[請益] 打算賣房換取穩定現金流

ptrpan 12/07 04:02怎麼會在這問...

cindywu50 12/07 04:07季配，每三個月發一次股利的ETF或股票

cindywu50 12/07 04:10360/4800=7.5%報酬，有風險

ice1015 12/07 04:44完全沒工作？只靠這4800要持平每月30萬開銷？加油.

ice1015 12/07 04:44.....

ice1015 12/07 04:476.5%就夠了

cmshow 12/07 04:48保守一點只有美投等債，4800*5%=240萬/年，需要節

cmshow 12/07 04:48省開銷或找工作填補資金缺口

cmshow 12/07 04:49還有現金流被咬著，你不能出任何意外支出，有風險

cmshow 12/07 04:51找個簡單工作雙薪累積年薪80-100就可以過的輕鬆點

NEWinx 12/07 04:53可以退休了

zpeople0116 12/07 04:53買美債正2，翻成一億

zpeople0116 12/07 04:54然後移民加拿大，當快樂歐美人

asas123sdsa 12/07 04:59前提你要先賣掉

z7956234 12/07 05:03把房拿去貸款就好不用賣

playboy007gy12/07 05:07問就是正2

zero7810 12/07 05:10先貸款 搞不了再賣房 賣房房貸會代償

zero7810 12/07 05:11沒工作房子有價值還是有銀行會借你 就利率會差了點

zero7810 12/07 05:12別傻傻都弄得自己沒收入啊 有房有個簡單收入貸款才

zero7810 12/07 05:12方便

zero7810 12/07 05:13你賣房就等於底氣都沒了 除非你還有好幾間房

ohkzq3w2 12/07 05:18我覺得來亂的

reyes1989 12/07 05:364000萬找6%存股240/月有點硬，話說南部不考慮？

reyes1989 12/07 05:36240/年

eemail 12/07 05:36來閒聊第一句話有禮貌是對的@@

dosiris 12/07 05:56這裡不是閒聊

ginobili086 12/07 05:59一個月家庭開銷30萬…@@

on32 12/07 06:22三黨ETF確實OK保守抓6% 至少有250-300W左右股息

heveninferno12/07 06:23投對胎真好

on32 12/07 06:23你要抓30W開銷這樣就沒辦法 除非買到6000W才夠

on32 12/07 06:23還有你說要租屋 不知道30W有沒有包含租屋

on32 12/07 06:24開銷20-25W的話確實4800W 都買ETF沒什麼問題

thindust 12/07 06:29你的本金會愈來愈少耶

Azdji 12/07 06:37還是要有份工作保險點吧

maypcc 12/07 06:37沒工作那現在怎麼維持月開銷30萬的?

benptt 12/07 06:38929 一個月大概可以28萬，然後一個人去當保全

benptt 12/07 06:39質押玩股票

TaiwanUp 12/07 06:49不等九千萬再賣嗎

komorin 12/07 06:504大1小每個月開銷30萬？然後沒人要工作？

sirins 12/07 06:52大家都躺只有你上來研究股票？不要管續躺

wade114 12/07 06:54住南部，台北房子租人，找工作，省開銷

hakkacandy 12/07 06:55all in 00713. 另外逃到南部是最佳解...

