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[請益] 交屋前 丈量評估遇到漏水滲水

看板home-sale標題[請益] 交屋前 丈量評估遇到漏水滲水作者
MOMO0478
(沒死)
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交屋前 丈量評估遇到漏水滲水

賣方部分 我們在合約書 有已知漏水地方
之後漏水是買方修繕

但目前發現的是
客廳外牆漏水進客廳內部

兩個浴室 地板有漏水深水痕跡
機器含水量極高…


這間房子20幾年 屋主買來都沒有修繕!

現在師傅說 其他地方可以修繕小問題
這些我們沒有要屋主負責

但客廳 浴室部分 要請屋主負責…

因為是高樓層 客廳外牆 防水估6萬
浴室地板打掉重弄 防水 8萬

兩間16萬! 總共22萬

但我們也有請屋主去評估 這些地方
再來協調怎麼處理

但屋主感覺不想處理….

遇到這樣的問題 要怎麼處理!?對兩方都好?
我們私下買賣 沒有仲介..


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.158.225 (臺灣)
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ohyaj06/30 00:19基本上20年左右建議管線都要重用,如果要重用又要重新裝橫

ohyaj06/30 00:19,一定不只這錢,砍它個50萬,不要就看你自己想不想再考慮

ohyaj06/30 00:19

GoGoD06/30 00:27要買嗎?吞。不買嗎?找下間。

nathan020006/30 00:27就不要買啊?沒有仲介比較好處理吧

s2649275506/30 00:47這個已經買了吧 不是都說交屋前了

w76543200106/30 00:59有仲介好辦事

z121234506/30 07:53告知賣方履保帳戶的錢全額拒絕撥款給他,對方馬上就會願

z121234506/30 07:53意談這件事了

JWILL06/30 09:31不是說交屋跟撥款是兩回事嗎 搞清楚點好

frank11106/30 10:23這價格報太高了

frank11106/30 10:24客廳外牆漏到室內?牆外是什麼?

牆外有樓梯 另一邊是上下都有花台~~~

frank11106/30 10:27這屋子一直有人住嗎?長時間沒人住沒人洗澡應該沒水才對

之前有住人 目前一個多月沒住人了~~

frank11106/30 10:29屋主找第三方來看說不定結果會完全不一樣

目前有請屋主 那邊去找水電評估~~~~~~

※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 06/30/2022 11:02:16

目前比較偏向 折價金部分 也沒有要讓屋主全負擔 外牆是他要負責 廁所一人一半這樣!!

※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 06/30/2022 11:04:32

remotefly06/30 11:11私下買賣只能協調 你要多花點力氣溝通 我同事最近也是

frank11106/30 11:11光聽描述就怪怪的,樓梯是梯間嗎?這裡沒水阿,梯間和外

樓梯間 有窗戶 窗戶有漏水進來到地板 地板是一片黑 然後也是客廳的外牆~

remotefly06/30 11:11私下買賣也是遇到交屋前漏水修繕 聽他說協調過程有點累

frank11106/30 11:12牆漏水一般算管委會負責,但皮球踢來踢去也難說

frank11106/30 11:13一個多月沒人住...照理也差不多乾了,就算沒乾也漏到樓

frank11106/30 11:14下,還能測到高濕度而且兩間都有?你的師傅可信嗎

frank11106/30 11:16報高點也好啦,拿個十萬回來也不無小補

※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 06/30/2022 11:52:31

frank11106/30 16:23那梯間是公共區域,這部分歸管委會管,屋主不會認的

frank11106/30 16:23而且梯間窗戶漏水?是窗戶沒關吧