Re: [請益] 買方裝潢後説有漏水
更新
昨天和房仲告知說已經有裝潢後應該就不是賣方責任
房仲買方討論後說要找第三方鑑定
想問鑑定費用是誰出呢？
※ 引述《nnlll (maybe)》之銘言：
: 大家好
: 最近換屋把原先住的房子賣了（10年屋透天）
: 今年8月交屋
: 買方從8月裝潢到12月
: 主臥浴室全部打除裝修
: 12月初時房仲打來告知他們裝潢後發現主臥浴室的天花板漏水
: 師傅說是四樓防水層裂漏到主臥
: 他們四樓都沒有裝修
: 所以我們需要負擔維修責任
: 但我們的疑惑是拆除主臥浴室天花板時沒有發現有漏水
: 都已經裝潢好了才發現
: https://i.imgur.com/LYSNvft.jpg
: 我們是覺得會不會有可能主臥裝修時造成
: 他們天花板有重新做過
: 房仲詢問他們自己的師傅說機率不高
: 我們自己去問防水師傅是說是有這個可能的
: 想問我們到底需不需要付這筆錢
: 請大家分享分享經驗
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※ PTT留言評論
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推
走到鍵訂就是責任歸誰誰也要負責鍵訂費
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他想鑑定就是自己先出吧
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誰想鑑定就誰出
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如果你不滿意鑑定結果 也可以鑑定他的鑑定
→
反正出報告嘛
推
鑑定就是看結果 會有責任占比 上法院會按照這個比例出
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如果對方要上法院 這個一定會做 你不滿意也可以找別人
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買方這麼有信心喔 鑑定不便宜捏 到時候出來你無責 結果
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鑑定費用比維修費用還貴
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不過想想也不意外 如果鑑定是裝潢問題 他只是改成向裝
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潢求償XD 有證據上法院才好解決
推
負漏水責任的人要出
→
而且我有遇過鑑定人員很不專業
→
連個熱影像照相都沒有
→
但是法院抽到的沒辦法自己選
推
上法院很多鑑定比修繕還貴勒
→
說不定是打到排水管而已 敲開就知道
推
感覺買方請的裝修師傅有點...正常來說，有沒有漏水
→
當下看天花就知道了，不是裝修了發現漏水才說本來就
→
會漏水去推諉責任，裝潢公司的師傅不太行啊
![[請益] 買方裝潢後説有漏水](https://i.imgur.com/LYSNvftb.jpg "[請益] 買方裝潢後説有漏水")
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Re: [請益] 買屋疑似漏水處理協商方式好奇問一下，如果買賣合約有勾選沒有漏水，交屋後發現漏水嚴重，房仲不用付任何責任 嗎？有聽說一個案例因為漏水嚴重導致買方不交屋，跟賣方協調解約，但房仲卻不退中介 費的情形，意思是說不管最後有沒有成功交屋，中介費都還是要付嗎？沒有成功的買賣還 要付中介費是合理的嗎？ --10
[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢？先說明一下經過 購買的二手屋，屋內裝潢，原屋主幾乎都已經先拆光了， 只剩水泥地板、隔間，打算購買後自己重新裝潢。 購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水， 屋況告知書只勾有漏水，但沒有註明漏水區域，![[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢？](https://i.imgur.com/tKik1XXb.jpg "[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢？")
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[請益] 漏水責任歸屬公寓樓下鄰居(新屋主)登門表示 我們房子漏水到他們家 而我們去鄰居家看 部分天花板有些微壁癌斑駁 甚至原本就有接集水盤 對談過程中套話得知 鄰居在買這間房子之前 就知道有壁癌等瑕疵 現況交屋 我們買這間房子才7年 當初裝潢防水都有重做 甚至入住後發現我們外牆會滲水 直接請人整個公寓外牆防水重弄6
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[請益] 屋主要求買方自備款七成的用意昨天在房仲網上看到熱門建案罕見釋出的物件 詢問房仲後 房仲表示這個屋主要求比較特別，所以才會現在還賣不出去 屋主要求買方自備款七成，只能跟銀行貸三成 想請問各位大大，買方貸幾成跟賣方有什麼關係？
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