MartianIT 12/07 06:56八卦版剛也有個二表哥表嫂+表妹都沒工作三人照顧阿

MartianIT 12/07 06:56姨 每月開銷也是30萬 真嚇人

hcwang1126 12/07 07:00通通幹進6%的投等債再值壓再幹進

hcwang1126 12/07 07:03扣掉利息 剛好達成 但你賣房不用繳稅？

surferblue 12/07 07:03我覺得是來亂的+1

qaz12453 12/07 07:07賣掉買其他地方小房子其他etf

deepdish 12/07 07:07睡醒沒zzzzzz夢裡啥都有

deepdish 12/07 07:07https://i.imgur.com/0rDVITb.jpg

sukimq 12/07 07:08幻想文

pk0943 12/07 07:08來亂的+1，這種文沒必要認真回。

keigo800004 12/07 07:09坐吃山空嗎？

uller 12/07 07:10思想沒跟上讓你拿錢也是一下就噴光

ppcity 12/07 07:11看到開銷30萬就知道是反串了

cscpony 12/07 07:21月開銷30然後沒人工作？

a70327cow 12/07 07:22賣4800換到2500-3000 其他壓月配 也贏一堆人

HenryLin123 12/07 07:25少花點不行嗎？

on32 12/07 07:27這應該假的 因為本來都沒工作那30W開銷吃哪邊的

on32 12/07 07:27肯定是本來有工作 然後現在有遺產可以分

lusifa2007 12/07 07:31三小 你幹嘛不貸款就好？

bryanma 12/07 07:32繼承來的齁？

xxxluke 12/07 07:33某建商二代明星好友 月開銷也30起

zaqimon 12/07 07:35先把開銷降到20萬以下比較簡單吧

bdbddbdb 12/07 07:37股災你就掛了啦，一家準備睡公園。

molopo 12/07 07:38幻想

sagarain 12/07 07:40妳幾歲都不知道 怎麼算

knik119 12/07 07:44提醒每月開銷會從30變35

pokjg 12/07 07:45這開銷太誇張平常吃甚麼？

raygod 12/07 07:47家庭糾紛啦 google ID

joe0934 12/07 07:47其實等你賣得掉再來考慮買哪個股票

n196t 12/07 07:48一人平均一個月花費5萬 是做什麼大事業？

blackbrid 12/07 07:50看戲

guowei616 12/07 07:504大1小全部不工作躺平還月花30萬 ？想躺平 把開銷

guowei616 12/07 07:50壓低才是重點吧

abbei 12/07 07:54移民非洲，供參考

tenghui 12/07 07:55賣房有四五千萬的現金 大家都知道來這裡問 真專業

tinybunny 12/07 07:56正二但風險可能是來自你自己

ajkofqq 12/07 07:56本金抓一億才夠用吧

Detonate 12/07 08:02房子租人貸款出來買美債我真心不騙你

ship1228 12/07 08:03勸你不要，你表哥表姐會跟你要錢

BHooo 12/07 08:04說開銷30萬是假的 要看怎麼花 外面的世界很大

tttt0204 12/07 08:04哈哈，鬼才信

scott0118 12/07 08:05股利也是要繳稅的 要抓的報酬可能要到280比較保險

g11121s 12/07 08:05當然是搬離台北！移居南部

felixden 12/07 08:06醒了沒

sungtau 12/07 08:07應該行不通 當你這問題需要問人時 通常行不通

AkiMinoriko 12/07 08:07月開銷30萬那初始本金要1億2000萬才能在絕大多數狀

AkiMinoriko 12/07 08:07況下不坐吃山空

facebookig 12/07 08:08抵押房貸就好了，幹嘛賣

ctx705f 12/07 08:10把記帳單貼出來我再考慮補推

j0588 12/07 08:16月開銷30萬...

kducky 12/07 08:16怎感覺應該要貸款拿去買高股息+工作…

androider 12/07 08:18月開銷30萬還好吧

ChikanDesu 12/07 08:19開銷30萬是啥鬼

lpmybig 12/07 08:22好猛 算奢華生活了

a87569650 12/07 08:234800萬是不是有價無市?

nodnarb1027 12/07 08:24這裡少年股神都不見得有房，你問錯地方了

plcc122 12/07 08:24…

iamaq18c 12/07 08:25很明顯坐吃山空

Messi100 12/07 08:26有錢人的生活!

