[問題] 四樓以下舊公寓遇不良鄰居裝修
大家好，我住在四樓以下的舊公寓，我住四樓。去年（2022年）七月二樓有新住戶裝修，完全沒有先告知，就直接打牆下去，巨大噪音把我嚇到（家裏還有兩隻貓），我衝下去跟屋主理論。屋主卻說他有跟樓上說…之類的，情緒的話就不贅述。
後續施工，施工人員沒有做好防護，整個樓梯都是紅磚粉塵！因為施工位置是二樓，每天進出都會經過，整個樓梯、大門都是很誇張的髒！
我也有跟施工人員、屋主「溝通」請他們施工完要整理環境。施工人員覺得這不是他們的事，不然就說掃把不好掃！屋主回我「裝修完就會整理」我「是每天好嗎！不是你工程結束！」
期間不知道是他們缺工還是安排不順利，常常是一週可能只有一天有工班在現場。還有他們違建（陽台外推）被檢舉，停工。所以房子到現在都還沒裝修好…..
我能夠理解老房子有裝修需求，但就希望可以提前通知，讓我有時間準備安撫貓咪的東西（藥都要先吃），還有至少回到家，不用經過都是灰塵的樓梯，有幾次還有鐵釘之類的…
我們這邊住戶都是住很久的（我是租戶，但也住
五年了）都相安無事。這棟的住戶也都沒有特別說什麼，變得我沒什麼力量可以去「規勸」裝修戶。
想請問大家，有什麼辦法可以用「法」來約束嗎？最好是罰錢那種
我真的很生氣
感謝大家
現場長這樣
https://i.imgur.com/mn5lBlS.jpg
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有吧 我印象裝修有些法規 你google看看
就搬家吧，反正你是租的而已
我記得可以找建管課，不過看你內文他已經GG了（違
建）
我是大樓社區的委員,舊公寓因為沒有管委會,所以這問
題相對棘手,就以公寓大廈管理條例可約束的法條很少
通常是找屋主約束他的統包,交辦工人,但事物一體兩面
我朋友人很好,但公寓裝修時遇到鄰居刁難的也是叫苦~
嗯?!所以不能用噪音和環境污染之類的開罰嗎?
我親戚裝修還怕被罰，而且是老舊公寓非社區....
難道他自己多心了...
台北市會啦,台北市沒申請室內裝修,隨便都會被檢舉~
桃園就我經驗情-理-法,要公務單位執行=韋禮安慢慢等
十之八九沒有申請裝修許可，可以通報建管處，但處
理效力如何就不清楚了…
我們家公寓最近樓上也是在裝修，施工時間是白天上班
時間，剛好我最近WFH，想說忍忍，某天家裡有人按門
鈴，我下樓開門，是環保局的人來，說有收到民眾陳情
施工噪音，以為是我這樓的（因為有時候聲音傳來的方
向不一樣、結構，會誤聽）其實是樓上，後來才知道可
以跟環保局檢舉，他們會派人來檢測噪音分貝可以當場
開罰，查了一下罰金不貴，過幾天沒聽到施工的聲音，
但過了一個禮拜又繼續開始施工。
我覺得檢舉有限，被檢舉就可能是停工一下再繼續，沒
做完就延期，更耗心力，真的是千金買房萬金買鄰。
啊......他雙北的，難怪
現在陽台外推? 直接檢舉就好 他鐵拆
我鄰居因為這次裝修沒有告知管委會，所以我寫桃園市
政信箱，市政信箱第10天回覆說有在我寫信後的第三天
有請里長去協調，有沒有真的去協調我就不知道了，因
為還是有聽到施工噪音，給你參考。
真的感謝各位的支援跟同理， 我來整理下 1.因為法規是六樓以上集合住宅，才需要申請「裝修許可」。我家最高四樓…. 2.因為他們違建，被檢舉。後來我看到是先拆了陽台上面的隔牆。後續有申請「裝修許可 」 3.同上面留言所提到，現在有申請合法的建築單位施工。但真的現場工人很難約束（那個 煙味啊......） 4.舊公寓沒有管委會，真的也沒有人要當壞人。我自己去講，對方看我一個人，真的也沒 什麼要理我 5.這是我個人的部分，因為我跟屋主「面對面」講過請他要整理樓道，都是灰塵髒污。但 對方一直鬼打牆說裝修完會整理，又說她有通知住戶。但不是你說就是對的啊！就是要每 天收乾淨啊，你家髒不髒我不管，公共區域這樣搞，不對吧！而且、我白天都在家，我真 的TM沒接受過你任何形式的通知。 所以不想再跟他「情」，直接「法」 6.我後來打1999詢問，他也是建議我必須成立「管委會」再來用「公寓大廈管理法」來「 約束」屋主，如果屋主沒有執行，可以請相關單位開罰。 但我會先照上面鄉民方法，先去「市民信箱」看看。因為真的沒什麼方法…. 再次感謝大家，覺得溫暖
