Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金
本魯不懂這種地上權相關法規
觀念有誤請鞭小力一點QQ
就目前新聞看起來
新壽必須先解約 這塊地權利回到北市府後
北市府再把土地權利賣給輝達
現在就是卡在新壽跟北市府對解約金無法達成共識
那有沒有一種可能就是新壽直接跟輝達談?
北市府就不管 只要你輝達未來應該給的權利金、回饋以及地上權效期等等的條件完全比照跟新壽的合約?
如果是新壽跟輝達直接談 兩邊都私部門營利事業 效率應該會快很多
然後協商一切以商業考量為準
輝達可以請個buy side 財顧
新壽請個sell side財顧(或in house)
兩邊財務模型跑一跑
做個DD 管理層簡報 實地參訪
應該可以在半年內結案
有沒有業內人士可以幫忙釋疑可行性XD
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
本來就是新壽跟輝達自己再談 談到雙方滿意的方案
目前卡在合約規定建物要新光蓋 NV想要自己蓋
北市府照合約內容 不能接受方案 所以才想談解約
輝達表示?我錢很多?雖然很多也不是這樣花的
簡單講在合約框架內 新壽跟輝達要怎麼談都行
不要以為輝達很多錢,就願意被貢潘仔
但你的方案超出合約框架了 北市府就只能拒絕
如果輝達直接找上新光,那開價就不是140億了
新聞說輝達不想透過西瓜 怕責任爭議
新光當初取得這塊地 有沒有人開後門?嘻嘻
流標兩次這後門還真大
這方案就違法
一個案會流標2次本來就是政府要檢討修改內容
開後門是沒有吧 但有一些奇奇怪怪的條件卡競標者
那塊地又不怎樣 流標剛好而已
不懂的人以為是寶啊?
會熱起來 完全是老黃選它 不然還是冷飯
黃董覺得是寶,有潛力
要不是因為這幾年房價飛漲 那塊地也不會賺多少錢
會被說綁標 然後北市府圖利特定廠商~~~~~
原來是塊不怎麼樣的地,那大家可以回家啦
輝達堅持要素地,可能是怕資安。但新壽不能賣素地
,因為它有開發責任,不能囤地轉手。為什麼新壽不
和輝達商量,這塊地就由輝達指定起造人承造人監造
人,照輝達要的樣子蓋,然後再用談好的價格移轉。
它就夠大塊,南港跟內湖都比它好太多了
不然那間科技業會在台北市蓋那麼大的總部
據知情人士指出,輝達要自己建,連合建都不要
市府是地主不可能不管,不管會被告瀆職。當議員吃素
議會叫來質詢。感覺怪怪的就去告發!
台灣真的要依法辦事.第一個要法辦的應該是台積電吧
….要不要去查看看一路開了多少綠燈
所以台積電取得土地的過程違法嗎?
如果今天這塊地還在北市府手上就很簡單,所以其中一
個方案就是解約回到北市府手上
前因後果都不管真的打算討論?
樓上問題是新光解約要台北市政府拿出140億,當初才
40億欸,真的答應就是等著被告圖利啦
版大說的 就類似基隆NET事件 完全沒保障 誰要
市府跟輝達沒直接合約,哪天被鎖門去跟誰喊
送研議就算圖利唷
先關一年
大巨蛋都多等多少年了 真的不差這幾年 看誰先撐不住
不能新光解約然後輝達補償違約金給新光嗎?
為什麼只能台北市政府方面來解約呢?
看新聞稿,看起來新壽跟輝達的確有談好條件了,但蔣市
只有公家單位能跟新光談吧
府不同那個方案,卻又拿不出雙方可以接受的方案。
如果只有公家單位能跟新光談,那簽mou的意義何在??
樓上因為旁邊看戲的等著用搞柯文哲一樣的圖利罪等
著你啊
當初合約就寫商辦 但NV不接受商辦
輝達堅持要素地,新壽堅持要幫蓋+轉移+租金
地這麼多 有啥好堅持 就讓台新自己想辦法 我看他是
蓋不出個屁 等解約
旁邊買好地等著增值的人會給新壽壓力 坐等看好戲
要新壽當二房東?
