Re: [情報] 央行宣布升息1碼

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 至於實際面的影響.
: 各位要知道.
: 房貸參數大約是X+Y...
: X是固定利率,Y是浮動利率.
: 也就是升息0.25%,理論上一千萬你每年要多支付2萬5的利息.
: 但你既有房貸因為有固定利率參數的影響.
: 所以實際上你已經簽約的利率大約只會升1.25%,所以是1萬2千5.
: 也就是一個月會多一千塊的利息.
: (一千萬30年,本來月繳三萬三,變成三萬四的概念)

那個.... 不是這樣算，不要亂說

那個房貸利率一般都是
一個基準利率＋加碼幅度

例如兩年定存利率+30bps 什麼

那個基準利率是浮動的，
主要跟著央行操作跟市場資金寬鬆來變化，
如果央行升息25bps足額反映，
那就是增長 25bps，
當然銀行操作上不一定完全反映，
最新消息是大概增加 20~25bps

所以跟固定利率參數影響沒什麼關係

最後，雖然不知道央行這次升息會升幾次升多高幅度
但是對於自住客，
我一率建議再算貸款負擔時
用房貸利率提高 +1%下去
算每個月的繳款金額變化

如果這樣，你每個月的手頭就很緊緊緊緊緊
建議你下手前再想一想

不過已經買的自住客不要想太多
大通脹時代，
什麼都漲，不過你的房貸餘額不會漲
按表操課，慢慢還錢就是

30年貸款，會經歷幾次升息降息的
當然這一次是歷經很多年之後第一次升息
而且一次升的幅度還不小

不過，也不是央行升息天就垮了

--