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Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA

看板home-sale標題Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA作者
Tosca
( )
時間推噓79 推:90 噓:11 →:197

: A: 升息也會導致成本上漲,升息前已經計算過,對貸款戶負擔,平均貸款餘額763萬元,: 增加負擔19075元/每年。升息主要的目標是通貨膨脹,必須壓抑預期心理,政府從供給面央行自己試算的解釋給大家了
原來是
貸款餘額 763萬
每年增加 19075元負擔

那如果 版上有些捏到買2500萬物件
背2000萬貸款的
那是每年增加 50000元
每個月多付 4167元

: 推 antigidu: 今年絕對會再升息 03/19 08:15如果再升息一碼

貸款餘額 763萬
每年增加 38150元

貸款餘額 2000萬
每個月多付 8334元


再升息一碼 (總共三碼)

貸款餘額 763萬
每年增加 57225元

貸款餘額 2000萬
每個月多付 12501元


我不算升到四碼會怎樣
窩不知道會發生甚麼事情...

各位空空
你們都覺得 投資客會很痛
對 投資客很痛 那難道自住客就不會痛?

一個雙薪家庭
安分工作 買了一間房自住
背個貸款 763萬
這次升息 一年已經要多付 19000
如果下次又在升息 可是要多付 38000

投資客 了不起房子賣掉
認賠出場
自住客 房子難道也要賣掉
回去改租屋 還是搬回去跟婆婆住?????

窩不知道會發生甚麼事情.........

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
PTT 網址

TyuzuChou03/19 09:21無腦魯空才不會去思考這些問題

TyuzuChou03/19 09:22「損人不利己,白開心」才是魯空的想法

TyuzuChou03/19 09:22他們要的只是一個爽字

alexstag03/19 09:23他們就是要打這些人吧,誰叫你小孩開大車,就跟你說現

alexstag03/19 09:23金為王,台灣房價不合理的貴,叫你不要買還買,你看 升

alexstag03/19 09:23息了吧~

房貸族有事 房租族怎麼會沒事??????????? 難道升息之後租金會降價?????????????

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:24:30

alexstag03/19 09:24至於房東傳訊息來說要漲房租,可能就無視不談,或是嗆

alexstag03/19 09:24說要去找不漲租的房東

空空搞不清楚狀況的是 打房政策有很多 而且政府設計打房措施都會強調 盡量不傷到自住客 但央行升息下去 投資客自住客通殺 在升息下去 真的會出事啦~

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:25:51

alexstag03/19 09:25結論就是我買不起你也別想買得起,最好賠售,我就贏了!

SDFSDF03/19 09:27沒辦法 誰叫我們不是科技業 只好一起下去

Gxxboator03/19 09:28很難升很多,咱們是小經濟體,貨幣政策主要是應對美元

qurs03/19 09:29你怎麼會有魯空會同情自住客的想法?

Gxxboator03/19 09:29的波動,美元才有強勢主導權。

yftsai03/19 09:29你看其他問答,總裁明確的說往緊縮方向…….

對 總裁就是不敢跟大家直說 物價在漲 雞蛋在漲 油價在漲 現在連你們房貸都要漲 我要開始緊縮了 你們 少吃雞蛋 少加汽油 需求下降 物價就會下來了

qurs03/19 09:29他們最好房子全面崩盤 自住客去跳樓

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:31:21

SDFSDF03/19 09:30去問美國 他不升我們自然不用升 他升太多我們不升也是會

SDFSDF03/19 09:30出事

Gxxboator03/19 09:30自住客撐不下去→被法拍→淪為租屋族→租屋需求上升→

yftsai03/19 09:30就是緊跟美元才可怕,美元預計今年還會升6碼

所以看到央行這麼鷹 大家才嚇到阿 跟一半就好 台灣也要升三碼 背個貸款763萬的一般雙薪家庭 一年要多付 五萬七!! 連小孩學費都要拿去付房貸了!

Gxxboator03/19 09:31租金上揚→魯空跟著繳被升高的租金,這樣魯空更開心?

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:32:44

IS098703/19 09:33這就像考試一樣反正我都沒讀也都不會,最好老師出難一點大

IS098703/19 09:33家都不及格,不然同學都上好學校我要怎麼辦?

