Re: [問題] 台南房子是不是貴，又cp低啊

Ho1liday03/06 16:21中肯，不要眼高手低~

EggplantZUN03/06 16:23看屎味早死而已

EggplantZUN03/06 16:25首購就想買好地段透天就算5年前也不是人人買得起

XBUCKXMR03/06 16:26sway哈哈

kingingl03/06 16:26他真的害不少人

EggplantZUN03/06 16:27兩年前一堆1字頭大樓，現在沒買得到真的都笑不出來

EggplantZUN03/06 16:28再加上通膨，其實一坪大樓的營建成本就是明白在那裏

EggplantZUN03/06 16:29短期內根本不可能雪崩

yesyesyesyes03/06 16:29哈哈，史威真的害到一堆人，然後空空每年都在酸

doris20203/06 16:32sway真的是害人不淺

dunkylu03/06 16:38500萬買水交社真的香爆，現在500萬大概連關廟官田都很拼

aengt567103/06 16:42關廟早就破千了

hung1989090103/06 16:44聽屎味的話都不要買房，你可以省很多錢

dunkylu03/06 16:45有些人就想一次到位，其實就算先買中古或是兩房以後要換

dunkylu03/06 16:45房真的比從零開始快多了

MediaPlayer03/06 16:53屎味真的害人不淺，他還是爽爽發廢文

vanteriiy03/06 16:58現在物價上漲通膨，公寓大樓營建成本到毛胚屋完成起碼

vanteriiy03/06 16:58都要13萬/坪起跳了（不含土地購入成本）（超高層大樓S

vanteriiy03/06 16:58RC成本還會更高），

vanteriiy03/06 16:58公共工程一堆公務人員以為RC一坪還可以用8～10萬/坪標

vanteriiy03/06 16:58出去，殊不知因為這樣今年台南一堆公共工程陸續流標好

vanteriiy03/06 16:58幾次，還送公共工程委員會重新審視預算。

vanteriiy03/06 16:58尤其去年到今年初的鋼筋跟混凝土漲價價格很可怕，現在

vanteriiy03/06 16:58鋼筋沒有提早個幾個月丟料單出去排隊，鋼筋根本叫不到

vanteriiy03/06 16:58貨。

kkotokyo03/06 16:58他整個看錯真的害人不淺，不過他有紅只有爽到他自己

zeroyaking03/06 16:59然後他上節目出書收版稅買了房子 那些信徒就…

MilkTeaMan03/06 17:13好地段本來就不是給你買的

dss03/06 17:14房蟲真多，難怪這麼愛民進黨

hsuhsinjen03/06 17:17真的很驚訝，可以把高房價視為理所當然

g11121s03/06 17:17九份子漲幅超過1倍！

HipHopWorm03/06 17:26結論還是先買先贏

anyne03/06 17:28通膨也是去年下半年的事，要不要先看看台南房子什麼時候開

anyne03/06 17:28始井噴的。而且通膨結束房價也不會掉啦

medama03/06 17:33確實

EggplantZUN03/06 17:37https://i.imgur.com/1iJMUPc.jpg

EggplantZUN03/06 17:38營建成本漲很久了

TNgarbg03/06 17:50房間漲正常 但發展要跟上，台南問題在於漲幅名列前茅但

TNgarbg03/06 17:50建設卻是六都中倒數的

playskinpo03/06 17:50跟屎味翻這做的都發財了小換大一換二

TNgarbg03/06 17:51*房價

playskinpo03/06 17:51本來鄭子寮兩年前20初輕鬆買 現在四字頭

playskinpo03/06 17:53記住那些叫你別買房的人 觀察看看他們是不是都買了

CORYCHAN03/06 18:00房屋自有率幾成哩? 誰才是少數? XD

xSAUCEx03/06 18:05Sway是嘴巴打房私下跟一堆合作案 不多說了

CORYCHAN03/06 18:09看斯威不是不行

CORYCHAN03/06 18:09只信他那真的是怎麼被賣掉的都不知道

CORYCHAN03/06 18:10只會扯錢不如拿去投台積電就很好笑

CORYCHAN03/06 18:10標準的替換觀點騙智障

Antihsieh03/06 18:16就是沒人要怪炒房狗房蟲呢～

nepson03/06 18:20買不起的更多啊 合理化個屁

SantanaJohan03/06 18:33看sway笑到反胃

linda703/06 18:40真的，這種心態再過三年還是一樣，雖然房價漲的誇張，但3

linda703/06 18:40年前你的預算只能買在偏鄉了，怎麼期待3年後可以買到條件

linda703/06 18:40更好的

moss62203/06 18:41自住的很需要重視CP值嗎？

moss62203/06 18:43不都炒房的才在意

