Re: [新聞] 營建成本每年漲 太子總座謝明汎：房價?
※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: 營建成本每年漲 太子總座謝明汎：房價不會跌
: 〔記者陳永吉／台北報導〕太子建設（2511）今舉行股東會，通過每股配發現金股利0.4: 元，太子總經理謝明汎表示，疫情導致全球實施寬鬆貨幣政策，帶動原物料價格上漲，通: 膨無法避免，墊高營建成本，這幾年營建成本每年增加10-15%，因此房價不會跌，預期今: 年房市是價穩量縮的格局。
原物料上漲房價跟著上漲我覺得還說得過去
但是你沒蓋房子
地跟著漲是在漲殺小
明明漲價就還有其他理由
全部推給通膨會不會太奇怪
-----
Sent from JPTT on my iPad
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.163.75 (臺灣)
※ PTT 網址
推
對啊~都不會折舊，還越來越貴!
推
明知漲價還買的人才是炒房炒地 越墊越高
→
大家應該都不要買房不要買地 就會跌了
→
地+建材+工資 這幾項只有地漲最多 但房價卻漲超多
→
台中重畫區過多 早就被新聞嘴了幾十年 但是還是愈
→
來愈貴 真見鬼了
推
要換新房啊 新房漲那選多 怎麼買的起 舊房高價賣來
→
貼補一些 舊房就看有沒有盤子接 無限loop 直到沒人
→
要當盤子 房價就到頂了
推
其實主要漲的最兇是土地，工資物料還沒土地漲得恐
→
怖
推
一直駡建商政府也沒用 可怕的是地主一個比一個漲的
→
凶
→
罵建商罵政府都沒用的 靠自己最實在 自己決定要不要
→
買 之後不管是好是壞 為自己的決定負責
推
其實不是只有新成屋貴，一堆30-40年老屋的價格也是.
→
..。只能說仲介太強，總是能讓人想買
→
建商即是便宜時屯地的大地主吧？
→
推給一些小地主蠻過份的吧？
28
[閒聊] 為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現在去年因為疫情美國QE之後，就有人在討論可能因為鈔票貶值，因此可能導致資產相對上漲 然後因為台積設廠/台商回流，因此許多工人也被建廠企業用更高的薪資找走，加上鈔票貶值也推升原物料的成本。因為原物料+工人價格上漲，因此也推升整體營造的成本 不過上面的這些事情許多在去年下半年跟今年年初就會有跡象了 不過新聞到今年接近下半年相關新聞才開始比較多 工料雙漲 營建施工費跟進![[閒聊] 為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-11-02/CLIPPING/1024/A14A00_T_01_02.jpg "[閒聊] 為何今年才較多通膨跟營造漲價新聞出現")
23
[閒聊] 貨幣貶值/低利/人口/政策互相作用結果因為疫情的關係，美國在2020年開始新一輪QE 當然大家也知道目前貨幣產生的原物料通膨以及缺工的問題也有影響到房屋的成本控制，少子化當然也是進行式，政府的財稅政策，例如房地合一2.0也會影響到房價 央行貨幣以及房價關係![[閒聊] 貨幣貶值/低利/人口/政策互相作用結果](https://i.imgur.com/dGKlrOib.jpg "[閒聊] 貨幣貶值/低利/人口/政策互相作用結果")
4
[問卦] 原物料商是不是都億萬富翁？每次漲價，都老理由一句：因應國際原物上漲，blablabla，所以我要漲價 科技與工業進步的同時，照理生產成本也會下降。 如果這幾十年來，漲價的理由都是原物料成本上漲， 那原物料供應商是不是都把漲出來的錢放進自己口袋？ 不然漲出來的錢是漲到了哪裡去？1
Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市很簡單 這波上漲的錢到成屋跟工人口袋 建設公司非常慘 蓋房子的造價中低皆多5-8萬一坪 高階建材7-10萬X
[問卦] 原物料上漲跟已經蓋好的二手屋有啥關係?剛剛看了國際超級房仲的影片 發現他講到一個重點 就是有些房蟲會跟你說 國際原物料上漲 會讓蓋房子的成本變貴 所以房價會漲![[問卦] 原物料上漲跟已經蓋好的二手屋有啥關係?](https://i.imgur.com/m6Lyzcdb.png "[問卦] 原物料上漲跟已經蓋好的二手屋有啥關係?")
![[其他] 仁義牛肉麵總店搬家](https://i.imgur.com/XkfX5OGb.jpeg "[其他] 仁義牛肉麵總店搬家")