[心得] 房屋增貸、質押 ETF流 投資兩年心得
台股封關了,我內心卻一片寧靜。
這兩年來,我已經很少關注股市的漲跌,因為我知道,我的ETF投資組合正默默為我創造財富。
每個人投資方式不同,這是一個我認為低風險但報酬還可以的方式,這篇文章,我想與大家分享我的投資心得,從個股操作轉向ETF的過程,如何透過分散投資降低風險,並且運用槓桿工具(增貸及質押)來穩定放大收益。
同時,也會談談如何將投資與生活平衡,讓財富增長成為一件輕鬆且可持續的事情。
2018年,我以50萬資金進入股市,當時主要操作個股,花費大量時間研究基本面、技術面進出,期望能夠抓住市場的波動來獲利。
(有興趣可以a我帳號)
當時的我,雖然能夠在大多時候贏過大盤,但這種方式付出的時間與精力卻遠遠超過實際的收益。
疫情期間,市場經歷了劇烈震盪,也提供了難得的機會。
那一年,我的投資組合翻了一倍多,讓我有機會將資金轉向房地產,買了人生中的第一間房子。
這次的經歷讓我意識到,單純依靠個股操作雖然可以獲利,但這種方式並不適合長期持有,尤其當本金逐漸增加時,波動帶來的壓力也隨之而來。
投資是一場長跑,而不是短跑
在經歷了個股操作的高波動與高壓力後,我開始轉向ETF投資。
ETF的優勢在於分散風險,並且操作簡單,不需要花費過多時間研究個別公司的財報與市場趨勢。
對於我這樣同時兼顧正職與副業的人來說,ETF是一個可以穩定增長資產的理想工具。
從2023年開始,我幾乎完全放棄了個股操作,轉而專注於ETF的逢低加碼策略,並且採取「只進不出」的方式,將資金長期放置於市場中,讓時間成為我的盟友。
我的ETF投資組合:穩健分散,月月配息
目前,我的ETF投資組合以季配息為核心,按照不同月份的配息時間進行配置,確保每個月都有穩定的現金流入。
以下是我的主要配置:
2/5/8/11月配息組合
00850(約20%)
這是我投資組合中的核心之一,涵蓋了100檔權值股,其中台積電占比約三成。
雖然去年表現不如0050亮眼,但從長期來看,它的報酬率並不輸給0050太多,且因為夠分散,(台積電較低,因此發哥、鴻海、台達、廣達、金融比重更高)所以這幾年抗跌能力更強,適合作為穩定收益的基石。
00878
主要以半導體和電子組裝為主,這檔ETF已經是市場上非常熱門的選擇,許多人都熟悉它的配置,因此我就不再贅述。
3/6/9/12月配息組
00713(15%)
高息低波動型ETF,主要涵蓋食品與電信等防禦性產業。
這檔ETF就像投資組合中的避風港,在市場波動時能提供穩定的現金流。
00915
也是買了一年了,目前的成分股以銀行股為主,大約三成,雖然下半年的表現不佳,但我認為成分股的底部已經形成,未來有望穩步回升。
1/4/7/10月配息組合
00927
半導體ETF,最大持股是台積電和聯發科,其他則是一些規模較小的半導體科技公司。
雖然這檔ETF近期表現不佳,但我的成本僅約15元,加上消費端準備復甦,因此會繼續長期持有。
00725(約18%)
這是我投資組合中的第二大持股,殖利率約6.5%。
它的股債平衡配置不僅降低了整體波動,我還會拿來股債平衡,賣出加碼其他ETF用,同時實現穩定的月月配息。
其他配置
合計約10% 目前仍持續加碼
00916
匯集全球前55大品牌公司,最大持股為微軟與蘋果,還有尖牙股及比重約10%的美國銀行股
00830
費城半導體指數ETF,專注於全球半導體產業。
不買00924/00926是因為它們把巨頭全包了,拆成這兩隻是因為我會根據市場情況,來調整00916與00830的加碼比例,因為很多時候軟硬體會不同調,例如去年上半年蘋果與微軟漲幅較少時,我選擇加碼00916;而在下半年費城半導體回檔後,我則將多餘資金轉向
00830。
低風險槓桿與現金流管理
我的投資資金主要來自房貸增貸與股票質押,利率約2.3%。
