[請益] 浴室天花板交屋後裝潢漏水

carolgilbert01/22 21:18原來房仲說的漏水保固是不管怎樣都叫原屋主負責啊

cutesuper01/22 21:30認真講 確實也不是你該負擔 請原屋主跟樓上談 善意就是

cutesuper01/22 21:31趁你現在還在裝潢處理好 不過..... 就怕真的防水失效

cutesuper01/22 21:31那樓上要拆除重上才能根除 難喔

cutesuper01/22 21:36拍謝 原來是賣家 建議你找信任的抓漏師傅去看 釐清漏水

cutesuper01/22 21:37原因 才能知道怎麼跟買家 還有樓上談

molopo01/22 21:43建議快找人處理 拖久只會更嚴重 裝潢傷害更多

kuraki15601/22 21:46如果買家有打磁磚應該是他們施工防水沒做好吧

bestben01/22 21:58樓上熱水管破掉，我遇過一次

overshot01/22 22:47不會因為樓下衛浴裝修而導致樓上防水破裂/失效

overshot01/22 22:49比較有可能是前陣子地震/天氣太冷，導致熱水管銜接膠合

overshot01/22 22:49處有裂縫，所以洗澡的時候就開始滲漏

overshot01/22 22:50這也比較可以解釋為什麼之前你住的時候沒什麼問題～

overshot01/22 22:50但是遇到這樣的問題其實也不是你的責任、按照公寓大廈管

overshot01/22 22:50理條例，樓上屋主是有義務要修繕的喔～

overshot01/22 22:51只是如果是交屋前發現、那就要你去跟樓上屋主協調請他們

overshot01/22 22:51處理。交屋後就是買方要去協調

overshot01/22 22:53但通常除非樓上屋主很通情達理，不然有時候屋主不是那麼

overshot01/22 22:53願意配合（反正又不是漏我家），我們比較常做的方法是軟

overshot01/22 22:53硬兼施

overshot01/22 22:55假設你現在趕快處理翻修的話我補貼你1/4、1/3，如果你不

overshot01/22 22:55願意修繕可能就要寄存證信函之後申請調解、費用當然不會

overshot01/22 22:55幫忙

cutesuper01/23 06:32漏水原因不知道很難說 但也可能是樓上熱水管漏 而且這

cutesuper01/23 06:32個很好查 只是 大家都無法確認時間點 你也可以主張就

cutesuper01/23 06:32是這麼剛好 買屋後樓上水管才漏 要對方提出證據 不過

cutesuper01/23 06:32如果水痕明顯 甚至有結晶 那就非短時間的事情

cutesuper01/23 06:33還有 防水層破然後造成樓下漏水也不容易 除非樓上積水

cutesuper01/23 06:33不退 正常浴室也有做斜坡 洗澡水會快快流掉

AGODC01/23 08:45樓下裝潢不大可能造成樓上漏水..去找樓上處理吧

icevenus01/23 11:37找有儀器的廠商掃一下就知道了，該樓層裝修不會讓自己

icevenus01/23 11:37天花板漏水，另外其實不用過於堅持去找到時間點，因為才

icevenus01/23 11:37剛交屋沒多久，要說是對方其實很難，當然對方要舉證也

icevenus01/23 11:38很難，只能說大家運氣都不太好。真的麻煩的其實是要讓

icevenus01/23 11:38樓上配合修繕。

cutesuper01/23 19:20應該說 就算有破 正常洗澡也很難漏過去 多數都是冷熱

cutesuper01/23 19:20給水管破 或是排水管出問題

cutesuper01/23 19:22另外裝潢打除還有清運會一起 可能沒想太多就丟掉了