H203/19 09:34自住客跟就業情況有關,跟升息沒太多直接相關

自住每年負擔增加就在那邊 央行都試算了耶

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:35:24

SDFSDF03/19 09:34說真的 老師考難一點還真的比較快

CharleneTsai03/19 09:35就是懲罰沒資產也沒現金的中慘階級 嘻嘻

H203/19 09:36這種利率水平還不會讓自住客斷供...

你要談到斷供 那我乾脆跟你說 物價在怎麼漲 也不到飢荒 光吃印尼泡麵就不可能餓死了 所以你是以飢荒為標準在看物價漲幅????????????????????????????

SDFSDF03/19 09:37多空說法一直存在 同事有多房收租沒開很大自己也喊崩

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:38:53

SDFSDF03/19 09:38把租屋族當喊空靶子打沒有意義…

alexstag03/19 09:39央行這次不知道是怎樣,就不要升息升到內需產業凋敝

H203/19 09:40現實就是這樣,台灣自住客房貸違約率就是非常低

廢話 就是犧牲其他消費去付房貸 當然違約率超低 所以央行就是要大家 雞蛋少買 汽油少加 少出去玩 通通拿來繳房貸 這就是緊縮

SDFSDF03/19 09:40覺得一碼還好 股市還不是繼續炒 但未來存在疑慮

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:41:23

H203/19 09:41自住客剛需邊際變化就是跟就業市場相關

H203/19 09:42央行就是在縮,就是在壓抑房地產沒錯啊

NewPassat03/19 09:42你冷靜,我看訪問台灣不會進到升息循環,這一碼可以撐

NewPassat03/19 09:42很久

H203/19 09:43但是不代表升一次息自住客的房貸負擔能力就不行了

廢話 自住客就是緊縮所有其他消費 當然房貸負擔能力就擠出來了阿 所以你覺得自住會爽嗎???????? 雞蛋不要買了 汽油不要加了 大家整天關在家裡吃印尼泡麵也不會餓死 省下的錢就去繳房貸 因為央行要 緊縮!!

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:44:57

SDFSDF03/19 09:44河東河西 享受一下錯行被虐的感覺

maypcc03/19 09:44一季升1碼才5萬 而園區的季分紅一次就可以繳10年以上了

maypcc03/19 09:44對園區客無感

aaboutt03/19 09:46房貸一個月都三四萬,一年四五十萬的,升息多個四五萬還

aaboutt03/19 09:46好吧?不需要哇哇叫吧!那些投機客身上五六間房貸貸款上

aaboutt03/19 09:46億的都沒在叫了

雞蛋汽油不過漲個幾十元 大家就哀哀叫了 你跟我說房貸負擔一年多兩萬 一般家庭會覺得好棒棒?? 反正你還負擔的出來 不會有違約風險好棒棒?? 你們到底是過多爽啦o.O

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:47:08

SDFSDF03/19 09:47買錯地點 看錯趨勢 入錯行業都下去 淬煉淘汰會使你們更強

SDFSDF03/19 09:47 打不贏請加入科技業

H203/19 09:49升息自住客負擔變高沒錯啊,但就唸兩下而已

castalchen03/19 09:50對黑心空而言 哪分自住投資 買房就是該死最好全家燒

castalchen03/19 09:50炭跳樓 你沒看到八卦版那群黑心人渣的嘴臉嗎

aaboutt03/19 09:51如果今年升息三四碼的話就真的過分了點,但升息兩碼不是

aaboutt03/19 09:51大家都知道,普遍的認知嗎?撐不住那以前的人怎麼撐的住

aaboutt03/19 09:51買房的?

