Re: [請益] 看屋新手的兩個問題

講講觀察的心得希望對你有幫助

1.順序大概是

物件如果0-100分
(取決於屋主態度跟行情價格）

90分以上的 連仲介自己都搶不到

80分以上 會丟給認識的投資客

仲介網站上架

70分以上 菜籃族投客會很快接走

591 其他網站上架

一般新手買家能買到六十幾的其實就不錯了

七十幾分算你眼光好

掛越久通常代表分數越低

（屋主想賣高於行情）

2.阿網站上面的怎麼都售出了呢？

順序是這樣

雙方談價成功 屋主在斡旋書上簽名了 等簽約

什麼事也沒發生

雙方成功簽約 大概幾天後

仲介公司網站下架

過戶交屋完成 大概幾天後

591下架

有的時候還不錯的案子下架時間會拖更久

有廣告效果

____________結論________________

要找特定地區的好案只能自己多開發多打聽

不然就是要很熟行情 一出來馬上衝去談

再接下來可能屋主姿態偏高

就要追價才買得到

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