※ 編輯: blackwumei (49.216.225.117 臺灣), 03/04/2023 17:38:27檢舉，裝潢沒向政府報備違法，要罰錢的
打牆已經破壞結構，這和法規無關
真的很難 社會對沒道德的人太包容了
我家樓上也是嗆我 他就是要給小孩在家跑跳
局外人還會說要包容有小孩的家庭
靠 我家也有老人小孩啊 公三小
租的還能搬到更好的地方 買的才痛苦
有申請說真的你也沒轍...因為申請要錢
這輩子大概看不到桃園的違建被拆吧
等你的管委會成立了，也大概裝修好了吧
先說原po 辛苦了 如果真的沒辦法就善用租屋族的優
勢搬家吧QQ
搬家+1
曾經樓上裝修，搞得我家的天花板都裂了，燈掉落，
雖然有來善後，但其實只是表面
管委會成立很困難，沒有足夠的住戶同意不行
直接搬家吧 之後還要跟惡鄰住心裡也不舒服
拆牆都要申請阿 哪條法律說不用的
只要動到牆 無論幾層都要申請
室內菸味可罰
這個向環保局檢舉，室內公共區域不得抽菸
找房東出面溝通，說 否則我就要搬家...
他那是買的房子
他是租客。
你說的都很對，但我猜想是態度的問題
有能力的話最好搬到有管委會的大樓 公寓素質難管控
不然就是練修身養性
有些老大樓的管委會管理更差
管委會成立後惡夢變絕的例子也是看過
爆
Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我我是原po 首先，本人原不打算說出店名，只想徵求意見，但已經被網友神出店家，還無回應的話， 好像搞的自己心虛一樣，所以就直接說明了。 其次，本人房東為何不出現，據了解房東住在外縣市很少回台北，因此委託代理人處 理本房出租事務，且是從一開始承租就是如此。![Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我](https://i.imgur.com/QMcgXNob.jpg "Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我")
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[請益] 裝修工人跌倒，住院三日死亡算凶宅嗎 老家草屯附近 約三百公尺左右的房子 最近要賣 裝修的很漂亮21
[請益] 買方裝潢後説有漏水大家好 最近換屋把原先住的房子賣了（10年屋透天） 今年8月交屋 買方從8月裝潢到12月 主臥浴室全部打除裝修![[請益] 買方裝潢後説有漏水](https://i.imgur.com/LYSNvftb.jpg "[請益] 買方裝潢後説有漏水")
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台南王八蛋所長被控強勢阻攔鄰居施工1.媒體來源: 三立新聞網 2.記者署名: 洪正達 3.完整新聞標題:
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Re: [新聞] 鹽埕大火圖輯／老舊「城中城」環境髒亂如說實話 一堆裝修舊大樓，隔間出一間間套房的工程根本沒有申請裝修許可。 隔間牆也大多沒有使用防火的材料。 大樓灑水裝置，也在裝修後灑水頭不足，或是不符合規範。 不過因為為了施工成本、省下申報裝修許可的幾萬塊。幾乎搞整修、隔間舊大樓再出租的投資客都是這樣在做。 雖然我也不懂，政府寧願把錢花在放煙火，而不把資源花在多多稽查管理老舊公寓大樓上就是。![Re: [新聞] 鹽埕大火圖輯／老舊「城中城」環境髒亂如](https://static-arc.appledaily.com.tw/20210118/YR66TYAB4NC7PMC5WSRZVWLDCE/img/t_e8b14715bde5465dbd8b8cd6a9bab595_name_aynw2_lgie3.jpg "Re: [新聞] 鹽埕大火圖輯／老舊「城中城」環境髒亂如")
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