現在就是輝達不想出太多錢不是這樣嗎
簡單說輝達就不信別人幫蓋 什麼 要自己來
如果有仔細看新聞稿,輝達是願意出錢的喔!可能跟
新壽也談好了,但北市府不同意。
兩邊談完價碼新壽跟政府解約,政府付談好的價格給
新壽,然後再跟輝達要回付出去的錢。
柯p被關、基隆鎖門,現在大家都會怕
就市府沒談好就急著邀功
解約後也是要重新招標,哪能直接給輝達,輝達就要
來標地上權,如果遇到其他來亂的,就好玩了
樓上,評選標啊,市府可以開說要市值一兆元企業
才可以參與評選,合法的,好嗎
蓋建物有利潤
爆
只能說股版真的八卦化一群XX 這塊地是新光人壽3年前標售下來的 依法能有50年的地上權 去看一下當初的招標還流標好幾次最後被新壽標到 現在很明顯就是台北市政府在洗新壽貪心![Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金 Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金](https://i.imgur.com/jn43nXZb.jpeg)
9
看你這樣講下來 談到新光接受了 =圖利新光股東 談到輝達接受了 =圖利老黃 談到兩邊都接受了 =圖利兩邊 所以台北市府從一開始就不該介入這種活動X
笑死 這根本就是蔣萬安自己跑去跟黃仁勳招商 當時新聞公布後 還以為是新光跟輝達講好了,然後蔣萬安公布 結果是蔣萬安也沒跟新光確認好,就自己跑去跟老黃講好爆
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 我不懂的就是這一點, 而且不是只有這篇文章這麼說, 我看底下一些文章跟留言也是一直說"輝達不在意錢", 誰跟你說輝達不在意錢?
新聞報導有寫 》據了解,新光人壽要求北市府支付50年收益約107億元,加上已繳32億元權利金,總額近140億元才肯解約。 當初是怎麼開標的,竟然以32億元賤賣價值107億元的地上權。新光的毛利有70%,台積電賣肝還不到60%。 辦這個標案的經辦人員應該要好好被查一下。 另外,大家都知道新光的成本才32億元,怎麼可能讓新光轉個手就爆賺?40億讓它賺20%已經很仁至義盡。13
有沒有一種可能是輝達也想趁勢借坡下驢?? 雖然老黃來自於台灣,對台灣也許有感情,但別忘了在那之前 老黃更是一位精明的商人,這邊是股版,我相信版友們都是理性的 說白一點,輝達會在台灣設置海外總部,不可置否的有部分原因是因為 在2018美中貿易戰之後,美國想要限制中國的高科技產業發展3
這就是最奇怪的地方了 全台灣都知道 台北是全台地價最高的地方 那輝達為何就不選新北 台中 高雄 地價便宜 地又大塊 甚至新壽還放風聲出來說 輝達非要「北士科T17、T18基地」 這不是很奇怪嗎???25
帶風向帶成這樣,我也是笑了 新光人壽和台北市政府簽訂的合約是什麼? 2029年之前完成建物興建 現在完全不討論輝達怎樣又怎樣 2029年之前沒有完成,就是違約3
笑死,什麼叫做合約? 你情我願簽下的約定叫做合約 什麼叫做違約? 簽下的合約一邊想執行,一邊不想執行叫做違約 如果一邊跟覺得合約改一下好了,跟另外一邊問要不要改,這叫做要約,不叫違約![Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金 Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金](https://i.imgur.com/4Fv0Ml0b.jpeg)
爆
[問卦] 為什麼地不能給輝達用輝達落腳北士科恐破局?「MOU失效」藏3方角力:發生什麼事?美事一樁為何卡關? 輝達(NVIDIA)在台北北投士林科技園區(北士科)設立總部的計畫,因與新光人壽(新壽 )簽署的合作意向書(MOU)在9月30日屆滿失效, 而三方(輝達、新壽、台北市府)始終 未能就土地權利轉移等問題達成一致,導致MOU無法順利展延,計畫進度疑似卡關。![[問卦] 為什麼地不能給輝達用 [問卦] 為什麼地不能給輝達用](https://i.imgur.com/CB9W87Bb.png)
69
[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?剛看了輝達在北士科建台灣總部來龍去脈 目前可行的幾個方案 以及現行的僵局 1.北市府與新壽合意終止地上權契約 新壽表示依法不能同意,因為投標取得該案50年地上權的開發計畫,應有預期可得的租賃 收益,但北市府提出的合意終止條件,並未涵括未來預期收益,顯非合理,有損股東及保![[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由? [問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?](https://i.ibb.co/qYMB44bb/1.jpg)
63
[閒聊] 林口恐成最大贏家?以下資訊自經濟日報: 新壽與北市府持續交鋒,昨日新壽還原三大方案,包括地上權直接移轉給輝達,未獲北市府 同意;由新壽依輝達要求設計興建,再移轉給輝達,未獲輝達同意;以及北市府與新壽合意 解約,新壽不同意。對於合作瀕臨破局,新壽強調已準備充裕資金可執行原有開發計畫。 輝達落腳北士科瀕臨破局,地方政府近期則頻頻向輝達招手,新北市長侯友宜表示,會爭取![[閒聊] 林口恐成最大贏家? [閒聊] 林口恐成最大贏家?](https://i.imgur.com/5H1gyBpb.jpeg)
27
Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽:望直接轉移地上權"對此,台北市副市長李四川說,台北市的立場仍是2方案給新壽, 一是新壽履約蓋完後移交給輝達, 另一種則是新壽和市府解約還地" 所以現在狀況是不是這樣?![Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽:望直接轉移地上權 Re: [新聞] 輝達北士科總部 新壽:望直接轉移地上權](https://cdn2.ettoday.net/images/8308/e8308344.jpg)
19