SDFSDF03/19 09:52漲個10元跟漲個1%一樣唉唉叫 正常能量釋放

s875213403/19 09:52應該是看民眾錢太多(超額儲蓄越來越高), 增加一點費用

s875213403/19 09:52降低民眾的超額儲蓄 這說法比較能通 XD

yftsai03/19 09:54央行貸款餘額不知道是每個家庭平均還是每戶房貸平均,若一

yftsai03/19 09:54個人有兩戶,那影響會加倍。另外,年輕人影響更大,近年

yftsai03/19 09:54房價上漲,房貸可能剛開始還,餘額會比20年前買房者高很多

oasis6666603/19 09:54先不說多空,現實是手上沒房產的空方,絕大部份的經

oasis6666603/19 09:54濟能力都較有房產的差。幻想升息能把別人拉下來、對

oasis6666603/19 09:54自己沒影響,根本是太天真

aaboutt03/19 09:55這兩年的超額儲蓄都變成房貸了,升息應該真的是壓通膨,

aaboutt03/19 09:55不是減少超額儲蓄。反而升息會增加儲蓄

SDFSDF03/19 09:56損害自身利益就悲天憫人拿弱勢無法過活杯葛政策 這社會不

SDFSDF03/19 09:56都這樣

snailz03/19 09:56一般自住客傷10滴血,房蟲扣50滴血,舒服欸

s875213403/19 09:56欸樓上, 首先你要確定這比例是對的欸

s875213403/19 09:57如果實際上是自住客傷50滴血, 房蟲只扣5滴血呢?

s875213403/19 09:57畢竟房蟲的房子能漲租因應, 自住客只能吞啊 lol

吞不下房子賣掉搬回去跟婆婆住 每天在上來看婚姻版炸裂

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:58:37

quiet9303/19 09:59貸款利息增加,放在銀行的利息一樣會增加,沒差那麼多啦

tongmove050303/19 10:00我自住,我希望升息

你是不是薪水都給老婆管所以沒差????????????

castalchen03/19 10:00所以黑心空就是世上最偽善噁心的一群渣渣 用為國為民

castalchen03/19 10:00的謊言包裝自私損人的目的

quiet9303/19 10:00而且買房的人,光房價就翻一倍了

SDFSDF03/19 10:00直接選票制裁啦 不要說不給你機會 年底選舉

真的會制裁阿 我只是不想講這麼明而已 一個自住家庭 面對食物油價都在上漲 現在連房貸都要一年漲兩萬 最好他們年底不會想制裁

quiet9303/19 10:01貸款800萬,帳面已經賺1000萬,區區利息沒那麼嚴重

RLH03/19 10:01臺灣就跟美國走啊

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:01:32

SDFSDF03/19 10:01照你的論點 到底誰希望升息啊 原本就睡公園的?

watertip03/19 10:01我不知道你一直糾結升息會少吃雞蛋這些事情幹嘛,影響

watertip03/19 10:01最大的是匯率,匯率影響的是國民購買力,你在自由經濟

watertip03/19 10:01國家就是跟著國際走,以前央行以犧牲國民購買力為代價

watertip03/19 10:01操控匯率已經很多專家罵的要命,不要一直超越經濟學原

watertip03/19 10:01理好嗎?

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:02:54

quiet9303/19 10:02賺1000萬的,哪裡有需要回去跟婆婆住啦

SDFSDF03/19 10:04你要制裁那你這篇應該要大方說 你一個人票投不贏的

我才不要 我要抗中保台 含淚投下去

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:05:05

quiet9303/19 10:05制裁然後換一個不會防疫的政府XD

quiet9303/19 10:05不要搞自己啦

quiet9303/19 10:06還是要換一個整天跟美國作對的政府XD

quiet9303/19 10:06是制裁政府還是制裁自己啦,哈哈

SDFSDF03/19 10:09跟美國作對 他升息我們降息

charlie201003/19 10:101000萬房,怕這點小錢??

iwilltry03/19 10:10不太正確的說法耶.....升息就是遏止槓桿開太大的炒房客

laputaca03/19 10:10搬回去跟婆婆住的反應很大 呵呵

iwilltry03/19 10:11本金充足,出手合理 本來就哪個領域都打不倒

itwt03/19 10:14自住的一直買,房價不可能會跌啦

snailz03/19 10:14升息又不是打房 還在打房 眼界到底多小 要打房有一堆手段

snailz03/19 10:14政府是建商的形狀 這次升息是主因是匯率通膨

apple12377303/19 10:16看不到四碼的可能性 現在最多的大概是3碼 甚至有人說

H203/19 10:16升息不只是可以打房... 但這次就是想順便打房

apple12377303/19 10:16新的金融風暴可能要出來了 東南亞那邊數據超難看的

疫情燒兩年了 越南一天確診十幾萬 結果要全面開放邊境了 入境免隔離 在不拚觀光 真的會垮

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:18:18

H203/19 10:17其實週四決議之前,市場看法是 "看不到央行升一碼的可能性"