這種低成本的資金讓我能夠穩定放大投資規模,並通過2-8%的利差創造收益。
(更別說這兩年平均是15%/年)
目前我的房貸與增貸幾乎可以由股息收入打平,形成一個自給自足的良性循環。
2018年:以50萬資金起步,專注於個股操作。
2020年(疫情期間):投資組合翻倍,將資金轉向房地產。
2022年3月:市場低點時通過房屋增貸重返股市,開始專注於ETF投資。
2024年7月:開始運用股票質押,進一步擴大投資規模。
質押的部份投入權值型 比重15%>>20% 剩餘投入公司債及00916/00830
分散投資:降低風險
雖然持股有三隻大家很愛噴的高股息ETF,但透過ETF,我的資金分散在約300家台灣及全球企業中,各ETF之間的重疊性僅約1-2成,涵蓋了科技、金融、食品、電信等多個產業。
這種分散配置讓我的投資組合不依賴於單一產業或公司,能夠更好地應對市場波動。
其實你去看 00733,它的表現大多集中在特定時間,例如在低點反彈時,等到大盤補漲後,資金開始流向權值股時,就容易開始「烙賽」。這種現象其實是市場輪動的自然結果。
很多人喜歡拿「買高股息不如買權值」來爭論,但事實上,權值股的長期報酬確實比較好。
然而,分散投資在不同產業的好處是,當某些特定行業起飛時,你可以靈活地加碼其他產業,降低單一風險的同時,也能抓住不同板塊的機會。
(買ETF之前,請認識一下他們的持股有哪些,我敢說台股的公司我大概有1000間喊得出名字,也知道他們是做什麼的。)
反正買什麼標的都會有人酸,這是PTT的常態。
回顧 2023 年,AI 崛起,高股息股票表現亮眼,根本就是「噴爛」。
但當時台積電在 500 多元,卻被嘲笑為「dead money」。
如今市場風向又反轉,台積電重新受到追捧,而高股息又被部分人看衰。
這些反覆的市場情緒,說到底還是圍繞著基期的高低。
見跌就說爛,漲高就讚
其實覺得基期低就加碼,這才是理性的投資邏輯,而不是等到台積電漲到 1000 元才追高,然後又回頭嘲笑買高股息的人。
其實,很多人在市場裡懊惱少賺,歸根結底是因為有一部分人賺到了錢,而自己不是那部分人,所以感到不甘心。
但當風水輪流轉時,這些人又容易追高殺低,然後再轉過頭來酸別人。
這種情緒循環,對投資本身毫無幫助。
之前會發研究的高殖利率或金融股,結果每到年底,還被追著問「今年會發嗎?」甚至有些人不理會還會收到攻擊性的郵件,真的是吃飽太閒。
這幾年來,理性討論的氛圍減少了,許多高手也不再發文,雖然娛樂性內容變多了,但仇恨值也隨之提高。
其實,這樣的氛圍真的沒必要。
現金流管理:正職與副業的支撐
穩定的正職收入與斜槓副業收入是我投資策略的重要支柱。
這些現金流不僅能夠支持我的日常生活開支,還能在市場回檔時提供額外的資金進行加碼,進一步增強投資組合的收益能力。
投資心得與未來展望
這幾年的投資經歷讓我深刻體會到,投資不僅僅是追求高報酬,更是找到一種能夠讓自己安心的方式。
投資不應該成為生活的負擔,而是要能支持更好的生活品質。
現在的我,能夠從容地更新家具、買新的攝影器材,同時持續擴大投資規模。
這種無壓力的投資方式,讓我能夠更專注於事業發展,創造更多價值。
未來,我仍計劃繼續沿用「只進不出」的策略,將投資組合長期放置於市場中,並持續利用槓桿工具來放大收益。
隨著時間的推移,希望這套策略能夠幫助我實現財務自由,並且在不犧牲生活品質的前提下,享受人生的每一個階段。
結語
市場如同大海,有時風平浪靜,有時波濤洶湧。
選擇適合自己的投資工具與策略,比追求短期的高額回報更為重要。
保持耐心,堅持紀律,讓時間成為你最好的朋友。
就像我現在的投資組合,雖然平淡,卻能在歲月的積累中,逐步實現財務自由的目標。
總之,投資還是要保持理性,專注於自己的策略,少受外界影響才是。
最後,祝大家新年快樂,投資順利!
