[心得] 現在的實登是看心酸的嗎

ZMTL05/06 13:42現在看到的實登應該是3月初賣掉、4月初登記的？

WenliYang05/06 13:43一堆都在秒殺 就你還在問...還在想 你說呢?

e8027605/06 13:43最近看幾個案子都這樣，建議別看賣太久的，他們會說後面

e8027605/06 13:43都調過價

pz520205/06 13:44我喜歡想買這房子 我不會殺到低於實際登錄 這樣看

pz520205/06 13:44上去就是這房子在跌價 之後買的人一定會越殺越低

pz520205/06 13:44因為事實擺在眼前就是跌價趨勢嘛

zero0007205/06 13:45買方市場不買最大。咦，樓下別偷跑。

knives05/06 13:46你不買我買

wisebani05/06 13:49就漲價來逼你馬上買...

PTTMAXQQ05/06 13:52你可以選別間…

rascalkun05/06 13:53你可以不買…

liu1981sssss05/06 13:54很多實登又不登錄，政府覺得賣太高當沒看見，某建

liu1981sssss05/06 13:54案明明每坪賣50多萬，就登錄幾筆初開案45萬的，你

liu1981sssss05/06 13:54拿去年剛開案實登去講價，她們還抱怨成交資料送出

liu1981sssss05/06 13:54雞巴政府硬是不肯上實登

tenkaakido05/06 13:56一直拉價格逼你認錯，我朋友從1300看到2000萬認錯

jc76112805/06 13:56一個月調一次了 所以看到的是漲兩次前的價QAQ

jc76112805/06 13:57跟pz大說的一樣阿..每個人都想當邱森萬只有自己撿漏

jc76112805/06 13:58人人都買低於實登 均價就下去嚕XDD

Zepho05/06 13:59預售禁轉的下場阿 建商自己加價賣

toppk05/06 13:59要買買不買後面有人排隊…現在是賣方市場。

kevin2805/06 14:00你不買別人會買

toppk05/06 14:01感謝政府德政，禁止預售轉約。貨都在建商手上，賣

toppk05/06 14:01一些就再漲一些，你只能吞，不然去買自備高的中古

toppk05/06 14:01屋。

pz520205/06 14:05如果實價登錄一低還有一低低 然後別人都在漲 就妳

pz520205/06 14:05這社區被你越殺越低還成交 我會好好研究一下 他到

pz520205/06 14:05底是花生什麼事了 搞清楚他低價的原因再來買

kmtkmtkmt05/06 14:06你可以不要買阿 = =

kmtkmtkmt05/06 14:07北七 再禁止預售轉約阿 網友的鳥意見只會搞事

diablojonn05/06 14:07太慢去了

sismiku05/06 14:10飢餓行銷

kmtkmtkmt05/06 14:10現在預售超難砍價了 不爽不要買 禁轉單的德政XDDD

kmtkmtkmt05/06 14:11還好我買2間了=.=

sismiku05/06 14:11有需要就買 沒需要幹嘛買

esheep05/06 14:11這幾年開管委會，鄰居都會說：看看現在的實價登錄，我們這

esheep05/06 14:11區又漲了XX萬，所以為了不要讓隔壁比下去，所以要維護我們

esheep05/06 14:11社區的品質，所以有下列調整@#$_&。 算是意外的結果吧XD

pz520205/06 14:13現在真的很可怕 像重劃區裡面 哪個社區發生什麼事

pz520205/06 14:13一下子大家都知道了哈哈哈哈

pz520205/06 14:13尤其壞事傳千里 速度真的很快

bustinjieber05/06 14:14解法就是買剛開案的，心理好過一點

hellogym05/06 14:14建商沒對手了阿 偉哉政策

sspider082905/06 14:16實登太久了 更新一下行情

horseorange05/06 14:17買賣一半的也行啊 至少進入無敵模式了後面要買的更

