[心得] 佳里區買房雜想
這半年來一直在看佳里的房子,最近塵埃落定之際有些感想,
小弟當地人,猶記得前幾年剛出社會時,高中同學在感嘆當時佳里的透天建案快
要破千萬,當時心想,真傻誰要在鄉下地方買這麼貴的透天,我要買也要買台南
市區的房子,才不會買佳里咧…
結果直到今日才發現佳里是比較適合我住的地方,這一年來有意識想要買房,
鎖定安平、北區一帶的公寓(還不想買九份子勒),殊不知口袋太淺,心儀的建案
一開價一拳就摜破我的口袋,或是太晚看房子,喜歡的建案都完銷,再加上買
市區的房子通勤時間會拉更長,於是乎就轉頭看佳里的房子…
殊不知真的傻的是我,佳里區較熱鬧地方的透天新建案一坪開價25、26萬,回
頭要找之前的建案卻都完銷了,基本上在佳里內已經找不到低於千萬的透天建
案了,只有在塭子內、菜寮等外圍地區才有”較便宜”的透天建案,
而且591跟樂屋網能看的新建案跟中古屋其實數量也很少,前陣子看到一間不
錯的三年中古透天而且還是建商蓋的實品屋,開價1300萬,猶豫了兩天要約看
房,結果已經下架了…
甚至一度考慮現在佳里流行的華廈建案,但是不含車位還要開價6.7百萬,很
可怕的價格啊!直逼幾個月前九份子的價格,想不到南科對相隔兩三個區的佳里
也有如此大的影響,
現在佳里的房價對在當地長大在當地工作的年輕人一點也不友善,也不是人人
都可以到南科上班,甚至在南科上班的人薪水也不是像台積電一樣高,想要在
從小熟悉的環境成家立業的佳里人,如果沒一定的本錢,只能說對不起,請往
外圍買吧…
從去年到今年佳里的房價已經漲了三成,對於政府的打房手段已經不抱任何期
待,越打越高,買房終究得靠自己,未來房價漲或跌是無法預測了,我只知道
對商人而言漲上去的商品是不會降價的!
雖然房價越來越高,但也慶幸這兩年有把之前存的錢放在資金市場裡孳息,有
了一筆頭期款能在佳里落地生根,縱使要把股票獲利了結其實是一件很糾結的
事,但也只能安慰自己錢不是不見,而是變成自己喜歡的樣子XD
小弟與小弟的太座,在2021年年末了結一件人生的大事,但卻是沉重的開始
(找房貸、裝潢資金應該夠沉重吧),與台南版的鄉民分享些許佳里買房想法,
感謝閱讀!
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滿滿幸(ㄧㄝ、)福(ㄆㄟ、)的味道
對啊 我業配 業配佳里
應該不只佳里吧 全台南都是這樣
補血 會被說自己不爭氣不要唱衰台南
佳里真的貴到很扯了,菜寮最近的公寓也不便宜…
早期發展的鄉鎮聚落固著性更強,房價更難跌
現在買永康比較適合
永康往南科那個車流太塞我不行…佳里到南科還蠻順的
買就對了,房價會在續漲的,越漲看了就會越開心
也想幫補推,哪裡葉啦,說的很實在耶現況佳里就是這樣(在
家鄉買不起房子的人路過
佳里麻豆歸仁以前房價跟市區沒差太遠吧 在地買盤雄厚
這種看的不是收入 看的是資產
佳里真的漲的很誇張阿 市區的華廈700萬左右真的可怕
現在材料人力什麼都漲
推z大 有觀察到買房的蠻多都是在當地有資產的
每天都在碰買賣 光聽電話就有直覺購買意願了XD
台灣是寶島 垃圾機能都賣黃金價
一樓是怎麼會認為原PO業配,我怎麼看不出業配訊息XD
永康??光砲校那邊兩房都能開到九百我都醉了....
現在連歸仁高鐵橋下附近一坪都到20了...等打房??打到房價漲
說葉的是不食人間煙火吧台南漲很誇張,樓下的因為台積電
也一路補漲
市中心都被買光了,同安寮那邊找看看
坑殺那些有肉有需求的市場 沒肉連想都不用想
佳里就海線最大區域中心 很難跌啦
買不起不是房價的問題 是你的問題
空空的心態,快點轉多多吧
因為佳里是我們好幾個鄉鎮的中心,採買用餐都是往那邊跑
,周圍也很多傳產或工廠,所以不能小看啊
早幾年買 安南路一帶透天9百有找 現在差不多要一千五以上
10年前買差不多1600現在要3000up了
西港也是 一年多前 西港外圍才600多 現在都快破千了
麻豆也一樣啊,喔不!是台南各區都差不多,除了山區以外
有看到最扯的是誠銳在佳中附近的透天預售 還沒動工就完
銷 傻眼..
