[問題] 台南預售屋可衝了嗎

zeroyaking11/06 19:49那個地點你能接受就買囉

zeroyaking11/06 19:50但房地產用預算買房~跟用地段或是商品搶手熱門程度來

zeroyaking11/06 19:50比 結果會很不一樣 不是買房就穩賺 要看商品

zeroyaking11/06 19:51另外用漲幅保值 新房子比中古屋折舊程度快 可以去房板

zeroyaking11/06 19:52搜尋ceca大文章看看 況且依照目前建商品質 新房不等於

ourfamily11/06 19:5228有160萬存款好厲害

zeroyaking11/06 19:52好房 很多有糾紛的案子都是新交屋的 可fb靠北建商

zeroyaking11/06 19:53如果看到房子比周邊其他建案便宜 要先找出原因或缺點

zeroyaking11/06 19:53是否能處理或是影響程度 新屋如此 中古屋也是 除非屋

zeroyaking11/06 19:53主剛好因為個人原因需要用錢 不然都要注意

Yap123x11/06 19:54謝謝Z大 我去參閱C大文章 了解一下

Yap123x11/06 19:56安中路蜜覓的漲幅空間 我覺得蠻大的 目前一坪23 附近都28

Yap123x11/06 19:56起跳 但我目前就是買不起...

k579268811/06 19:56一個月三萬能存160真利害

zeroyaking11/06 19:56剛有看房板你同樣有發的 推文有說到 地段是硬傷

zeroyaking11/06 19:57我前陣子有po一間大約在那邊的全新完工車墅 開不到1千

zeroyaking11/06 19:58五月貼的中庭要完工的車墅開988 土地22坪多 也賣掉了

zeroyaking11/06 19:58一樣的條件放到北區 可能先加500萬吧

zeroyaking11/06 19:59如在鄭仔寮又全新加個800-1000萬以上吧..地段就是有差

simon630611/06 20:02建議還是要有車位，蜜覓感覺機能好多了

Jax12311/06 20:03先看自己買房的動機是什麼吧，買了不一定會比較好 不買也

Jax12311/06 20:03不一定比較差

shu75061511/06 20:03那個地點要400真的有夠貴

yulymoon11/06 20:1020幾萬不如買東區老大樓==

id44kimo11/06 20:11只能說，這時間缺工缺料，新建案真的要很小心，魔鬼都在

id44kimo11/06 20:11細節

gbear11/06 20:15預售屋，怕

Yap123x11/06 20:15現在台南一坪都20起步 樂沐還在1X 老大樓怕管線等等問題

Yap123x11/06 20:15不考慮

Yap123x11/06 20:17對 我也怕預售屋 不過看到賣到剩沒幾戶 就覺得還好了 而

Yap123x11/06 20:18且現在華廈要買成屋 不大容易

dio52011/06 20:24我是買同一建案，隔壁的。廟我不行QQ

ATTwo11/06 20:27我覺得缺工成這樣，還有人敢買..可以查一下缺工造成的問題

ATTwo11/06 20:27再考慮

Yap123x11/06 20:28隔壁的廟給我一種寧靜的fu（錯覺？）

zeroyaking11/06 20:29隔壁有廟喔 以後要賣也是會用這條件想殺 找到便宜原因

Nujabes11/06 20:31祝原po早日購得好屋

zeroyaking11/06 20:32如果是小廟 地段又夠好 才頂的過 之前賣鄭仔寮太子美

fuqi11/06 20:32沒有車位 以後不會賣不掉嗎

zeroyaking11/06 20:33學也是被嫌小廟 結果北府苑一動工 每坪20萬直衝30萬

ETJohn11/06 20:33月薪3萬，28歲可以存到160萬真的厲害！

poru11/06 20:34現在房地產熱很多缺點一堆的地方都被無視了

poru11/06 20:37全台投資客都進來台南炒

dio52011/06 20:39不過我是離工作地方很近，超級重要。看個人需求嘍: )

Yap123x11/06 20:40有寺地段差又沒車位聽起來微悲劇 但目前缺錢買更好的蜜覓

Yap123x11/06 20:40 不過蜜覓在巷子內有可能會淹水

RB112511/06 20:4228歲好猛….