f204137 12/07 08:26追求現金流買債吧 現在還是便宜

hcwang1126 12/07 08:27該不會是曾格爾 剛好4500萬房子法拍

jinhouse123 12/07 08:28要穩定的現金流只有債了。。

rc0504 12/07 08:28每年花4百萬加入VIP領明牌一直賺

horseorange 12/07 08:29賣掉台北舊房買新北新房 剩的投資

w08445566 12/07 08:29可憐

Beriah 12/07 08:29高點到了

a9564208 12/07 08:30丟一千萬去債券，一千萬高股息，剩下兩千萬定期定

a9564208 12/07 08:30額0050

a9564208 12/07 08:308百萬現金留在手邊運用

yameiday 12/07 08:31一般家庭月開銷10萬差不多了

DAEVA 12/07 08:31880萬南部二手透天 4000萬放56 929 878怎麼輸

kofi8014 12/07 08:31台北過舒服一點，30萬不過份

Cheyne 12/07 08:31笑死 來亂的還ㄧ堆認真仔

jinhouse123 12/07 08:32債息1年4-5%，這10多年最香的時候。。

jc761128 12/07 08:32認真啥 這種財商.

memx 12/07 08:324800全買比特幣 後年變1億5

a9564208 12/07 08:33南部二手透天一千萬以下都超小沒停車位，至少要買

a9564208 12/07 08:33到1600以上的

sushi11 12/07 08:34問就是正二

yeses0026 12/07 08:35睡醒沒

jceefailurer12/07 08:38正二

jcto04 12/07 08:38賣掉房子歐印2498

Citer 12/07 08:40四大一小月開銷30？

PC9527 12/07 08:40你的情況建議拿去歐印殖利率8%股票放著剛好可以cov

PC9527 12/07 08:40er

jfw616 12/07 08:41去東南亞生活吧...

jfw616 12/07 08:42700萬能買豪宅

jfw616 12/07 08:42剩下的就是股息

jfw616 12/07 08:42生活費直接減半

jerrylin 12/07 08:45你的開銷要年獲利8% 算了吧

chigo520 12/07 08:46降低點開銷應該可以吧

IamJoey 12/07 08:47不用工作 也不用住雙北。

Coolspot 12/07 08:48有4800萬卻無法退休@@

kobi0910 12/07 08:51月開銷降低到10萬就解決了

Lowpapa 12/07 08:51正確

Eleen8651 12/07 08:52最近好多類似的文

kurapica110612/07 08:52這來亂的吧

kobi0910 12/07 08:52都沒工作了還不節流 自己去想辦法

GUNDAMJACK 12/07 08:55有夠廢

NiKuKuO 12/07 08:55賣房有4800萬然後問鄉民 哪天虧光不易外吧

NiKuKuO 12/07 08:57沒執著北搬到南部買2000萬新透天 2800萬現金更充裕

polo125809 12/07 08:59只有現金穩定 其他爆炸

Tenging 12/07 09:00別 你的股票能力遠遠不夠做這種事

ayanyu 12/07 09:00先問4800萬房子是繼承的 不是你買的吧！？

turncolan 12/07 09:00把房拿去租也是現金流啊

misosiru 12/07 09:06想買什麼都沒做功課就要賣房 真大膽哦

friberg 12/07 09:07在八卦版不是說你買股票賺錢? 還來問?

sw9294 12/07 09:09賣可以，但還是要做點簡單工作比較寬裕

sdhpipt 12/07 09:12假問真約砲文 XD

neil139 12/07 09:15先縮減開支吧

FrozenMoment12/07 09:16感覺是來洗文章的

linyap 12/07 09:22該慶幸你沒加入飆股群組？

jery1017 12/07 09:26賣的出去再說 台北人口停滯了

zxcvbnmnbvcx12/07 09:27月花30萬來這邊問月薪3萬的？

a85201207 12/07 09:294大1小=爸媽老婆小孩 房子父母的

daniel0203 12/07 09:294個大人都沒其他收入?