fegat03/06 18:43台灣人就是明明自住還希望房子升值阿 越漲心裡越爽

kzzoz8003/06 18:50實在不值得花這錢 還好我已經鎖定別縣市大又便宜的

asdfg56703/06 19:02老實說在東亞地區對待房產的心態沒改變 一直追求居住正

asdfg56703/06 19:03義是很不切實際的 房產是住的但她也是你開槓桿買到的資

asdfg56703/06 19:03產 當然就是有隱含投資價值在裡面

money199292203/06 19:22所以呢 事實就是貴啊台南薪資中位數才多少 家裡能

money199292203/06 19:22贊助的很多？ 在科技業年薪百萬的很多？ 剛出社會

money199292203/06 19:22就要面對漲這麼多的年輕人怎麼想？ 幾年前很超值現

money199292203/06 19:22在呢？

tnfsh1128703/06 19:41科技業新鮮肝不接盤，那些待退老人哪有房租可以養老

jj032103/06 19:45台灣房價所得比世界前幾名 笑死

sleeep03/06 19:49三年前聽屎味的我家人一度放棄買房，後來眼看不買不行，

sleeep03/06 19:49在一年多前買了，現在回頭看還好當初有買！三年前的房價

sleeep03/06 19:49多香啊～不要聽屎味的都沒事

a233443603/06 19:54還沒後悔是因為房價沒跌好嗎

Jax12303/06 19:58阿2020剛出社會的年輕人怎麼辦 21 22還有以後的還需要討

Jax12303/06 19:58論嗎 還是等家裡死人等分財產就好

dunkylu03/06 20:03當年五期剛重劃完的時候就有人說這種鳥地方以後一定崩盤

dunkylu03/06 20:03，現在買根本白癡，二十幾年過去了，請問五期現在崩盤了

dunkylu03/06 20:03沒？當初買的有後悔嗎？同樣的例子你可以套用在台南每一

dunkylu03/06 20:03個重劃區都是如此循環，最新的鹽行重劃區也是如此

dunkylu03/06 20:06你知道十幾年前花500萬去買永康大樓會被人家笑盤仔嗎？現

dunkylu03/06 20:06在你500萬能買哪裡？

PoloHuang03/06 20:20屎味自己有房 聽他的真的會智障

payaya03/06 20:39一堆當時沒買的崩潰 現在要你家用10年前價格賣嗎?

ctx705f03/06 20:47甚麼10年前價格 沒有原價賣就是房蟲好嗎

ctx705f03/06 20:48我還沒有算你房屋折舊 用你原價跟你家買很佛了

sls3lyp03/06 20:49合理化房價 買不起是不夠努力～～

Ho1liday03/06 20:52買不起超跑，不會去買Toyota?

zaqwsxcde03/06 21:00噓的有空還不去想辦法怎麼買房子，在網路抱怨沒用阿

zaqwsxcde03/06 21:00現實還不是要面對

yesyesyesyes03/06 21:50噓文的人先想想，哪天你家人賣房的時候會不會用當初

yesyesyesyes03/06 21:50的售價便宜賣，沒有的話就別鬧

yesyesyesyes03/06 21:51當年八百萬可以買到Lm大坪數透天，問題是現在能買什

yesyesyesyes03/06 21:51麼？居住正義仔們想想看好嗎？

hsuhsinjen03/06 21:53依照某些人的邏輯，因爲當時有下單，所以現在漲起來是

hsuhsinjen03/06 21:53ok,畢竟大環境是這樣。那對現在的年輕人也是啊，現在

hsuhsinjen03/06 21:53先買現值被炒到貴翻但相對便宜的，例如兩房一車位近千

hsuhsinjen03/06 21:53萬的，或者破爛但七八百的公寓，以後再換房。這不是

hsuhsinjen03/06 21:53建商跟房仲，還有央行總裁的說法嗎？這是正確的？問

hsuhsinjen03/06 21:53問那投資房子的朋友跟賣房的朋友吧，現在的房價連他

hsuhsinjen03/06 21:53們都很驚訝的。

dunkylu03/06 22:21何謂居住正義？當年政府打房弄過一坪6萬的國宅在新市算居

dunkylu03/06 22:21住正義吧！新市地點是不是超讚，你知道當年那個地方有多

dunkylu03/06 22:22荒涼嗎？如果今天政府在南化弄個社宅超低價讓你買的起，

dunkylu03/06 22:22你會說政府好棒還是一樣上來靠北那什麼鬼地方？

dunkylu03/06 22:24跟買不起房的年輕人談居住正義太遙遠，用雞排解釋就好，

dunkylu03/06 22:24當年雞排一片35現在一片65以上，你要不要去靠北雞排攤老

dunkylu03/06 22:24闆要有雞排正義，叫他一片只能賣你35

zaqwsxcde03/06 22:28應該不是買不起，是好高騖遠，眼高手低

slg03/06 22:54dunky大別忙了，噓文的會說房子是必需品，雞排不是.

