Re: [請益] 買方裝潢後説有漏水
更新
昨天和房仲告知說已經有裝潢後應該就不是賣方責任
房仲買方討論後說要找第三方鑑定
想問鑑定費用是誰出呢?
※ 引述《nnlll (maybe)》之銘言:
: 大家好
: 最近換屋把原先住的房子賣了(10年屋透天)
: 今年8月交屋
: 買方從8月裝潢到12月
: 主臥浴室全部打除裝修
: 12月初時房仲打來告知他們裝潢後發現主臥浴室的天花板漏水
: 師傅說是四樓防水層裂漏到主臥
: 他們四樓都沒有裝修
: 所以我們需要負擔維修責任
: 但我們的疑惑是拆除主臥浴室天花板時沒有發現有漏水
: 都已經裝潢好了才發現
: https://i.imgur.com/LYSNvft.jpg
: 我們是覺得會不會有可能主臥裝修時造成
: 他們天花板有重新做過
: 房仲詢問他們自己的師傅說機率不高
: 我們自己去問防水師傅是說是有這個可能的
: 想問我們到底需不需要付這筆錢
: 請大家分享分享經驗
--
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走到鍵訂就是責任歸誰誰也要負責鍵訂費
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他想鑑定就是自己先出吧
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誰想鑑定就誰出
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如果你不滿意鑑定結果 也可以鑑定他的鑑定
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反正出報告嘛
推
鑑定就是看結果 會有責任占比 上法院會按照這個比例出
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如果對方要上法院 這個一定會做 你不滿意也可以找別人
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買方這麼有信心喔 鑑定不便宜捏 到時候出來你無責 結果
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鑑定費用比維修費用還貴
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不過想想也不意外 如果鑑定是裝潢問題 他只是改成向裝
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潢求償XD 有證據上法院才好解決
推
負漏水責任的人要出
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而且我有遇過鑑定人員很不專業
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連個熱影像照相都沒有
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但是法院抽到的沒辦法自己選
推
上法院很多鑑定比修繕還貴勒
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說不定是打到排水管而已 敲開就知道
推
感覺買方請的裝修師傅有點...正常來說,有沒有漏水
→
當下看天花就知道了,不是裝修了發現漏水才說本來就
→
會漏水去推諉責任,裝潢公司的師傅不太行啊
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Re: [請益] 買屋疑似漏水處理協商方式好奇問一下,如果買賣合約有勾選沒有漏水,交屋後發現漏水嚴重,房仲不用付任何責任 嗎?有聽說一個案例因為漏水嚴重導致買方不交屋,跟賣方協調解約,但房仲卻不退中介 費的情形,意思是說不管最後有沒有成功交屋,中介費都還是要付嗎?沒有成功的買賣還 要付中介費是合理的嗎? --10
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