Albert0912 12/07 09:32幻想文吧

deedo 12/07 09:33房蟲：怎麼會現在賣？房子比買股穩定。

xlaws 12/07 09:35你一個月開銷 我半年年薪QQ

chrissssss 12/07 09:36月花30萬問這種蠢問題?

tzu0217 12/07 09:37來亂的 不用跟他認真

guk 12/07 09:38沒差 早晚而已

IloveJTT 12/07 09:38問錯版了吧

vava5566 12/07 09:55彼特必10%, 0050 30%, 878 30%, 收租20%, 樂透1%

ivan1116 12/07 10:00增貸不就好了 幹嘛賣

ivan1116 12/07 10:00增貸之後去買穩定標的

tungpayton 12/07 10:17每個月開銷30萬@@

missyoutoday12/07 10:20有沒有考慮再賣一棟？

stocktonty 12/07 10:21每個月開銷30萬w

qwe78971 12/07 10:23沒有其他收入 之前怎麼撐得 一個月30萬耶

cg8036 12/07 10:32質押 4800 借個1200 再投入 不就有了

icou 12/07 10:36你每個月的開銷有點大這樣4800怎麼去運作風險都不小

icou 12/07 10:37穩健的方法不夠你花 要技術的高報酬你一下就虧光

PTTpeter 12/07 10:41比較好奇4大1小,一個月開銷30萬是餐餐吃到飽嗎?

PTTpeter 12/07 10:415個人沒有一個在工作也滿唬爛的,是已經財富自由了?

laechan 12/07 10:43這些文的出現就是一種徵兆啊

hzs6111 12/07 10:49每月30萬,命真好~~~~

rul543 12/07 10:50貸款>買股>簡單養老工作>進退可守

rul543 12/07 10:50房子所有權依然是你

woker 12/07 11:04一個月花30 去問有錢朋友吧

samm3320 12/07 11:06月開銷30你還是去工作吧

joeboy 12/07 11:06學對折阿 歐印美債

joeboy 12/07 11:06一個月開銷30萬，你是每天戰酒店?

neowfish 12/07 11:06拿去貸款不就好了，房子還會慢慢漲....至少大於貸

neowfish 12/07 11:06款利息

neowfish 12/07 11:07除非你沒工作，利息談的很差

radeon704 12/07 11:07拿1800出來花，其他全買正二，每五年重複一次

joeboy 12/07 11:14現在歐印正2，五年後財富對折

ggsize123 12/07 11:2200688L 放到20 然後All in高股息就夠了

howhower 12/07 11:23ETF每年幾趴的都是指長期年化，遇到股災你撐不過去

howhower 12/07 11:23人生就完蛋了

gw00086 12/07 11:29依你們家的觀念 什麼理財規劃都沒用

Ebergies 12/07 11:30房子拿去貸款就好，貸款利息基本上會低於你的房租

Ebergies 12/07 11:31然後每個月五人每人六萬開銷太大了，很多人月薪

Ebergies 12/07 11:31都不到四萬塊

johnny5411 12/07 11:33傻了嗎？

tony870414 12/07 11:35沒工作叫人家去借房貸的是想害人？

kisweet999 12/07 11:36每月花30萬 來PTT問 XDDDDDDD 我問你還比較正常

nic0911 12/07 11:39https://i.imgur.com/M5ptbkV.jpg

Ebergies 12/07 11:43查了一下原來是家庭糾紛，你還是帶你媽搬家電話和帳

Ebergies 12/07 11:43號全部換掉比較實際

Ebergies 12/07 11:44你表哥那種就是一定要組產權變賣光賠光才會醒的

c1951 12/07 11:564大1小每月總開銷30萬 還算合理 這有啥好噴的?

pottr50911 12/07 11:58找個輕鬆有勞健保的工作 去用房子貸款還比較好吧

pottr50911 12/07 12:0100929 一個月扣完稅再加工作應該可以cover一個月30

pottr50911 12/07 12:01萬的開銷….

