Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從

sdhpipt 09/29 13:58地方稅:地價 房屋 土增 契稅 印花 牌照 娛樂

sdhpipt 09/29 13:58前五項都跟不動產高度正相關

sdhpipt 09/29 13:59所以說 地方政府絕對不想調低地價 會導致稅收流失

Jimmy540i 09/29 14:00股票要賠錢真的只有手濺阿... 這3年誰都翻倍了

sdhpipt 09/29 14:00地方稅其實還有田賦啦 只是民國7X年以後全面停徵

sdhpipt 09/29 14:01由於現在全面停收工程受益費 重大工程幾乎都要靠擴

sdhpipt 09/29 14:02大區段徵收面積 變更出一堆住宅區土地拍賣來回收

sdhpipt 09/29 14:02說都靠土地財政 其實也沒錯

sdhpipt 09/29 14:03比如說航空城 如果只是要徵收第三跑道 那會搞這麼久

allenxxx 09/29 14:04我們的稅制導致地方政府能掌握的都跟土地相關

allenxxx 09/29 14:04最好是地方政府願意讓房價跌

ariadne 09/29 14:05地價下跌影響稅收？這那國人？公告地價會跌逆？笑死

allenxxx 09/29 14:05我們地方之前每換個鄉長,就會多一條以他為名的路

sdhpipt 09/29 14:05記得前幾年有調低過一次公告地價 後來第二年就沒降

allenxxx 09/29 14:05那不是真正路名,是他開的,剛好變更地目經過他的地

allenxxx 09/29 14:06...大家都這麼幹啦,你不從根本檢討稅制,假議題

sdhpipt 09/29 14:07美國的city這一層完全靠房地稅收 所以房價貴=好學區

sdhpipt 09/29 14:08因為高中以下教育通常屬於city的權力

sdhpipt 09/29 14:09樓上 變更地目理論上鄉鎮長是沒有權力管的 應該要到

sdhpipt 09/29 14:10縣長或議長比較有可能 除非是用交換利益的

allenxxx 09/29 14:15當然是利益交換

jj782995 09/29 14:16中國不能賣地好嗎 那是租的，黨說收回來就收回來

sdhpipt 09/29 14:17英國大部分土地也都是租的 XD

sdhpipt 09/29 14:18買到使用權只剩50年不到的土地 常常會去繳一筆錢續

vbhero 09/29 14:18你不要這麼認真回啦被發現股市比較好賺，房仲會跟你

vbhero 09/29 14:18哭哭喔

sdhpipt 09/29 14:19約 可以續110年或250年之類的

kevinmeng2 09/29 14:21你懂gdp嗎？

stocktonty 09/29 14:31對房價不以為然的人就空手當然可以一直不以為然

stocktonty 09/29 14:31反正又沒去放空 一直罵炒房不敢買 也沒有賠啊

stocktonty 09/29 14:33回檔跌下來還是覺得很貴 繼續不以為然直到再漲上去

stocktonty 09/29 14:33然後沒事就找一些買到盤子價的(宏達電)抓出來鞭

mecca 09/29 14:37推這篇

downtoearth 09/29 14:39不會兩個資產 都配置就好了....

downtoearth 09/29 14:40先買房 然後理財型房貸 貸出來買股票..

downtoearth 09/29 14:40房市 還是 股市 比較好賺 在股版 居然也能吵

tt333925 09/29 14:41請問房價可不可以做空，我想空他

castalchen 09/29 14:51看空房市就空營建股啊 可以試看看

walelile 09/29 14:54房地產起手勢五倍槓桿 股票幾個敢開五倍

ROTFL 09/29 15:50歹丸房子很難空，只能往上漲了

eknbz 09/29 15:52所以叫不動產

ROTFL 09/29 15:55政府又不打房

eknbz 09/29 15:56拉長看我也認為股市勝過房市 長期持有+複利

fallinlove1509/29 16:08上次美國總統大選進場到現在 年化報酬十趴根本簡單

fallinlove1509/29 16:08 房市有嗎？

gm3252 09/29 16:28還有低利貸款呀，股市你能拿一百萬貸出600萬的etf開

gm3252 09/29 16:28始增值嗎？

visda 09/29 16:36不能這樣看，房市只出頭期款，用兩成算等於開了五

visda 09/29 16:36倍槓桿，意思是股市漲幅要比房市高到五倍投保率才

visda 09/29 16:36一樣喔

abram 09/29 17:19買房可以放大絕：自住沒差 股票不行啊

allenxxx 09/29 18:07買房除了怕天譴:地震!其他基本什麼都不怕

apple123773 09/29 19:25買房才不怕地震 地震了 剛好就可以都更了

apple123773 09/29 19:26買房比較怕利率好不好

lovebridget 09/30 02:42敢開槓桿的話 期貨無限倍槓桿 0利率啊