你要知道 災難發生就是因為決策者的感受和外面真實世界的感受差太遠 普丁打烏克蘭就是血淋淋實例了o.O

apple12377303/19 10:17新加坡不在裡面喔

victorytim03/19 10:17台灣只會升一碼啦 後面都是白擔心的

KrisNYC03/19 10:17就跟你說央行是要收這波銀行出去外面亂買垃圾債的錢

KrisNYC03/19 10:18順便打打鷹派 打房其實也算順便 畢竟那個調升風險權數

KrisNYC03/19 10:18特定地區二房限貸 說起來都是很擾亂試場規則的東西

特定地區第二間第三間限貸這已經做很久了 基本上打房措施都會很注意 不要傷到自住一戶 但你升息個兩碼三碼 自住一戶都會重創 所以我認為很恐怖

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:20:46

stevenshih03/19 10:24每個月多一點點錢就在那邊哭天喊地你不適合買房

tetsu121003/19 10:25魯空月入3萬租房,也想拉別人跟他一樣

H203/19 10:26自住戶真的沒有你想的重創到哪邊去

你不能以飢荒為標準在評論食物和外食價格漲幅=.= 如果你以違約斷頭法拍當標準 那當然升到四碼 自住都很難搞成那樣 但升個一碼兩碼 自住會不會痛? 當然會痛 你不能說 這只是痛而已 又不會死 所以 沒差?!

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:28:26

H203/19 10:27就說對於自住戶來說,最重要的還是就業

薪資漲幅不可能追得上央行這種升息幅度 所以自住會很痛

OhMyGoose03/19 10:27不用擔心 大不了組個自救會

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:29:34

H203/19 10:30升息就是無差別攻擊武器

SDFSDF03/19 10:34事實上 航運 原物料傳產 科技業 很多行業薪資遠超過這次

SDFSDF03/19 10:34漲幅…

圖https://i.imgur.com/RAC6xtW.png?e=1667465345&s=9EKHgsI40V2-IqXHgxqnBA, 央行理監事會議記者會QA

H203/19 10:34央行記者會簡報資料 -- 台灣就業與薪資狀況

KrisNYC03/19 10:39科技業這次結構調薪都在10%左右 然後op基本薪資調了5%

KrisNYC03/19 10:40然後他結論工業薪資調整大約3%多 你就知道有多少中階人員

kkoo588803/19 10:40升三碼就很多了,想讓人跳樓打房喔

KrisNYC03/19 10:40根本薪資調整不足3%去拉低平均 ~____________~

gk132903/19 10:40下班去麥當勞打工 或跑外送不會 笑死

KrisNYC03/19 10:41這一波很微妙啦 雖然我個人很diss無腦拉基本工資

KrisNYC03/19 10:42但通膨擺在面前 然後科技業把gdp拉這麼高 不調說民生會慘

KrisNYC03/19 10:42老實說好像也真的會有影響 只是有一百萬外勞沒脫鉤還是

KrisNYC03/19 10:42想到就很智障

gordon351903/19 10:42自住一戶的多半是保守型的,這種人升息對他當然有影

gordon351903/19 10:42響,但真的沒有你想得那麼大啦。貨幣緊鎖主要會打擊

gordon351903/19 10:42到過度槓桿的投資跟過度炒作的地區,透過貨幣寬鬆上

gordon351903/19 10:42漲的,現在就怎麼下去而已。

KrisNYC03/19 10:43T醫講的是他同溫層拉 醫師就是高收大比率單薪 槓桿又好開

KrisNYC03/19 10:44你就去想月收15萬 月繳自住房貸10萬 還要開進口車的族群

KrisNYC03/19 10:44我昨天才在股版講過 你月收穩15三師科技業 日後還會成長

KrisNYC03/19 10:45這一波你要買自住房要貸10萬 你貸的過 但你要買3間各3萬

KrisNYC03/19 10:45月繳9萬 貸到第二間就卡住了 在這個邏輯上 自住傷比較重

KrisNYC03/19 10:45而且這種自住 真的是社會菁英 央行就是一拳打他臉上這樣

H203/19 10:45主計局的是經常性薪資,有落後,數據還沒完全反映最近的大漲薪

KrisNYC03/19 10:46你是說石頭的結構調薪還沒反應嗎 @"@?

