[閒聊] 租屋簽約時,這樣正常嗎
近期591就算選擇了房東自租的
也有機會碰到代管業者幫忙的
這政府推廣的行業,其實並無不可
但好像很多代管業幫忙代租時,都不太願意提供自己的公司名稱跟全名給房客知道
甚至連跟他要名片都沒有,只說自己經營好幾年都沒問題,屋主很信任她什麼的
到頭來,承租方只會獲得一份疑似房東蓋章的合約,其餘什麼房東電話,委託證明,都不會獲得,甚至有的代租不會告訴你他的全名
想知道這種情形在現今台中的租屋市場很常見嗎
備註:實際測試十間看屋時都問過,簽約時能否跟他們要名片,跟服務費開收據,這些都被拒絕了,僅一間兆x的原意
補:後來有問過幾個租屋的,好像大家都沒特別去跟對方要什麼委託證明跟確認代管的公司是否存在什麼的
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有疑慮就不要簽
不對吧!要有公司資訊才行
會不會是假借名義收服務費
正常由政府輔導代管業者都會有相關可辨識的名片或
識別證,簽約時大多都需要跟屋主約在事務所公證,如
果代管業者沒這麼做,屋主是沒辦法節稅的,所以你
所說的狀況應該非正常政府代管案件,代管業者怕被
檢舉,所以才沒給相關資訊
中仲從中操作獲得最大私利啦?
這就一般的仲介而已,屋主懶得管理就交給仲介管,然
後仲介再抽佣
中介費收據一定要有
仲介費沒收據,合約沒委託書跟屋主姓名也很奇怪
明顯
有跑單幫的仲介,但是如果有疑慮就別簽了
二房東吧
會不會一屋多租騙錢的?
感覺怪怪的就別租 到時候有問題找不到人
您好,我不是代管,我沒有名片,我他媽比代管還代管
我薪水才領多少,現在台中限水停水我還要去關水開水
逐一向房客解釋,其實我很累,我他媽根本就不是代管
啊
看了推文更幹,賺的也不是我,但是累得都是我,草
推一樓,有疑慮就不要簽。幹我累的要死結果一堆再瞎
搞
一定要有公司的資訊且服務費也需開發票如果沒有的
話可能是仲介做私件,沒有回報給公司錢就自己收走了
、且一般都會有公司的合約,這樣子您付了服務費反
而沒有保障唷
政府簽約的代管不動產公司就3家
雖然理論上是要有仲介收據,但現實上這些費用都會再
累加上去反應在租金,租金報稅也是,就看個人怎麼取
捨。
人家想問到底跟誰簽約是公司行號還是個人,之後出
問題可以追溯到哪裡,跟你工作累不累有什麼關係?
推樓上,別混為一談..
推樓樓上
不合格
政府合法簽約的社會宅包租代管:兆基、總管家、大晟
台中市合法立案加入租賃公會的好像二三十家
你很累可以換工作,原po再問正常流程,合法性,保
障自己
我遇到的代管倒是很直接給我名片,連公司員工80多人
都講了XD
屋主自租委託代租代管的確有可能是仲介沒錯
很多不願意提供其實主要就是怕糾紛
有時候是業務本身還沒有營業員跟租賃管理人證件
有時候是怕房客拿去檢舉逃漏營業收入
租屋糾紛很多,房客爛的也不在少數,最直白的建議
「有疑慮就不要租」<---良心建議XD
回樓上:所以這種可以放心租嗎?還是建議不要,本身是
沒想檢舉房東什麼的
如果什麼都沒辦法提供,你又覺得仲介不太誠信
那就不要吧,台中空房這麼多,我覺得找房不難呀
我房東這種佛心的,只租給認識的,市場上也不太有
別鬧了 我遇到的都主動給名片 仲介費也有收據
現在房東自租的很少 但也不需要找那些不三不四的
沒有名片的你不怕出事嗎
翻譯推文:我工作累就可以不照規矩
什麼都不講居然敢簽
沒賺錢還擦屁股 太佛惹吧
你累關我什麼事,沒收代管費還幫人做事誰得問題
我租屋房仲都有提供屋主委託書、權狀資料,不然出
了什麼事要走法律程序都不知道找誰
推34樓
推haha
租屋就買賣而已,你可以要求你想要的,對方也可以,
不成就換一家
有疑慮真的不要簽
我最近才體會到仲介的嘴騙人的鬼,合約身分都沒確認
拜託不要簽,認真的
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[閒聊] 台灣租屋品質是不是很差小弟最近上船買到房子了 只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋 根據我自己在日本的經驗,大家倒是都覺得租屋沒什麼關係 撇開房價上漲的預期心理 是不是因為台灣租屋環境真的太差?27
Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族哎,看到這些蛋頭專家又在用反市場的邏輯想解決 問題頭就很痛,應該反過來思考,這些多戶包租公 要的是什麼? 很簡單,就是省麻煩,這麼多戶我一定是需要請人 管理,所以需求出現,包租代管就產生。30
[問題] 被房仲騙怎麼處理目前在金山街租屋因為離公司很近,打了好幾個電話詢問到有一個一間看起來還不錯的房子。 後來他跟我確認他是房東,房子的名字是在他底下,但是今天要正式簽約的時候他約我到xx房屋簽約,我整個人就不爽了。當初房子說是他的,現在變成是仲介。 我兩個月的訂金都付了...想問怎麼處理比較好? 我認為租屋應該建立在雙方都可以信任的情況下再去處理,不是以這樣欺騙的方式來租。 萬一碰到其他關於該房子的事情要處理,該找誰幫忙?27
Re: [請益]租屋時如何知道能否申請租屋補助基本上一定能申請,房東不給申請或是申請要加錢也不用跟房東吵,反正租屋大部分都一兩 年而已,合約到的時候,直接拿契約,匯款證明,自住切結書去報稅,其他的都是房東自己 要處理的,敢逃漏稅 就要承擔後果呀 --19
Re: [請益] 包租代管業者請益以我在高雄的自身案例來說 我前面有說過我找過好幾家代管 我沒有加入包租 就是因為那個後面的稅金太可怕了.. 但是我找了幾家代租代管 (兆X 大X家 X居) 幾乎都是業務租出去就不管了然後要我有事找管理組7
[問題] 求高雄評價好的,房子代租代管公司長輩突然過世 留了一間隔套透天,有一些地方需要改建,才能出租 問題我常在外地無暇可管 政府的社會住宅家人研究過後不考慮 希望有評價好大間一點的老字號的公司7
Re: [新聞] 租屋黑市占7成、70萬戶房東沒繳稅 民報稅可以壓,請租屋補助可以呀 反正原本要租18000開2萬不給殺就好 最後走全部合法的,外加使用者付費 以往租屋房屋稅地價稅屋主繳 就約定給房客付就好1
[問卦] 有人知道星鴻股份有限公司嗎?是這樣啦 去年阿肥我在FB填寫租屋補助的申請 這幾天接到他們的電話 專員打來說它是星鴻股份有限公司 要幫忙申請租屋津貼