KANRURU11/06 20:48單純以自住的出發點來看，有能力就衝吧 房價只會越來越貴

truffaut11/06 20:54學東那邊600多萬應該有透天

jojoalice11/06 20:54能力能負擔就買

henry7772211/06 21:03無車位耶，想清楚吧，除非妳未來沒打算售出

ship122811/06 21:07自住當然自己爽就可，投資要考慮到好不好脫手，或出租

happyedmon11/06 21:07學東的透天跟年初比，又漲好多了

truffaut11/06 21:08這地點感覺5~10年後大概300萬

truffaut11/06 21:09北安路商60地點還行 但將來大樓一定比照九份子

truffaut11/06 21:10不過可以慢慢換啦 畢竟中位數267萬的台積電畢竟少數

truffaut11/06 21:12市區房子真的當投資標的 超郊區用交通換房子年輕時還行

happyedmon11/06 21:12早買早享受，以後房子只會越來越貴

truffaut11/06 21:14最近全國購屋貸款比例最多戶的是仁德文心路建案

truffaut11/06 21:15竹北有60~70萬一坪的 善化應該不至於 但北區東區有機會

fato11/06 21:22建議要買平面車位

hoverfall11/06 21:24純推存款

caresomes11/06 21:27學東之前大約400萬，現在又漲這麼多哦…

bigwate11/06 21:28盡量要有車位

dio52011/06 21:28現在賣的坪數有大一點

Yap123x11/06 21:28另外這個學東地點應該比西港好對嗎？

Yap123x11/06 21:31學東沒車位 蜜覓只有機械車位 （保養費高）其他建案除了

Yap123x11/06 21:31歸仁有一案我覺得還可以離永康不遠 但那邊我...微抗拒

truffaut11/06 21:37麻豆有一坪12.8萬的 但是是在易淹水的真理大學那邊

truffaut11/06 21:40不過麻豆郊區的黎明中學那裏的台邦優悅也要1500

swordofheart11/06 22:02在台南沒車位要想清楚...尤其不是市中心

cityman999911/06 22:05不要再聽人講說那個地段不值那个價!看看以前的鄭仔

cityman999911/06 22:05寮，看看以前的新市善化都漲翻了。

g11121s11/06 22:06看看從前的九份子XD

cityman999911/06 22:09只能說知道內情的都知道新建案有一堆北部人在包房，

cityman999911/06 22:09出手就好幾套的買，就等代銷幫賣。

holsety11/06 22:10還不快歐印

medusal11/06 22:12有夠偏僻，乾脆買市區二手屋

loveIFC11/06 22:14快衝 不衝會後悔 萬物齊漲

babymi112211/06 22:15但這地點真的生活機能不行...發展空間有限

oitecard11/06 22:19真的厲害！真心佩服

sinsia11/06 22:23沒車位不行

babyrock11/06 22:24一個人太辛苦 我們一起就可以輕鬆些

kimura070111/06 22:38公寓沒車位真的不行

cityman999911/06 22:45不如一起攜手打拼XD

Gmile11/06 22:54沒車位不建議

macoto19558811/06 22:58是否考慮更靠近蛋黃的地點？畢竟少子化後蛋白價格

macoto19558811/06 22:58勢必受影響

Taiwan00711/06 23:04400萬都可以買東橋了，幹死買學東

Taiwan00711/06 23:05建議買東橋我影三旁邊那一棟

kikicoco12311/06 23:05看地圖離市中心有一段距離,騎車到火車站大概要多久?

