Re: [閒聊] 根本買不起房.....
先從小一點的房子入手啊
本56當年瘋狂打工兼多分工
存了100多萬
就去買了一間很小的套房400萬有找
後來畢業出社會後
薪水累積的多了一點
賣掉這間房子
把頭期款跟資本利得
以及正式工作存的錢
再去買了一間2000多萬的房子
如果你家沒有礦
就從小的入手
然後慢慢換到大的
不可能買不起的
※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言：
: 大家好
: 現在年薪百萬在北部買不起房
: 在南部也買不起
: 所以
: 到底有誰能買房？
: 根本買不起房.....
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現在房價波動有點趨緩。不太好小換
大
你看過去20年的房價 波動並沒有比現在小啊XD 當你把買房這件事當成10年計畫 其實現在的波動就真的還好而已
※ 編輯: CuLiZn5566 (45.149.173.195 美國), 11/06/2023 13:50:29美國便宜嗎
看地區...華人區漲很兇 如果在中西部沒啥華人的地方 其實就還好
現在小的漲得比大的快，單價更高，
後面進場的想換大困難重重
好膩害
建商跟投客一定想方設法拉到頂才賣
給接盤的
以小換大也是炒房元兇呀！因為一直
在促進交易，賣的時候又想賺，進而
推高房價。
跌的時候小換大比較好換
沒說是買不起哪裡的房子？總價多少
的房子？
小換大好換嗎?
你家便宜賣 我家不一樣
你是運氣好買的早，屁話一堆
嘴人家買的早，永遠都只會等啦，等
到死吧
這種不用說嘴了 做到死還不如父母
先幫出頭期款
以前工作20年買一間房，現在工作20
年買半間房，感謝政府的德政
每每當下都有人說買得早
想推人接盤
現在漲到已經不適合買房了，除非你
月收入幾十萬以上
你說5～10年前買我還相信，最近買的
根本盤子
居住正義仔會說你這樣就是炒房，本
來軌跡就是要小換大，郊區換市區。
居住正義仔都只想一步到位然後強調
不犧牲生活品質。
5-10年前也是說當下不適合，要崩盤
了啊
因為少子化正在進行式 大學也在退
場
不要誤導人...現在套房的頭期都是5-
6成，室內15坪以上二房才會是8成貸
款，這是銀行貸款規則，稍微算一下
就知道兩個頭期款是一樣的
家戶數增加抵銷了少子化的影響，然
後QE後通膨的反映是主因
若你家沒礦，房子本來就該從小物件
開始慢換上去，而不是肖想一步登天
居住正義仔 你問他頭期款已存多少了
他會跟你喊存不到錢，然後只看得上
蛋白蛋黃區的全新大樓
問題是 家就沒礦 全新大樓何德何能
我媽說他年輕時夫妻一起工作一年就
存到頭期款了，買新的40坪公寓，10
年就把貸款還完了
他們也就是普通上班族的薪水而已
因為你媽年輕時利率很高
苗栗30坪300萬不到
躺平
看人家買都市，不是房價攀不起，真
的是賺太少
都市房價若不高，賺得少的人一樣買
不到好嗎？
大學時候就在規劃了。畢業遇上22k
到處兼職才有40k 但每個月可以存
2/3起來。規劃就是每5年至少要存1
00萬 有第一個100萬後面存的就很快
了甚至可以多個10幾萬出來 現在工
作15年 年初梭哈+貸款買了600多的
房 每個月不到1萬的房貸跟繳房租
差不多
買房就是有多少錢做多少事情而已。
說家長那輩利率高所以還的快有沒有
想過他們那個年代房貸利率也高 當
時房貸利率至少10%欸？
要不要想想你工作15年600萬的房子
跟你長輩工作15年300萬的房子差多
少…
一堆既得利益者在講古
所以呢？有差別又怎樣？我就是買的
起還能同時繼續存錢啊 15年後賣掉
現在買的換下一間自己更喜歡的房子
你要一次到位覺得自己買不起那也
是你的選擇。要買不買那是個人選擇
的差異而已。
現在買小房蛋殼區 十年後少子化那波
上來 撐不住房價 你會發現你的蛋殼
小房一樣沒得換大
![[閒聊] 根本買不起房.....](https://i.imgur.com/llk7iZUb.jpg "[閒聊] 根本買不起房.....")
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Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦？ 你才二十幾歲根本不急著買自住房![Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子")
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[閒聊] 傷心,努力了多年，好一點的房仍是買不起哀，說來真是有點傷心感慨 以前的觀念是想說先多存點錢，然後直接買一點好一點的房，不用搬來搬去 可是我努力了多年，存了400萬左右的買房頭期款了，想說今年可以開始來看房了 頭期款加上貸款，我想估量可以買間1500萬以下的新透天，1500萬買的房子應該很好了 誰知道我這一兩個月去看房，而且還是趁著疫情爆發期間，房市低迷時候去看![[閒聊] 傷心,努力了多年，好一點的房仍是買不起](https://img.youtube.com/vi/2ZOFa878Rl4/mqdefault.jpg "[閒聊] 傷心,努力了多年，好一點的房仍是買不起")
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Re: [請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好？答案是錢不夠 我跟你差不多的狀況，大概看房一年多 原本找大安和天母的物件 現在大安已經買不起，只找天母地區，現在天母也快買不起 預算從3000~3500，升到3500~4000，現在要捏到4000以上29
[請益] 什麼情況7900萬的房子會突破8000萬？最近有點想換大間一點的房子 但因為家庭因素 只能先賣後買 我是假設原本這間賣6900-7200萬後 再去買另一間屋齡大幾年但空間更大的房子27
Re: [請益] 年老退休時，房貸怎麼辦？: : 年老退休時，房貸怎麼辦？ : 請問房版多空前輩先進 : 真的是沒錢老人，有房也不借嗎？ : 房地產的威力20
[問卦] 高房價買不起房是不是假議題一堆人和新聞沒事喜歡講台灣房價很高 以前傻傻的還真的被洗腦 房價所得比世界前幾，年輕人買不起房 政府應該幫助年輕人 不過事實上14
Re: [問卦] 買不起房怎麼辦理論上是先求有再求好. 例如剛才新聞,銀行放款解放,10坪小套房可以正常8成1.3% 不像以前是6成2.5%. 那中南部都市市中心,大概還可以找到200上下的小套房. 一間就只要40萬頭期款....20年本利和每個月房貸7000塊.14
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買不要說3，40年前，10年前民國100年，台中市南區新成屋一坪13萬，60坪800萬有找。現在 南區新房是不是一坪快破30萬了？ 10年前的年輕人為什麼不要先all in買個500多萬房子先住再說呢？10年前中南部買房難度 跟3、40年前差不多，當時出社會的新鮮人，如果全貸買下去，現在不就輕鬆多了嗎？ --![Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買](https://i.imgur.com/n0tWbjUb.jpg "Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買")
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[問卦] 到底為甚麼會買不起房?我真的不懂 求解109年 全台年薪中位數50.9萬 大家一定會哭是假數據，我直接用50萬當作樣本 現在應該一堆大學生一個月生活費差不多一萬 我們就假設省一點，我們出社會一個月開銷也就一萬 一年可以存38萬![[問卦] 到底為甚麼會買不起房?我真的不懂 求解](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "[問卦] 到底為甚麼會買不起房?我真的不懂 求解")
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Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎？！基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住