[閒聊] 房屋租金

hikaru061412/12 01:28加稅是打空屋 空屋都被打出來房價不會跌? 誰才是笑話

sesee12/12 01:34會跌的地方，你買了就會知道什麼是笑話

lagadidi12/12 01:42打了然後底層的就買的起XD?房租漲一波先

pingtaowang12/12 01:54很多有錢人就想看炒房仔噴屎XD 天大的噴屎

pingtaowang12/12 01:56現在熱心民眾很多 小心追稅問題 一次可以追幾年？？

s2649275512/12 01:58骷顱大靠捷運的套房很好租的 絕對不會是笑話

s2649275512/12 01:59不要預設人沒繳稅

s2649275512/12 02:21好奇 為什麼啊 我基本上都不擋 不過只有一戶有申請

hikaru061412/12 02:22再說一次 加持有稅是為了打空屋

hikaru061412/12 02:22如果你的房子都滿租 加稅的確可以轉嫁給房客

s2649275512/12 02:22設籍反而麻煩 不清掉一堆信

hikaru061412/12 02:22但是空房都被打出來之後 房子還能不能滿租就不知道了

s2649275512/12 02:23板上常發言的包租公基本上滿租啦

s2649275512/12 02:24打出來的空房如果又是那種不太整理的二手家具屋 根本沒

s2649275512/12 02:24競爭力

hikaru061412/12 02:28新北12萬戶空屋 台北6萬 加上桃園 新竹 真的對房價沒

hikaru061412/12 02:28影響嗎？

s2649275512/12 02:29你要討論的是租賃還是買賣啊 我覺得應該分開

hikaru061412/12 02:30一定會有人說 這些空屋地段爛 但是沒有租（賣）不出的

hikaru061412/12 02:30房子 只有租不出的價格 雙北桃園地點差的 價格夠低一

s2649275512/12 02:30另外很多空屋真的你看了不會想買.....

hikaru061412/12 02:30樣會成交

hikaru061412/12 02:31100萬你買不買？ 50萬你買不買

hikaru061412/12 02:31日本歐洲1元買房就是這樣來的啊

s2649275512/12 02:32日本前陣子很便宜房子在山上的新聞 我有看他的環境

s2649275512/12 02:32 基本上深山

a38603612/12 02:32宅肥是要好也要便宜

s2649275512/12 02:33不過我們要討論的話 租賃跟買賣要分開 不然太雜了

hikaru061412/12 02:56買跟租其實是一體的 你不願意租難道願意買？ 簡單來說

hikaru061412/12 02:56 高持有稅會導致低空屋 賣不掉租不掉就會降價 就像這

hikaru061412/12 02:56個世界大部分的產品一樣 賣不掉租不掉最後就會變成1元

hikaru061412/12 02:56買房（租也一樣啊 你願意租1元租金 稅金另算不是一樣

hikaru061412/12 02:56嗎）

hikaru061412/12 03:11很簡單啊 實價課稅1% 每個成年人免稅1間 豪宅另計 0稽

hikaru061412/12 03:11查成本 政策要不要做而已 我相信政商勾結的兩大黨不會

hikaru061412/12 03:11做 但是總有一天他們會不得不做 就像當年日本和現在的

hikaru061412/12 03:11中國那樣

s2649275512/12 03:11我跟骷髏大各自有六間 剛好一個台北一個新北 我們可以

s2649275512/12 03:11討論實際市場上的需求 六六大順組合!!

