Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找

bearalex 發表於 2024/5/24 下午8:06:20

看板home-sale標題Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找作者

(立德學長聯發科轉職房仲)時間May 24 20:06:20 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:11

※ 引述《abc42178 (唉唷!)》之銘言：
: 如題，之前買的建案終於要交屋了
: 已購戶群組打開發現都是投資客在問怎麼便宜裝潢，
: 令我不禁好奇當一個地區漲太高，
: 租金上漲幅度無法cover貸款（等於每個月都在慢慢失血？）
: 會怎麼應對？
: 畢竟會選擇租房的不像買房被預算壓這麼緊，
: 租不起就搬遠一點住老一點，
: 這些新成屋的租金相對高昂，
: 間接壓縮租客範圍。
: 再者像是科學園區周遭，有一定經濟能力的人早早就買房，
: 潛在租客再-1
: 這幾年房價高漲配合新青安，自住有能力上車的
: 應該都選擇上車了吧。
: 這還是全台最高薪，並有工作機會加持有源源不斷工作人口移入的情況下，
: 那麼新興重劃區少了機能少了工作機會，間接影響租客搬入，
: 那以後空租是否是常態呢？

眼見為憑

照此所說竹科潤隆交屋半年多應該有幾百戶待租還租不掉
: 再者像是科學園區周遭，有一定經濟能力的人早早就買房，
: 潛在租客再-1

在591租屋網上搜尋竹科潤隆出租

此時此刻只有40戶待租, 扣除重複廣告的, 扣除已經簽約未下架的, 可能更少

一千戶的大社區, 半年時間內陸續租掉數百戶

6/7/8是租屋旺季, 旺季過後還能剩下幾間?

所以根據此理論推導出以後空租是否是常態呢?

只要簡單591的搜尋就可以推翻了~~~~

新房子不用怕空租重劃區投資客會湧入就是看好其機能和需求

特別是科學園區旁每年都有源源不絕的新血湧入
--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)

※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 05/24/2024 20:24:09

推

timmy99905/24 20:46但重劃區附近都還沒建設好為什麼這麼多租客要租重劃區

→

timmy99905/24 20:46新房？

推

jimk1235405/24 21:23原來我也是這麼想但自從看到有盤子真的月租28k的江翠

→

jimk1235405/24 21:23北大套房時就知道這個世界不能只憑你自己的想法去判斷

→

jimk1235405/24 21:25有很多wfh 或是直播KOL 或是國外來台灣旅居派駐的他

→

jimk1235405/24 21:25們根本就不需要考慮機能對他們來說就是房子好、新、漂

→

jimk1235405/24 21:25亮可能一個月100k以上，那個租金根本小頭

推

IUIST05/24 22:17竹科門口不算一般新重劃區，本來就有光復路的機能了。何況

→

IUIST05/24 22:17光埔區已經發展起來一陣子，店家進駐差不多了。

推

zhi556605/24 22:19新竹什麼時候要漲房租啊不是沒房可以買

→

yrlinb05/24 22:39朋友二重埔2房租28000，給您參考

推

ftc69305/24 23:46前天跟有六戶在出租的朋友吃飯，說的確出租變慢了，大約

→

ftc69305/24 23:46要一個多月的空窗期，以前他都一週就出租了！

推

jameslin51005/25 00:06好啦好啦一片樂觀繼續看好

推

notanyone05/25 05:02哪來那麼多wfh/直播kol/國外旅居的租你房?

推

goodideals05/25 11:51我如果wfh/直播主就租台北宜蘭了還租你新竹是腦子有

→

goodideals05/25 11:51問題？

→

goodideals05/25 11:52要方便住台北有清幽住宜蘭新竹是有什麼東西？塞車

→

goodideals05/25 11:52嗎？

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