Re: [請益] 請問要到什麼職位才有這樣的薪資？

apoenzyme0 05/27 17:37其實現在有基本生活費可以扣之後

apoenzyme0 05/27 17:41列舉很難列的贏,除非扶養很少

apoenzyme0 05/27 17:42自己+2小孩+雙親就有將近100萬

apoenzyme0 05/27 17:44另外賺一千繳不到200推測兩個人收入差不多

apoenzyme0 05/27 17:46也許600+400這種.若偏單人ex 900+100要繳的

apoenzyme0 05/27 17:47以這種扣除額的話可能230~250萬了

supersu1a 05/27 17:52有四種算法 誰賺多就扣在誰身上

kyle5241 05/27 18:22美國的稅便宜多了

furio 05/27 18:42IRS自己看美國所得稅 https://reurl.cc/zYzzE6

JamesForrest05/28 12:45貸下去人生都完了

zhuilou 05/28 15:34我店面租賃收入 稅也超低的啊 誰叫你要領薪資 國稅

zhuilou 05/28 15:34局只認列58%為收入 42%你當作扣除額

zhuilou 05/28 15:34台灣就是要課稅課死薪資所得 好政策

zhuilou 05/28 15:3658%後 還享受受薪階級的其它扣除額

zhuilou 05/28 15:36台灣的稅制對「薪資所得以外」的收入超級友善

apoenzyme0 05/28 15:42店面收租是指不動產房租等

apoenzyme0 05/28 15:43他是因政府任為你要租人的房子需要修繕

apoenzyme0 05/28 15:45而實際上本來也就確實要修繕.政府萬萬稅

apoenzyme0 05/28 15:45收租其實沒想像好賺

zhuilou 05/28 15:54每年修繕都需要拿42%租金出來？我怎麼不知道

zhuilou 05/28 15:54而且店面出租 修繕都是商家在負責的

zhuilou 05/28 15:55我從來都沒拿多少錢出來修繕 一個讓你減稅的名目而

zhuilou 05/28 15:55已 你自我安慰也太多了

zhuilou 05/28 15:58連門面裝潢都是商家自己負責裝潢。

zhuilou 05/28 15:58要不要我告訴你 健保診所「執行業務所得」只需要報

zhuilou 05/28 15:58認列22%為收入 78%國家把你當成本

zhuilou 05/28 15:58年收淨利500的單人健保診所老闆繳的稅 比醫院住院

zhuilou 05/28 15:58醫師還少

zhuilou 05/28 16:04

zhuilou 05/28 16:04其實古早連醫院醫師都是用執行業務所得在報稅 所以

zhuilou 05/28 16:04古早時代 醫院醫師稅也超低

zhuilou 05/28 16:04結果某次有個阿呆 去檢舉醫院怎麼沒給主治醫師保勞

zhuilou 05/28 16:04保 導致現在大醫院的醫師全部用「薪資所得」在報稅

zhuilou 05/28 16:04 才變成跟工程師一樣的受薪稅奴

zhuilou 05/28 16:04不然以前醫院醫師用「執行業務所得」報稅的時代 全

zhuilou 05/28 16:04部都是低稅族

zhuilou 05/28 16:10用你的大腦想想 你租房子時 你的房東有每個月每年

zhuilou 05/28 16:10拿40%的租金出來幫你修繕嗎 太好笑了

zhuilou 05/28 16:11哪來這麼多東西需要修繕阿 笑死

zhuilou 05/28 16:14更何況我是租給做生意的店家 除了建築物體本身損壞

zhuilou 05/28 16:14 水管漏水 等等

zhuilou 05/28 16:14不然室內一切耗材裝潢都是店家租下來那一刻花幾個

zhuilou 05/28 16:14月裝修

zhuilou 05/28 16:16裝修好才開幕營運

zhuilou 05/28 16:19商家還要負責打掉上一個商家的裝潢 重新裝潢 上一

zhuilou 05/28 16:19個商家開火鍋店 這個商家改賣球鞋 你以為裝潢不用