horseorange05/06 14:17難砍價

piliwu05/06 14:21實登落後1.5-2個月左右，開實登買不到了

kmtkmtkmt05/06 14:24建商只要賣1/2掉 後面實登出來 你就幾乎很難砍價了

kmtkmtkmt05/06 14:25我看到的 都是水漲船高 繼續坐地起價 不爽不要買的心態

kmtkmtkmt05/06 14:25究其原因就是因為禁轉單 你也只能跟建商買 建商應該爽

kmtkmtkmt05/06 14:26到睡不著 從來沒有想過這個智障政策可以變最大受益者

EggD05/06 14:29逼你買 飢餓行銷 再不快點買不到 還會越來越貴

mfcke05/06 14:41新竹？

CaLawrence05/06 14:43預售轉約打開會跌嗎 應該也不會吧

kmtkmtkmt05/06 14:49預售轉約打開 價格不會像現在這麼硬 現在很難談

kmtkmtkmt05/06 14:49跟以前比 差多了! 囂張跋扈的一堆

kmtkmtkmt05/06 14:49因為他知道你也沒有其他管道了 哈

yulun198405/06 14:52多頭還遇到政府幫忙鎖籌碼寬貸款

liu1981sssss05/06 14:54有些登的是關係戶或地主戶，如代銷自己買，或地主

liu1981sssss05/06 14:54賣親友等，沒有賣給客人那麼硬，價格也會被登錄，

liu1981sssss05/06 14:54建商賣政府登說幫炒房，不登買家怕被騙誤判，又過幾

liu1981sssss05/06 14:54個月再漲上去，又要多花錢

clamperni05/06 14:57楠梓有社區7萬跳20萬

ttyy05/06 14:57該調就會調，禁轉影響不大，還真沒遇過哪個建商或代銷很在意

ttyy05/06 14:58轉單的投資客

ttyy05/06 14:59現在價格難談的不二價制度跟預售會上實登比較有關

ttyy05/06 14:59以前價格好談只是假象而已，開高高給你殺讓你以為賺到

ttyy05/06 14:59結果3年後房子蓋好發現買貴，顆顆

liu1981sssss05/06 15:02代銷會認為客人覺得她在騙，每次都要解釋，我還遇

liu1981sssss05/06 15:02到代銷把所有的戶別樓層賣價全拿來給我看，賣出沒登

liu1981sssss05/06 15:02錄的一兩年後看是否跟她的紀錄一樣，那一個代銷我

liu1981sssss05/06 15:02跟她買三戶

liu1981sssss05/06 15:03現在她跑別的預售案還一直要我去看看

ttyy05/06 15:03現在難殺單純是市場透明，你不信自己去按看實登來看

ttyy05/06 15:03還是你要殺比實登低？

ZMTL05/06 15:35三重新莊板橋的話，這兩個月單坪差5-10萬差不多哦

jameslin51005/06 15:44乾真的現在開出來價格都嚇死人

qkla05/06 15:44你的心態被拿捏的死死的，看開就好

MiniArse05/06 15:45你是有多缺房子?

agvnol05/06 15:574

CMCC05/06 16:05實登只是地板，實登2.0讓地板從木板變大理石。

aibor05/06 16:32每個星期調一次呀！三月登的都是二月成交，但是你四月才能

aibor05/06 16:32看到，一來一回就差很多了

hihi2905/06 16:38還好去年有叫我妹妹上車==

paradigm05/06 16:464

DHPdotD05/06 17:41最高價都買不到，平均價更不用看

tuchenken05/06 18:02不義價=不仁不義的價格嗎

pptsuck05/06 18:14大家都能實登開價 你不高於實登根本買不到

krf0805/06 18:41實登是給你看稅基用的。

fastevil05/06 20:22目前實登的意義就是: 比這低或是一樣，都滾

chrisdddd05/06 21:51頂樓不是很多房板的人在搶嗎

Sandy10105/07 17:34蛤 很多開價本來就只是開價啊 比實登高正常