[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?
上上周斡旋一間4樓老公寓(共五層樓)
因為我出的價格跟屋主要的差不多
就沒有約到小房間談,準備約好去代書簽約
可是今天房仲打來
說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了
然後因為目前出租,租約到期前租客也不願意再開放給看屋,也沒辦法去check(看屋當下檢查是沒問題)
租客是反應沒有漏水問題
房仲有跟屋主說日後漏水壁癌還是有其責任
屋主說那他想要反映在總價
房仲是跟我估20萬,也就是成交價-20
賣方之後就不付任何瑕疵(這裡指漏水跟壁癌)擔保責任
想問這個價格合理嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.244.252 (臺灣)
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如果真的沒漏水 你就賺到了阿
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20萬我覺得還行耶
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不然你就相信真的沒漏水 然後20萬不給你 之後有漏再修
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20萬拿阿 拿來補漏預備金
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20萬修漏水綽綽有餘
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你不會以為是真的吧
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買方同意就好
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其實是你出太高,屋主減20萬還是超過底價
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一般漏水還行辣 結構導致的漏水就真的頭痛惹
結構導致的漏水是指?
推
20萬不太夠
推
※ 編輯: prompter (118.165.142.65 臺灣), 03/29/2022 23:18:17
如果屋主肯,那房子肯定漏水
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他為什麼喊出20萬這個價 你可以問一下重做防水一般要多
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少 我是覺得這個價格很巧妙 而且他為什麼要主動喊 明明
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看起來沒漏啊 就算漏了 也不見得他賠
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如果現在沒漏水 要產生到壁癌早就沒他的事吧
是房仲主動跟屋主提起這件事,怕交屋後有麻煩
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20萬差不多
推
20萬如果是邊間有大面積外牆修漏水不夠喔,現在的工資四
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層樓大概要30萬,非邊間大概剛好而已,但考量時間就是金
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錢,還可以多殺一點
如果是大面積,樓上樓下也要攤錢吧?@@
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※ 編輯: prompter (1.34.187.8 臺灣), 03/30/2022 09:18:57
不能塞1萬給房客進去檢查漏水嗎
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這要考慮屋主為什麼這麼想
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現在又沒漏 為什麼要砍 他那麼怕你找他嗎
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當然要這麼做也不是不行 就是風險問題
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而且這合約要怎麼寫 才能免除
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[問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理?我朋友今天跟我聊的啦 兩三年前他樓上鄰居管線破裂,一直漏 搞得他房間都沒辦法住 後來不知道為啥變成他找工班他墊錢去處理鄰居的管線 兩間浴室打掉管線重鋪+裝潢34
[請益] 裝修漏水糾紛想請教各位前輩,關於裝修期間的漏水糾紛... 事情是這樣的,近期買了屋齡五十多年的老公寓,找設計公司重新裝修,打算自住 裝修都按規定來,也有申請裝修許可 在全室拆除後,有關掉水錶,斷水斷電,也都有拍照紀錄 剛好同時間,同一棟的頂樓也在裝修,似乎是簡單整理,只有找工頭處理33
[問題] 新竹縣市租屋的生態都這麼差嗎?最近有找租屋的需求,已經大概有4、5年沒換新住所了 沒想到連續大概7次約好了最後不是放鳥就是被租走 這幾次大多都是找房仲,幾乎都是當天上午約好晚上看,或是晚上約隔天看 房仲永遠不會跟你說前面有沒有人比你早約看房,或是屋主同時也自租 搞得為了看房安排好時間,最後房仲一句 已經被租走了,就沒下文了8
[閒聊] 房子沒人住樓下漏水想問一下有人可以提供一下各種想法嗎 簡單講就是公寓房子 某樓層空屋沒人住 樓上樓下都有人住 直線樓下這戶漏水嚴重8
Re: [問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理?人家沒有死不處理 人家只是死不出錢 不是讓你去打他家的浴室了嗎 他這段時間不能用浴室的損失算誰的 我還遇過他漏水然後不肯讓別人出錢進來修的勒6
Re: [請益] 共有牆漏水問題今天已完成最後的交屋手續 回自己的文章紀錄一下,也給大家參考 由於當初簽約屋況都記載完全沒問題 (無漏水、壁癌、對方漏到我們家、我們漏到別人家) 合約載明,若發現疑慮部分,房仲會找自己合作的師傅評估,而後會扣除價金5
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