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[請益] 買頂樓交屋前發現漏水

看板home-sale標題[請益] 買頂樓交屋前發現漏水作者
hposuperman
(銀絲卷)
時間推噓30 推:30 噓:0 →:34

最近買了舊公寓 40年 頂樓

因租屋蠻久 剛好價格也很便宜就成交了

交屋前跟統包去看房

剛好最近下雨 發現有漏水的情況

購屋前就知道 賣方整理過

但就蠻隨便的感覺

還好簽約前有附註 交屋半年內漏水

賣方要負責處理

明天要交屋了 房仲說要談頂樓的問題

他說跟賣方討論看他們出多少 我們自己處理

說是交屋後怕賣方會一直拖延不處理

所以有可能變成頂樓修繕費用55分嗎?

這該怎麼談

第一次買房 很多不懂

希望大家能給我一點建議 謝謝

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※ PTT留言評論
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kenkao2502/24 18:09最近不是才在討論頂樓跟次頂樓

OHHEEEEEED02/24 18:14笑死這篇來的是時候

Goog1e02/24 18:15上面兩樓都看不懂文章?討論的是新大樓,這篇是40年舊公寓

OHHEEEEEED02/24 18:16頂樓漏水不分公寓大樓啦

OHHEEEEEED02/24 18:16新成屋都有漏水 沒報而已

OHHEEEEEED02/24 18:17漏水的事聽太多了

OHHEEEEEED02/24 18:17之前台中好幾個月沒下雨

OHHEEEEEED02/24 18:17一下雨多恐怖

OHHEEEEEED02/24 18:17某寶咖案子超過一半在漏

OHHEEEEEED02/24 18:17板上有台中仲介說不定都知道我在說哪個案子

DwyaneWade02/24 18:20xddd

Friedman02/24 18:24屋頂漏水找管委會 看你是要原屋主喬好再交屋還是自己喬

kadc02/24 18:26漏水真的超難修 40年頂樓 外牆滲水要弄好 真的很困難

checkman02/24 18:27中南部漏水不意外 營造費用這麼低 能偷則偷

Friedman02/24 18:28我碰過頂樓交屋前牆壁漏水(仲介發現)屋主有趕快找人補好

Friedman02/24 18:33牆壁滲水是否也能要管委會負責就有請專業大大解答了

Friedman02/24 18:42但原po買公寓未必有管委會 建議和原屋主白紙黑字喬好再

Friedman02/24 18:43交屋

DwyaneWade02/24 19:21我之前住的公寓漏水,抓了半個月抓不到,只能直接引流

JustinCy02/24 19:44寶咖咖前陣子台南大雨 九份子那間慘不忍睹

fatb02/24 20:43看來下雨天看屋最佳解

lcy31702/24 20:59頂樓 有鐵皮嗎

pykao02/24 21:01所以新成屋不會變成舊公寓嗎

frank11102/24 21:28某些人拿公寓和大樓比?真的知道自己在說什麼嗎?

pykao02/24 21:35所以公寓就不能買頂樓 大樓就可以?

Goog1e02/24 21:56新成屋要變成舊公寓的先決條件是人還活著住在裡面

Goog1e02/24 21:56公寓和大樓都可以買頂樓啊 風險不同而已

Goog1e02/24 21:56可以看上面那一大串頂樓的討論 各種優缺點都有人講了

Antihsieh02/24 23:41民法瑕疵擔保責任?

partner02/25 00:51公寓頂樓漏水通常要自已想辦法,大樓是管委會要處理,兩

partner02/25 00:51者並不同。公寓噪音通常是直接去敲門理論,大樓噪音通常

partner02/25 00:51先在群組互相開幹,然後各樓層參戰,通常無解,哈哈

idmaker02/25 01:42頂樓漏水哪有分大樓公寓 不都是頂樓

idmaker02/25 01:45而且說大樓管委會處理的肯定沒找過才這樣講 真正找了會發

idmaker02/25 01:45現管委會為了省錢 消極隨便應付擺爛拖延的各種可能,最後

idmaker02/25 01:45發現自己出錢處理最快 不是你要出錢告他跟全社區的翻臉就

idmaker02/25 01:45是自己乖乖吞下去花錢了事

idmaker02/25 01:53不是自己家的事情 沒多少人會認真處理,不要再幻想管委會

idmaker02/25 01:53處理漏水好嗎,肯幫你分擔費用就萬幸了真正費心還是屋主

gLid302/25 06:55先要求全額 幫忙55分這張牌晚一點出

susuper02/25 07:14真的是...之前當過主委也遇過頂樓漏水,但因為修繕費用

susuper02/25 07:14要超過10萬,所以要開區權會,但是區權會討論大家也頗消

susuper02/25 07:14極,也都是想用最簡單最便宜的方式處理,畢竟不是自己的

susuper02/25 07:14房子更不是自己遇到,所以真的不用太期待頂樓漏水沒關係

susuper02/25 07:14,管委會一定會處理到好,有時候就算管委會想要處理好,

susuper02/25 07:14也不一定能符合屋主所希望的

bread10x02/25 08:45公寓沒人想住頂樓 新大樓大家都想住頂樓

mQvQm02/25 08:47先不交屋。找信任工班報價。房仲一定會找自己工班評估。但

mQvQm02/25 08:47價錢往往會是標準(原處往後不漏水為原則)的1/3。

mQvQm02/25 08:49差異在於,兩邊施工技術&材料規格品質。一分錢 一分貨。若

mQvQm02/25 08:49延遲交屋,印象中可以扣對方費用(看合約有無標註)

sai2502/25 09:15人家在討論新大樓頂樓 拿40年老公寓嘴也太好笑 就算40年漏

sai2502/25 09:15水好了 花錢不能處理?40年其他樓層浴室等就不會漏水?

hsda02/25 13:00新大樓也會漏水啦...唉

racoon15102/25 13:35推文說到重點,一堆人說管委會會處理,不是自己家的都

racoon15102/25 13:35很消極而且還要開會貼公告,能拖就拖。其實很麻煩好不

racoon15102/25 13:35

lovy02/25 13:37推樓上 朋友住頂樓約10幾年開始漏水 管委會號稱會處理

lovy02/25 13:37能拖就拖 比報價、開會、OOXX 最後朋友自認倒楣自己花錢修繕

sai2502/25 16:39樓上說到重點了 管委會爛就自己花錢不就好了 遇到好管委會

sai2502/25 16:39就當賺到 怎樣都比其他樓漏只能自己花錢 且還要看樓上心情

sai2502/25 16:39跟時間 可能不讓你修要好太多了

francis1002/25 19:42房屋遲早都嘛會漏水,自己找可靠的工班施作比較放心

lalaBar03/16 22:46新屋頂樓就是爽,但40年頂樓你敢買,蠻有種的