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[請益] 台中G0成交破5,還有投資價值嗎?

看板home-sale標題[請益] 台中G0成交破5,還有投資價值嗎?作者
vicyong
(Vic)
時間推噓56 推:57 噓:1 →:56

Hi 大家好
我是房地產小白
先前因為對保的關係,有看到同建商的新建案
因此留了聯繫資料
今天代銷跟我聯繫了
https://imgur.com/v2Eyn0t
https://imgur.com/rDqODiU
https://imgur.com/ScKtoqK
簡單整理
2房24~27坪1600~1700萬
約58萬一坪
3房35坪約2000萬
推估約52萬一坪

然後成交價不可能低於50萬了

雖然無限大城這個建案位置確實很吸引人
對面全聯、斜前方的街區是Costco/總站夜市
隔一個街區是大地商場
離捷運、還有寶雅等等都非常近
但是這數字太驚人了吧?

我想說台中豪宅稅3000萬的話
兩房1800應該天花板了吧?(小白的看法)
然後....G0兩房已經到1700了
這樣會不會如果要投資,35坪的3房更合適,才2000萬

會不會再過個3年,G0只看得到7開頭...

雖然我已經有買G0的房子
但總覺得,天啊房價這幾年真的是越打越噴
前一陣子也才有人分享惠宇在G0的3房也都到2500萬了

大城應該算是台中平價的建商
連平價建商都漲成這樣
房市小白我真的不懂台灣房地產了QQ

所以好奇板上各位前輩們,會覺得G0還值得投資嗎?
如果真的要投資,或不會3房還比2房值得投資?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.157.238 (臺灣)
PTT 網址

Mithra05/24 16:06這樣看起來三房划算很多

對阿...

giveme11805/24 16:12大成第一批大概52 8816破6了

真的是噴很快

k0804k051205/24 16:13G0的優勢到底是什麼?

不專業的猜 捷運+台鐵山線 生活機能美式賣場+一般賣場都進駐了 然後上74也算方便,跑未來的漢神百貨乃至於台中巨蛋都車程20分鐘內 需要醫療資源慈濟也是20分鐘內車程 大概是這樣吧?(至少當初我買是看好這些)

Harlequin72705/24 16:13天花板來看的話 目前七期8 水湳百 西區7 14期7 g0

Harlequin72705/24 16:13跟單元2上6是可期待的

Harlequin72705/24 16:14NVDA漲成這樣台灣受惠到不行 只要AI繼續噴台灣房地

Harlequin72705/24 16:14產不會停火的

真的是噴到不行

kevin2805/24 16:15捷運吧

※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:19:44

Taiwanwolf05/24 16:18G0優勢:捷運一定有位置

確實!

biderliu05/24 16:23這樣綠線沿站會有價格拉抬的作用嗎?

好問題,我不知道,期待有台中專精大大回饋

smart8061505/24 16:29在板上從一坪2x被酸到5x的地方 越酸越噴

繼續酸就要上70啦!

chehsien05/24 16:29G0 雙鐵共構 機能全部到位

機能是真的到位的很快

uevol12305/24 16:30台中發展最速重劃區

抬北新莊副都心、林口當年好像都沒有這麼快 4年過去指標商家就只差路易莎星巴克還沒來

backpacker1805/24 16:3013期鉅虹有一坪70了

backpacker1805/24 16:30

房價快追上台北市

※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:40:37

ttyy05/24 16:39還很多肉,原因很簡單,他幾乎是74內倒數便宜的地方

以重畫區來說確實

※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:42:09

ttyy05/24 16:4074內,有重劃,屯區門牌,他最便宜。他還有捷運

ttyy05/24 16:41我朋友剛買台北市一坪120幾萬,台中差遠了

ttyy05/24 16:42台中摸到新莊就偷笑了,連板橋都比步上

水湳都摸到8啦!嚇死人 當然短時間內應該不可能整個台中都衝上去 14期也都站穩6~7了,可怕

※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:44:34

ttyy05/24 16:44然後台中豪宅線是4000,不要再講3000了就說不可能下修

ttyy05/24 16:44要碰豪宅線,13、14期先一坪90萬再說

如果維持在4000,那看起來確實還有肉?

