Re: [閒聊] 淡水交通真的會變好？
※ 引述《a29577733 (叢林小帥哥)》之銘言
: 老實講淡水真的是漲的有點莫名奇妙
: 舉林口跟基隆為例好了。
: 林口造鎮不輸淡水；而基隆國1.3台62交流道加起來不少於10個，兩個進台北市區都是半: 小時左右。
: 林口有捷運、基隆有鐵路、客運，我還真的不知道淡水為何會這麼多人討論（？
淡水…淡水真的什麼都沒有
但是淡水有源源不絕的新增人口。新北市2月相較1月增加531人
其中淡水增加1,017人，林口增加310人，其他區域不是明顯減少就是極小幅增減
淡水的增幅跟增量都是新北市第一，原因也很簡單，就是便宜治百病
相對而言，基隆2月較1月還減少73人。
有人買就有討論度，有人住的地方當然就是有人買的地方，更何況一堆人搶著進駐
當然也因為酸淡水是一種態度，大家時不時都想來踢他一腳，損個兩句，就會有話題
淡水人口增加區的新案幾乎都在新市鎮，目前預售房價還在40上下跳
除非其他更好的區域突然崩跌，不然在距離40還有一段差距的情況下，沒理由降價賣
就算土城新房從70跌回60、林口從65跌到55，預算只有40的人還是只能買淡水
新市鎮太遠了？近淡水市區的中古還有2字頭的可以挑，這價格哪裡還有？
會忍辱(以板上觀點是這樣)遷入淡水吹海風的人，絕大多數都是自住客
自住為主的地區，他是不可能快速崩盤的，就是以一個低速漲幅慢慢爬慢慢爬這樣
大橋跟淡北道路都不是真的帶動買盤的原因啦，你們這些高手都嗤之以鼻了
別的地方是科技股的漲法，淡水是便當、牛肉麵的漲法，他慢慢的就在變貴，而且不會回頭
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便宜治百病 你去看北投 士林區多少錢了
有道理
再看看附近的三重蘆洲
哇！佩服這篇的分析
蓋更多的外接道路 也會移入更多的人口 永遠都會塞
真的便宜治百病，要新房現在新北還有哪裡這麼便宜
淡水還有輕軌、捷運跟綿密的公車網路，市區機能也很成熟
輕軌五股也有啊 五股是直接接到重陽重劃區
在淡水你只需要忍受冬天的天氣跟通勤的時間，事實證明很多
人願意忍，然後習慣後也覺得過得挺開心的
馬桶哥 五股的輕軌什麼時候蓋好你跟我講 年份就好了
有人就有選票，有選票還怕沒有建設？人多到一定程度什
麼路都給你蓋出來。
不到40喇 不用碰風= =
興富發那個名字很尷尬的新案實登過40的好幾戶了
公寓還有很多1x萬的 很爽
淡水跟林口…咳咳…洪什麼的
我不投資蛋殼 我只碰台北市跟新北一環
淡海漲很慢的原因我覺得跟供給量比較有關
新北一環房子都買不玩了 沒有那個資源再去屯外圍的房子
腹地太大了
蓋都蓋不完
反正淡海一直都會是雙北的人道走廊
緩漲的人道走廊，空空要不要考慮一下，真的
林三淡都變成林青俠了了 淡水就條件真的有夠差
但是條件差 有條件差的價格 還是有人能買 至少買得起
他就便宜桃園一堆區域都比淡水貴
買不起新北也買不起桃園還有淡水可以買啊
淡海新市鎮幾千公頃，蓋個一百年都蓋不滿。
慢慢蓋囉 現在建商也知道要控制供給啦 銀行也很緊
淡水的支撐性滿強的
向上潛力不好說，但向下算穩
這篇中肯
台肯
你坐捷運通勤可以,要開車的你多開幾趟能接受再買
上下班時間光關渡大橋開進市區至少30分鐘起跳
淡水只要你能忍受冬天幾乎天天下雨 夏天熱到哭
不然其實淡水很清幽
淡水還要看買在哪，我住紅樹林就沒天天下雨
樓樓上 淡水冬天幾乎天天下雨? 你確定?
