Re: [新聞] 裝潢建材狂飆漲!平均漲3成 40坪要多30
解決辦法就是移工
台灣40年前以前有漁工討海人
現在的台灣人直接貸款買船,變成船長,指揮外籍漁工
未來工程方面也一定得解禁,讓小型工程公司、工班雇用移工
腦袋清楚可報價接案的工班,通通轉型變成工頭
手下帶本土工跟移工一起做事
不然根本找不到人
另外台灣施工方式應該要做改革了
耗時耗力沒效率
工班的人均產能其實很低
日本缺工很久了,能模組化的建材,通通模組量產降低成本
施工快速,人力也用得比較少
台灣室內裝潢動輒2-4個月(毛胚屋則是半年起跳)
在日本同樣時間,可以從無到有蓋一間兩樓半透天+裝潢
超級有效率系統化的做事
疫情前,建地比較便宜的地區,直接請一整個日本團隊飛來台灣蓋都划算
鋼構工法+模組化很快的
也沒什麼颱風耐用度問題,因為日本也是有颱風啊...
只能說缺工的時間還不夠久...
※ 引述《golover ()》之銘言:
: 裝潢建材狂飆漲!平均漲3成 40坪要多30萬
: https://reurl.cc/dxZNDy
: 2021/12/06 20:05:02
: 民視新聞 易俐廷 黃啓豪 台北報導
: 受到國際通膨和貨運塞車影響,裝潢建材缺料缺件,出現一波波漲勢,裝潢公司老闆就說: ,從今年到現在,建材平均漲幅2到3成,現在要做40坪大小住宅的施工費用,至少要比去: 年多掏出30萬元,不只這樣,裝潢師傅缺工問題也越演越烈,像是鐵工和水泥工,今年來: 薪資就調漲3成。
: 裝潢師傅低頭切磁磚,加緊趕工,每逢農曆年前,都是裝修旺季,但裝潢建材成本從去年: 底以來,一路狂飆,讓裝潢公司hold不住,不得不調漲裝潢費。裝潢費調漲1成多,已經: 算客氣了,老闆說,從今年以來,建材平均上漲2到3成,業界木材和鋁窗平均貴3成,鐵: 件、矽利康貴2倍左右,水電材料也翻倍漲,就連垃圾清運費,每車也貴了5000元。
: 裝潢公司老闆郭先生說明,「銅製品因為它不定時在漲,你像今年它應該就漲了,大概3: 波還4波了,它漲幅已經將近到3成左右。」建材漲勢席捲而來,更慘的還有缺工問題,郭: 老闆說,他現在手上所有案子都缺師傅,就連資歷50年的老師傅也大嘆,後繼無人。
: 裝修師傅說,「60幾了,有的都老了,老了就退休了,後繼無人了。」根據人力銀行統計: ,今年6月,水電工、油漆工等裝潢人員徵才職缺共9783個,10月份飆升到1萬3509個,長: 幅超過38%,不過室內設計師和工人,起薪都是2萬8,設計師至少得花6到10年才能獨立作: 業,工人3年10個月就可出師,之後的薪水設計師6到7萬元,工人則是近10萬元,但年輕: 人不想做體力活,形成人才斷層。
: 室內設計裝修公會理事長戴源昌指出,「師傅他因為他手上案子多,所以他報的價格都很: 高,他就看誰報的價錢最高,那他就跟誰配合,是工人的市場,不是我們設計師或是業主: 的市場,所以這問題會越來越嚴重。」像是鐵工和水泥工,今年以來薪資就調漲3成,裝: 修公會理事長呼籲,政府應正視建築業技職教育問題,否則裝潢工缺口不斷擴大,未來3: 到5年後,裝潢費用恐怕將翻倍漲。
: 心得:
: 前陣子才說建材降價而已,結果原物料又開始爆漲。
: 因為缺工,工人也一直漲價,一直把房價往上推升,真的是太可怕了。
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台灣人工還是便宜整體衛浴還沒打開
移工賺大錢直接在買房子!不錯不錯
裝潢貴到一定程度就不一定需要了
台灣人工很便宜阿
本文的題目好像是裝潢而不是蓋房子,除非你要講講日本怎麼
讓天花板施工變快
我內文就有說日本只需要2-4個月 是蓋房子+室內裝潢通通完成 甚至是透天型店面3-4層樓也是這樣的速度 鋼構結構、屋頂、鋁門窗、內牆、樓梯 天花板、空調、水電、衛浴、照明 天花板,其實並沒有像我們水泥天花板 因為他們透天內部的結構本身就是木材 蓋好結構體,天花板就完工了,也沒要吊隱空調 而是分離式、吸頂燈裝裝,根本不需要再釘一層天花板 大樓型才會需要,而大樓型建商會統一裝好,批量尺寸相同一起做很有效率
※ 編輯: Allyssa (36.228.224.92 臺灣), 12/06/2021 23:15:40就沒人要做啊!那也只能移工不是嗎?
移工都是撿台人不做的工作 一堆人在那邊 實在是搖頭
不希望移工進來 自己又不做 那邊叫那麼大聲是叫啥?
依台灣人的龜毛程度 你大樓統一規格沒人會買
木頭房又不適用
你大樓如果設計出一種不必再做天花板的統一規格RC樓板,或
許很多人會買
材料大漲進移工是神邏輯嗎?? 印尼的師傅材料就不用錢?
人人住工寮的話可以啊
純鋼構屋不知道銀行怎麼估價?
如果估價很低的話 沒辦法房貸 就只有有錢人能蓋了
我猜這篇應該是說新日鐵那種鋼構屋 日本更便宜的純木造屋
你講的結構在台灣拿得到建照嗎?
也就是住宅改造王裡面的主流那種 台灣好像拿不到執照?
純鋼構屋比如台日國際那種新日鐵 拿得到建照使照
只是跟RC比起來沒多便宜
台灣住宅建築很難模組標準化
因為建商和消費者都不喜歡模組化
如果是便宜的鐵厝 不一定拿得到執照
台灣連鋁門窗都沒有規格化 不像美國2X年前就都是規格品了
我當年在加州過暑假 跟親友去過五金賣場搬過門片回去DIY
規格都很準的
如果門窗都規格化 壞一片窗戶自己去買回來替換就好
預鑄工法一定要規格化才能省成本 用的潛在案子不夠營造廠
也不敢作先期投資
模組化建造 交大前的梅竹山莊就是了 缺點是外型固定
無變化 方正能住 社會住宅或許還行 一般的就免了吧
老一輩會靠邀你那個蓋法跟蓋預售屋一樣不實在 lol
實際使用上也是有樓板共振很明顯 隔音很不好之類的
台灣人特別介意的問題 但我個人來說覺得這應該是趨勢
跟模組化貨櫃屋 幾年內應該都會夯起來
現在實務現場就很多移工了啊
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[問題] 請推薦高雄衛浴翻修師傅或工班我最近在高雄苓雅區買了中古的大樓房子 有二間衛浴 一間是0.9坪 另一間是0.7坪 其中一間衛浴PVC天花板上方木頭有爛掉了 另一間是有個老舊浴缸想拆除 所以打算兩間一起翻新 但在找合適的跟比較配合需求的廠商上產生困擾5
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[問題] 天花板隔音的問題(小弟新手,也翻過資料首先小弟先說明目前狀況:(文長 目前在台南買了人生第一間房室內使用坪數16坪 於三月交屋,正在談隔間及裝潢等(自住) 但我現在是住在一棟大約20年以上的大樓(租的) 但我在租屋處有個很嚴重的問題2
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