backpacker1805/24 16:44台中很大

backpacker1805/24 16:44整個拿來跟一個區比沒意義啊

※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:45:41

ttyy05/24 16:46就台中最貴的地區也只能比雙北中下阿

giveme11805/24 16:46就是豪宅線壓制了台中 開到跟新北一樣6000還不噴爆

backpacker1805/24 16:55新北就是雙北中下

surferblue05/24 17:01連大城都能破50 嘖嘖

原本想說4開頭就直接衝一波 我太天真了

fluting05/24 17:0214水湳一直衝高,當然周圍會跟著漲啊,買相對低總優勢的

fluting05/24 17:02,等拉,房地產賺錢標準SOP。另外這邊有台鐵、有捷運、有

fluting05/24 17:0274雙匝道、74接國四國一都不遠,先天上交通有不錯的條件

fluting05/24 17:02,也是近年全台中人口移入最快的地方

交通確實是我當時買在這最大考量 聽起來很值得再投資

※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 17:05:56

smart8061505/24 17:06只要大哥水湳往上衝 二哥14期就會跟上 然後三弟G0也會

smart8061505/24 17:06跟著往上

ttyy05/24 17:08大城開50應該的吧,其實可以看看現在4X台中市可以買到的地方

ttyy05/24 17:08如果對整個台中市有信心,機捷現在絕對還不貴

ttyy05/24 17:09期望水湳破90、14期80,結果機捷還卡在50是不現實的

chehsien05/24 17:09大城都能熱銷 ..

ttyy05/24 17:09如果會一起跟上補漲,機捷「就是比較便宜」阿

backpacker1805/24 17:11市政愛悅還有4字頭可以撿啦

lucky46605/24 17:12沒有

ttyy05/24 17:12曾經酸市政愛悅我認錯,4X如果能買這絕對可以,只是自備高?

tc198805/24 17:12後面還有50%土地 漢宇遠雄等接力上場,50幾環內捷運旁應

tc198805/24 17:12該還是安全的

tc198805/24 17:13感覺跟文心愛悅比較像

frowning122605/24 17:14二房1700了......

uevol12305/24 17:18明年一定會有人問:G0 1800兩房還有投資價值嗎?

fluting05/24 17:22幸運兄放寬心,你太平也會跟著漲的

aimlin05/24 17:2574環內新屋50以上基本

aimlin05/24 17:26g0 五年前還被嫌太貴 …

backpacker1805/24 17:30愛悅延到明年下半年交屋

aimlin05/24 17:32costco選址的地方必勝

NeihuSnape05/24 17:33未來七都市區100是地板價 5字頭根本送分題

gold0805/24 17:36三年前還有一堆空軍 那時比較好玩 現在都沒了

ganninian05/24 17:39請看我的文 然後ttyy大說的沒錯 G0是環內相對便宜的地

ganninian05/24 17:39方 環內別說G0 無腦買就對了 未來重大建設大多還在環

ganninian05/24 17:39

ganninian05/24 17:41G0單十二11期14期水湳 是串在一起發展一起噴的 南邊就

ganninian05/24 17:41單元二三四五13期 這南北兩大區塊是未來之星

iPad805/24 17:44沒錢啊

god120805/24 17:52什麼 捷運站旁兩房不到2000萬?

mitic102905/24 17:54一案疊一案,空地多就是無敵的

謝謝各位大大的分享,週末已預約去展間看~~

※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 17:56:02

a52097892605/24 18:15什麼時候破百

naohcl05/24 18:18屯區門牌有什麼好驕傲的?

naohcl05/24 18:18又不是北市門牌

lucky46605/24 18:23沒人酸塞車嗎?如果是太平就會酸塞車了

lucky46605/24 18:25總太造鎮那邊也是北屯門牌呀!又便宜

skodayeti05/24 18:34路小條無敵!!!

