[問題] 樓下的奇怪租客

現在是租透天分租，一樓店面跟樓上分租套房是不同出入口。
疫情關係，之前的店倒了之後，隔幾個月才又租出去。
樓下店面的新房客，看房到進駐只有2星期，有加裝簡單裝潢。

奇怪的點在於
1.沒招牌，沒看到任何產品。
2.營業時間不固定，早中晚都可能來開門一下。通常是假日會有一群人聚會。
3.固定出入的都中老年男子，而且一直盯著樓上出入的小門，我跟隔壁鄰居出入都感覺視線感。
假日會出現濃妝女子一起聚餐，聽起來像外籍口音。
4.裝潢時跟我說做檢驗所，我鄰居問又說是聯誼會，我問房東樓下做什麼房東說賣茶葉。

5.樓下搬來2星期，我已經在一樓門口水溝蓋看到2次用過的保險套。之前住一年多沒見過…
…
6.倒垃圾遇到樓下老闆，他主動跟我聊天，問我哪人，做什麼，我跟他說的很籠統，反而發現他似乎不是本地人，對這超不熟。
7 假日聚會時，老闆多次去火車站載人回來。

昨天跟房東line,說覺得樓下怪怪的，房東說有問他們，他們是在做直銷。
有人想得到樓下在做什麼嗎？

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這哪部片?