H203/19 10:47央行秀這張就是找理由跟大家說,台灣就業沒問題,我升息囉

KrisNYC03/19 10:47不影響結論吧 基本薪資一月有的去年缺工就2萬7保14在搶了

KrisNYC03/19 10:48央行的意思就是 鄉下地方27k保14都徵不滿吵要開外勞了lol

H203/19 10:49對啊,所以我說這種升息目前還不會影響自住客

H203/19 10:49對自住客來說,最主要的影響因子就是就業與薪資

你如果這樣談"影響" 那其實政府完全不用去管食物價格 因為不管菜價蛋價肉價怎麼漲 人類只要有米吃 就不會餓死 所以照理說 不管菜價肉價蛋價怎麼漲 民眾根本都不該受"影響" 然後這樣年底還要不要選阿XDDDDDDDDDDDDDD

Unsullied03/19 10:49可能以為利息變高他們就忽然買得起了

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:51:49

H203/19 10:51買得起買不起取決於房價跟收入啊

KrisNYC03/19 10:51拖司卡你看他講話也看了快10年了吧 他同溫層就這樣拉

KrisNYC03/19 10:51他講的多半都是一半以上是事實 只是他的同溫層是醫界

KrisNYC03/19 10:52他一直以來發言的角度基本上就是菁英售薪中產 雖然開業

KrisNYC03/19 10:52好像應該算雇主(?)....

健保署才是我的雇主 我算是中包 底下在養幾個員工這樣=.=

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:53:17

H203/19 10:53選舉前,政策對於房地產市場都是偏鷹派

KrisNYC03/19 10:53*受薪

H203/19 10:53不管是貨幣政策, 信用管制還是行政管理措施

H203/19 10:54就是要選舉,才要檯面上打房給老百姓看啊

H203/19 10:54每次選舉前都是這樣的

是阿 所以你可以對第二間第三間限貸 可以對土建融管制 只要不影響到 自住一戶 這些打房政策 民眾都會說好 結果現在是升息通殺耶 自住戶一年要多繳個兩萬三萬 你跟我說 這樣影響還好 民眾覺得好棒棒??? 你為什麼可以這麼感覺良好啦XDDDDDDDDDDDDDDDDDD

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:55:13

hide032503/19 10:57影響最大的應該是那種雙薪 不上不下 好不容易買一間的

KrisNYC03/19 10:57其實 第一碼因為有先前沒降足的墊著 應該不會升滿0.25

Arashi073103/19 10:57我倒覺得把炒房仔跟自住綁在一起當受害者不合理,自住

Arashi073103/19 10:57能買到2500萬的房子會撐不住三四碼的升息,那只能怪銀

Arashi073103/19 10:57行核貸太寬鬆了。

KrisNYC03/19 10:58先稍安吧 因為開會還有聽說還可能名下只有一房的排除

KrisNYC03/19 10:58首購排除之類的聲音出來 先稍安勿躁稍安勿躁

KrisNYC03/19 10:59楊記者會那個就是在講氣話 跟你說升息會這麼嚴重了

原來還有配套XDDDDDDDDDDDDD

H203/19 10:59阿就一年沒有繳這麼多啊... 他跟你說20年來經濟最好就可以了

KrisNYC03/19 10:59你們理事投票還fucking給我投到1碼多數 那就一起來面對阿

Arashi073103/19 10:59而且升息銀行定存也會升高,把升息講得百害而無一利到

Arashi073103/19 10:59底是啥居心呢?

airforce110103/19 11:00利息有差別

gordon351903/19 11:00台銀都升足0.25了,其他行庫也都會跟進的

KrisNYC03/19 11:00因為多數有理財常識的人 這兩年錢不太會擺定存...