Taiwan00711/06 23:07樓上，學東名義上是安南區，實質上是七股

Taiwan00711/06 23:07就曾文溪岸邊

odoby32211/06 23:12衝

Nujabes11/06 23:20東橋400萬？可以告訴我在哪裡嗎？

bl0019011/06 23:32推存款 不像我只能啃老了

CORYCHAN11/06 23:41房版

CORYCHAN11/06 23:44房版也有 好吧推回來

yuffie11/06 23:44學東原來已經到七股了？！那真的是頗遠……冏rz

CORYCHAN11/06 23:47假如我是你會繼續存+理財直到新重劃區的2房開出來再看

CORYCHAN11/06 23:47看。

CORYCHAN11/06 23:47不過若此案你個人覺得沒妥協太多那也是尊重。

bl0019011/06 23:51原po是不是滿喜歡那邊？查了一下10/13有問過類似的問題

bl0019011/06 23:51 版友推文都建議有車位才考慮 我看了一下也是提出疑問的

bl0019011/06 23:51比較多 然後原po去看完還是心動上來問 感覺應該是心動了

oper232411/07 00:06隨便買隨便賺

wzmildf11/07 00:09月薪才三萬買啥

Yap123x11/07 00:15之前先發文詢問學東&蜜覓 然後去建案公司詢問再發文問大

Yap123x11/07 00:15家

Yap123x11/07 00:19若是有車位才考慮 我買不起QQ...行政三萬我已經很感恩了

Yap123x11/07 00:19 人工&原物料都在漲 怕房價一去不回頭

Yap123x11/07 00:21謝謝各位大大分享我很感恩您們的回覆我都有細細地看好好

Yap123x11/07 00:21地思考

aafa11/07 00:40台南過去年年漲不停，還好去年已經買了

aafa11/07 00:41買房未來有轉賣的，建議買車位，會好脫手

ctes94000811/07 01:18學東那邊透天好像為有巢也有在蓋，這個可能z大看過

dunkylu11/07 01:18那地方沒車位以後要轉手一定會被狠砍一波

ctes94000811/07 01:21有能力的話，那地方建議買雙車庫比較好。

ctes94000811/07 01:21但最近看到都蠻鳥的

roachcoffee11/07 01:21現在進場買的價格，真的有點貴了。去年九月買完之後

roachcoffee11/07 01:21就看到房價不停往上...真的自己負擔的起自己自住可以

roachcoffee11/07 01:21的話

ctes94000811/07 01:34蜜覓那邊應該比較好脫手，史博館...之前套很多人。

ImMEAT11/07 02:20我29歲有車沒存款，我住市區習慣了，這兩間我都不會買，第

ImMEAT11/07 02:20一間沒廚房沒車位又有廟，廁所只有一間很不方便；第二間雖

ImMEAT11/07 02:20然是機械車位，但比較能接受，且你說買不起，所以以我的觀

ImMEAT11/07 02:20點，我會建議你再多看看，當然別人的意見只是參考，還是以

ImMEAT11/07 02:20你的想法為主，畢竟做決定的是你

slink9311/07 02:29買學東那種地方，妳不如往南去看萬年路那邊

slink9311/07 02:32學東附近晚上超暗，離市中心又非常遠，真心不推薦買

TigraBoy11/07 02:38自己也在看，但這兩年太誇張，打算等價格稍微回穩再下

TigraBoy11/07 02:38手

haungnin11/07 03:23東橋400在哪想知道+1

dunkylu11/07 03:23萬年路那邊這價格現在應該買不到了

qwre985411/07 03:30沒看到你什麼原因要買房。硬需求嗎？

qwre985411/07 03:31還是這是看房價一直漲所以想趕快買？

qwre985411/07 03:33如果是硬需求能力夠就買，記得預售屋交屋要請驗屋師，這

qwre985411/07 03:33個錢不要省

qwre985411/07 03:36如果只是單純怕以後買不起，或是投資角度，想趕快入手

qwre985411/07 03:37那我覺得房市並不是有效率的地方

qwre985411/07 03:39有第一個100萬後面第二個100萬會很簡單

qwre985411/07 03:39先累積部位吧

XtrEmeMasTeR11/07 04:07不太建議怕以後房價無法負擔就急著買房 至少妳還有

XtrEmeMasTeR11/07 04:07存款 就算租房子也夠用 比較建議往中古屋尋寶看看

qwre985411/07 06:04而且你有把升息因素考慮進去嗎?急需用錢有辦法周轉嗎?