zhuilou 05/28 16:19改 ？ 裝潢當然是商家自己出錢

zhuilou 05/28 16:19之後的維護維修也都是商家自己的成本 甘房東屁事

zhuilou 05/28 16:19你還真以為房東每年要拿40%出來嗎lol

zhuilou 05/28 16:38自己當稅奴 不要幻想別人也跟你一樣 台灣本來就是

zhuilou 05/28 16:38一個稅制對「非受薪收入」超友善的國家

furio 05/28 17:28那是你房子新還沒碰到大筆支出，我現在住的這棟

furio 05/28 17:30房租行情兩萬多，前年更換電梯纜線機電一戶8萬多，

furio 05/28 17:31今年區權會又通過機械停車位更新，一個位置15萬

furio 05/28 17:32台灣不像日本平常就收維護提撥，一開始都不出錢，

furio 05/28 17:33到後來就兩條路，一是擺爛，二就像我們這種還出得起

furio 05/28 17:34三年一戶出24萬

mooto 05/28 18:22電梯大保養都嘛超過10年才一次 況且一堆無電梯公寓

mooto 05/28 18:23機械車位也不是每一個都有 只能說是個案

mooto 05/28 18:24很多管委會平常就會多收一點來當作維護提撥

mooto 05/28 18:25確實開業醫這一塊的執行業務所得很肥 但這個國家就

mooto 05/28 18:26是不會去動那塊 包含資本利得 租金 這些都是阿

mooto 05/28 18:27最近燃料費隨油徵收的事也是

zhuilou 05/28 20:13我房子都超舊了 快40年了 店面 哪有多新的

zhuilou 05/28 20:14台灣的透店是能新到哪裡

zhuilou 05/28 20:14妳在西門町逛街 那些店面都幾年了

zhuilou 05/28 20:16外牆什麼的 都是業者會去把他拉皮成他要的裝潢 我

zhuilou 05/28 20:16們根本不用管

zhuilou 05/28 20:18比方我之前是租給爭鮮壽司 外牆爭鮮總公司有要求加

zhuilou 05/28 20:18盟店都必須照那套樣式

zhuilou 05/28 20:18跟你講啦 店面房東是最爽的 只要建築物體沒損壞 什

zhuilou 05/28 20:18麼都不用管

zhuilou 05/28 20:18連空調系統也是業者自己裝的 我們是要管什麼

zhuilou 05/28 20:20然後爭鮮搬走 他們所有設備就會移走了 連同空調 和

zhuilou 05/28 20:20迴轉臺

zhuilou 05/28 20:22租給有些要拉工業三相電的 他們也是自己去拉 廁所

zhuilou 05/28 20:22也是自己去改

zhuilou 05/28 20:23「每年」42%的免稅額 結果有人拿多年的一次性支出

zhuilou 05/28 20:23來講

zhuilou 05/28 20:24房子真的很難壞 如果業者自己敲壞 是他們要復原 而

zhuilou 05/28 20:24且因為他們要做生意 往往會非常積極主動處理

zhuilou 05/28 20:28這種老透天就是怕牆壁裡面的水管太老而破裂漏水 不

zhuilou 05/28 20:28然根本沒什麼需要處理

zhuilou 05/28 20:30住宅出租 不同於店面出租 很多設備是房東要提供給

zhuilou 05/28 20:30租客 自然房東要幫修處理

zhuilou 05/28 20:30店面 裡面設備都業者自己的 連小便斗都業者自己裝

zhuilou 05/28 20:30的 我們房東處理什麼

zhuilou 05/28 20:32約結束了 業者連小便斗都會搬走

apoenzyme0 05/28 22:50房租投報率超差,還要額外折舊.然後扣42%

apoenzyme0 05/28 22:51我1000萬市值的股票去年領了65萬

apoenzyme0 05/28 22:53繳8萬多的稅還有5萬折稅. 要比比不完

apoenzyme0 05/28 22:53要說股票遠大於你42%

apoenzyme0 05/28 22:54以前我也認為開公司好賺.先扣完才算所得

apoenzyme0 05/28 22:55實際自己開看看,好不好賺.

