[請益] 買方裝潢後説有漏水
大家好
最近換屋把原先住的房子賣了（10年屋透天）
今年8月交屋
買方從8月裝潢到12月
主臥浴室全部打除裝修
12月初時房仲打來告知他們裝潢後發現主臥浴室的天花板漏水
師傅說是四樓防水層裂漏到主臥
他們四樓都沒有裝修
所以我們需要負擔維修責任
但我們的疑惑是拆除主臥浴室天花板時沒有發現有漏水
都已經裝潢好了才發現
https://i.imgur.com/LYSNvft.jpg
我們是覺得會不會有可能主臥裝修時造成
他們天花板有重新做過
房仲詢問他們自己的師傅說機率不高
我們自己去問防水師傅是說是有這個可能的
想問我們到底需不需要付這筆錢
請大家分享分享經驗
--
裝潢後有漏水喔….2萬問他要不要 不要就走法院
當然兩萬也不想付就嗆法院見
舉證之所在 敗訴之所在
若用打針大概1W5 重點是覺得不是原本漏的 是施工造成的話我幹嘛付錢
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:44:55請他提出裝潢前就漏水的事證囉
筆記
上法院 真輸了再幫他打針就好
施工完才想吵 當然是自己吞啊
如果漏水在先木工還把天花板支撐釘在漏水處？
我們就想說怎麼會施工完才發現
我剛開始裝潢 天花板拆掉發現管道在滴水 師傅跟我
說他沒打到管道 本來就在滴 管委會一樣叫我要負責
修好 還指定要管委會配合的水電公司 沒證據根本很
難吵贏
半年內當然您要負責啊
不管他們有沒有裝修嗎
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:57:57會不會漏水你自己應該心裡最清楚
我們住的時候那個位置沒有漏啊 未來我哪知道會不會漏水 每間房子都有可能漏水啊
跟有沒有半年內沒什麼關係，他要舉證他裝潢前就有漏水
已經交屋他就要舉證了
不然誰知道他在裡面幹嘛
他能說你也能說 真搞到上法院也是看證據
是我的話就不理他，自己打針兩萬不到的事
超像他自己打到的
拆除時候就該發現吧，叫仲介自己去溝通
接管被震開很正常 不用打到
看起來真的像裝潢自己弄的
施工完才想吵 當然是自己吞啊
施工完 那你贏面大
請他去跟裝潢師傅要 不要以為半年內就賣家該買單
應該是買方自己要舉證在買賣簽約時就有漏水問題
裝潢下去誰理你
根本沒辦法舉證
法院這東西是給有閒的人，他如果要搞你先告個詐欺，讓你
先去做筆錄，再去偵查庭，刑事不成後再來個民事，你如果是
上班族，夠噁心你
買方
他自己跟樓上喬啊
是透天
不用理會
不是，那個釘子不粗耶....地板其實蠻厚的耶，這樣釘不
應該滲水啊
你們住的時候沒漏水是因為四樓都沒在用嗎？當初賣的時
候應該多加一條約定就是漏水不負修繕責任的
都有在使用喔！沒想到要加上這條…唉
※ 編輯: nnlll (223.139.16.186 臺灣), 12/23/2022 17:52:32看積水痕跡，就能知道漏多久了
一般裝潢師傅看到漏水就會先停工通知，怎會先釘在通知？
不合理
而且建議要先用鑽孔的在用膠塞+螺絲固定，才不會裂開，只
是很耗工
我之前借屋裝修有簽類似現在都沒問題 但裝修造成問題要
自己負責
很多住家內部漏水，其實是用釘的，內部被打裂了，才會造
成漏水點到處跑
不過像推文說的 我只要看到漏水痕跡 一定會先拍照並且
通知業主 等下動工怪我造成的
打針也是同樣道理，應該要用鑽的
有的時候也不一定是裝修 地震也會造成
很多漏水打針治不好的原因都是如此
但裝修過會比較理虧
我自己都房子，內部漏水也是自己這樣處理好的，只是很花
時間
找高位，低密度防水膠+點滴管+大號針頭針筒，慢慢讓它滲
進去
以前找人來打針，整片牆打滿滿，結果漏水點到處四散，後
來有朋友說要用鑽的，用壓力硬打只會越打越多針
當然我的方法只適合DIY，因為一般師傅不可能有這個作業
時間
我用了1000cc的防水膠+1000cc的水增加流動性，全部滴給
它完，在用除濕機24小時開給它乾，到現在沒漏過
不須理會他 , 上法院你輸的機會很低..XD
不用理他，封鎖房仲，要告隨他
純噓十二樓哪來的觀念
詐欺沒成可以告誣告，換你玩他。對方想送錢來有什麼
關係
而且這告詐欺要成案機率很低...
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[請益] 樓下說他家浴室漏水狀況： 家人房子是十餘年的電梯社區， 11月時，樓下找了水電師傅來看， 師傅說漏水， 應該是我們的浴室防水層破裂 。
爆
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