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我是阿君,土生土長的基隆人,為了愛情遠嫁台中
平常是社畜上班族,下了班就跟普通人一樣,喜歡尋找各地美食!
到處吃吃喝喝寫寫心得的部落格
https://ajunfun.tw/
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贏家
推
就說過了 很多人拿ETF現金流在繳房貸 繼續貸再買ETF
殖利率大於利率就行了 每月能打平利息真的爽爽過
推
推
高股息的重點就是有現金流需求的人
推分享
等等下面有人嗆如果這些錢買台積電,現在根本早就有
房子,可能還不用貸款(X
增貸配息池就是多賺的 推
好文章給推
推
推
推分享
羨慕質押利率 跟增貸利率 2.3%
好文推推!
推心態
看到高股息 現金流 就end了
要現金流 買市值型etf 每個月賣一點繳房貸 不是一
樣
推
推分享。 不過可能會像安心派樂活大叔被噴吧?
適合房板程度的文
整天市值型是不用繳貸款嗎
噴高股息的有點莫名 光是能打平增貸就是額外賺的
靠 這裡是股板 那不太行
不然大家應該都歐印買川普幣才對
916和830的覆蓋不錯 雖然有點主動改變比例
重點在於穩定的正職與副業,那才是支撐投資的底氣
高手推個 穩定累積資產 時間才是最大的盟友
推分享
才能讓資產穩定增加,不用降低本金打亂複利效應
當初如果沒有買房 現在賺更多
不知所云~質押仔
看到最後才發現你是歐兔版很有名的文章原po! 你的
文章都很勵志
請問你大學文組還理組?
我質押利率2.36%,你單勒
分享推
原本想說些什麼 看了簽名檔 居然這樣站內追到老婆QQ
對呀台積再怎麼今年就1200噴到1500,但是低基期的高
疑問是可以穩定打敗大盤為何不繼續主動選股?
股息或傳產一個景氣循環回來就是50%起跳。而且股息
跟增貸和房貸打平,超強的。
哦我記得你,很猛
推薦00858
不對吧 沒有買房不一定更快 房子的增貸效應在台灣
很強
推
打平增貸=睡飽小精靈幫你儲藏價值
幾年之後房貸還掉一部分還有生生不息的高股息
再增貸第二批加碼 反正不用成本
沒有0056 先END
好文章願意分享給推。
看完了以為會有對帳單 原來是心態文
講了很多 你買的比例還有年化報酬率跟單都沒有
能看一下對帳單嗎 質押這樣應該賺爛了
推,好文
所謂股債平衡就是一種非常可笑的投資組合
這邊是股版 大家要看的是報酬率 跟部位大小
只有一個數字50萬 沒了
簡單一句 ALL IN 市場 賺通澎財..說白了就是政府應
對國際局勢 產生的利差讓參與者賺通膨財...沒參加的
147 10 258 11 369 12 end
大概除了正業收入極頂或是調薪速度>>"國際"通澎的人
外 其他人就是默默的被蹭...
台積電現在是高還是低?
幫推增貸加質押真的是資產成長的好幫手
50萬想創造金流 神操手都難..但是借一堆錢來套利差
賺通澎 這哪怕是最笨的ETF投資都行...只要不離市場
肯分享就是好文阿 推一個。 一些酸的也不見得有分
享什麼
感謝分享
不離開市場 就有滿滿的現金流
如果是要涵蓋多一點的個股 00692比00850好吧
難道你要買市值型,等到老了再享受生活?
那為何不趁年輕就開始享受生活
費率比較低 而且編製規則比較簡單
含著金湯匙出生的投資人以及年薪幾百萬的看待質押態
度都是保守的
推 肯分享就是好文
推增貸跟質押,利率不錯,我的上來到2.5%了。
還以為是來曬績效結果是真材實料,推個
推
謝分享,有賺就是贏家
多頭市場怎樣玩都幾乎沒問題,遇到空頭或房市政策大
轉彎或是黑天鵝,資金鏈不就斷掉了,風險評估有無
做好就很重要了,希望你有做好
狂
你不靠質押跟房貸有辦法打敗大盤嗎?