asdfg56703/06 22:58最近我倒是在想 何謂居住正義 說台灣房子不貴是騙人的

asdfg56703/06 22:58但我想台灣租屋不算貴 至少住是住得起 如果對比韓國

asdfg56703/06 22:59房價貴 租屋也困難更貴那才是寸步難行

ethel61703/06 22:59民國100年左右安南區本淵寮我買的是中古透天地坪33才56

ethel61703/06 22:590萬，這價格應該普通上班族都負擔的起吧

ethel61703/06 23:00但當時的屋主賣無敵久還降價才賣掉

ethel61703/06 23:02朋友也在差不多時期買安南區透天的，當時也被親戚嫌貴

ethel61703/06 23:02，但現在很爽

Slash99903/06 23:02一直賭氣想看炒房仔落魄潦倒，何苦呢？不如好好學學人家

Slash99903/06 23:02如何去投資置產，想通了 一片光明

yesyesyesyes03/06 23:08居住正義應該是人人有房住，不是人人買的起啊，一群

yesyesyesyes03/06 23:08人在那邊鬧，當年lm一動才八百萬，有多少人要買？嫌

yesyesyesyes03/06 23:08偏僻，現在炒作起來後又在那邊哀哀叫

JJHu03/06 23:35Nujabes歌好聽

njunju03/07 00:11看一下38樓營建物價指數 沒寫的2016前都算很平穩 人工5年

njunju03/07 00:11才漲6趴多 但現在鋼筋水泥跳動很誇張 到處打屢約爭議

njunju03/07 00:122016到現在 從主要物料成本來看 房價沒漲50％才不正常

njunju03/07 00:16主要是這幾年物價控制崩盤 薪水跟不上物價漲幅

njunju03/07 00:19以前連多年期公共工程也很少在給物調的 現在多年期公共工

njunju03/07 00:19程沒有物調機制誰敢標

njunju03/07 00:25政府喊打房 但這幾年太亂 政府根本快控制不了物價

kdn03/07 01:07怎麼打？打房才是房價推升的最大助力啊...

kdn03/07 01:07光新的稅制就會讓中古屋更不想賣，舊屋供給減少，新房成本高

kdn03/07 01:082018年的南韓首爾不是玩給台灣看過了？打房效益最多半年...

kdn03/07 01:09然後之後就會因為市場因素快速推漲...首爾那波漲了至少40％

dunkylu03/07 01:14LM當年800賣不掉的年代也是一堆人嫌空氣差啦、偏僻啦、買

dunkylu03/07 01:14了套到死，結果十年不到人家翻身了，為什麼？因為地點無

dunkylu03/07 01:14敵啊！看空的除了只會嫌棄還會幹嘛？

dunkylu03/07 01:19炒房的房蟲腦子比那些傻呼呼的魯空聰明多了好嗎，你政府

dunkylu03/07 01:19打房，房蟲絕對想辦法把成本轉嫁出去玩死那些魯空

yulymoon03/07 02:04反正有錢拿去丟房地產股票都好啊 就是不要存著 不過一

yulymoon03/07 02:04個人口負成長的國家一直熱衷買房也是很有趣的事情==

haohao031903/07 05:54我也是聽矢威的，傻傻的等了好幾年，他說的根本不準，

haohao031903/07 05:54但是怎麼電視台很愛請他上電視啊，根本誤人子弟

cyp00103/07 08:19怪Sway也太好笑了 人家講幾句你就聽?

wasiwatery03/07 08:30因為他講的話有人愛聽 當然也就有市場

yesyesyesyes03/07 09:23史威就是空方A片啊, 以前我也很喜歡看,後來實際看屋

yesyesyesyes03/07 09:23才知道根本不像他所說的

TigraBoy03/07 09:54房蟲好像合理化這種不正常的炒房現象阿，三年漲快一倍

TigraBoy03/07 09:54跟我說正常

angelpeace03/07 10:29自住誰跟你炒房，買不起就租 沒錢就過沒錢的生活

qq20403/07 18:40重點是直行到底多少，今天換汽車轉也是撞

douxid03/07 21:53又一個頗呵的言論。