淡海是一回事 竹圍紅樹林是一回事
淡海那個供給量自住就算了 轉手也別想賺
淡金北新也沒天天下雨 我週末常跑海邊玩 或去爬山
說真的啦 這價格不如買竹圍山上 有點$$買竹圍山下
要清幽小坪頂更清 離市區還更近
小坪頂不是一堆爛尾樓
其實現在一坪40的地方都是這樣 淡水我最不能忍的是地不平
淡水站附近一堆2字頭公寓 真的沒啥漲
淡水塞一次就好 加上距離還不短 我就打退堂鼓了
淡水真的天天下雨，我以邊走邊抽菸的人生命做擔保
麗寶鐸藝都50了
.323.html
淡水全年降雨日數，還比天龍國大安區還少...，只能說
刻板印象真可怕
離峰從內湖開到紅樹林都快一個小時了，就知道淡水有多塞
可是淡水漲幅差其他地方好多 還是捏一下挑好地點吧
這篇分析得很棒
租屋族捏一下買淡水至少參與市場
中肯呀，酸一堆不然北部二字頭可以買哪裡比他更好
淡水天天下雨 我以魯蛇的性命擔保
贊同 草漯價位都跟淡水一樣2開頭 自住的選擇
工作沒什麼壓力的就慢慢通勤回家…..
沒錯啊，便宜自百病啊，早一點認清早一點上車
離峰時間 內湖瑞光路開到紅樹林30~40分就到了好嗎...
一小時 是已經是下班時間 有塞車的時間
能捏一下買更貴的人就不在他講的範疇裡到底在捏什麼
，怎麼不多捏幾下買大安區
捏一下移民澳洲
淡水就是給退休人住的 頂多加個在石頭上班的客群
其實很多北榮工作的住淡水 包含醫生 淡馬更不用說
冬天下雨誰比得過基隆
樓上你確定淡水有輸嗎...？
樓上哪來的自信認為基隆會輸 2025降雨日數基隆七堵230天
安樂區205天暖暖區199天中山區194天仁愛區189天
淡水174天 上面打錯 是2024年的統計
2023年七堵區206天安樂區191天中山區184天暖暖區178天
仁愛區177天 然後淡水160天 請問基隆會比淡水乾嗎 笑死
說淡水常下雨的基本上可能還在用數據機撥接上網吧，
拿基隆跟淡水比下雨天數，笑死。
淡水交通硬傷是真的，但拿天氣嘴淡水，真有趣！
淡水真的沒天天下雨 刻板印象又再亂黑
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首Po淡江大橋即將通車 固然多了新的聯外道路 但主要車流是來往台北 分流幫助有限 遇到五股交流道照樣塞3
肥宅我覺得 你不用擔心 政府94 最大的地主 炒房炒地誰最賺錢2
買淡海最大宗就是往台北 1.淡北快速 是有些許作用的，淡海目前人還沒住滿 當交通紓緩一點就只是更多人進去塞，最終平衡點大概還是跟目前一樣 2.淡江大橋5
先前去淡海新市鎮看過建案 也看了不少關於交通的資訊(淡北快速、淡江大橋) 簡易的結論就是 沒救了 淡江大橋對疏通淡海新市鎮往台北市的效益很差 目前唯一獲益的是在港口上班的人18
老實講淡水真的是漲的有點莫名奇妙 舉林口跟基隆為例好了。 林口造鎮不輸淡水；而基隆國1.3台62交流道加起來不少於10個，兩個進台北市區都是半 小時左右。 林口有捷運、基隆有鐵路、客運，我還真的不知道淡水為何會這麼多人討論（？![Re: [閒聊] 淡水交通真的會變好？](https://i.imgur.com/V0BEde2b.jpeg "Re: [閒聊] 淡水交通真的會變好？")
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[心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人至少耐力十足。。以時間換房價換得心酸 平日洽公去淡水，上班時間任何時段都是塞的 進入新市鎮以前道路都很狹小，擦撞應該不少 一過竹圍往淡水就是滿滿壓抑，為啥車流量這麼 大啊，淡水根本人口爆炸了吧。17
[閒聊] 走到車站近 但車站離市區遠 如何 (淡水)就是在說淡水啦 雙北最後人道走廊 目前紅樹林-竹圍中古價格大約對標鶯歌-八德 淡海輕軌地區從淡大開始都還在2到3字頭 基本上越裡面越便宜 (預售有到4字頭的了 淡水人口跟戶數增幅近期在新北都跟林口爭一二) 鶯歌是有火車站11