這種文就跟吹公務員有穩定薪水一樣
質押跟增貸是個人能力跟選擇。水能載舟,亦能覆舟,
風險控管好就行
2025 有點危險 已經很高了
連這種文章還是有人來酸 唉...不知道是風氣差還是
素質差
好像很厲害
推,沒想到靠ETF 可以有這樣的境界,長知識了,謝
謝
跟你差不多時間入市還是練氣一層..慘 你大概快飛升
推
推
想法很好 不過高股息持有部位會更換
可能換一換變成你不想持有的公司
25樓菜雞發言
恭喜你 這年紀有這成績 很棒
買一大堆有槓桿需求幹嘛不直接做指數期==
方向對比開槓重要,走錯方向開槓只是死更快
推
如果你本業賺夠多,後續54C比例上來,高股息的股利基
本上就是打七折了
推
酸的永遠只會酸,人家還是默默的穩定邁向獲利目標
謝謝
推
結語應該是翻倍後買房子然後去增貸再投入吧
有默默嗎? 不是都上來發文了?
PUSH
推分享
元大證金去年押的今年也調到2.88了 2.5以下是哪家
看到月月配息...!!
願意分享真的很棒 但沒單說個毛
還是困在進戶頭的錢才是錢的舊思維中
推,部落格寫的很好,可惜平台很破壞閱讀體驗
推
看起來一堆被大盤屌大的在眼紅大談 好好笑
說一堆,單在哪?
推 感覺原po是很真誠的人
聽君一席話
好強,etf要顧那麼多支又要顧比例
因為這兩年大盤漲翻了
有賺、滿意就好 賺多賺少 跟旁人無關 吵什麼
其實連房子都不用買就可以做到了,後期房子修繕費
用就會吃掉投資獲利,不如脫手,現在房市好脫手比
開始交易量低迷脫手有價值。
如果想推廣自己的部落格 你還是好好充實文章八
感恩阿君,幾年前看你的文章學到很多,也很喜歡賺
年底的殖利率流,這幾年賺了不少,很感謝您的分享
老婆超正==
沒推到,再補一個
好文推
推
拜讀原po的文,感覺是非常真誠的人
千萬不要因為酸民而影響你的分享,加油!
原po很強 不管哪個方面==
沒0056先打個問號
推
猛的 光願意打一堆字分享就多厲害了
讀完 你真的很用心 不過氛圍我認為是看戲喊燒 XD
推
推心得文
我跟你差不多XD 推~這兩年生活餘裕增加很多
推推 喜歡原Po的態度 加油!
誠懇、有賺、老婆正,人生勝利
推
推分享
居然有這麼漂亮的老婆好羨慕(偷問一下O2女生都幾
歲啊
爆
[標的] 00713 元大台灣高息低波 低波動蜈蚣00713 元大台灣高息低波 自組低波動蜈蚣ETF 正二蜈蚣去槓桿請用本篇 會一直帶到藍燈 全文連載於方格子32
Re: [請益] 大盤ETF獲利原理ETF是很良好的投資工具 但不要再說什麼「被動投資」的謊言了 沒有什麼投資是被動的 所有投資都是投資人你「主動」的選擇 我選擇資金的30%買0050,40%買VTI,20%買VWO,10%買BND28
[心得]ETF被動投資很方便,但標的到底要怎麼選?近期台股指數回落盤整,過去14個交易日外資大賣超過1500億,大盤往年線回測,所幸台積電法說會報喜,EPS 及獲利再創新高,毛利率回升至 51.3% 較第2季拉升1.3個百分點,達到預測高標水準,稅後淨利新台幣1562.6億元,每股純益6.03元。也因此於本週五,台股受電子股及半導體類股拉動,上漲 393 點。 股市波動短期間震盪劇烈,使得許多投資人不知如何適應,找不到合適的進出點位,甚至做出不少錯誤的決策。為了避免這些困擾,或者減少投資部位受到股市震盪而劇烈波動,往往還是建議將大盤連結相關的 ETF 納入投資組合中以抵抗衝擊。另外,對於不少存股族、沒時間看盤的人來說,ETF 是一個非常好的金融商品,以過往數據回測,大多能累積不錯且穩定的收益。 那麼 ETF 到底要怎麼選?除了眾所皆知的 0050 外,還有哪些特質的 ETF 適合長期投資呢?這次我來跟大家深入分享另一些含有高配息的 ETF 吧! 觀察 ETF 名稱,可以發現有兩檔產品也是不少人喜歡的,元大高股息 (0056) 與國泰永續高股息 (00878)。這兩檔 ETF 有什麼差異呢?又要如何選呢?來跟大家揭曉這些疑惑。 一、 一個著重過去配息,另個著重未來配息:18