qwre985411/07 06:07假設你收入都沒提升，3萬扣掉貸款，基本生活還有辦法儲

qwre985411/07 06:09蓄嗎?生活品質會大大下降，而且會持續到你收入提升為止

OnAero11/07 07:11400萬東橋？？？

asdf655433zx11/07 07:18聯上康橋差不多500左右含車位

asdf655433zx11/07 07:18但是現在應該要選快蓋好的

cyp00111/07 08:0210幾年前看房時大家也嫌貴 還好我牙關咬緊買下去

cyp00111/07 08:07幾十年後的事沒人能知道 如果覺得有需要就買吧

chiro198211/07 08:15無車位你也要?

money199292211/07 08:44月薪三萬存款160萬股票賺不少喔 才10000初差不多1/

money199292211/07 08:443月薪還可以把 只是沒車位之後肯定要換

ATand11/07 09:07可以寫書了。小資女教妳月薪三萬如何28歲前存入160萬

jessy41302611/07 09:14這年紀存160萬真的好厲害

wennai11/07 10:10可以寫書+1，也覺得好厲害

wennai11/07 10:11旁邊有宮廟、沒車位，建議不要

anniebk11/07 10:41拜託站內我東橋400 這根本都市傳說

angelkira11/07 10:53400東橋哪裡有，有幾間我收幾間

pprisa11/07 10:54覺得貴

eyeschi11/07 13:36沒車位不要

occopy11/07 13:52我覺得還是繼續存錢比較實在,不一定要買房

lfd45652511/07 14:38先查建商評價，在下手，預售屋跟實際想像會有出入要先

lfd45652511/07 14:38自己打預防針，客變要仔細想想自住後規劃，投資可不理

lfd45652511/07 14:38，以現在趨勢看漲

em411/07 14:53https://bit.ly/3wl6AGd

zeroyaking11/07 15:05恭喜上新聞了

taristocrat11/07 16:04上新聞，這樣建商會給搞廣告業配折扣？

Oeagrus11/07 16:51兩房不容易出租或轉售喔...

kingingl11/07 19:25樓上，為什麼2房不容易出租跟轉售，不是都有客群？

anils11/07 19:37奇怪？推文都說不要 新聞裡面說建議買是？

zeroyaking11/07 19:54房板都叫他買阿

a9201111/07 20:02我覺得如果妳負擔的起，又是自住的話，早點買沒什麼太大

a9201111/07 20:02問題。5年前很多人也是說房價高點幹嘛不等一下再買，但從

a9201111/07 20:02現在回頭看，慶幸自己在那時候就買了。

qwre985411/07 20:59房子這種東西會上來問該不該買，代表自己根本沒評估好

qwre985411/07 20:59自身狀況，去房版問那邊的人當然都說一定要買啊

qwre985411/07 21:00就像去股版問某某股能不能買是一樣問題，他們也是叫你

qwre985411/07 21:00歐印壓身家

qwre985411/07 21:03但是你聽了這些人給你的建議，後面卻不如預期你要怎麼

qwre985411/07 21:03辦？你要怪自己還是怪別人？

qwre985411/07 21:04有在股海混好幾年沒畢業的這道理應該懂吧

mouxey11/07 23:19買下去再想辦法租出去，然後就能出書教大家月薪如何三萬

mouxey11/07 23:19買房達到被動收入

zeroyaking11/08 00:03房板剛剛一篇煩惱安南區預售屋施工進度的 建議看看