[請益] 交屋前的漏水認知不同

TOMMY7541007/29 11:13屋主也太摳了換個櫃子是多少錢…

Francix07/29 11:15就我的認知，漏水是在瑕疵擔保內，他是有責任的，而系統

s910318lily07/29 11:16看合約上有沒有載明保證沒有漏水吧？若原本就有說明

s910318lily07/29 11:16有漏水，就只能雙方談好再交屋 但若原本合約上有保

s910318lily07/29 11:16證無漏水，那就屬詐欺了吧？

Francix07/29 11:16櫃是附贈物，如果合約內容沒特別條款，0元的附贈物他不修

Francix07/29 11:16你能要求0元的東西要多好?

Francix07/29 11:18to 3F，漏水很常見，沒到詐欺好嗎，只是屋子有瑕疵，看是

Francix07/29 11:19要修還是減價，但若合約有註明漏水及現況交屋，那就不在

Francix07/29 11:19瑕疵擔保內

deltaz07/29 11:23還沒交屋的話屋主要負責

deltaz07/29 11:24裝潢是有價的理論上屋主要負擔損失，但上法院肯定不會划

deltaz07/29 11:24算，因為律師費最低也要三萬，比換板材貴多了

yew07/29 11:53謝謝各位回答 但是原屋主的合約上面是寫說沒有漏水情事，眼

yew07/29 11:53看要交屋了還沒喬好

blue2808207/29 12:08沒告知漏水本來就算詐欺了吧，屋主感覺是不想負責

Anyotw07/29 12:53詐欺要舉證他原本知道啊，更別說這無法定義為重大瑕疵

yew07/29 14:05回樓上 原本就有打針 但是沒有講

aloness07/29 15:40修到不漏水，就可以寫不漏水了…

aloness07/29 15:42會這樣定義，是因為房子本身就是要不定期的修繕，而漏水

aloness07/29 15:42改善又是很複雜的學問，連內政部想編一份instruct 都無

aloness07/29 15:42法拿來法庭上用

alex839807/29 15:47買方可以請求交付無瑕疵之物，他沒辦法用無瑕疵之物交

alex839807/29 15:47屋責任在他，而且你可以請求給付延遲的賠償

alex839807/29 15:48他沒任何立場逼你在有漏水的情況交屋

keckelly07/29 15:59屋主的負責也只是想打針唬弄你, 要小心了

yew07/29 16:31屋主現在願意照我找的師傅處理漏水，但是問題是室內這幾天漏

yew07/29 16:31水都弄溼的東西不負責。又要交屋了，我現在是卡尾款，不知道

yew07/29 16:31是否有違約金。

alex839807/29 18:26沒辦法如期交付沒漏水的房屋 違約的是賣方

yew07/29 23:53謝謝各位回答 小弟最後先請委任律師發出存證信函