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Re: [新聞] 台中漢神購物中心今動工 四大重劃區房價

xyxx 發表於 2021/10/31 上午12:32:24
看板TaichungBun標題Re: [新聞] 台中漢神購物中心今動工 四大重劃區房價作者
xyxx
 (阿賢)時間推噓15 推:17 噓:2 →:14

假設未來沒有像武漢肺炎這種大傳染病發生的話 ，漢神算是挑個不錯的時間點重回台中百貨市場。因為漢神洲際開幕時時，國一接台74的系統交流道及國道四號都已完工，外地人透過國一 國四轉台74到漢神皆很方便．然後那時候捷運藍線應該會動工，台灣大道準備迎接封路的交通黑暗期，漢神在台中的招商能力和高雄一樣強的話，可以趁機搶新光遠百的客源．

不過漢神台中店重開幕，可以預期未來台74的交通負擔會更嚴重，尤其市府把水湳會展中心，水湳轉運中心，小巨蛋 洲際棒球場等會帶來大量人潮車潮的建築物都蓋在台74沿線，同時舉辦活動可能也會跟台灣大道一樣塞．



※ 引述《javis3021 (jjcc)》之銘言：
: 台中漢神購物中心今動工 四大重劃區房價看漲
: https://reurl.cc/emVKLm
: 2021-10-29 12:20 經濟日報 記者游智文／即時報導
: 總投資金額上看70億的「台中洲際棒球園區．漢神洲際購物中心」今天動工，台中巨蛋也: 進入細部設計階段，預計明年動工。房產業者表示，未來北屯將成中台灣娛樂核心重鎮，: 11期、14期、G0、潭子弘富等四大重劃區預售新案價格看漲。
: 永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，北屯近年發展迅速，捷運系統、74環線: 及國道形成完整交通路網，松竹、崇德、昌平三大商圈挹注完整機能，加上巨蛋、漢神購: 物中心兩大題材加持，北屯在移入人口數、房屋移轉棟數蟬聯中台灣冠軍，剛性需求不墜: 。
: 尤其區內重劃區眾多，擁豐富綠地及完整街廓，各家建商接連搶進，房價持續堆疊，補漲: 動能強，具品牌加持的個案更炙手可熱，無論預售及成屋市場皆時常傳出秒殺案例。
: 市調業者指出，鄰近區域預售案如11期「龍寶愛臻邸」基地位於823公園第一排，於928檔: 期正式進場，產品規劃53-78坪3-4房，開賣三天即近完銷，成交均價站上5字頭，創區域: 行情新高。
: 14期重劃區，還有200塊完整基地待開發，新案預料從5字頭起跳，近期進場的預售案，包: 括「陸府織森」，位在14期東側的「823公園仁美特區」，基地面積約1,400坪正對綠地公: 園第一排位置，產品規畫48坪與54坪。
: 雙橡園則在「水湳生態公園」第一排、2924坪四面臨路基地，打造獨棟鋼骨大樓，後續則: 有元鈞、鼎固預計明年推出新案。
: 機捷G0特區有大城地產預售案「大城迎好事」，開案後開價一路調漲逼近4字頭，主力總: 價1100至1600萬元，鉅虹建設機捷第四案「鉅虹映一彎綠」主力房型為3-4房，也將正式: 進場。
: 潭子弘富重劃區方面，「久樘臻星」完工落成後，今年再推出二期新案「久樘臻悅」，規: 劃36-42坪，3-4房產品，後續則有寶璽機構子品牌「睿嚮建設」首案「睿嚮大涵」將進場: ，雖以平價中的精品為定位，但規劃上仍採豪宅高規設計，不少品牌粉絲期待。
: 心得：
: 果然有動土才是真的，反觀烏日畫了那麼多年，連真正動土都還沒開始，海水退了就知道: 誰沒穿褲子了

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.206.158 (臺灣)
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推

teleoldmom 10/31 00:4374儼然變成高架停車場 現在通勤就已經更塞了

噓

EDDYDI 10/31 00:44買不下房

推

zard1983 10/31 01:07分析的真棒

推

ching7896 10/31 01:2174尖峰時間已經塞了 更別說未來 怕

推

kaorucyc 10/31 01:22洲際打球時就塞得要死了 漢神來後我想應該不會比

推

kaorucyc 10/31 01:23施工中的中港路好多少

推

lucky466 10/31 07:58為什麼74會塞？因為太方便了，所有景點都在74周遭，

→

lucky466 10/31 07:58反而比綠線方便

推

johnpupu 10/31 08:03晚上東區74每個交流道都塞到不行。。

推

poi96300 10/31 08:3674號會塞不只車多造成的 還有超爛閘道設計

→

poi96300 10/31 08:36而且可以說是最根本的主因 超爛閘道設計

推

ARRSNASA 10/31 09:05台灣大道其實不塞，唯一塞的是新光大遠百那段！！

推

lucky466 10/31 09:05下面塞了上面就塞，德芳南路就是

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aqs2156 10/31 10:34閘道被紅綠燈堵上主線，再禁止左轉，有夠天才的設計

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aqs2156 10/31 10:34，雖然我也買在74旁，不過我應該會騎車上下班

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cccmn 10/31 10:50崇德路應該仿造中港路設公車專用道了 至少把人潮用

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cccmn 10/31 10:50綠捷疏緩

推

dkl1027 10/31 11:2074下方都是空的 整理一下改成公車專用道從頭家厝車

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dkl1027 10/31 11:20站發車接駁到洲際 等之後巨蛋 水湳建設完工 繼續從

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dkl1027 10/31 11:20洲際延伸到水湳

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NX9999 10/31 11:3274最近都比較容易塞QQ

推

databbs 10/31 11:52藍線動工？會不會想太多

→

databbs 10/31 11:53小巨蛋盧硬要遷去那 因為那邊的土地..呵

→

ganninian 10/31 12:33小巨蛋不遷會更塞

推

orangesky32010/31 14:08台灣大道解脫了

→

orangesky32010/31 14:0974塞主要原因還是匝道設計爛

→

orangesky32010/31 14:09一下匝道就是等紅燈...看看有些沒紅燈的 順暢很多

噓

qoo53895 10/31 14:49要在漢神蓋好之前先買74旁邊的房了...

推

z1288 10/31 15:34只有蓋新光或大遠百會塞...其他百貨公司吸引力很低

→

z1288 10/31 15:34..

推

e44444 10/31 16:0474閘道設計真的很爛

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cmschool 10/31 18:38都去塞那邊啦，還我台灣大道的暢通，房價直接破40了

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star951357 11/01 23:27中港路塞 那忠孝東路不就堵死哈哈哈

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