Re: [新聞] 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸識 : ,瀕臨破局,新壽已做好心理準備「走自己的路」,不過因開發時程延宕,恐無法在20 27 : 年期限內取得使用執照,面臨遭罰命運,讓原本三贏局面,走向三輸。 : 輝達今年5月來台風光宣布將落腳北士科,卻因為合作備忘錄無法符合法規需求,地上15
[轉錄]黃智賢世界FB北市府莫打輝達旗子圖利新壽黃智賢世界FB 北市府莫打著輝達旗子,圖利新壽 北士科是北市府的地。 地是肥美流著奶與蜜的地。 110
[黑特] 為何要中央架空北市府才能處理?大家好啊 連假快樂啊 今天早上起來想說看一下 今天要討論什 發現昌仔議題 兩邊都去放假去了 今天大家轉戰北士科輝達 突然很有趣![[黑特] 為何要中央架空北市府才能處理? [黑特] 為何要中央架空北市府才能處理?](https://img.youtube.com/vi/t3jRJwFdZCU/mqdefault.jpg)
7
[討論] 柯文哲留下的北士科爛攤,也能怪中央?1. 新壽蓋好移轉 :輝達不同意 2. 新壽與市府解約:雙方認知金額差距100億 北市府只編列退還40多億權利金加利息 新壽還要再加上未來50年的約100億利益![[討論] 柯文哲留下的北士科爛攤,也能怪中央? [討論] 柯文哲留下的北士科爛攤,也能怪中央?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/realtime/33273357.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600)
6
Re: [討論] 輝達總部座落台灣北投士林北士科是地上權案,目前得標的是新光人壽。 但地上權應該是跟北市府簽契約,不能隨意的轉讓,就看新壽跟輝達契約怎麼簽訂前置契 約到不違反北市府原始的地上權契約。 我的印象是沒蓋好建物取得使照前不能轉讓,解套法可能還是新壽先蓋再將建物跟地上權 一包賣給輝達。不過這個一定地方政府跟中央政府都會開綠燈啦,細節倒也不是太重要。
90
[請益] 0056可以這樣操作嗎![[請益] 0056可以這樣操作嗎 [請益] 0056可以這樣操作嗎](https://i.imgur.com/z8X13Bfb.jpg)
54
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性![Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性 Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性](https://img.youtube.com/vi/H_suOWdYLq0/mqdefault.jpg)
45
Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察![Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察 Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察](https://i.mopix.cc/LLOj00.jpg)
38
Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐![Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐 Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐](https://i.imgur.com/maDWxU7b.jpg)
29
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性20
Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐16
Re: [新聞] Fed主席大熱門哈塞特表態:下周應降息 預15
[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎?13
Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多![Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多 Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多](https://i.imgur.com/MO9jzZjb.gif)
13
[情報] 3443 創意 11月營收9
[情報] 日本兩年期公債收益率升至1.03%8
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性5
[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%![[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447% [情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%](https://i.meee.com.tw/gQ7aplg.png)
4
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性![Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性 Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性](https://i.imgur.com/4uwgTa3b.png)
X
Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎1
Re: 00641R 富邦日本反1 小單多
[情報] 工紙族群多
[標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好![[標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好 [標的] 2454聯發科2330台積電 哪個好](https://i.imgur.com/TbK5aJcb.jpeg)