[請益] 交屋前 丈量評估遇到漏水滲水
交屋前 丈量評估遇到漏水滲水
賣方部分 我們在合約書 有已知漏水地方
之後漏水是買方修繕
但目前發現的是
客廳外牆漏水進客廳內部
兩個浴室 地板有漏水深水痕跡
機器含水量極高…
這間房子20幾年 屋主買來都沒有修繕!
現在師傅說 其他地方可以修繕小問題
這些我們沒有要屋主負責
但客廳 浴室部分 要請屋主負責…
因為是高樓層 客廳外牆 防水估6萬
浴室地板打掉重弄 防水 8萬
兩間16萬! 總共22萬
但我們也有請屋主去評估 這些地方
再來協調怎麼處理
但屋主感覺不想處理….
遇到這樣的問題 要怎麼處理!?對兩方都好?
我們私下買賣 沒有仲介..
--
基本上20年左右建議管線都要重用,如果要重用又要重新裝橫
,一定不只這錢,砍它個50萬,不要就看你自己想不想再考慮
囉
要買嗎?吞。不買嗎?找下間。
就不要買啊?沒有仲介比較好處理吧
這個已經買了吧 不是都說交屋前了
有仲介好辦事
告知賣方履保帳戶的錢全額拒絕撥款給他,對方馬上就會願
意談這件事了
不是說交屋跟撥款是兩回事嗎 搞清楚點好
這價格報太高了
客廳外牆漏到室內?牆外是什麼?
牆外有樓梯 另一邊是上下都有花台~~~
這屋子一直有人住嗎?長時間沒人住沒人洗澡應該沒水才對
之前有住人 目前一個多月沒住人了~~
屋主找第三方來看說不定結果會完全不一樣
目前有請屋主 那邊去找水電評估~~~~~~
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 06/30/2022 11:02:16目前比較偏向 折價金部分 也沒有要讓屋主全負擔 外牆是他要負責 廁所一人一半這樣!!
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 06/30/2022 11:04:32私下買賣只能協調 你要多花點力氣溝通 我同事最近也是
光聽描述就怪怪的,樓梯是梯間嗎?這裡沒水阿,梯間和外
樓梯間 有窗戶 窗戶有漏水進來到地板 地板是一片黑 然後也是客廳的外牆~
私下買賣也是遇到交屋前漏水修繕 聽他說協調過程有點累
牆漏水一般算管委會負責,但皮球踢來踢去也難說
一個多月沒人住...照理也差不多乾了,就算沒乾也漏到樓
下,還能測到高濕度而且兩間都有?你的師傅可信嗎
報高點也好啦,拿個十萬回來也不無小補
那梯間是公共區域,這部分歸管委會管,屋主不會認的
而且梯間窗戶漏水?是窗戶沒關吧
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[請益] 疑似滲漏水協商剛買房子 昨天約交屋 然後交屋前我要求要再去看一次房子 發現浴室上方天花板有滲漏水痕跡 屋主也有來 問屋主 屋主說不是滲漏水 這是建材得問題 因為浴室上方的儲藏空間15
[請益] 已跟屋主看過房 如何找房仲?目前租屋在一個社區 想買同社區房子 最近由管理員取得某戶要出售的消息 也取得屋主電話 跟屋主見面約看房 得知屋主是以小換大在附近買透天 屋主說要在新油漆修整後 委託小綠賣屋(小綠已來看過)10
[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢?先說明一下經過 購買的二手屋,屋內裝潢,原屋主幾乎都已經先拆光了, 只剩水泥地板、隔間,打算購買後自己重新裝潢。 購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水, 屋況告知書只勾有漏水,但沒有註明漏水區域,6
Re: [請益] 共有牆漏水問題今天已完成最後的交屋手續 回自己的文章紀錄一下,也給大家參考 由於當初簽約屋況都記載完全沒問題 (無漏水、壁癌、對方漏到我們家、我們漏到別人家) 合約載明,若發現疑慮部分,房仲會找自己合作的師傅評估,而後會扣除價金7
[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?上上周斡旋一間4樓老公寓(共五層樓) 因為我出的價格跟屋主要的差不多 就沒有約到小房間談,準備約好去代書簽約 可是今天房仲打來 說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了7
[請益] 中古屋驗屋發現陽台漏水,尚未交屋想要請教各位版友 最近買的中古屋,因為前一陣子豪雨,經屋主同意進屋放家具時,家人有發現前陽台內牆 有滲漏水痕跡,因為位置在前陽台(無陽台外推),所以一開始家人認為沒有在漏水保固 (家人以為室內才算),後來我知道之後,認知是前陽台也在漏水合約保固範圍,因為現 況說明書屋主有明確勾選前陽台無漏水。今天驗屋時候有跟房仲反應這件事情,但是因為5
[請益] 遇到屋主自售 趁有能力先買?之前有跟板上討論2樓的問題, 後來決定不買,主要是日後換屋會比較吃虧不好買賣 目前遇到一個屋主自售 中高樓層 28坪 2+1房2廳2衛 前後陽台 裸屋 沒有裝潢 家電 家具等等 中古屋 2X年 公設比28%上下5
[請益] 交屋前發現漏水版友們好 小弟去年十月左右委託有X氏房屋購買一間15年屋齡的透天 後來去年雙十二的時候去前屋主家參觀(當時已簽約) 發現4樓有2處滲漏水及1樓有1處牆壁有一片水漬(外牆滲漏) 當時前屋主、房仲及我帶的協助驗屋的師傅都在場2
[請益] 交屋後兩個月漏水第二次當初交屋時 有瑕疵擔保 2/25交屋前有發現漏水 賣方處理完後 4/6剛好前陣子又下了好幾天雨 當初漏水地方又開始出現壁癌 在靠窗戶旁也出現壁癌
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