airforce110103/19 11:00這樣壓制通膨效果會更差

airforce110103/19 11:01真的要壓制通膨利息就不該有所區別

KrisNYC03/19 11:01升足的是存款利率 房貸還在各種開會 公股和私銀會不一樣

airforce110103/19 11:02壓制通膨本來就是要付出一些經濟退縮為代價

H203/19 11:02升到1.56也不會擺定存啊,上了2%再說

alexstag03/19 11:02升息一碼,千萬定存一年才多25000

alexstag03/19 11:02好大的利多XD

airforce110103/19 11:03利率不一起動,就是銀行先炸

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 11:04:42

p3141592603/19 11:04利率不會一直一樣,這就是借錢要承受的風險啊

H203/19 11:06我只能說,台灣利率真的太久沒升了... 都忘了升息是什麼感覺了

不是喔 其實以前彭淮南升息都會有新聞 但以前都是 1.一次升半碼 2.沒有跟進美國升滿過 這次 1.一次一碼 以往的100% 2.美國也只升一碼 台灣跟足 真的會被嚇死

gordon351903/19 11:06房貸都是跟隨指標利率加碼的,指標利率就是存款利率

gordon351903/19 11:06,除非有什麼特案改變加碼。

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 11:07:25

piliwu03/19 11:09自住一定比投資客慘啊

piliwu03/19 11:09投資客報酬率減少還能轉嫁部分成本

piliwu03/19 11:09自住沒得轉嫁一定要全吞

piliwu03/19 11:10存款利率喔銀行要哭出來了

piliwu03/19 11:10爛頭寸已經夠多了還要加碼定存利率

missucrystal03/19 11:11銀行蠻爽的啊 升息利差增加了 都在算利息收入會增

missucrystal03/19 11:11加多少

piliwu03/19 11:12定存利率是銀行的支出耶

aborwang03/19 11:12推,實情

piliwu03/19 11:12加碼bps是貸款契約固定的

KrisNYC03/19 11:13定存單是固定利率 比如說你去年錢存的0.75 就是0.75

gordon351903/19 11:13https://youtu.be/rnLeM8drCbk

gordon351903/19 11:13推薦這個股乾爹的視頻,裡面就有提到,政府做些什麼

gordon351903/19 11:13讓資產價格下跌來打通膨,包括不跟市場溝通直接升息X

gordon351903/19 11:13D

KrisNYC03/19 11:14除非你當下解約重存 實務上解約重存划算與否看你哪時存的

piliwu03/19 11:14不是只看利差,前提是定存利率增加存款變多都要全數放款出

piliwu03/19 11:14去不能有爛頭寸

KrisNYC03/19 11:15但貸款利率幾乎全部都是浮動的 他往上調不管調多少立即

KrisNYC03/19 11:15生效 所以第一時間確實是會先產生一些利潤

piliwu03/19 11:15對啊第一時間

tongmove050303/19 11:20自住只有一間,一年多10萬利息20年也不過多200萬。

tongmove050303/19 11:20如果能讓房價20年後少漲1000萬那很划算。這樣小孩就

tongmove050303/19 11:20有機會靠自己買房,不用靠我,沒成就感。

bbo4045303/19 11:24投資客不開槓桿還叫投資客嗎?

piliwu03/19 11:27你會為了多繳200萬利息而少賣1000萬嗎?哪天你要賣拜託先

piliwu03/19 11:27找我

karachi03/19 11:27央行感覺是在玩心理戰

karachi03/19 11:27這樣以後每次美國升,就猜不透他會不會跟著升

karachi03/19 11:28因為以前彭太好猜了,每次都半碼

soto208003/19 11:28自住咬牙也會撐下去的

karachi03/19 11:28讓人家猜不透,自然就會讓原本要買的人轉趨觀望

karachi03/19 11:29如果是可預期的,那大家算盤一打覺得可負擔就還是會買

karachi03/19 11:29現在就是讓大家猶豫,猜不透,自然就降溫

karachi03/19 11:29只能說這招蠻厲害

redmi203/19 11:31念到台大醫科 只會拿數學出來騙人嗎? 怎麼沒算對價的影響?