Re: [請益] 長期持有大盤能戰勝波段操作(個股)嗎當談到投資策略時,長期持有大盤和波段操作個股都是常見的選擇。其中,長期持有大盤 的投資策略是指持有整個市場的指數股票,例如台灣加權指數ETF(0050)或正2 ETF( 00632L),並且持有期間一般為數年以上。相對的,波段操作個股則是以個別股票為主, 依據股價波動和消息面等因素,進行短期交易以獲取獲利。 有些投資者認為波段操作個股可以獲得較高的回報率,甚至在短期內獲得大量利潤。然而8
[心得]《持續買進》用數據分析最佳的投資策略網誌好讀版: -------------------------------------------------------------------- 這是個人覺得重要的重點節錄,多麼希望十年前剛出社會的時候就能看到這本書 作者:尼克.馬朱利 / 譯者:李芳齡 1. 窮人的重點應該放在存錢,富人的重點才是放在投資:6
Re: [心得] TQQQ三倍指數ETF存股發大財?論文探討可我也來分享一下過去操作心得 以前就看過國外討論,可以搭配3倍債券槓桿ETF做投資組合(如TMF) 那時我是會覺得會有問題,因為這種傳統固定比重的配置方法很依賴債券對沖風險 但資產相關性是會改變的,在現在環境下債券也不一定有避險功能 而且相較於股票,槓桿債券的獲利,比較難克服摩擦所產生的耗損。6
[心得]《持續買進》用數據分析最佳的投資策略網誌好讀版: -------------------------------------------------------------------- 其實是個人覺得重要的重點節錄,工作十年後深深認可書裡的內容 作者:尼克.馬朱利 / 譯者:李芳齡 1. 窮人的重點應該放在存錢,富人的重點才是放在投資:1
[問卦] 沒人發現股票獲利的秘密很可怕嗎!其實股票獲利的秘訣說難不難 說簡單也不簡單 股票市場波動較大 價格會因為公司業績、市場環境、政策變化等因素而上漲或下跌。 如果持有的股票在未來出現虧損,可能會導致投資者的投資本金損失。 然而,長期持有優質股票並不斷地進行分散投資,同時不斷地持有可以帶來相對穩定的長期4
[請益] 請教資產的配置方式修正一下版面 以下是我想配置的方式跟理由,再麻煩各位大佬指點迷津,謝謝。 資產配置分析 1. 00864B(國泰美國道瓊短年期債券ETF) ‧ 配置比例:180萬,占總資金6%
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Re: [請益] 直債跟債券ETF真的一樣嗎?32
[請益] 關稅的定錨效應?23
[請益] 外資買賣超參考性何在?19
Re: [新聞] 華航、長榮航空企業工會聲明:支持照顧20
[情報] 美國非農就業數據13
[情報] 6月非農就業&失業率&平均每小時工資15
[心得] 2025半年報(槓桿/美債蛋雕)3
[標的] 災難預言 關稅 股市高點 台股 全面轉空26
Re: [新聞] 半導體龍頭變身債券大戶? 台積電買美債338
[情報] 0703 上市外資買賣超排行72
[情報] 川普:MAGA不開心13
[情報] 114年07月03日信用交易統計12
[情報] 2348 海悅 114年6月營收16
Re: [新聞] 華航、長榮航空企業工會聲明:支持照顧16
Re: [情報] 川普:越南將向美國支付20%關稅10
[情報] 5284 JPP-KY 6月營收72
[情報] 114年07月03日 三大法人買賣金額統計表7
[情報] 2323 中環 處分陽明(損),取得華碩7
[情報] 4120 友華 處分康霈(益) 均價1,349.14元7
Re: [標的] CCL.US 嘉年華 長多(2025年更新)5
Re: [心得] 台灣關稅一定比越南低13
[標的] 7772.TW 耀穎 光學鍍膜多40
Re: [心得] 台灣關稅一定比越南低79
[心得] 台灣關稅一定比越南低32
Re: [心得] 台灣關稅一定比越南低45
[心得] 國泰世華APP爛到突破天際5
Re: [新聞] 台電專家:若8月23日核三公投通過 「很16
[情報] 0703 上市投信買賣超排行26
[請益] 直債跟債券ETF真的一樣嗎?9
[請益] 台幣目標價有機會到20嗎