Re: [請益] 買屋疑似漏水處理協商方式

ddey10/07 07:06我買到漏水屋 樓下屋主有事先提醒永慶房仲 還有錄音檔

ddey10/07 07:06最後永慶也只肯退一半仲介費

ddey10/07 07:09看到永慶的廣告 每次都很想找蘋果來爆料 證據都還留著

Firenzea10/07 07:25要看能不能很容易就發現 不然現實上會對房仲要求太高

Firenzea10/07 07:25高到很難達成的責任 難道每接一個物件要找驗屋公司來？

Firenzea10/07 07:28雖然很多人認為房仲成交一件很賺 但是若你是房仲 你也會

Firenzea10/07 07:29認為被要求太高的責任 不太合理

Firenzea10/07 07:30看過一個案例 買到海砂屋 賣方脫產 買方就告大公司仲介

Firenzea10/07 07:31買方說打開天花板輕鋼架就會看到疑似海砂屋的特徵

Firenzea10/07 07:32欸...所以房仲接了物件應該打開天花板輕鋼架爬上去看？

Firenzea10/07 07:32最後判房仲不用賠 仲介費怎樣就不知 買方好像沒告這個?

eyeschi10/07 08:50合約不成立怎能收仲介費

Firenzea10/07 08:52上法院看法官怎麼判啊～

taoist999910/07 09:40對於明顯易查的物之瑕疵，房仲有調查義務。

tasp10/07 10:05不要講鬼話 仲介當然要爬上去看 你賣東西不知道東西長怎樣嗎

SweetLee10/07 10:05就看是不是容易察覺或是仲介已知

stun99110/07 10:13如果天花板掀開就可以確認(除非釘死了)，那這又不難房仲

stun99110/07 10:13應該要做。 除非說是在牆內看不見，這種我才覺得可以當作

stun99110/07 10:13非疏忽

jamo10/07 10:22單一案例看起來都很合理，全部組合起來就不合理~

jamo10/07 10:22一間房裡面還住著一家三口,東西堆到天花板那麼高,你去要求

jamo10/07 10:23屋主每個櫃子都移開讓你檢查牆壁有沒有壁癌滲漏水,天花板

jamo10/07 10:23從浴室廚房檢查到客廳,有臥病在床的老人,也要把床搬開來檢查

Firenzea10/07 10:50我講的是法院判的喔 是說法官講鬼話嗎?XD

Firenzea10/07 10:50想知道案號可以私信

Firenzea10/07 10:51哈哈 原來地院法官跟高院法官都在講鬼話 是他們講的

Firenzea10/07 10:52不是我講的喔~我講什麼沒用啊 法官判的才有用

talk210010/07 13:33不是要求房仲理賠，但至少中介費要退回吧

Firenzea10/07 14:09告了看法官判啊 我有聽過仲介費判決 到底結果如何我不說

Firenzea10/07 14:10反正講了什麼又有人說鬼話XD 那是法官說的不是我說的 哈

hugoworld10/07 15:33現在房仲的功用剩下議價和帶看，其他你要自己做功課，

hugoworld10/07 15:33你會發現為了要買房子，自己做功課比房仲厲害多了...

tasp10/07 16:52賣房子的人說都是They的錯 那我要你幹嘛？ 議價我看也不會了

tasp10/07 16:52從頭到尾只剩帶看功能XD

kusomanfcu10/07 18:08不然勒 連能看出外觀的輕鋼架都不看，老實說。買賣需

kusomanfcu10/07 18:08要房仲嗎？

kusomanfcu10/07 18:09他要告的應該是吐回仲介費兩邊的

kusomanfcu10/07 18:10所以除非價格好 基本上都自己來阿

Firenzea10/08 08:44一堆鍵盤法官XD

Firenzea10/08 08:45結果都沒人找我問案號 內行的人知道我在說什麼 不用問案

Firenzea10/08 08:46號也知道實務怎麼判 外行的根本不想看判決書

tasp10/08 09:22內行的才不會被騙去看判決書 外行的才被誤引導去模糊焦點

tasp10/08 09:23反正都是they的錯 我們懂了

Firenzea10/08 09:28內行的不想看表示是通例 不是特例了 根本不用再看

tasp10/08 09:32遇上亂推託瞎賣的房仲誰遇上誰倒楣 反正是they的錯 費用照收