前行情如何走，後來那位房客昨天和我提前續
約一年，原本是6月才到期，因為我目前房貸
約500左右，升息影響不大，但如果房貸很高的
房東多少都會轉稼一部分給房客吧，不然從1.31
升到目前2.06，利息支出跟餐飲業蛋價，水電一
樣，漲租也是反應成本的正常現象吧。
http://i.imgur.com/Xe2be8k.jpg
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-M536B.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.94 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實央行重點就是勸戒不要屯房
推
央行才不是看著屯房來決定升息的咧
推
央行不介意你現金囤房好嗎
推
S姊超強
→
利息這麼低 屯低總就好了
![Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧？](https://i.imgur.com/5YhEWd9b.jpg "Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧？")
97
[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？先說啊 小弟妹有兩間 兩間出租中，自己在北漂租房 房子也算市中心 我那區房東群，整天靠北房客難找32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲，囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多，請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數32
[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?現在低利率時代 貸款買房每月繳交的金額 在中南部出租投報較高的地區 租金幾乎都能cover掉 舉例而言 台南市東區一間368萬的三房公寓![[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20210408/1438x755_048244056474.jpg "[閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?")
22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點，但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金，但因為購入價格上揚太快的問題， 所以租報率多半是這樣： 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點！租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起，而是以下因素導致：22
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？- 人只要活著就需要為居住空間支付費用 曾經有個35歲仍住家裡的朋友自得地說 【我沒有房租，平常都在家裡吃飯， 不用花什麼錢，每個月都可存不少。】 【人只要活著就需要居住空間，12
Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎我覺得你說房價跌很慘 首先，你要定義什麼情況算跌很慘 再者，房子依據屋齡的不同，漲跌曲線都不一定一樣 例如，一開始是預售、新成屋，接下來是十年內新古屋，再來是20年電梯華厦，最後是三 十年公寓![Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎](https://i.imgur.com/IdcyMUhb.jpeg "Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎")
8
Re: [情報] 央行宣布升息1碼升息痛的是誰？ 準備買房的空空吧！？ 因為你沒房，想買自住房屋 等於是你買下去只有一間自住，但成本提高 或者傷到的是租屋的房客2
Re: [問卦] 租房10年付給房東200萬了,是什麼感覺?台北十年租金兩百萬， 一年租金二十萬，一個月月租約16666。 大概是8～10坪的套房，住三十年要付600萬。 但是，台北市的房價高，搞不好他買的時候是2000萬， 隔成兩間，一間1000萬
![[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？](https://i.imgur.com/41yHI4qb.jpg03/19 "[閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？")
![[閒聊] 職業房東對升息房租看法](https://i.imgur.com/2Cd1FqVb.jpg03/19 "[閒聊] 職業房東對升息房租看法")
24
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異![Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異](https://i.imgur.com/lEH15DCb.jpg "Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異")
23
[閒聊] 沙鹿值得投資嗎？19
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女31
[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？![[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？](https://i.imgur.com/ldv8egvb.jpeg "[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？")
66
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異12
[請益] 關於買預售屋8
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異8
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異37
[閒聊] 信用管制17
Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?![Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?](https://i.imgur.com/ZVnqWi6b.jpeg "Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?")
6
[請益] 該賣掉第一間房嗎6
[情報] 2024Q1桃園機捷沿線交易行情3
[閒聊] 國人赴泰國越南人數暴增跟炒房團有關嗎?5
[閒聊] 今天才知道潛銷團購5
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女20
[請益] 65歲後沒辦法貸款的解法3
Re: [閒聊] 關於房地產報稅3
[請益] 第二戶認定?3
Re: [請益] 關於買預售屋2
[請益] 租金補助期間內買房9
[請益] 房貸清償來不及上聯徵 何解?1
[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓![[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓](https://i.imgur.com/uQKLkYgb.png "[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓")
1
[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異![[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異](https://i.imgur.com/nInFzeZb.jpeg "[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異")
[閒聊] 528萬3房預售屋![[閒聊] 528萬3房預售屋](https://i.imgur.com/MLEN9GWb.jpeg "[閒聊] 528萬3房預售屋")
[社區] 新北新莊-雙橡園
[社區] 新竹東區-學府蘭亭