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Re: [討論] 買房後一個月還可以存多少？

su960203 發表於 2021/7/10 上午12:41:27
看板WomenTalk標題Re: [討論] 買房後一個月還可以存多少？作者
su960203
 (快手貓)時間推噓 4 推:5 噓:1 →:4

※ 引述《wu5858 (ooooo)》之銘言：

日前和先生有意購入一房一廳一衛小坪數房。
總價落在600上下。

有車 雙方無貸款
保養維修：2萬/年

男：月薪4.5萬 獎金34萬/年
女：月薪3.5萬上下

生活費：1萬/人*2
兩人皆無娛樂、治裝等費用

租房：5500/月
（目前兩個人住學生套房類型，無洗衣機、冰箱、冷氣、租屋處也沒辦法牽管線裝洗衣機）

要換有洗衣機的租屋處，價錢至少1萬加上月租型停車費，會變月光。

因而可慮買房。
自備款：150萬
買房房貸=理想租屋格局
考慮因素：
休假都只能待在家、連去吃餐廳可能都沒有辦法。
也不能有意外花費

雙方無意願有小孩，故毋須考慮。

想問看看 大多數買房後存款會剩多少？



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根據內文 價錢加一萬 加上停車位你就會月光
停車位4000 4000+10000+原來的五千五 超過兩萬的房貸你就會掛點

600-150=450 450如果20年房貸大概2萬三 大概啦 如果是30年剩一萬五
然後你還要考慮管理費 抓兩千好了
那你也處在一個很危險的邊緣

基本上我老婆的年收大概接近你們的合計 我大概又比我老婆年收高
你們可能要再考慮看看 而且買一房的以後也不好賣
給你參考 而且買房光代書稅金這些就要十萬
你買房 就算是二手 裝潢跟家電多少要花一些
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.49.19 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/WomenTalk/M.1625842138.A.F24

推 kimura0701: 車子賣掉114.137.192.146 07/09 22:50
推 wester789: 這樣房貸多少兩到三萬吧 有人賣就買111.251.139.122 07/09 22:51
→ wester789: 我看這個月有降111.251.139.122 07/09 22:51
推 johnwu: 這個算是小套房了吧...123.193.90.138 07/09 22:52
→ Megalo: 都不用買新衣嗎223.140.1.61 07/09 22:56
推 fifi0828: 計算機拿出來算你們房貸每月兩三萬生活58.114.200.154 07/09 22:56
→ fifi0828: 費加一加就知道每月基本開銷了啊 58.114.200.154 07/09 22:56
→ fifi0828: 你們二人年薪加起來差不多130到140吧58.114.200.154 07/09 22:58
→ fifi0828: 如果收入穩定 可以考慮買房 58.114.200.154 07/09 22:58
→ fifi0828: 600萬上下你們負擔得起吧58.114.200.154 07/09 22:59
他們要減少開支會比較好

→ eva19452002: 600都可以在南部買全新雙車位透天了 140.127.10.16 07/09 23:01
你可以介紹給我嗎?

推 forevernew: 高雄鳥松鳥不拉屎，透天2000萬up114.41.130.33 07/09 23:14
→ forevernew: 屏東有豬屎味在空氣瀰漫的透天，全新6114.41.130.33 07/09 23:14
→ forevernew: 00萬114.41.130.33 07/09 23:14
推 RachelMcAdam: 1.31%貸500萬，每個月17K*30年61.58.141.38 07/09 23:18
→ RachelMcAdam: 你們兩人的薪資很夠了，而且看起來61.58.141.38 07/09 23:19
→ RachelMcAdam: 居住品質會好很多 61.58.141.38 07/09 23:19
推 a61156114: 你生活費跟2人薪資都列出來了，然後說 223.139.123.13 07/09 23:19
→ a61156114: 會月光到底是怎麼算的... 223.139.123.13 07/09 23:19
推 kimura0701: 南部哪邊有600全新雙車位透天114.137.192.146 07/09 23:21
推 pttgirlb: 推樓上 南部600買不到三房欸 42.76.183.177 07/09 23:22
台南全新三房基本上破千 好一點的 大一點的兩千

推 bubblehyuna: 你們薪水應該可以買800萬 然後過來人36.227.104.138 07/09 23:26
→ bubblehyuna: 建議至少買2房 收納/家電會好買很多36.227.104.138 07/09 23:26
不要害他們