確實偏小

nottodo05/24 18:50當初臭GO的都認了 跑去買

tc198805/24 19:01總太造鎮現在成屋也有4開了 ,慢慢3字頭都消失了,情定水

tc198805/24 19:01蓮新的好像單價接近5字頭

ganninian05/24 19:02真的 幾年前酸G0最兇的阿娘也認錯了 幸運兄有沒考慮來

ganninian05/24 19:02一間?

autherlike05/24 19:04好奇問一下買預售屋租人 投報比好嗎?

我也不知道,能出租是好事,不能就當置產也OK

skodayeti05/24 19:09幸運466了。

chehsien05/24 19:11lucky快來買 還有肉

jeseph7905/24 20:12大城50地板價吧

當年2-30萬不復存在

MattDamon05/24 20:21機捷預售買到4字頭的真的是賺到 地板就是5字頭 年底上6

我迎好事買3字頭,不復存在

tomcloze05/24 20:59寶輝55就是爽

we14712105/24 21:1574內(雙閘道可上)+國4+捷運+新街廓全台中這些條件加總

we14712105/24 21:15最便宜的地方,空間還很大

聽起來就是買!

fluting05/24 21:18這有台鐵。總站、舊社、松竹、和頭家厝站環繞。

thetakerone05/24 22:29我這邊G0最邊邊屋齡兩年,社區今年最近的三筆成交價

thetakerone05/24 22:29都破45萬 太扯啦

真的扯

※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/24/2024 22:34:27

what102605/24 22:44G0密度這麼高 給懂得人買就好

willko05/24 22:58大城光年那麼貴..因為兩房那邊沒對手了吧

Auoer05/24 23:32前年買寶輝還是當時的天價52萬 XD

teleoldmom05/24 23:32過幾年拋售潮出來就知道會不會漲上去囉

XMASRICCCH05/25 00:32所以到底有沒有什麼大商場進駐,小道消息一下說秀泰

XMASRICCCH05/25 00:32又有聽到別人問新光。到底有沒有呢

teleoldmom05/25 01:09新光地沒那麼大 再來巨蛋就有漢神了 百貨不太可能

OnlyRD05/25 01:15買台北啊

naohcl05/25 04:42G0地是斜的!

www2255005/25 09:16G074環內,有74、74連結國道一號四號甚至是三號,再加上

www2255005/25 09:16台鐵、捷運綠線,未來藍線蓋好,再增加捷運效率,各連

www2255005/25 09:17鎖商店進駐,附近也有松竹商圈、東光商圈…難怪寶輝跟

www2255005/25 09:17雙橡園蓋好…未來很有潛力。

uevol12305/25 09:47大城這叫貴?要不要看一下附近富宇已經賣到有6字頭了

charliebitme05/25 11:03你不買美光台積華邦工程師會買

jack021605/25 12:03台積買到那邊去?

Auoer05/25 12:13買房跟著74買啊

skodayeti05/25 12:24我真還有認識的台積工程師住g0

gold0805/25 13:01g0惠宇前三案工程師都有近半比例

porkfiber0105/25 13:28

drimp05/25 14:14真的蠻多園區的走74買在G0

fluting05/25 16:13G0交通選擇性多,真的不少工程師在住

lucky46605/25 18:21我真的有認識的工程師買在G0

lucky46605/25 18:22應該說74沿線

真的誇張,我用回復新的一篇跟大家分享

※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/26/2024 00:09:19

ttyy05/26 02:51房地產考量綜合因素,價格也是綜合影響,但抓單一因素舊台

ttyy05/26 02:51中市門牌就是優於舊台中縣門牌,這就是事實有疑慮嗎?當然

ttyy05/26 02:51很多人可以嘴硬說沒有,但嘴硬是賺不到錢的

ttyy05/26 02:57總太如果同地點然後門牌改太平or潭子,保證更便宜,這應該

ttyy05/26 02:57沒人會懷疑吧?

asksky05/26 15:19GO 已買兩間 ,惠宇朗庭買1450三房,現在新的實登都到2200

asksky05/26 15:19-2300了