c1951 12/07 12:04家家有本難念的經 就算家庭糾紛煩死人 還是要面對

mojeboy 12/07 12:12來

kobi0910 12/07 12:16有賺那麼多你月開銷幾百萬都行 沒收入還花30萬？

gyamwoo 12/07 12:19不考慮保本，投年化7%。可以持續40年不工作，反正

gyamwoo 12/07 12:19小孩長大能謀生就趕出家門 兩老餘命我想也不會有40

gyamwoo 12/07 12:19年那麼長因為假設你們全日照顧有病在床的老人

riahserf 12/07 12:19又不是妳 擔心那麼多 XD

Kobe5210 12/07 12:56去找工作

hzs6111 12/07 12:58有錢人家庭的煩惱~~

kko5566 12/07 13:07貸款買高股息會不會比較好

xm3u4vmp6 12/07 13:15五個人省一點一個人2萬 總共10萬

xm3u4vmp6 12/07 13:16預期要抓低一點 多的存起來

deolinwind 12/07 13:21房子繼承來的？搞定繼承了沒？

aloness 12/07 13:224800萬現金無負債都可以退休了還在考慮什麼？

aloness 12/07 13:24別說租，去新北外環買兩間也不難

aloness 12/07 13:26不過這一篇應該發錯版了，本版不得發伸手文

ganninian 12/07 13:31一個月花30萬 三餐吃鮑魚燕窩魚翅？

alphish 12/07 13:43不賣，租給人當神秘招待會所，收租金30萬 如何?

piging22 12/07 14:09開銷有點多

piging22 12/07 14:094800萬電梯大樓租人最多5-6萬吧

johnyang 12/07 14:22建議全部存定存

HKfood 12/07 14:37你首先要處理的是過高的每月開銷

maye 12/07 14:46有點困難耶…（30*12）/4800=7.5，要找每年配息大

maye 12/07 14:46過7.5%的才有可能，但股票有風險，可能遇到景氣循

maye 12/07 14:46環，想一直維持每年獲利7.5%，要股神等級了吧！

soar625 12/07 14:50穩定現金流，重點在穩定金流，4800萬 建議，4800萬

soar625 12/07 14:50全壓季配、月配、年配ETF，平均6.3%，一年有300萬，

soar625 12/07 14:50質押再借出1250萬買海外月配高收益債8%，一年有100

soar625 12/07 14:50萬，綜合年收息400萬，利息支出30萬內，平均月現金

soar625 12/07 14:50流30萬

simplewish 12/07 14:52家族問題無解 先禁止拿錢給親戚 做不到也不要談後面

soar625 12/07 14:54風險 股市17500存ETF，4800借款1250，斷頭金額1625

soar625 12/07 14:54，等於手上股票市值縮水66.15%，等比換算大盤由1750

soar625 12/07 14:540跌到5923會斷頭，看你賭不賭5923會不會來

jeremyyyy 12/07 15:11賣了啊！趁價格好

H23324216 12/07 15:22元大美債20正2 all in

clwupxo 12/07 15:51還有股息的稅金啊！

bery 12/07 16:07這家庭開銷 年薪沒600根本扛不住

ssd15c 12/07 16:09要現金流那就搭配00919啊，這季配0.55耶年化殖利率

ssd15c 12/07 16:09有10%

catbaby612 12/07 16:10計入通膨，5年你都撐不過去

zxcchiou 12/07 16:52我覺得不可能 開源節流 你都沒開源 怎麼節流?

linkmusic 12/07 18:01你要計入通膨所以只賺生活費剛好的報酬總有天會開始

linkmusic 12/07 18:01動到本金

kuochunyu 12/07 18:04用房貸就好，如果投資有賺，也可以提早將房貸清掉

kuochunyu 12/07 18:04。而且房子還會增值無限，跌價有限，未來清償後再

kuochunyu 12/07 18:04貸款，貸款金額也可以提高。

Inlu0828 12/07 19:43月開銷三十萬 ==

benjelly 12/07 20:13你賣3億 不就不用擔心標的了嗎

fairyofmoon 12/07 20:44先看還完貸款剩多少 才有辦法資產配置

wtmjs 12/07 20:55月花30，每天魚翅鮑魚不會膩？？

RedLover100912/08 02:40開銷會隨著年齡而增加，然後萬一你連續3年報酬率0你

RedLover100912/08 02:41怎麼辦?有重大事故發生要動用到本金你怎麼辦?

RedLover100912/08 02:42年齡越大越租不到屋，屆時你要住哪？老人院5萬/月/

RedLover100912/08 02:44別用現在安逸去換未來的風險，趁現在存更多

samwang7027 12/08 12:02多少？月開銷30萬？