我姪女說要找市區跟永康透天想在1300以下的直接被
仲介說不用想了
新的有 但條件很爛
無尾巷 馬路小等等 看了不會喜歡 優點新跟不到1300萬
已經延伸到西港了喔 好可怕
不意外啊 佳里奇美那邊的建案才在整地就被買光了
台南真的誇張,我高雄的房子賣掉來買台南還必需要貸款才行
,更可怕的是這麽大的金額我只是想個幾天就說沒了,最近找
台南房子找到快憂鬱症
塭內也有開近2000萬的建案
材料跟人工根本漲沒多少,全都是建商串通好一起漲。
為什麼要賣高雄買台南阿?
佳里就是一個比上不足比下有餘的地區,但光是廟會、飆車
、三寶比其他地區更囂張,這就夠你煩惱了。
高雄比台南好吧?又有捷運,路大條
能買房的都是溫拿
欸欸市區的廟會比較誇張吧,根本一年四季沒在客氣的
高雄也是要看地點吧 如果有捷運在附近是真的不錯
市區只要假日看到隊伍在前面 不要懷疑 繞路就對了
怎麼繞都比卡在那好
羨慕高雄,台南不知道何時才有捷運
最近才從台南到岡山搭捷運去凹子底義享吃旭集
延伸到西港是可以預期的,畢竟離南科比較近,而且佳里都
漲了,西港就在蠢蠢欲動了
西港差佳里的生活機能太多了...
唉...
炒房發大財 從政就是為錢 怎麼可能打房
舊台南市區住習慣了、雖然貴、但生活機能還有娛樂真的
是其他地區無法比的
這麼點錢就在唉唉叫,現在不買只會更貴,懂?
可以往溪北找,但能回到家鄉也不錯
人越生越少,房子越來越多
溪北三兄弟基本上市區或環內一般受薪階級10萬以下的根本
買不起
https://bit.ly/3Hbu2JZ 大潤發旁的同安寮
永康舊一點透天 可以考慮花錢整修一下也還不用千萬 離市
區也近
如果原po是怕貸款成數問題 那沒辦法了
佳里市區都在瘋狂推建案 而且已經炒到西港、七股去了
說真的 生活機能沒什麼提升 生活品質卻是下降了
有空地的地方幾乎都被建案給吞了 安西路就蓋得很密
同感,我們都是被房價壓扁的韭菜
房價真的太誇張了,不過台南還是很綠阿,呵呵
我股票也不想賣所以用借的,
慶幸這個決策目前是對的
加油!結婚、買房、買車、生小孩都是存款歸零的時候!至
少你還有股票賺錢...
華夏600沒車位 真是好消息
這事實上就是現實,跟我看房子的情況一樣…
砲校那邊還會漲,你現在不買,一年後只能悔恨為何一
直飆上去
佳里最近的房子貴到沒那個價值
麻豆工業區這帶開發後,鄰近佳里外圍的都會漲吧
高雄的房子現階段還比台南便宜 明年就不一定了
台南市區現在到處都可以看到成交價接近40 高雄只有美術館
可以這樣
蔡英文德政 感恩感恩
房子買了不加錢轉賣至少也能用兩代,恭喜
麻豆工業區就在麻豆和佳里的分界啊 房價又會繼續漲
然後還有三股那邊也要開發 房價應該看不到盡頭了
佳里真的誇張,不過生活機能算還可以,沒火車站是硬傷
佳里有國道客運 應該還可以啦 只是要搭台/高鐵較麻煩
可是善化有火車站 自強號也沒幾班啊XD
搞不好未來就不停新營改停善化?
地勢高比較不容易淹水是真的
我也覺得佳里還沒值這個價,但是市場就反應給你看了…
原來佳里也這麼貴了
台灣的房根本不值得這個價...
佳里這麼貴?
不是值不值的問題 是因為鈔票太多。真的不要留現金
能借錢就盡量借
其實蠻同意你說的 那些當地居民職業與收入其實根本沒
辦法負荷現在當地房價
跟收入無關,低利的世界要調整思考方式。
政府要炒房,你又沒辦法,看起來又穩連任,保重
別說台南啦 連要住台東海線 居然也開價快一千萬...
