[心得] 房價強勢大幅上漲成長期性.如何避險?
台灣房價經過連續兩年超過10%年漲幅的上漲後,接下來幾年為了經濟,充分就業,
乃至改善國家與地方財政下對於房市依然不會有太多抑制措施,
房價年漲幅恐怕這幾年也都不會低於10%,房價上漲會產生複利效果,
因此如果連續五年都漲10%,五年累積就會漲到60%以上,非常可觀
那些股對於房價大漲可以產生避險效果? 首推是一線金融股,房漲,銀行貸款會增加,
利息會多收,銀行本身的抵押品也會跟著漲,連帶可以增貸,因此金融股會漲,
其次是一線營建股,它們低價庫藏土地夠多,房漲對於它們獲利,
毛利都會有幫助,漲幅也不會小,再其次是有業績的資產股,房漲,他們的隱含資產價值
會增加許多,這個也會跟漲,漲幅也多會超過房價升幅,算是可以避險的好標的
--
買預售屋阿
跟著買啊,買自己能負擔,以及不要超長期貸款
真要超長期貸款,以後房子價跌,大不了違約讓銀行收回
違約讓銀行收回 拍賣不夠還是要補錢吧~?
湊錢閉著眼睛進場啊
這命題很奇怪,因房價漲要避險的話,要先理解哪些
產業會因為房價上漲而受傷?
一直漲 要避什麼險? 暴跌才需要避險吧?
預測房價繼續漲就多貸幾間出租啊XD
房漲會讓你我的錢變薄.尤其是完全不投資的人
那麼麻煩 直接買房開貸款啊 all in買房
房價還會漲
很明顯就是跟著買啊
跟著買房,核心就房價,買其他的做什
索羅斯會說如果知道有泡沫,更要加入泡沫吹得更大!
錢變薄不是用單一產業的漲價來看…
假設你的$$和收入幾乎都是從資產而來 那房地產因資
產特性漲翻的問題 你不需要擔心 因為你手上的資產也
會跟著連動 相差不會太遠 = = 之前股版有統計過 拉
長到2X年 地產均成長和股市總值漲的相差不遠
反過來 如果你的$$和收入幾乎都是從人力工時而來 那
不好意思 房地產只會越來越買不起 因為資產運行的規
你確定不要認真回歸解盤操作嗎? 沒被房版無腦投資
客洗腦前,你在股版寫的東西還蠻值得看的
則和工作收入運作的規則是不一樣的
這樣買台積電是不是能沖銷 台G複利成長也是10趴
打不贏就加入
你買台積電只能炫耀 但買房子還能使用
你確定每年都會漲10%,那直接買房就好,不要說避險
了,就是明擺著獲利。房貸可以讓你開多倍槓桿,確定
連漲5年10%就可以all in了。
確定都會漲10%還不ALL IN
每年都會漲10%當然是無腦買房 ...
如果跟有錢人說有個標的每年穩賺10%
他們眼睛會發亮 O.O
確定房價每年漲10%,那當然是槓桿開到最大去買房呀
傻了 房價上漲當然是買營建股最快
你以為以前養最多地的是誰?
你開槓桿買房 賺的贏建商開槓桿買地嗎
看id才發現a大
養最多地的,有可能是保險業
一般人買房了不起1.5%,建商大額融資看有沒有那麼
便宜
這一年應該要拚加薪 不然就要考慮一下職涯了
房地產業就是具有指標性啊,什麼不是依據單一產業
漲跌,為什麼建築許可坪數可以當成一項經濟指標,
而不是小吃店坪數還用解釋嗎
房地產是在指標什麼? 顯卡被虛擬貨幣市場漲到一卡
難求,青雲從疫情前的30元漲破90,房地產怎麼了?
2020年9月開學,遠距教學巨量需求,廣達從5x漲到
破百,房地產怎麼了?
因塞港,陸運能量不足,及供貨產能下降,造成航運
急漲,長榮10元陽明6元紛紛漲破200,房地產又怎麼
了?
你這麼有把握會漲建議快點借錢歐印啊?
每年10%?可能要多研究中古屋的價格變化才能看到全
貌,大量重劃區新屋創高成交價會讓一些報告數字偏掉
至少要用倍數算吧,房價我是上看17萬8千倍
17萬八千倍你在說夢話?
爆
[情報] 0701 上市外資買賣超排行66
[情報] 00929 七月配息公告64
[心得] 台股A股奪兩個第一 中股民:咱是消費市場39
[心得] 台股如果沒崩盤,而是不知不覺站上2萬545
[情報] 006208 富邦台50配息公告46
[請益] 0050正二21
[心得] 明天美債etf又有甜甜價了!!37
[情報] 0050 7月配息公告59
[心得] 近期質押利率2.5%以下比較心得36
[情報] 113/07/01 八大公股銀行買賣超排行31
[情報] 113年07月01日 三大法人買賣金額統計表28
[請益] 006208 vs 0071323
Re: [情報] 00929 七月配息公告21
[情報] 2636 台驊投控 取得長榮海運股票42
[情報] 00692 2024首次配息21
[情報] 00944野村趨勢動能高息ETF配息公告44
[情報] 0701 上市投信買賣超排行26
[標的] 信邦、中租、中華食、寶島科 請益17
[請益] 股票資產配置16
[情報] 113年07月01日信用交易統計15
[情報] 7/1 00929 成分股持股變化25
Re: [標的] 3535 晶彩科 東捷第二 多X
Re: [新聞] 大賺錢! 勞動基金今年前5月猛賺6,0712
[情報] 7731 火星生技* 股票面額變更相關事宜13
[情報] 3228 金麗科 6月營收 YOY 99.17%11
[情報] 6753 龍德造船 5月自結0.729
[情報] 00927第3季配息公告8
[請益] 房貸繳完了,再貸款買入?9
Re: [情報] 4440 宜新實業 Q1 EPS 0.5124
[請益] 今天營建 生技 綠能 漲了2.5%多!?