s2649275512/12 03:12我覺得你的論點在其他縣市或許會成立 但在新北真的搶

s2649275512/12 03:12得兇

s2649275512/12 03:13租不掉的世界離我好遙遠

hikaru061412/12 03:14我相信雙北就算0空屋也不夠住 但是其他四都呢？ 其他

hikaru061412/12 03:14四都如果崩了 不會吸引一些雙北低薪無房者回家嗎？ 供

hikaru061412/12 03:14需最後平衡 雙北也不會這麼擠不是很好嗎

s2649275512/12 03:15骷髏大早上放591中午租掉 我有一個更好笑的經驗 我

s2649275512/12 03:15國中午放591 下午就租掉 我異想天開的直接換地址換照

s2649275512/12 03:15片 順便把另一間也租掉 當時房客打來還說你那個591定

s2649275512/12 03:15位怪怪的 當然 我花一次錢租了兩個位置

hikaru061412/12 03:16難道雙北的便利店 餐廳員工都買得起房？ 收入既然沒有

hikaru061412/12 03:16高多少幹嘛留在台北 這樣北漂族減少對台北人不是很好

hikaru061412/12 03:16嗎

s2649275512/12 03:17有些產業只有台北好發展 不是家鄉崩了就回家鄉 但我

s2649275512/12 03:17也覺得如果只是窮忙 不要硬待在台北 很累人的

s2649275512/12 03:18你的疑問我是我的疑問 如果不是像我土生土長台北人

s2649275512/12 03:18 所有親朋好友都在台北 而你工作又是全台灣都有的

s2649275512/12 03:18 到底為什麼硬要擠台北

hikaru061412/12 03:19拜託 便利店 餐廳 小型公司沒年終不加薪的 這種有什麼

hikaru061412/12 03:19前途可言

hikaru061412/12 03:19難道雙北沒有這些公司？

s2649275512/12 03:19另外我覺得一個月一萬五的租金 受眾不會是便利商店店

s2649275512/12 03:19員

s2649275512/12 03:20我覺得租屋也有分族群 重視CP值得改套 重視生活品質

s2649275512/12 03:20的住家

hikaru061412/12 03:22便利店員可以情侶合作啊 便利店員一定單身？XD

hikaru061412/12 03:22我認為非台北人硬擠在台北除了有機會出頭的以外 就是

hikaru061412/12 03:22喜歡大都市生活多姿多彩的人 問題是 雙北如果繼續漲到

hikaru061412/12 03:22中南部的2-3倍 這些人根本租不起 就只能回家鄉

s2649275512/12 03:23所以你打出來的空屋 如果受眾不同 要怎麼影響我們

s2649275512/12 03:23 而會閒置在那的房子 你覺得會花多少心思去整理 可

s2649275512/12 03:23能就隨便租一租了

hikaru061412/12 03:23另外 這些人如果都走了 台北的便利店餐廳大概會大缺工

hikaru061412/12 03:26隨便租一租 如果租不掉他就得賣啊 因為稅高啊 低價賣

hikaru061412/12 03:26不管是出租還是自助自然有人願意買來整理啊 那總的來

hikaru061412/12 03:26說供給是不是上升 原本沒人住的房子現在有人住了 當然

hikaru061412/12 03:26我相信就算雙北供給上升也不會崩 那又是另外一個話題

hikaru061412/12 03:26了

s2649275512/12 03:26骷髏大的房客我不清楚 我的房客收入都不差 乾 所以

s2649275512/12 03:26常常會來跟我討論買房然後就去買房了 而且就是有一定

s2649275512/12 03:26的收入才會需要報稅 你2-3萬的哪需要報稅 至於為什

s2649275512/12 03:26麼收入不差的不直接買 就是卡頭期

s2649275512/12 03:29你不是才說沒有租不掉的房子 只有租不掉的價格 我非常

s2649275512/12 03:29認同 所以隨便租就不整理 便宜租啊 哪會租不掉

hikaru061412/12 03:48租掉了那他原本的房東是不是就要另外找房客 除非大量

hikaru061412/12 03:48人口新湧入雙北 不然供給增加需求不變價格就是下跌啊

hikaru061412/12 03:48你在一個十字路口開七八家便利商店 難道會好嗎？ 就算

hikaru061412/12 03:48有些便利店的客群不同 但總的來說就是客人被分散了啊

s2649275512/12 03:51如果不是大量工作人口湧入雙北。 雙北的房價也不會是

s2649275512/12 03:51現在這樣

s2649275512/12 03:52你的理論比較適合縮小城鄉差距。讓北漂願意返鄉

s2649275512/12 03:54就像我說的。少子化一定從偏鄉燒起來 事實上不要說偏鄉

s2649275512/12 03:54。新北市來說。三芝萬里金山有沒有很便宜。但為什麼人

s2649275512/12 03:54口還是往台北市或新北一二環擠

s2649275512/12 03:55萬里一字頭沒啥人買 新莊三字頭有人買

maypcc12/12 07:33返鄉的透天是家鄉房價崩?? 過去高雄台中便宜得跟渣一樣

maypcc12/12 07:33你看返鄉的人多嗎? 連大選都不一定願意回去投票了 你看黑

maypcc12/12 07:33男訪問多少年輕男女都南部來的 租不租得起也不是人口返鄉

maypcc12/12 07:33的重大原因 能生活在台北就是潮 首都租金漲 頂多影響年

maypcc12/12 07:33輕人通勤距離加長 影響不大的

maypcc12/12 07:33*返鄉的誘因

wingsway12/12 09:38樓上講的有一句是對的。現在很多年輕人都覺得住在台北就

wingsway12/12 09:38是潮，租在台北遠勝買在桃園，中南部就更難了，有優越感

wingsway12/12 09:38吧，大概要有點年紀才會轉念

Nightu0512/12 12:10同意樓上XD 我桃園新北都有看 都好建商但新北賣比較快

tskier12/12 12:22新屋出租本來就貴，16年前新的7坪近捷運套房已經開到1400

tskier12/12 12:220了，今年上半年看到五年內近捷運12坪套房開25000-30000

tskier12/12 12:22。你指的是三四十年老房因為社宅租金定價可以把價格拉到1

tskier12/12 12:228500和58000嗎？