Re: [閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大謝謝你的預言，有些看法在14年前我有看到過。 14年前所說的淡水利多沒有實現，我想跟淡海大橋還有淡北道路沒有辦法完工都有關係，![Re: [閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大](https://i.imgur.com/Q6jzMkMb.jpeg "Re: [閒聊] 交通完全體的淡海=房價比照北大")
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Re: [閒聊] 汐止、淡水、林口、基隆選一個？經過大大這一po文 突然讓我驚訝 我竟然這四個地方都待過= = 大學曾經待過淡水2年 林口曾經工作過1年 曾在基隆定居4年 現在買房買在汐止 (工作關係)10
Re: [心得] 淡水新市鎮人車變多了原文恕刪 關於買淡水這件事情可以分享一下，我本身是北投人，因為父母年紀大了無法爬樓梯，加 上不想追垃圾車，想隨時都能丟垃圾維持家裡乾淨，所以想買電梯大樓。目標就鎖定在室 內至少23坪，要有獨立廚房跟車位的大樓，要符合這樣的條件當時至少權狀要40坪以上才 可能，當時北投新大樓一坪要80萬以上，總價會來到3200萬，即使是舊的大樓，可能都要![Re: [心得] 淡水新市鎮人車變多了](https://i.imgur.com/FhzpfAYb.jpeg "Re: [心得] 淡水新市鎮人車變多了")
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Re: [請益] 林口與淡水抉擇大約10年前我也聽過一樣的問題，當時淡水一坪10來萬林口一坪10來萬 而現在.......XD 回歸話題.... 淡水和林口的價格差距出來了，機能也明顯的不一樣了，以您在內湖上班 小弟比較推林口，原因只有一個------交通7
Re: [問卦] 淡水的房價沒救了吧淡水新市鎮的新建案在疫情前大概也是20-25萬左右 現在其實是有漲的，大概30-35上下 畢竟低總價總會有人買 淡水主要問題還是交通， 我住快三十年，![Re: [問卦] 淡水的房價沒救了吧](https://i.imgur.com/HXGvmbYb.jpeg "Re: [問卦] 淡水的房價沒救了吧")
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Re: [問卦] 瓊瑤住淡水？呃....數據會說話 淡水遷入人口都多到增設小學了 跟林口的情況很類似 可以算是簡配版的林口了 這些人把淡水的整體人口素質拉高了2
Re: [閒聊] 淡水新市鎮 vs 中壢海華工作地點在林口，你沒說你是怎麼通勤、附近有沒有機捷？ 淡水新房子很多雷，你可以加淡水新市鎮建案討論群（人比較多的那個）進去看看。 20/坪在新市鎮應該是買那些建得密密麻麻的建案吧......我光想到就頭皮發麻。 選中壢也不錯，但一樣交通問題… 個人會建議你買八里河岸附近，上班走61到林口發電廠再接一小段山路到林口，也不會太![Re: [閒聊] 淡水新市鎮 vs 中壢海華](https://i.imgur.com/Zm34CN6b.jpg "Re: [閒聊] 淡水新市鎮 vs 中壢海華")
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Re: [問卦] 淡江大橋蓋好房價又要噴一波了吧推文有鄉民說到林口已經單價80了!! 而淡江大橋通車 勢必拉動八里淡水 那八里淡水房價的確會上升 就算你酸那裏還是會塞車 但並不影響房價 原則上房價還是利多
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