Re: [請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變?
這樣講好了
如果今天江翠北DE區到文化路的交通改善了
房價會是你能接受得價格嗎?
重劃區剛開始的價格偏低 不就是因為有些抗性
等到江翠北重劃區的生活機能都完善了
價格又有啥理由要比正江子翠低?
更舒服的街廓 更好的棟距 更多的公園綠地
離台北更近 區內還有自己的百貨商場
有河景的 有河景來支撐房價
離捷運近的 有捷運來支撐房價
離市場近又不用忍受市場的髒亂
重劃區內違停抓的兇 根本超級加分
會買重劃區的 就是喜歡舒服整齊的街廓
江翠北DE區雖然沒有辦法像公辦重劃區交通規劃的這麼好
但也因此起始房價偏低
如果你很早就有關注這區
卻沒有把握低房價時入手
只能說可惜了~~
--
現在都八字頭了偏低個鬼
起始...是看不懂中文嗎
應該說 買40的當然不用擔心
買80的可能就會擔心未來會到哪裡
沒買的比江子翠、土城重劃區的新成屋貴 沒啥好擔心的吧
剛開始真的很低啊:「3字頭買板橋新房」
3-40的都事務所吧,雖然也是很賺。
江翠北重劃區有離捷運近的嗎??
走10分鐘我覺得算近了
仰真,忠泰,日健匯,德鄰織漾..這四案500m內
華江一路五路口走到江子翠捷運六號出口大概6-7分鐘
遠雄鉑翠因為建案沒後門..大約550-600m
但是一但五路打通..這案子應該是最好走去捷運站的
老實說~江翠北各案離捷運站都有段距離
生活機能僅能依賴舊市區
周邊亦無新開發的重大建設或大賣場
建商除了知名國泰潤泰忠泰久泰國美外
其餘很多是住商混和或者是立信建造,一層多戶毛胚交屋
這波完全是跟著其他地區瞎矇漲上去的
40~50萬一坪差不多啦~基本上現在我不會買沒那價值
就沒錢啊
現在一坪40-50萬雙北能買哪裡
樓上 還很多地方啊 安坑 深坑 樹林?
所以江翠北跟安坑深坑樹林差不多唷?而且那裏現在
新房也5字頭起跳
看走眼的人的意見其實不是很重要
新北第一環10分鐘內進台北就是價值阿,二重還不是井噴
怎不說沒價值
問題是等人入住後,熱門時段十分鐘出不去重劃區吧!
房價何時最便宜,過去....
很多人沒上車很氣
拜走到捷運的路鳥,DE區樂居均價才66(現在辦公室6、住宅7
-8),長江路跟舊市區不覺得短期會有什麼變化
56
[閒聊] 江翠北DE跟央北哪個比較頂??上次那個被勸退三重新莊的新店人朋友... 現在回頭考慮央北跟江翠北DE 不過逐項比較下來,似乎有點難分軒輊 只是奇怪的是周圍年輕人好像一面倒選江翠北? 到底江翠北DE跟央北哪個比較頂呢?51
[閒聊] 河景宅+捷運距離+重劃區大過年的,閒聊一下賣掉一間少一間的河景第一排, 重劃區街廓整齊新穎,河景第一排人人嚮往, 雖會考慮花錢買河景宅的大多有車,但家人和小孩 總有交通需求,從河景宅走到捷運站的距離就很重26
Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???我先定義 我認為成功的重劃區: 1.人口移入多,市場接受度高. 2.環境移居,市容街道整齊對行人友善. 3.食衣住行相關基本機能,皆能大致上滿足大部分人的需求. 我認為目前,幾個討論較熱烈的:9
Re: [心得] 江翠北側重劃區雖然寫的很詳細 不過不能改變江翠北這幾年漲幅被桃竹中南高屌打的事實 而且連台股大盤指數都屌打 退一步說 江翠北未來要面對的是大漢溪對面超大的溫仔圳重劃區10
Re: [新聞] 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭當初開始看房時候就選在江翠北 DE區看過江翠one 雙江翠 仰真 興富發大美 聯上匯翠 荷蘭灣 AB區看柏克萊 C區看新月天地 老實講街廓寬且房屋新又美 DE區普遍開價在52-55萬 當時覺得已經有點超出負荷了..... 而且這邊走到江子翠站 大約要6-8分鐘 坦白說不是很近 而且重劃區沒有騎樓 颱風來可能......至於 AB區 就真的偏僻一點 當時開價在47-50萬 價位可以接受 但我需要捷運QQ- 我不知道樓主所謂的成功重劃區是怎麼去定義 的話如果是少空屋率機能健全發展的話,那面 積不要太大位置不要太偏,有交通有就業,應 該有時間累積的話都可以達成 其中樓主偏愛的央北可能發展機會滿高的,