zhuilou 05/29 00:00花1000萬才領65萬那投報率比房地產爛

zhuilou 05/29 00:06看不懂你在算什麼 我說得42% 是500萬的租金收入 政

zhuilou 05/29 00:06府只用290萬去課稅

zhuilou 05/29 00:06還沒算其它扣除額 和免稅額

zhuilou 05/29 00:06妳在扯什麼8萬 5萬 你根本搞錯

zhuilou 05/29 00:07花1000萬才65萬 …. 你趕快去買房出租吧 投報有夠

zhuilou 05/29 00:07差

zhuilou 05/29 00:10直接原始收入先扣掉42% 這樣也看不懂

zhuilou 05/29 00:11居然還以為是 應繳稅額去扣42%

zhuilou 05/29 00:15你100萬的租金收入

zhuilou 05/29 00:15政府當你的修繕成本是42萬 懂？

zhuilou 05/29 00:15所以你的淨利是58萬

zhuilou 05/29 00:15並不是 「你100萬應交x元的稅

zhuilou 05/29 00:15然後政府把你的稅減到 0.58x」

zhuilou 05/29 00:15後者是錯的

zhuilou 05/29 00:15連這個都搞不清楚 難怪不會算投報率

zhuilou 05/29 00:21即便你沒投資房地產也會知道 這修繕成本根本是超過

zhuilou 05/29 00:21常識 就是用來給你降低稅用的

zhuilou 05/29 00:21原來你不知道42% 是指什麼東西的42%

zhuilou 05/29 00:21難怪前面在那講什麼 42%很合理 lol

zhuilou 05/29 00:21是租金總收入的42% 不是應繳稅額的42%

zhuilou 05/29 00:21搞清楚狀況

zhuilou 05/29 00:26

zhuilou 05/29 00:26那這樣表示你也看不懂健保診所 國稅局只認列22%收

zhuilou 05/29 00:26入為扣稅稅基 有多驚人

zhuilou 05/29 00:31年收1000萬的單人診所 只用220萬作為稅基去課稅 再

zhuilou 05/29 00:31把免稅額扣除額算進入 最後只剩100多萬去課所得稅

zhuilou 05/29 00:33簡單說：Tosca繳的稅比剛畢業的菜鳥醫師還少啦

zhuilou 05/29 00:51喔 對了 然後不要在來跟我爭1000萬的房子 租金租不

zhuilou 05/29 00:51到65萬

zhuilou 05/29 00:52你自己去想清楚在來吵

zhuilou 05/29 00:52租房股神常常在這個環節鬧笑話

zhuilou 05/29 00:52ps：房價都不漲的前提下 雙北外隨便租金投報都有10

zhuilou 05/29 00:52%

acelp 05/29 10:48房租說法怪怪的 很多房子出租的投報率 大概只有2%

acelp 05/29 10:48 除非要做出租套房

acelp 05/29 10:51這都查得到 隨便找公寓實價登錄跟租屋網 都算得出

acelp 05/29 10:51來 店面可以用透天實價登錄來看

zhuilou 05/29 12:06新房子才會只有2% 怎麼一堆人以為房東會買重劃區新

zhuilou 05/29 12:06房子租你 那還是在你「一次付清」的狀況下 才會只

zhuilou 05/29 12:06有2%lol

zhuilou 05/29 12:06哪個阿呆買房會一次付清lol

zhuilou 05/29 12:08重劃區新大樓是增值件 低股利 高增值率 本益比超高

zhuilou 05/29 12:08 買的人是希望賺增值 而不是租金

zhuilou 05/29 12:08就像nvidia本益比200倍 買的人是希望領股利還是賺

zhuilou 05/29 12:08增值lol

zhuilou 05/29 12:15更不用講2%5倍槓桿 粗投報就是10% 扣一些成本 也有

zhuilou 05/29 12:157-8% 這還不是專攻出租的物件

zhuilou 05/29 12:15而是增值件 專攻出租的物件隨便都破10%

zhuilou 05/29 12:16本金就是頭期款而已 又不是房價 哪個阿呆買房在全

zhuilou 05/29 12:16額的