Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧？
※ 引述《luckysmallsu》之銘言
: 今年升息5次總共0.75%以一千萬房貸來算每年需要多付75000相當於一個月6250
: (更正一下我用App算完一千萬貸30年升0.75%每個月是多付3500多)
: 對一般家庭而言這已經是相當有感的金額了
: 小魯我問周遭有背房貸的同事朋友心得也差不多升息確實有感但生活上還算過得去就是荷
: 包
: 捏緊點這樣
: 為啥這裡好像平行世界對升息無感好像升到10%房價一樣井噴一樣？
: 直接影響房價的是利率如果基準利率升破3%房市很可能就要走空了
: 不要說10%啦破5%很可能會崩盤了…
問一個
房貸有漲確實正確
物價有漲嗎？ 房租不也漲了？
要不要看一下租金漲多少..
自住而言，不買付貸款，一樣租金要多付
投資人而言，貸款變多，收租金也變高
根本讓影響變小
甚至，我出租的物件房貸已清掉了
更爽，租金漲，房貸不受影響…
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※ PTT留言評論
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推
出租的物件房貸清掉了...怎麼沒有增貸出來用呢
→
說好的租金實價呢？哪時上線
→
讓房貸清掉 是一件很浪費的事 哈哈
推
=.= 不升息 租金也是可以漲呀
→
每年通膨都大於1%，房租當然一路看漲，利息大趨勢走
→
跌，房價怎麼走？
→
降息再增貸出來就好，很方便好嗎
→
疫情那時就增貸，allin股票，後來才有機會現在台北
→
市精華區一間房
![Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧？](https://i.imgur.com/5YhEWd9b.jpg "Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧？")
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Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA央行自己試算的解釋給大家了 原來是 貸款餘額 763萬 每年增加 19075元負擔 那如果 版上有些捏到買2500萬物件![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://i.imgur.com/RAC6xtWb.png "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
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[請益] 房貸比租金還貴是什麼狀況？想說買房收租 發現很多物件都開好高 要負擔的房貸都比租金還要高很多 以後升息 房貸還會再更高 但是拿去出租![[請益] 房貸比租金還貴是什麼狀況？](https://i.imgur.com/vql95xnb.jpg "[請益] 房貸比租金還貴是什麼狀況？")
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[閒聊] 央行升息是否就有議價空間?我自己想法 央行利率只要升息 那就是有降價空間 因為一般人貸款八成 所以1000多萬房子![[閒聊] 央行升息是否就有議價空間?](https://i.imgur.com/tSeX54Fb.jpeg "[閒聊] 央行升息是否就有議價空間?")
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Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需: : 基本上房市進入門檻比其他金融商品 : : 或者說民生消費品高得多 :![Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需](https://i.imgur.com/ezD7j2Eb.jpg "Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼所以說政府真的厲害 打房蟲？我怎麼覺得再打自住客？ 自己看實價登錄，這幾年房價漲了多少 甚至一堆人買來直接加價賣，2-6個月就成交 45%？就抽啊1
Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰呵呵 這篇新聞出來 一堆希望升息打房的啞口無言 還有人來吵說貸款剩下20幾趴 所以升息不會影響到自住 到底是有多單純天真3
Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次，誰要買房??你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%，投資客並沒有縮手的問題，只是賺多少問題X
Re: [問卦] 央行到底要不要升息？一堆愛喊升息的都是沒讀書的 升息之後無殼蝸牛更沒機會買房了 因為升5趴每千萬貸款利息一年50萬 你看這幾年有無殼蝸牛上街抗議嗎 沒有啊![Re: [問卦] 央行到底要不要升息？](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [問卦] 央行到底要不要升息？")
![Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰](https://i.imgur.com/yaaZ4Rnb.jpg10/24 "Re: [新聞] 房貸還完比借的多 8月房貸戶近3年首見衰")
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