[請益] 合法房東稅率
出租房租金28000 走合法報稅
含稅每個月10% 2800預繳稅金跟健保補充費672
那隔年報稅是28000-15000=13000
13000*12(1-43%)=88920*0.2=17782
預繳稅33600-17782=退15818這樣嗎？
請益懂法房東大哥大姐們
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 199.182.234.78 (美國)
※ PTT 網址
→
預繳稅金是啥
→
租金預繳10%稅金給國稅局
推
10%是扣繳（單次給付超過2萬才需要）
推
好慘 租金也要被扣補充保費= =
推
你扣15000的免稅額是什麼？公益出租人每月的免稅額嗎
→
？
我看公益出租是房租每個月免稅15000
推
※ 編輯: cherry740059 (103.77.211.167 香港), 06/06/2024 13:11:13
公益出租人是扣60%
推
免稅額後超過的再扣60%
→
這是包租代管然後又租給租補的才有
推
你是租給私人作住宅使用還是公司行號等作營業使用？營
→
業使用才有租金超過2萬會有租賃稅的扣繳跟補充保費的
→
問題！單純自然人租給自然人作住宅使用，租客有報租補
→
的話，就單純每月有15000的免稅額，然後扣43%成本申報
→
租賃所得，不會有租賃稅的扣繳跟補充保費的問題！
→
從沒被預扣耶 應該是營業吧
推
社宅租給自然人房租超過兩萬要扣補充保費哦
→
每個月都被扣=.=
推
租給公司才需要預扣10%
→
租給自然人是不用預扣的
我看法條個人對個人只要月租超過2萬就需要預繳10%稅款跟2.11健保補充費，不過是由租 客月年給房東隔年報稅，多的在退回房客
※ 編輯: cherry740059 (45.124.26.15 香港), 06/06/2024 17:17:21推
你對法條理解可能有誤！
→
→
租賃所得？/
→
→
代健保？/
推
自然人租給自然人只有二代健保問題，沒有預扣10%稅額問
→
題～
→
自然人租給法人才有扣繳稅款10%～～～～
推
只有自然人租給法人（公司、行號、商行等）才有二代健
→
保跟租賃稅扣繳的問題啦，法條我上面po 的網頁有附。
→
不放心也可以打電話問稅捐單位確認！
59
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好我自己買房的時候是出租, 然後住家裡。 後來有段時間是自己另外租房子。 因為買的是家庭住的格局, 覺得自己一人住浪費，把大房出租自己租套房還比較划算。 妳到外縣市工作, 本來就有居住成本。 如果妳不滿意男友的房, 那就是另外找房, 這個成本還是在。38
Re: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年看到有鄉民在那邊扯租金有沒有繳稅 我要笑死 你們是有多少人沒當過「店面房東」 店面最好沒報稅啦 你房東不報 肯德基也會幫你報 還幫你每月預扣二代健保 和 10%稅 不過 通常年租金360萬 要繳的稅比薪資360萬還少太多了 所以隔年一定退稅好幾十萬![Re: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年](https://i.imgur.com/i8zbqWlb.png "Re: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年")
21
[閒聊] 當個合法包租公從無敵包租公》快樂包租公 這次要再一次進化成合法快樂又無敵的包租公 （其實我本來就合法） 以前在租賃糾紛社團靠北房東不給申請的大概週經文月經文吧 這次300億聲勢浩大 但也因為如此 不給申請真的三天兩頭就看到![[閒聊] 當個合法包租公](https://i.imgur.com/OUwlfVrb.jpg "[閒聊] 當個合法包租公")
13
Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短有時搞不懂在上位的腦子在想什麼 其實不用花錢就可以把房東跟空房逼出來到租屋市場 讓租屋市場高度競爭，健全租屋市場 因為高度競爭，為了使房子租出去 房東更願意整修房子![Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短](https://i.imgur.com/HWDzXGfb.jpg "Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短")
5
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅我覺得房東們也不用哪麼矯情啦，一邊說支持合法報稅，一邊又一直強調要報稅租金會漲 租客們最好自己想清楚不要希望房東報稅 房東都合法報稅後，租金會漲是肯定的，搞不清楚被酸覺青也是剛好，但重點是漲了有什 麽後果，以目前租金補助的辦法，你收入越少被影響越少，因為補助越多，當然收入越多 的人相對多繳的租金就變多，但對收入較高的租客來說，長期來說這也不見得有多大損失1
Re: [討論] 崔媽媽基金會FB有，只要立法就能解決 房東現在不報稅，是因為非自住稅率不高，報了沒比較省錢，寧願當空屋 只要修法，改成非自住稅率>>>報稅的費用 這樣房東出租自然會主動報稅，報稅反而可以節稅 只要囤房稅課夠高3
Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅你看起來就是沒大量收租經驗 外行裝懂 通常商辦廠辦 商業不動產 租給大公司 以上都會合法報稅 因為人家要發票 談房租 會先講個未稅價 然後10%預扣跟二代健保加上去1
Re: [新聞] 鼓勵把空屋都租出去！政院修法每租1屋多1這確實是跟現實妥協的好方向 然而還有一個讓房東不願意把租屋合法報稅的坎 就是自住滿6年免稅額400萬 把這個也拿掉 我想就有更多誘因讓空屋釋出 以及租金合法報稅X
Re: [問卦] 租房不給申請補助怎麼沒人怪房東？４８４搞錯了，房東報稅又沒差，不報稅的是好房東好嗎 每次找房客我都想合法報稅 每次房客都跟我說他不合補助，可不可以不報稅租金少3000元 繳稅還不用繳到3000元，少賺還要被說黑心，搞屁啊 支持政府大清查強制大家都報稅，不要再來那邊說可不可以不報稅少3000了，煩耶。
![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")
![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")