→ bubblehyuna: 補充一下 因為大套房轉手真的很難...36.227.104.138 07/09 23:27
推 CHRISTINAYEN: 貸450還好 但還要準備家電錢118.170.37.174 07/09 23:29
→ CHRISTINAYEN: 我是覺得還可以 除非很爛這種好脫手118.170.37.174 07/09 23:30
推 carry0111: 屏東市全新600萬透天是10年前的價格了. 42.77.235.24 07/09 23:38
→ carry0111: .42.77.235.24 07/09 23:38
推 huipei: 南部哪邊有600全新雙車位透天?101.9.33.180 07/09 23:43
推 Tohkachan: 覺得可以買兩房認真 一房很麻煩 42.73.151.86 07/09 23:44
推 noriko0415: 建議買兩房，要考慮到未來脫手會比較 61.227.32.57 07/09 23:44
→ noriko0415: 方便，小套房在市場比較不吃香一點 61.227.32.57 07/09 23:44
推 chigo520: 阿你都列出來不就能算能存多少了???220.133.8.69 07/09 23:46
推 heisaboyo: 嘉義大林或梅山有機會114.41.63.186 07/09 23:46
→ chigo520: 想自己的狀況就好不要去想別人PTT一堆220.133.8.69 07/09 23:47
→ chigo520: 在那邊喊年薪300萬很普通 你怎麼比? 220.133.8.69 07/09 23:48
推 epcl4uc96g4u: 還要算管理費水電費房屋稅 你說換一 36.233.137.10 07/09 23:51
→ epcl4uc96g4u: 萬租屋會月光 買600房不就透支？ 36.233.137.10 07/09 23:51
推 lvnps: 南化有啊150.117.200.253 07/09 23:51
→ saluawu: 你把現在除了房租外的開銷加一加 去推每114.37.37.112 07/10 00:02
→ saluawu: 個月能繳的房貸跟存款 就能知道可以買多114.37.37.112 07/10 00:03
→ saluawu: 少錢的房子 只是你找的是大樓的話 水電瓦 114.37.37.112 07/10 00:05
→ saluawu: 司管理稅金全得要估進去 再來去看實價登 114.37.37.112 07/10 00:05
→ saluawu: 入 對了 裝潢家具也得算進去114.37.37.112 07/10 00:07
推 iris1989: 還有大小家電 用好一點的零零總總加起219.68.159.153 07/10 00:09
我裝潢跟家電破一百

→ iris1989: 來都要頭期款差不多了219.68.159.153 07/10 00:09
→ Noreendong: 不要再幻想南部透天多便宜了 我屏東家123.110.189.96 07/10 00:10
→ Noreendong: 附近新成屋都千萬以上123.110.189.96 07/10 00:10
→ saluawu: 如果光破萬房租+停車費就能搞到要月光 真114.37.37.112 07/10 00:14
→ saluawu: 的不如考慮現在租屋處繼續住存多點錢 否114.37.37.112 07/10 00:16
→ saluawu: 則有車位的房貸再加上其他支出 怕你們會114.37.37.112 07/10 00:17
→ saluawu: 被搞到壓力太大114.37.37.112 07/10 00:17
推 ookiniSN9: 覺得格局太小了以後應該會後悔 兩房以36.235.78.188 07/10 00:17
→ ookiniSN9: 上要脫手或長住應該都比較適合36.235.78.188 07/10 00:17
推 pinkylove61: 月收有八萬，扣掉雙方個人開銷共2萬223.138.227.100 07/10 00:25
個人開銷應該是只有吃飯啦
你都外食一個月一萬算很基本的 而且吃萬以外的衣住行樣樣要錢
爸媽生病 過年紅包 你年紀到了 開銷很多的

→ pinkylove61: ，卻說若搬到1萬的租屋處就會變月光223.138.227.100 07/10 00:25
→ pinkylove61: ，不知道怎麼算的？223.138.227.100 07/10 00:25
推 crassus7217: 南部是指海南島嗎？49.213.233.38 07/10 00:29

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※ PTT留言評論
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推

antig 07/10 00:42南部全新600萬透天到底要哪裡買

推

Surlyn 07/10 00:45台南六甲一堆

我是不信 以我前幾年自建 一間大概花了六七百萬 就算建商有規模經濟比較低 以現在建築費用這麼貴 六百萬你連蓋的成本都很難COVER

※ 編輯: su960203 (61.227.245.160 臺灣), 07/10/2021 00:53:15

→

labell 07/10 02:30現在工作不穩定 感覺最好存一半再買

推

bboywhite 07/10 03:48我也是存總價的一半才敢買，投兩成壓力

→

bboywhite 07/10 03:48hen大

推

dhn 07/10 04:51600-150=貸款450真是天真的算法

推

catson 07/10 07:531房的屋型頂多貸7成吧

因為我能借到八成 但我忽略不是每個人都可以

→

wu5858 07/10 09:17謝謝建議QQ

※ 編輯: su960203 (61.227.245.160 臺灣), 07/10/2021 13:15:59
噓

JQK2 07/12 07:48分身仔講的話沒有任何參考價值

→

JQK2 07/12 07:49原來買房還要用貸款啊，講得多屌結果魯蛇

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