daddy2903/19 11:33當風險吧 當初簽約的時候銀行人員都會說的 原則上不升息

daddy2903/19 11:33沒想到後來就升息惹 別想太多 會發生就是會發生 不會因為

daddy2903/19 11:34版上誰誰誰說那些話就不會發生的 版友沒這麼偉大

quiet9303/19 11:42一堆自住已經沒貸款,升息爽賺存款利息增加啦

tongmove050303/19 11:52呵,多付1000萬利息只要房價少漲1000萬也划算啊,反

tongmove050303/19 11:52正付出去的錢一樣,重點是讓小孩覺得是靠自己買不是

tongmove050303/19 11:52靠爸

william82603/19 11:53有腦袋當魯空?

frowning122603/19 12:07T醫師太憂國憂民了,天要下雨娘要嫁人,管他的

h12987523003/19 12:07再升啊 房價剛性跌 租金也會跟著跌

h12987523003/19 12:08我就自住一間 完全沒在怕 投資客洗洗睡樓

frowning122603/19 12:09一堆魯空跳出來叫叫,被壓著打兩年了,好不容易有

frowning122603/19 12:09機會可以反擊,總要給人家發洩一下情緒

tenkaakido03/19 12:21我有一間痛一間,你有10間痛10間,誰比較痛?我多付1

tenkaakido03/19 12:21萬,你多付10萬,就祈禱房子租的出去賣的掉,要對房市

tenkaakido03/19 12:21公平最簡單方法就快速升息

ownwei03/19 12:23我要看到血流成河 jpg

tmjrich03/19 12:25其實你應該吵解封比較有用,你同業餐廳內需產業老闆一堆

tmjrich03/19 12:25靠貸款撐主因是升息還是封鎖?

tmjrich03/19 12:27全球都在升息台灣哪可能不跟上,韓國搞不好政黨輪替就是

tmjrich03/19 12:27這樣,封鎖還沒解封先升息搞死一堆

findfox03/19 12:30升息對自住者沒差啊,97年雷曼發生前,房貸利率也在2%以

findfox03/19 12:30上,當時所得跟現在號稱台灣十年經濟最好完全沒法比,也

findfox03/19 12:30沒聽自住戶在哀嚎…自住戶一生就頂多買個一兩戶,對他們

findfox03/19 12:30最大影響…了不起房貸負擔比增加一些,生活品質變差點而

findfox03/19 12:30已;反觀投資客,才升息一碼,現在就急著跳腳。那到時升

findfox03/19 12:30息三碼,手上從原本握三間投資,變只能握一間投資,的確

findfox03/19 12:30能有效抑制房蟲炒房現象

jerrylin03/19 12:30投資客買很多間房子 當然是自住客的好幾倍痛

jerrylin03/19 12:30自住的當繳房貸 投資的是投資失敗 有差好嗎

zebirlin03/19 12:38咦?背房貸之前不就知道了? 敢背多間前沒先評估過風險?

coca510800003/19 12:40一年多付這一點會痛,,你還是別買房好了

coca510800003/19 12:41升息房價一樣漲,漲幅超過就無感

coca510800003/19 12:42升息最好,房東最開心

IS098703/19 12:50到底為啥很多人一直覺得房子會租不出去啊?平行時空喔?

killerking0503/19 12:50評估風險本來就該做,一直期望低息那不貸款的白癡?

killerking0503/19 12:51投資可以有賺有賠,為何貸款不行?

ppnow03/19 13:25魯空沒差啊,有房子的人最好都賠死,管你投資還自住

ceca03/19 13:39印尼泡麵其實漲很多

tarcowang03/19 13:41美國今年利率或許會到3%

tarcowang03/19 13:42https://i.imgur.com/jPDumpQ.jpg

圖https://i.imgur.com/jPDumpQ.jpg?e=1667488999&s=jQg9-EgSeXQkKfsWi_1EcQ, 央行理監事會議記者會QA

tarcowang03/19 13:42Bullard變成領先指標了,2月他說今年升息7次,FOMC聲

tarcowang03/19 13:42明稿就升7次

coolptt03/19 13:48快昇啊 我要看房蟲崩

hahaxd7803/19 13:50台灣過太爽,好幾年不升息,溫水煮青蛙

tndh03/19 14:07只要跟自住客說 房價會補回來 他就會繳的比較舒坦一點

colinfeng03/19 14:14房蟲急了趕快po文洗地

chjh2022303/19 14:20那關我屁事?

