[請益] 400萬頭款如何撐住三間房?

freekid09/07 13:49公寓那間增貸八百萬 全額買小房 不吃你貸款額度

kagaya09/07 13:49阿鬼 妳跟爸媽為什麼需要三間房?

freekid09/07 13:50但不知道以他們的年齡 可以談到怎樣的貸款條件

freekid09/07 13:51可以問問銀行 然後吃一點利率的虧 這樣就變成你貸一間

kagaya09/07 13:51房貸增貸出來應該還好 但增貸出來不是不能買房嗎...

freekid09/07 13:521500的而已 然後父母搬去小房 公寓出租補貼房貸

freekid09/07 13:54增貸出來 父母贈與小孩一年440萬 算年頭年尾就800萬

freekid09/07 13:54不知道是否可行

IBIZA09/07 13:54這操作不難吧

kagaya09/07 13:55我覺得f大的規劃很完美XD 好厲害XD

kagaya09/07 13:55我還在抓頭就有詳解了

kagaya09/07 13:57我本來是想說要換房 為什麼不直接賣掉換房就好

KrisNYC09/07 13:58換房你多繳一次麻煩的稅費 除非你要順便處理遺產稅

abyssa109/07 13:59七八百萬的房 父母住起來舒服嗎？

kagaya09/07 14:00對 其實我也在想新北有這麼便宜嗎XD

abyssa109/07 14:01七八百萬很多地方只能買套房 不過我不知道你是新北哪裡

kagaya09/07 14:02恩 所以.....要換屋不如增貸買一間?我以為很多換屋族耶

kagaya09/07 14:04政府還有什麼重購退稅之類的配套 還以為賣掉再買比較好

KrisNYC09/07 14:08增貸其實錢要過水不能直接拿去當頭款 然後還款能力也要審

KrisNYC09/07 14:08但不管怎樣 你重新買賣一次就會有契稅貸書費仲介費支出

KrisNYC09/07 14:09尤其仲介費加上去是50萬起跳的 不划算拉

kagaya09/07 14:10so. 若資金足夠過水 還款能力足夠貸款，就可以省一次交易!

KrisNYC09/07 14:11對阿你說你有400頭款的話 你的操作看起來沒有很難

KrisNYC09/07 14:12但我覺得你多重操作要找代書了 因為父母過給你只能440萬

KrisNYC09/07 14:12你本來光贈與部分就需要先看一下需不需要貸到殘值不足400

zxcv4071109/07 15:11套房要注意能貸款的成數

chien70309/08 01:19新北買那間幹嘛 又沒人要住