[討論] 房價多少你覺得合理?
在台灣的日本人Iku老師說
日本1500萬日幣就能買到「可選擇」的房子
考量台灣環境居住品質房價只值500萬台幣
還有空屋率和點燈率,那不叫投資是「佔領」
你覺得台灣房價應該多少才合理?
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房子是投資啊 不然為什麼房東手上
很多間
你sumo打開 看看1500萬日幣有什麼
聽滯台日本YT在那瞎講
我能買 別人買不起時最合理
市場價值沒有所謂合理
而是應該健全市場,至於市場價格讓
市場自由運作
該問合不合理的是不動產持有稅制、
貸款的還款年限、貸款的自備比例、
登記持有限制、市場販售標價的一致
性,這些才該討論合不合理
光是不動產依照當時交易價格每年實
價課稅,定價模型可能就整個徹頭徹
尾改變
首先要定義 什麼是合理
但是如果你問我的願望 我希望在蛋白
區可以用300萬買到不錯的套房
平均薪資努力15年能買得起的價格
我不討厭他 但我覺得用日本經驗來大
談台灣房價 沒有參考意義.
還有 房價真跌到底 只會讓滿手現金
的人更爽而已.
最後 希望房價跌的人 問問自己頭期
款開始存了嗎? 如果還沒存頭期款
那房價跌了 你也只能乾瞪眼喔
所以我一直覺得 每到選舉討論居住正
當然有必要性 但很多時候像假議題
去看看台積電附近的房價在說吧
我能買就好 最好是我賣還要漲
500萬的房子台灣很多啊,只是你看
不上
日本泡沫化過欸
對於那些買的人來說都是合理啊
我買了 但我覺得不合理
在台灣不吃不喝十年以上才能買房,
跟外面的平均值差這麼多,加上台灣
獨特的高公設比例和虛坪數玩法,讓
平民百姓一輩子工作貸款都還不起,
這樣叫做合理嗎
笑死500萬台幣怎麼算的
不吃不喝10年買不起要馬你薪水太低
要馬你眼光太高
談多少錢都是虛的 房市是自由市場
政府要做的是課重稅讓炒房囤房的人
沒有利潤 市場剩下建商跟自住客的時
候 自由經濟就會產生合理價格
像是台北的交通 教育 醫療 工作 生
活環境 他媽的根本不值一坪一百萬
但是加上炒房放五年可以賺五六百萬
的商品價值 就值這個價了
如果影響生育率就不該完全自由市場
台灣人對打房的定義是 打我還沒買
的房價 但我名下的房不准打 結案
我講句直白一點的 成天只會出張嘴
喊著要打房的 請先回家嗆你老子
看他願不願意把起家厝以當初購入價
賣給你 自己老子都搞不定 哪來的
自信奢望執政者幫你搞定別人的老子
? 粉吸太多了嗎? 喔對了
炒房的都去死一死 :)
蛋黃1500 蛋白1000郊區500
不准漲價,每超過5年打9折不就好了
1500萬日幣在日本能買的房子,比台
灣range更大耶,而且也不會是什麼
東京、京都這種大都市等級的
新聞] 全球房價猛跌!各國建商撐不
住 專家:台灣無風無雨很奇妙
[新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵
務中心女員工墜樓不治
公司房東有次在電梯碰頭輕描淡寫的
說了句我剛剛簽了基隆400戶 價格不
是問題 重點是沒錢
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[問卦] 東京的房價為啥那麼舒服??小魯在YT看日本房仲PO的影片 租房子是貴得嚇人 但是買房子卻便宜很多 很多離車站徒步10分內的獨棟房 大概價格都落在800~1200萬台幣之間的價格31
Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住!在日台人點反駁?我這不就來了?XD 新聞內大部分都是再說:生活習慣跟風氣不適合台灣人 唯一說到生活費的大概就是最後一段, 叫外送1500,計程車3倍,租屋每坪倍,所以要4倍台灣年薪。 但是這邊有個問題,就是該名所謂的在日台人,應該不是真正在日本長久定居安家者。10
Re: [問卦] 所以台灣空屋高達166萬戶哪時要處理?可是瑞凡 數據顯示空屋率高的地方,房價都非常便宜 空屋率越低,房價越貴不是嗎? 若比較空屋率,六都中的前三名依序為高雄市、桃園市、台南市。5
[問卦] 買不起台灣的房子 哪怎不去買日本房子?居住正義是啥咪? 居住正義可不是讓你很便宜就能買到台北市中心的蛋黃區新房 市中心買不起,你可以買郊區 郊區買不起,你可以去南部去鄉下買 南部鄉下你們嫌落後,那你們可以去買日本啊10
Re: [閒聊] 想移民日本買房,是不是太天真?台灣人就是好傻好天真 看日本房價合理就想移民,真是蠢的可以 不去深究為何日本房價便宜,就想移民 真的是腦袋空空 日本房產的持有成本高的嚇人4
[問卦] 台灣買大安區vs 日本人買港區台灣最貴台北市大安區,2020年平均房價每坪93萬台幣 代表捷運站:忠孝敦化、公館、古亭 來源: 日本最貴東京都港區,2020年平均房價每坪1338萬日幣= 每坪338萬台幣4
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎今年剛與老婆合資付頭期 如果房價可以砍半 我心甘情願啦 我捫心自問 今天我能買到房我的工作能夠順利一切的一切很多都是運氣 但是我未來小孩不一定可以這麼幸運 我認為本身就不應該把食衣住行當作投資工具3
Re: [閒聊] 日本空屋明年突破1000萬棟,台灣不一樣我最近在東京買了房子 只能說空屋多,說的都是鄉下 根據日本政府的資料 首都圈人口(東京、埼玉、千葉、神奈川)3
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?Iku老師最近最近處份日本50年老屋 結果算一算折舊跟土地剩下兩百多萬台幣 我覺得日本這樣的制度真的很好,因為政府就是讓房子變成非資產概念,一買就會持續 折舊,這樣日本人買房考慮的只是能不能負擔維護費用,而不用擔心時機。 大家可以安安心心工作,不用怕三年後房價突然又暴漲。
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