kadolong03/19 14:27都預告了 不跑的怪誰

kadolong03/19 14:29某位不就跑去炒中古屋了 自住新屋貸這麼高怪誰

SkyIsMyLimit03/19 14:32房客都笨蛋不會般家?

bornwinner03/19 14:37你會生氣是一定的,因為醫生在這波通膨中不但沒有訂價

bornwinner03/19 14:38權來抵抗通膨,反而還要被健保剝削,再加上疫情影響收入

bornwinner03/19 14:38壓力跟不滿可想而知

likekaito03/19 14:38對 自住客會痛 痛到買不下手 需求最好趕快減少

Infinair03/19 15:10會覺得痛不就是槓桿開太大,直接預設立場每個人都在高房

Infinair03/19 15:10價邁入,那怎麼做當然都會痛啊XDD

tigotigo03/19 15:23真的沒差 逢低買進 然後沒幾年降息回來 房價再漲 再換現

tigotigo03/19 15:23金 嘻嘻

karachi03/19 15:23T大講的沒錯啦,假設貸1000~2000,如果升3~4碼,一個月

karachi03/19 15:23多付5000~9000,對一般受薪階級絕對很痛

karachi03/19 15:24反而是所謂的房蟲可以透過租金拉高抵銷損失

karachi03/19 15:24所以最帥小的絕對是一戶的自住

karachi03/19 15:25不要跟我說一個月少一萬塊不會痛,片笑欸

veter03/19 15:32如果漲1~3碼就受不了了 那當初怎沒想過升息這種情況?

veter03/19 15:34難道是因為十年沒升過就以為未來不會升?照你們的說法買房

veter03/19 15:34不是該有計畫嗎?

以前是景氣過熱 升息1~3碼 大家很ok 因為景氣好 大家也賺得多 現在呢? 內需產業去年才吵過 不該調漲基本工資 搞到政府出來說 不然工資幫你補貼 結果現在內需都還在回血 就來搞升息這招 大家能不怨嗎?? 以前科技業很慘 央行都降息 救它們 現在內需產業慘 央行卻升息 增加我們負擔 央行居然這樣對我們!!

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 15:43:01

s875213403/19 15:46其實說那麼多 真的不爽年底用選票教訓他們就對了

tigotigo03/19 15:50其實現在才想要認賠出場的投資客滿蠢的 人家真正會賺的

tigotigo03/19 15:50早就在出清了

maypcc03/19 17:19沒辦法這波就是好壞太兩極 餐飲服務旅遊全倒 科技業翻倍賺

maypcc03/19 17:20我們也會想為何繳的稅 都拿去補助計程車司機了

mathandy03/19 17:52一碼? 這只是開始

mcgrady1233603/19 20:16T大真的是震央受災戶,生意受疫情影響政府不管,健

mcgrady1233603/19 20:16保體制下又沒制價力,人力成本跟通膨上升,現在又

mcgrady1233603/19 20:16來升息真的是壓力山大

maypcc03/19 21:52疫情前記得有位醫生總在科技板駐板巡邏 現在都不知去哪了

q135q13503/20 00:33笑死 醫師在幫別人擔心繳不起房貸

leehui1203/20 08:43自住就是潛在的投資客啦 況且不是說自住買貴沒差?

oceanfishwu03/20 09:23不只要少吃雞蛋少加汽油,同事直接說本來預計生兩胎

oceanfishwu03/20 09:23,目前已經生一個,要先觀望一下,如果一直升息就不

oceanfishwu03/20 09:23再生了,養一個就好,育兒基金被利息吞掉,不可能硬

oceanfishwu03/20 09:23生苦哈哈過日子,這是一般受薪階級的想法

davis091803/20 17:30最好升十碼 搞死你們這些房蟲 哈哈