Re: [問題] 大家對皇龍的評價
※ 引述《ejcj0m (阿弄)》之銘言：
: 皇龍建設在台南許久
: 雖然名聲沒有府都 富立 這些來的好
: 但是也是老建商了
: 雖然之前的名聲很差
: 但據說換了第二代（？）接班後有變好
: 以十年當分水嶺來說
: 這十年的評價整體似乎是不錯
: 不知道各位老台南人對皇龍建設的評價如何
我的房子是15年前買的，
當年皇龍的風評本就普普，
但是有些小單位單價不高的透天，
北區鄭子寮的中庭才438萬。
預售屋的交易過程中還好。
缺點
細節偷工太多(僅就我看到的)
樓梯轉角的地磚突出枚打磨，
就是個銳利的角在那。
浴室排風機沒有對外連結風管，
所以只是把濕氣排到塑膠天花板上面
(最近換抽風扇才發現的)
一樓大理石地板一團糟，完全沒照號碼鋪設，空心的一堆，高低差很大，還有踩一角，對角會翹起的。
包商只願意灌漿補強，不願意全部換新，最後是花2萬補貼包商換新重鋪。
事後得知是工程趕工，找來的工班技術不好又偷懶。
這類偷工的細節得特別注意。
優點
當年的拋光石英磚普遍沒留伸縮縫，過了2-3年很多房子都澎起破裂，皇龍倒是肯負責，都有免費幫忙換新。
只是裝潢下去之後，有些地板已經無法換。
結論
當年買的時候，就是便宜。一分錢一分貨，沒什麼大的出包。起碼不是一案建商，真的喜歡的物件也不是不能買。
希望事隔多年，這些工班施工上的細節已經有改善了。
--
438 現在要4~5倍價吧
沒想到我的鄰居也有鄉民，推一個
推真實心聲~
當年還看到有人掛抗議布條
抗議布條的是和緯.育德那一帶的太子龍透天吧。漏水的糾紛
感謝分享～～
你這樣講等等被告
講事實不怕被告吧，況且就一分錢一分貨。
同事成交他們的案子交屋後雨季都很怕買方回電…沒好
事
不過，我這邊的都15年了，社區的群組沒什麼大問題發生。 這裡的婆婆媽媽有點熱心。。。 漏水是還好。
我們家以前是皇龍第XX 跟建商提告訴訟過
看過他們施工就知道啦....拼速度趕工出了名的。
買房子還是要去監工啦！
有時候不會是建商，工地主任有沒有顧好，也是原因啊。
真心覺得工班的問題很大(當年的)
大家都流行降成本不養自己的工班或不挑工班或不監督工班.
趕工的時候自己的工班不足，就會找外面的。然後外面的工班施工品質也不照看好。 有時候消費者去看施工也只是看熱鬧，我也是事後才知道大理石地板每塊板子的位置是固 定的
以前如果工地主任沒顧好一直從做，錢是扣工地主任的，
所以一但主任沒錢開始就會對廠商做壓榨，如果廠商也被凹
太多，材料跟做法就可能變成酒瓶保麗龍垃圾阿，塞到房子
的牆壁裡樑柱裡浴缸下
這個在我們基層常聽老一輩的說
聽起來就是修的痛快
那時期的拋光石英磚好像都有這問題，我家也全部重鋪過
當年剛流行，為了美觀沒留伸縮縫，寒流一來北區這一帶
很多都爆了
我家老人都叫我不要碰
12
[心得] 推薦我的可愛設計師 房屋裝潢我的房子快要整修完成，才敢來推薦，可愛又貼心的蔡小姐（請找台南櫻花廚具永康南工 店）真的是我的救星： 1.整修30年老屋工程浩大，前統包做到一半打破隔壁的牆，然後一連串失誤被我們質問後 ，覺得太麻煩就放管我們......幸好蔡小姐後來工班的時間能夠幫忙，等了一下就立即銜 接。蔡小姐本來只有做我們的廚具加廚櫃，但一路上也幫我們發現前統包亂呼嚨我們的部![[心得] 推薦我的可愛設計師 房屋裝潢](https://i.imgur.com/4DFro2hb.jpg "[心得] 推薦我的可愛設計師 房屋裝潢")