佳里也這麼貴…
有錢的人很多,幾棟房不算什麼,重劃區地皮也是財團競標
遲早破100萬
30~45歲選擇躺平的比例多1/3
跟你完全一樣從市區開始看,越看越外圍
雖是佳里人 但只想賣掉那裡的房子舉家遷移
環島快鐵開通之後 花東的房價應該也是被投機客狂炒
人人都千萬身價也沒有不好啦
"獲利了結".. 那就不用想太多了
佳里是海線最大城市 買將軍七股比較便宜
外環道西南側滿大一片尚未開發種房的
佳里國中南邊 文教區應該房子很賣
大概地主不缺錢 舊市區的都很缺錢 賣地價格翻好幾倍
同為佳里人路過推
素質低落的地方 到處違停
笑死 台南市區也一堆違停
所以版主買在哪?
高雄是個虛有其表的城市.台南反而好
爆
Re: [閒聊] 父母有沒留房是不是影響了下一代的命運?父母沒有留房給子女都是小事,干預子女買房才是真正淒慘,小弟分享慘痛經驗 話說小弟在台中收入還算穩定,公司也配給宿舍讓我居住,但是畢竟考慮到未來需求以及房價不斷攀升,決定還是要買房。 好不容易存了一筆頭期款準備在今年過年後買兩房,我父親知道後積極跳出來告訴我,買房就要選透天或至少三房,未來成家有小孩後空間才夠用,於是表明出資幫忙我「但是地點、格局要他看過同意才能買」,當時小弟非常開心父親願意幫忙我,於是積極四處找建案,沒想到卻是一段憂鬱、痛苦的日子。 起初我父親還會看我帶回去的資料跟我討論,他都認為這些建案不符需求所以打槍,之後對我找的物件的態度越來越消極,一連串看了幾十間建案,一直到後期索性根本連看都不看直接打槍了! 已經過了大約半年,一直拖到我驚覺父親的態度越來越不對勁時,回頭要自己買當初想買的兩房時,房價飆漲幅度超過20%以上,我的薪水根本追不上房價飆漲速度!爆
[問題] 想在台南落地生根本身是屏東人,三年前到善化工作,目前想在台南落地生根,便開始積極找房。 至今看了幾個區域,自己預估抓1200的透天、要有車庫,離公司20分鐘內、附近要有健身 房,但發現價位真的高的不得了。 1.善化、新市一坪幾乎27up 2.麻豆也大概25以上88
[問題] 放棄買房人生是不是會快樂許多?月薪五萬,每天平均加班兩小時 省吃儉用吃泡麵存錢,為了以後買房子 看到想買的地區房價一直漲,一年可以漲到10% 就覺得人生很難,很憂鬱 一間房子1000萬 一年漲10%就漲了100萬72
[問題] 台南房子是不是貴,又cp低啊我是個在地台南人,從出生到就業,除了去成功嶺約一個月外,從沒離開台南超過一個月 剛剛無聊搜尋591,1200萬以下20年內透天 發現只有佳里西港麻豆,生活機能好哪麼一點 其他像是學甲,後壁,六甲,白河 鄉下中的鄉下,生為台南人的我,不但沒去過,連怎去都不知道23
Re: [閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論背景是八年級初,從2018年末開始工作 工作兩年後開始看房 一開始是鎖定1600w的房子 但這樣頭期要320w不含裝潢 含裝潢大概再+10018
Re: [問題] 台南房子是不是貴,又cp低啊你提到台中這四區,大里跟太平房價一坪已經超過30萬快到40萬了,而海線沙鹿跟大甲一坪 也在30萬上下了,對比你說的台南佳里西港麻豆,房價都還在20-25萬內振盪, 你實價登錄爬一下就知道你比較台中跟台南這些區域的房價落差還蠻多的,要拿來比較其實 有失公允…而且買房的CP值很難客觀化,很吃個人的條件,比如你工作地點.生活型態等。 a了一下你2018年就在台南版說過房價很高了,四年過去了現在房價噴的更高XDD11
[問卦] 現在台南西港房子都要破千萬了?小弟我 很好奇 聽說本地台南人 他們都覺得西港 佳里房子 總價破1000萬他們就不會買6
Re: [新聞] 謝龍介宣布敗選!尊重台南市民選擇以前看到的文章 就是台南升格直轄市後 綠營的首長只重點開發舊台南市 拿到的直轄市經費 全部都獨享舊台南市 而原本的舊台南縣根本就放給它爛 完全就沒有享受到升格後的待遇 還是一樣鄉下 所以之前賴清德當市長時 本以為市議會穩了 議長會是自己人 以後更好做事3
[請益] 台南佳里聿川沐夏年紀到了也該買房了 看了一輪台南的建案 似乎台南佳里的聿川沐夏 價格符合需求 故想問問這個建案是否房子是沒問題的?