[請益] 交屋前廚房天花板漏水
各位版友大家好,
上個月初在汐止看到一間格局不錯地點好的35年老房子,房仲為XX房屋。買房前,
檢查過沒有漏水,後陽台壁面有裂縫,但不嚴重。
在用完印後,最近去看房子卻發現廚房開始漏水,不知與前陣子地震有無關係,後陽
台的裂縫變大。此外,請修繕的師傅來看他說後陽台側邊面主臥的外牆看得到明顯裂
縫,他說主臥牆壁用木板裝修的那面可能有嚴重漏水外加壁癌。
在標的現況說明書中,滲漏水情形和大於0.1公分的裂痕都是"勾否",糟糕的是我們
另有增補契約,註明"日後買賣標的物的發現尚有其他滲漏水的情事",不適用XX房
屋提供之漏水保固保障辦法。"
請問,在年後交屋的日期前,我們還能做些甚麼? 有甚麼辦法可以請屋主處理嗎? 如
果屋主擺明著不要修繕,要如期交屋。我們是不是只能全盤接受。
謝謝各位花時間看完我的問題。
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推
之前有遇過類似情形,先請房仲找屋主協調看如何處理了
→
。
→
現在舉證都算交屋前,不是嗎?
推
趕快拍照存證,請房仲負責到底,千萬不要直接交屋,跟仲
→
介的對話紀錄或內容都要錄音或存證,發生糾紛才是看出一
→
個房仲本性好壞的時候,可以沒注意到或沒檢查到瑕疵,但
→
是不能裝死
→
現在交屋前發現的話,找師傅來查驗後 是可以適用物之瑕疵
→
保固五年的,但還是要看你的業務幫不幫忙 、有些代書會用
→
習慣法還有當初簽約有勾的半年漏水保固來凹你 千萬務必小
→
心 別被騙
→
謝謝大家的推文,很受用。
目前,房仲在積極處理,如有良善的處置勢必分享給大家參考。
※ 編輯: tenring (223.136.123.3 臺灣), 01/26/2021 10:30:41※ 編輯: tenring (223.136.123.3 臺灣), 01/26/2021 10:32:52
※ 編輯: tenring (223.136.123.3 臺灣), 01/26/2021 11:04:04
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各位版友好。 想請問在簽約後交屋前,房仲和屋主沒有將瑕疵情況處理好,我是否得如期交屋 ? 目前的代書是房仲的,代書的意思是沒有造成無法生活的情況下,勢必要如期交屋。 我怕的是,如果現在屋主和房仲就不好好處理了,交屋後我是不是更加求助無門。 下面是心得和過程,是首購不太愉快的經驗談。2
我以前碰到天花板「疑似」有問題,直接說不撥款,違約就違約。 基本上賣方會怕啦,大家都想快點把事情結束,況且問題又是出現在他那一邊, 一定要做到買方滿意,我才肯撥款的。 前提:不怕被告。 告了就是賠延遲金,不過歸責於賣方的比例也不低就是了,畢竟也不是無緣無故拖延1
修漏這件事情呢 跟修車很像 當自己用的車 預算夠的話 都會希望回原廠修 什麼都用最好的 但當你是想賣房子的人 遇到買方跟你要求瑕疵擔保漏水部分的時候
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[請益] 疑似滲漏水協商剛買房子 昨天約交屋 然後交屋前我要求要再去看一次房子 發現浴室上方天花板有滲漏水痕跡 屋主也有來 問屋主 屋主說不是滲漏水 這是建材得問題 因為浴室上方的儲藏空間14
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[請益] 購屋後發現樓下漏水板上有許多仲介及交易房產的前輩 故想請教各方意見 我們是去年11月交屋 2月開始裝潢施工到5月 3月底的時候樓下鄰居打電話給我8
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[請益] 中古大樓的滲漏水保固請教各位房版前輩, 十月中時以六百多萬購入一間四房坡道機械次高樓層的房子,最近因為銀行申請貸款進度較 慢,所以簽完約後另外去了兩次看房子清空進度,但是在第二次屋主清空前問我們要不要一 些舊家具的時候發現靠近後陽台房間的窗框有滲水痕跡、下方木框酥爛且房間牆壁壁癌嚴重 以及前陽台清空後發現磁磚有些許剝落和會受到雨水沖刷的陽台內磁磚有空心問題,不是很6
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