12
Re: [新聞] 裝潢建材狂飆漲！平均漲3成 40坪要多30解決辦法就是移工 台灣40年前以前有漁工討海人 現在的台灣人直接貸款買船，變成船長，指揮外籍漁工 未來工程方面也一定得解禁，讓小型工程公司、工班雇用移工 腦袋清楚可報價接案的工班，通通轉型變成工頭11
[請益] 購買預售屋發現滲水問題該如何處理？小弟前年購買預售屋於去年九月驗屋交屋完畢 因故拖至農曆年後才開工 因為裝潢較晚，樓上入住之後 才發現天花板有滲水情況 （我的玄關處是樓上的衛浴）9
[問題] 老屋翻新的問題這裏應該是找設計師的版 只是想問問看一些意見 假如小巷子的40年透天 交通不良 還會建議重新裝潢嗎7
[心得] 分享我們新家的裝潢手機排版請見諒 今年八月我們從房版畢業，就轉職到本版了 因為買的是中古屋，所以在8/14交屋前， 兩三週，我們就開始找設計師想重新打造我們的新家。 我們的新家是20幾年的樓中樓中古屋（挑高五米六，等於是兩層），總室內面積大概28坪![[心得] 分享我們新家的裝潢](https://i.imgur.com/Onq7MV4b.jpg "[心得] 分享我們新家的裝潢")
7
Re: [問卦] 各位裝潢房子會找設計師嗎有閒的話自己網路找圖 給統包跟他說做成這樣 每個材料都要一一確定 不然一樣木紋地板 有塑膠、實木、人造石、貼皮的 一樣是白色漆 也有好幾種白 系統櫃滑軌、面材有百百種![Re: [問卦] 各位裝潢房子會找設計師嗎](https://i.imgur.com/dxJTXoUb.jpg "Re: [問卦] 各位裝潢房子會找設計師嗎")
6
Re: [請益] 裝潢會找外面做還是家裡做？我剛好兩種做法都有經驗XD 我岳父大人是建築師 但是他平常是主要從事建物主體結構設計 他對室內設計很有興趣但是沒有機會發揮 我跟太太第一次買房大約室內也是20多坪![Re: [請益] 裝潢會找外面做還是家裡做？](https://i.imgur.com/ozgf9fib.jpg "Re: [請益] 裝潢會找外面做還是家裡做？")
5
Re: [問卦] 大家真的肯為優質工班多付錢嗎？可以看出你沒啥採購經驗 一定是找普通工班報價 然後用普通工班的價格去壓優質工班 同時再用優質工班的施工條件去要求普通工班 最後看哪一邊妥協3
[問題] 可以幫忙看這份拆除報價合理嗎？家中老屋（台北市30年電梯大樓）最近要重新裝修，坪數快40坪，地板、天花板、廁所都打掉，目前找了拆除的工班來報價，想問這樣報價是否合理？另外想問還沒有討論過地磚（之前工班有提到拋光石英磚）要用什麼款式尺寸之前就報價的情形常見嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone![[問題] 可以幫忙看這份拆除報價合理嗎？](https://i.imgur.com/qwc92apb.jpg "[問題] 可以幫忙看這份拆除報價合理嗎？")
![[問題] 鳥鳥該救嗎？](https://i.imgur.com/Jc85lhGb.jpeg "[問題] 鳥鳥該救嗎？")
![[問題] 市民信箱和署長信箱都解決不了的路霸](https://i.imgur.com/Tyq7uqNb.jpeg "[問題] 市民信箱和署長信箱都解決不了的路霸")
![[問題] 如何到台南將軍區公所](https://i.imgur.com/N7edYEpb.jpeg "[問題] 如何到台南將軍區公所")
